【正文】 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。通過邀請函派單不但迅速提高了項目傳播信息的有效到達率，而且也為新四合院樹立了檔次高的良好口碑。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之 系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之 系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 133116918737321280710 100 200 300常州日報揚子晚報清潭路圍擋DM派報朋友介紹房交會高炮電臺路過電視其他來人 簡析：參照上圖，新四合院案場自 08 年 10 月進場至今的媒體統(tǒng)計下來，上客量較多的為 四 大通路 ： 路過： 因為四合院售樓處地處清潭路中心，每天晚上路過散步的周邊居民較多，所以路過進來的客戶也較多，但這類客戶整體質(zhì)量較小，大多為觀望群眾。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之 系統(tǒng)資料。 數(shù)據(jù)例證： 參與老照片活動的客戶總計約為 75 組客戶參與，約 300 張老 照片 ，其中參加老照片活動并 成為新四合院業(yè)主的客戶為 17 組。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之 系統(tǒng)資料。 （最后 13席，驚喜特惠價 5888元 /平米起） 媒體費用合計 117 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 問題二： 新四合院的前期推廣采取的是立足本區(qū)域，逐漸外擴且力度遞降的推廣策略，因此，清潭區(qū)域內(nèi)的意向客戶對項目已較為熟知，其中大多也轉(zhuǎn)化為 購買客戶， 為掀起 新 一輪的銷售高潮， 區(qū)域外搜尋客戶已迫在眉睫。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之 系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 成交客戶媒體分析 204118161670 5 10 15 20 25清潭路圍擋電臺電視路過老客戶介紹常州日報DM派報簡析： 參考上圖，截止 2 月 8 日，累計成交共 82 組，成交媒體最佳為客戶之間的口碑宣傳，其次為路過和清潭路圍擋，同時，常州日報作為主流媒體，其推 廣作用也是不容忽視。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 成交客戶職業(yè)分析 4187543417140 5 10 15 20中海置業(yè)會計關系戶企業(yè)職工事業(yè)單位銀行教師退休私營業(yè)公務員成交客戶 簡析： 參照上圖，目前簽約的 67 組客戶中，公務員和私營業(yè)占了很大的比重，因為新四合院為清潭地區(qū)的中高檔項目，所以相對來說經(jīng)濟收入比較穩(wěn)定的公務員與資金相對雄厚的私營業(yè)主更能適應新四合院的房價。目前已經(jīng)售出 20 套，其余戶型中， D3 與 C1 戶型去化相對較好， C1 戶型因為其位于樓棟的 兩 端而受到業(yè)主的青睞，同時 C1 戶型也是小三房，同樣可以滿足很多人對于房間的需求。截止到 2月 7 日，累計 DM 派報上客量共 18 組，來電 19 組，成交 4 組。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之 系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之 系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之 系統(tǒng)資料。 （ 七 ）， 媒體策略 媒體優(yōu)化組合就是要花最少的錢做最多的事，新四合院 09 年媒體選擇將采取高空形象媒體和地面實效媒體相結(jié)合的原則， 即戶外高炮主要是以形象廣告為主，銷售海報、短信、公交車視頻 等高性價比媒體則側(cè)重宣傳項目的產(chǎn)品賣點 ，09 年上半年的媒體策略需要圍繞拓展區(qū)域上著重考慮。 另外，從樓盤價格來看，我們必須去發(fā)現(xiàn)高端 客戶群，而高端商務人士是一個不錯的選擇 ，因此， 各大寫字樓的樓宇電視和框架廣告也是不錯的選擇。 氣勢恢宏的戶外展板 從新四合院“電梯多層，為合院落”的產(chǎn)品信息傳達，到“全城矚目， 12 月28 日盛大開盤”信息的傳達，再到春節(jié)期間“?！弊肿８ＵZ，無一不體現(xiàn)了 新四合院作為一