【正文】 面積 300 平米以上，知名品牌代理商，建設(shè)汽車裝飾感知館。 百貨超市商店 1 租賃商城營(yíng)業(yè)面積 400 平米以上， 加入加樂佳連鎖超市 。 倉儲(chǔ)物流公司 3 租賃商城營(yíng)業(yè)面積 100 平米以上， 有倉儲(chǔ)物流經(jīng)驗(yàn)，擁有 10000 平米以上倉儲(chǔ)面積，有組建、調(diào)度物流車隊(duì)的能力，庫房距離商城 2 公里以內(nèi)。隨著 “ 開發(fā)商 愈是民族的，愈是世界的；愈是文化的，愈是永恒流傳 。 內(nèi)頁： P14 文案、圖表， P15 廣告頁， 配廣告用語 。 注冊(cè)資金：根據(jù)供應(yīng)商的具體情況 50— 300 萬元以上。怡和企業(yè)將為入住商城的供應(yīng)商， 每年 提供 5億元 市場(chǎng)商機(jī)，并借助怡和企業(yè)品牌引領(lǐng)進(jìn)入濰坊房地產(chǎn)市場(chǎng)，開發(fā)膠東半島市場(chǎng)。以每年 300 萬㎡開發(fā)面積為基礎(chǔ)，面對(duì)整個(gè)商城 500 戶業(yè)主，對(duì)相關(guān)建材用料進(jìn)行 15 個(gè)億全面內(nèi)部招標(biāo)采購，對(duì)商城整個(gè)業(yè)務(wù)體系進(jìn)行全面拉動(dòng)。 內(nèi)頁： P12 文案、圖表， P13 廣告頁， 配廣告用語 。 6 按雙方約定時(shí)間正式簽訂租賃合同、經(jīng)營(yíng)管理合同、物業(yè)管理合同，并由商城經(jīng)營(yíng)公司發(fā)放“商城經(jīng)營(yíng)許可證”，并憑此證辦理工商稅務(wù)登記手續(xù)和享受各項(xiàng)優(yōu)惠政策。 怡和 專業(yè)配套 專業(yè)裝飾裝修公司、汽車俱樂部、酒店管理、餐飲服務(wù)。 布藝裝飾 窗簾、布藝、沙發(fā)、床上用品 ?！扳偷谝怀? 招商范圍 及程序 副標(biāo)： 全國(guó) 6500 億 山東 1000 億 濰坊 80 億 成就 專業(yè)市場(chǎng) 競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 配圖： P10 清 池透視圖 0104 循環(huán)使用 （背景圖，建筑在頁面底部，藍(lán)天逐漸淺淡延伸至頁面頂部） P11 配山東區(qū)域市場(chǎng)發(fā)展概念圖 文案： “怡和 金融咨詢 經(jīng)營(yíng)商戶 信用貸款、房產(chǎn)土地質(zhì)押貸款、承兌匯票貼現(xiàn)、短期用款墊資咨詢 。 食宿服務(wù) 向經(jīng)營(yíng) 商戶 聘用的員工提供統(tǒng)一住宿、食堂服務(wù)，使業(yè)主的員工享受家的溫暖。 運(yùn)輸服務(wù) 對(duì)運(yùn)輸車輛統(tǒng)一調(diào)度和管理，降低 商戶 和消費(fèi)者運(yùn)輸成本，提供安全可靠服務(wù)。 促銷服務(wù) 廣開渠道，利用商城空地、外地展會(huì)、媒體，組織提供各類宣傳促銷服務(wù)活動(dòng)。 工程服務(wù) 對(duì)商城內(nèi)的供水、供電、供暖、消防、安全、電梯等設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)。 物業(yè)管理服務(wù) 保安服務(wù) 為商城、 商戶 提供治安維護(hù)、治安處理、日夜巡視服務(wù)，確保商城的運(yùn)營(yíng)秩序。 六大管理體系服務(wù)功能 管理中心 服務(wù)功能 服務(wù)內(nèi)容 經(jīng)營(yíng)管理服務(wù) 經(jīng)營(yíng)管理 制定總體發(fā)展規(guī)劃，制定規(guī)范管理標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)商城進(jìn)行綜合管理，全保正常運(yùn)營(yíng)。 主標(biāo)： 怡和 汽車美容裝飾學(xué)知館 功能：就是通過展示各種美容產(chǎn)品和裝飾產(chǎn)品，讓消費(fèi)者對(duì)汽車美容裝飾的知識(shí)有一個(gè)全面的概括性了解，并在 專家指導(dǎo)下自己動(dòng)手進(jìn)行美容和裝飾 。 通過 專業(yè)化管理 ， 結(jié)合區(qū) 域現(xiàn)狀形成 以統(tǒng)一規(guī)劃經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一管理， 實(shí)現(xiàn) 過程服務(wù)與售后服務(wù)為主導(dǎo)的綜合性 裝飾 交易 平臺(tái) 。 