商業(yè)地產(chǎn)招商及商業(yè)顧問(wèn)合同商業(yè)地產(chǎn)-全文預(yù)覽
【正文】 委托期限： 自簽訂本合同之日起至該項(xiàng)目商業(yè)用房開業(yè)并正常運(yùn)營(yíng)八個(gè)月為止。以上方案須經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施，根據(jù)情況變化，甲方有權(quán)對(duì)方案提出調(diào)整要求。由甲方確定建筑方，并設(shè)立建筑委托合同，甲方直接向建筑方支付相關(guān)費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)對(duì)該項(xiàng)目作細(xì)分計(jì)劃，并設(shè)立招商，招租的具體價(jià)格策略，派駐專業(yè)招商人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，開展具體品牌招商工作。 至此，乙方應(yīng)保證商業(yè)中心的自身管理實(shí)體，已具充分 能力獨(dú)立管理、運(yùn)作。 服務(wù)內(nèi)容： 指乙方服務(wù)甲方： （ 1）、 商業(yè)模式及建筑設(shè)計(jì) A、市場(chǎng)調(diào)查 1）、消費(fèi)力 2）、商品結(jié)構(gòu) 3）、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 4）、當(dāng)?shù)匦袠I(yè)慣例 B、設(shè)計(jì)委托書 1）、設(shè)備、器材 2）、通道、公共區(qū)間設(shè)施 3）、廣告、展覽位 4）、庫(kù)房、辦公 C、實(shí)施設(shè)計(jì)和調(diào)整 （ 2）、 運(yùn)營(yíng)手冊(cè)及管理架構(gòu) A、合同體系 1）、自營(yíng)部分 ? 采購(gòu)框架合同，采購(gòu)條件 ? 代銷合同 ? 供應(yīng)商文件管理 ? 批發(fā)標(biāo)準(zhǔn)格式合同 2）、租賃、物業(yè)部分 大量管理資料下載 4 ? 租賃合同 ? 委托物業(yè)服務(wù)合同 1. 餐飲類 2. 商鋪類 ? 安全保障手冊(cè) 3）、扣率部分 ? 合同 ? 服務(wù)規(guī)范承諾 4）、內(nèi)部部分 人事：勞動(dòng)合同、員工手冊(cè) 跨執(zhí)照合作合同 與地主方關(guān)系合同 管理執(zhí)行委員會(huì)合同 財(cái)務(wù)體系（按執(zhí)照個(gè)體劃分） 人事結(jié)構(gòu)、招聘計(jì)劃和培訓(xùn) 臨時(shí)結(jié)構(gòu) 長(zhǎng)期結(jié)構(gòu) 管理運(yùn)營(yíng)手冊(cè) 各級(jí)管理職責(zé) 運(yùn)營(yíng)總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān) 采購(gòu)經(jīng)理、物流經(jīng)理、工程經(jīng)理、保安經(jīng)理 樓層經(jīng)理、市場(chǎng)發(fā)展 經(jīng)理、財(cái)務(wù)部門經(jīng)理 主管級(jí) 高級(jí)員工 員工 作業(yè)指導(dǎo)書 庫(kù)存管理 收貨 倉(cāng)儲(chǔ) 大量管理資料下載 5 損耗 盤點(diǎn) 調(diào)整 收銀管理 應(yīng)收 銀行往來(lái) 備用金 折扣 人事、培訓(xùn)管理 招聘 福利、工資 培訓(xùn) 員工手冊(cè) 勞動(dòng)團(tuán)體 保安管理 警報(bào)、監(jiān)控系統(tǒng)功能 應(yīng)急手冊(cè) 保險(xiǎn)手冊(cè) 工程、維修管理（不同功能區(qū)域） 市場(chǎng)、開發(fā)、
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