常州新四合院商業(yè)地產(chǎn)20xx年營銷企劃推廣構(gòu)想商業(yè)地產(chǎn)-文庫吧
2025-04-12 17:06 本頁面
【正文】 的中高檔項目，所以相對來說經(jīng)濟收入比較穩(wěn)定的公務(wù)員與資金相對雄厚的私營業(yè)主更能適應(yīng)新四合院的房價。而簽約后的銀行貸款更能反映出這種情況。目前選擇公積金貸款的客戶為 22 組，基本為 公務(wù)員與企事業(yè)單位的員工。 上客媒體統(tǒng)計 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之 系統(tǒng)資料。 133116918737321280710 100 200 300常州日報揚子晚報清潭路圍擋DM派報朋友介紹房交會高炮電臺路過電視其他來人 簡析：參照上圖，新四合院案場自 08 年 10 月進場至今的媒體統(tǒng)計下來，上客量較多的為 四 大通路 ： 路過： 因為四合院售樓處地處清潭路中心，每天晚上路過散步的周邊居民較多，所以路過進來的客戶也較多，但這類客戶整體質(zhì)量較小，大多為觀望群眾。清潭路圍擋媒體： 該類客戶的目的較為明確，即為觀房而來，木梳路與清潭路交界點的圍擋昭示性相對較好，為 08 年推廣最為有效的一個固定媒體，同樣，這類通路過來現(xiàn)場的客戶均為周邊居民 ，該群體質(zhì)量較高。 常州日報： 日報周三的樓市周刊作為常州房地產(chǎn)行業(yè)宣傳的主流媒體，也起到了非常大的作用，該群體區(qū)域分布較為廣泛，甚至在常州周邊的縣市均有關(guān)注的客戶。 朋友介紹： 四合院在開盤后，諸多購房者在區(qū)域內(nèi)形成了良好的口碑宣傳，所以有了老帶新的現(xiàn)象出現(xiàn)，并且有部分客戶是因為老客戶的介紹而成交。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之 系統(tǒng)資料。 成交房源分析 戶型 頂復(fù) B1 B2 B3 B4 B5 C1 C2 C C4 D1 D2 D3 D4 特殊 總量 35 14 10 10 4 4 28 24 34 10 10 18 2 6 銷量 20 4 2 3 3 3 12 8 11 4 4 6 1 1 余量 15 10 8 7 1 1 16 16 23 6 6 12 1 5 累計 共 209 套房源，截止到 2 月 8 日，總銷售 82 套，余量 127 套 簡析： 目前去化的房型中， 頂復(fù)為去化最快最多的戶型 ，新四合院的戶型中，頂復(fù)因為其類似于空中別墅的特性加上 6 層 帶電梯的特色，故去化速度特別快。目前已經(jīng)售出 20 套，其余戶型中， D3 與 C1 戶型去化相對較好， C1 戶型因為其位于樓棟的 兩 端而受到業(yè)主的青睞，同時 C1 戶型也是小三房，同樣可以滿足很多人對于房間的需求。而 D3 戶型，作為本案標(biāo)準(zhǔn)層中最大的戶型，同樣因為其處于樓棟的 2 端，并且戶型相對氣派 而受到客戶的關(guān)注 . 綜述： 目前四合院銷售累積 82 套，占總體量的 %。簽約 67 套，尚有 15 套未簽約。目前簽約的客戶中公積金貸款的客戶 23 組，銀行按揭商業(yè)貸款客戶 23組，組合貸款 7 組，一次性付款 14 組。 樓棟 1 2 3 4 5 6 7 總量 35 24 21 35 36 24 34 銷量 21 9 8 9 14 6 14 余量 14 15 13 26 22 18 20 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之 系統(tǒng)資料。 （二） 、 新四合院 主要營 銷事件回顧 排版軟文推廣 新四合院共計推出 18 篇排版軟文。這一推廣形式從形式和內(nèi)容兩方面為常州營銷界樹立了榜樣。形式上跳脫于軟文版面中千篇一律敘事式軟文； 內(nèi)容上 不直接宣傳項目的各個優(yōu)勢要素，而是從文化的角度切入，以“講故事” 方式宣傳項目 。這一全新的推廣不但樹立了項目的高端形象，也讓項目嫁接
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1