房地產(chǎn)市場調(diào)查報(bào)告及評估(doc17)-房市分析(已修改)
2025-08-24 15:18 本頁面
【正文】 大量的管理資料下載 1 馬山縣房地產(chǎn) 市場調(diào)查報(bào)告及評估 2020 年 1 月 15 日 大量的管理資料下載 2 目錄 一、前言…………………………………………………… 34 二、馬山印象……………………………………………… 5 三、房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀……………………………………… 610 四、商業(yè)環(huán)境分析………………………………………… 1114 五、投資前景預(yù)測………………………………………… 15 六、評估結(jié)論……………………………………………… 1617 大量的管理資料下載 3 一、 前言 本次市場調(diào)查主要針對馬山縣房地產(chǎn)市場，并將當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)狀況、商業(yè)環(huán)境及投資前景做一 一分析，供投資者參考。 調(diào)查歷時(shí)三天（ 2020年 1 月 11 日至 1月 13 日），報(bào)告中所提及的數(shù)據(jù)采集周期為 2020 年 1月份至 2020 年 1月份；本次市調(diào)采用深度訪談的形式進(jìn)行，采樣標(biāo)本涉及到公務(wù)員、餐館老板、美容院老板、房地產(chǎn)開發(fā)商、摩的司機(jī)、旅社工作人員、服裝店主、商鋪鋪主等 20 多位從事各行業(yè)的人員。由于受訪人員面廣、訪談度深，因此，調(diào)查所采集的資料較為真實(shí)，分析也會較為準(zhǔn)確。 訪談不同的采樣標(biāo)本，目的是為了了解所需的不同層面的資料： 公務(wù)員： 由于收入較為穩(wěn)定，目前是馬山縣置業(yè)和高檔消費(fèi)的主體之一，主要了解他 們置業(yè)的心態(tài)和生活習(xí)慣； 餐館老板： 大多集中于汽車站一帶，他們的顧客以本地有一定消費(fèi)能力的人群以及外地人為主，主要了解當(dāng)?shù)氐南M(fèi)習(xí)慣和餐館的經(jīng)營狀況，從而分析當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)狀況； 大量的管理資料下載 4 美容院老板： 顧客多為在當(dāng)?shù)貙儆谑杖胼^高者，主要了解這部分人的職業(yè)、收入來源及消費(fèi)習(xí)慣； 房地產(chǎn)開發(fā)商 ：主要了解客戶的組成及當(dāng)前馬山縣房地產(chǎn)政策和走勢； 摩的司機(jī)： 由于他們每天穿梭于各條道路之間，對縣城內(nèi)各類大小事情都耳聞目睹，有利于我們更了解馬山； 旅社工作人員： 他們多為本地人，對馬山縣很了解，同時(shí)也能打聽到顧客來源； 服裝店主： 馬山 有二十來個(gè)服裝品牌專賣店，主要了解他們的經(jīng)營狀況和顧客群體，反映出當(dāng)?shù)厣虡I(yè)狀況； 商鋪鋪主： 從鋪主的出租情況、租金等方面了解商業(yè)發(fā)展前景及未來商業(yè)區(qū)走勢。 大量的管理資料下載 5 二、馬山印象 本次市場調(diào)查人員是初次到馬山縣，所得到的調(diào)查資料來進(jìn)行的市場分析會更為客觀； 馬山縣城實(shí)質(zhì)上屬于一個(gè)小盆地，四周均被高山圍繞，平地面積狹小，土地資源較為有限；由于地勢的限制，很難有更大的城市發(fā)展規(guī)劃，這將阻礙馬山縣城的城市擴(kuò)建，周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)人口進(jìn)不來，不利于經(jīng)濟(jì)的增長，也影響到人口的增加；馬山縣城常駐人口為 萬人左右 ,人口達(dá)不到一定 規(guī)模，此地的商業(yè)就很難有起色，對于馬山這樣一個(gè)沒有支柱產(chǎn)業(yè)的小縣城來說，財(cái)政稅收必成問題，財(cái)政沒有錢城市的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)就會滯后，同樣城市發(fā)展也會舉步為艱。 馬山縣還是一個(gè)缺水的縣城，在枯水期，三樓以上基本停水，一二樓水壓也偏低；對外來投宿的旅客極為不便，在冬天（枯水期），旅館每天平均也就兩三個(gè)顧客，由此可見馬山縣流動人口極少，這也是衡量
黨政相關(guān)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1