商業(yè)地產(chǎn)招商及商業(yè)顧問(wèn)合同商業(yè)地產(chǎn)-文庫(kù)吧
2025-05-12 15:16 本頁(yè)面
【正文】 日起，即就該項(xiàng)目的招商、商業(yè)顧問(wèn)成立項(xiàng)目組展開(kāi)作業(yè)。 （ 2）、本合同簽訂后乙方不定期向甲方提交該項(xiàng)目招商和商業(yè)顧問(wèn)方案，并在提交方案時(shí)對(duì)方案內(nèi)容予以解釋。以上方案須經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施，根據(jù)情況變化，甲方有權(quán)對(duì)方案提出調(diào)整要求。 （ 3）、乙方在對(duì)甲方負(fù)責(zé)的總原則下，全權(quán)開(kāi)展招商及商業(yè)顧問(wèn)工作。 （ 4）、 具體工作流程： A、 商業(yè)方案、建筑設(shè)計(jì)、建筑施工的顧問(wèn)和監(jiān)督 ：由甲方確定設(shè)計(jì)方，并設(shè)立設(shè)計(jì)委托合同，甲方直接向設(shè)計(jì)方支付相關(guān)費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)在整個(gè)設(shè)計(jì)過(guò)程中，審核、優(yōu)化設(shè)計(jì)具體方案，對(duì)相關(guān)布局、客流規(guī)劃、服務(wù)設(shè)施等作具體整改意見(jiàn)，使之符合商業(yè)規(guī)劃的要求。由甲方確定建筑方，并設(shè)立建筑委托合同，甲方直接向建筑方支付相關(guān)費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)在整個(gè)建筑施工過(guò)程中，按施工進(jìn)度表進(jìn)行階段審核，提供材料選擇建議，使之符合商業(yè)規(guī)劃的要求。 B、 商業(yè)中心的招商、招租方案制定及招商執(zhí)行 ：在該項(xiàng)目工程開(kāi)工后，即進(jìn)入此階段。甲方負(fù)責(zé)設(shè)立固 定招商辦公場(chǎng)所，并成立該項(xiàng)目的具體營(yíng)運(yùn)實(shí)體。乙方負(fù)責(zé)對(duì)該項(xiàng)目作細(xì)分計(jì)劃，并設(shè)立招商，招租的具體價(jià)格策略，派駐專(zhuān)業(yè)招商人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，開(kāi)展具體品牌招商工作。 C、 開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備 ：在建筑物地面以上部分完成 70%，即進(jìn)入此階段。甲方負(fù)責(zé)獲得購(gòu)物中心業(yè)務(wù)相關(guān)的所有許可證書(shū)。乙方負(fù)責(zé)以下內(nèi)容： 1）、運(yùn)營(yíng)手冊(cè)的編制、制作； 2）、協(xié)助甲方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理公司人員的招聘、培訓(xùn)； 大量管理資料下載 3 3）、協(xié)助甲方進(jìn)行購(gòu)物中心維護(hù)、設(shè)備系統(tǒng)設(shè)立； 4）、協(xié)助甲方進(jìn)行購(gòu)物中心財(cái)務(wù)系統(tǒng)設(shè)立、稅務(wù)顧問(wèn)、培訓(xùn) 。 至此，乙方應(yīng)保證商業(yè)中心的自身管理實(shí)體，已具充分 能力獨(dú)立管理、運(yùn)作。 D、 試營(yíng)業(yè)、開(kāi)張及開(kāi)業(yè)后的日常管理 ：設(shè)定的正式開(kāi)業(yè)日期前 60 天，即進(jìn)入此階段。甲方負(fù)責(zé)對(duì)該項(xiàng)目購(gòu)物中心的日常管理。乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述三個(gè)階段的績(jī)效進(jìn)行總結(jié)，并向甲方提供總結(jié)報(bào)告，并協(xié)助甲方進(jìn)行購(gòu)物中心的日常管理，提出修正意見(jiàn)。 服務(wù)內(nèi)容： 指乙方服務(wù)甲方： （ 1）、 商業(yè)模式及建筑設(shè)計(jì) A、市場(chǎng)調(diào)查 1）、消費(fèi)力 2）、商品結(jié)構(gòu) 3）、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 4）、當(dāng)?shù)匦袠I(yè)慣例 B、設(shè)計(jì)委托書(shū) 1）、設(shè)備、器材 2）、通道、公共區(qū)間設(shè)施 3）、廣告、展覽位 4）、庫(kù)房、
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