主標(biāo)： 怡和 怡和 內(nèi)頁 ： P4 文案 ； P5 廣告頁， 配廣告用語 主標(biāo)： 怡和 高新區(qū)的行政中心、 濰坊市 醫(yī)療中心、文化中心、 商業(yè)中心、 高科技企業(yè)的孵化基地 已在建設(shè)之中 ， 26 平方公里的 大規(guī)模開發(fā) 框架已經(jīng)形成， 30 萬人口的東部新區(qū)正在迅速崛起 ， 隨著 集約式、景觀型的 “怡和 北京的王府，上海的南京路，沒有因歷經(jīng)滄變而失去其原有魅力 ，清池這一商家云集之地，也將隨著“怡和 “怡和第一城 區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯 副標(biāo)：眾多 利好促動(dòng) 裝飾 產(chǎn)業(yè)面臨巨大發(fā)展契機(jī) 配圖： 區(qū)位經(jīng)濟(jì)發(fā)展概念圖 （內(nèi)容和含義可擴(kuò)充到全國(guó)、全省、全市進(jìn)行優(yōu)勢(shì)對(duì)比） 文案： 怡和 怡和企業(yè)結(jié)合在濰坊（已開發(fā)名品住宅工程 — 怡和在 2020 年精品樓盤評(píng)選中， “怡和自進(jìn)軍房地產(chǎn)界以來，秉承“服務(wù)社會(huì)，造福民眾”的發(fā)展宗旨，追求“更高、更好、更專業(yè)”的開發(fā)理念，視質(zhì)量、品牌、 信譽(yù)為生命。第一城 怡和企業(yè)筑就輝煌明天 副標(biāo)： 怡和第一城”的建成開業(yè)，這里將成為濰坊及周邊區(qū)域的專業(yè)裝飾材 料交易大平臺(tái)。進(jìn)區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 949 項(xiàng)，總投資 364 億元。一顆跳躍的土地在震動(dòng)，一個(gè)坐怡和 膠東半島主要包括青島、煙臺(tái)、威海、濰坊四 個(gè)城 市。第一城”誕生 配圖： 高新區(qū) 1994 年全景圖與 2020 年全景 圖（實(shí)圖 ） 文案： 中國(guó)的脈搏正在伴隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展向世人證實(shí)著一個(gè)又一個(gè)奇跡發(fā)生，珠江三角洲戰(zhàn)略的啟動(dòng)，長(zhǎng)江三角洲經(jīng)濟(jì)的崛起，使我們對(duì)那些曾名不見經(jīng)傳的 清池 小鎮(zhèn)有了獨(dú)有的認(rèn)知，并投發(fā)出驚嘆的贊賞。 “ 先行賠付 ”的超值品質(zhì)保障理念 —— 促進(jìn)商城 快速發(fā)展、快速提升、快速 成長(zhǎng) 依靠“先行賠付”的經(jīng)營(yíng)理念，提前激活整個(gè)商城的人氣和商機(jī)，使商城得到“快速發(fā)展”，品牌得到“快速提升”，在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域得到“快速成長(zhǎng)”。 創(chuàng)新理念：描述未來發(fā)展前景吸引投資者； 差異理念：制定招商優(yōu)惠策略吸引經(jīng)營(yíng)者； 誠(chéng)信理念：設(shè)計(jì)誠(chéng)信消費(fèi)理念吸引消費(fèi)者。怡和 二、手冊(cè)設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì) 要求： 封一、封二、 P1 順序不變，其它內(nèi)頁根據(jù)設(shè)計(jì)要求排列順序 各內(nèi)頁主、副標(biāo)題內(nèi)容含義不變，可根據(jù)廣告用語和市場(chǎng)效果要求提升和精煉 招商文案內(nèi)容可提煉、提升，但必須要讓普通百姓一看就懂內(nèi)，不必過多咨詢 穿插在手冊(cè)中的概念性廣告宣傳內(nèi)容要求 宏偉、氣勢(shì)、 準(zhǔn)確、 引人注目 、融入全國(guó)市場(chǎng) 配圖應(yīng)與文案內(nèi)容和含義相同， 不能過于 抽象， 要讓普通百姓看懂 招商文案內(nèi)容由投資部提供，營(yíng)銷文案內(nèi)容由營(yíng)銷中心完成， 招商和營(yíng)銷內(nèi)容的順序應(yīng)根據(jù)普通百姓的心理習(xí)慣相互穿插排列 理念 用語 （參考） ： 整合內(nèi)外資源，發(fā)揮優(yōu)勢(shì)， 有效 規(guī)避 投資、消費(fèi)群體的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 通過創(chuàng)新、差異、誠(chéng)信三大理念，促進(jìn)“投資、經(jīng)營(yíng)、消費(fèi)”三大群體的早日形成。第一商城《招商手冊(cè)》策劃方案 第 2 頁 共 17 頁 —— 出奇制勝。第一 城 解讀鳶都 發(fā)展 副標(biāo)： 區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展 催生 “怡和 膠東半島地處中國(guó)東部沿海，北臨渤海、黃海與遼東半島相對(duì)，東臨黃海與朝鮮半島和日本列島隔海相望，土地總面積 5 萬平方公里，占山東省的 19%土地面積。第一城”便坐擁于整個(gè)樞紐中心地濰坊。 目前已 累計(jì)批復(fù)進(jìn)區(qū)企業(yè) 1702 家，其中工業(yè)企業(yè) 749 家，規(guī)模以上企業(yè) 108 家。 隨著“怡和第一商城《招商手冊(cè)》策劃方案 第 4 頁 共 17 頁 內(nèi)頁 P1 主標(biāo) ：怡和集團(tuán)內(nèi)包括 ：投資事業(yè)部、房地產(chǎn)事業(yè)部和實(shí)業(yè)運(yùn)營(yíng) 部三大業(yè)務(wù)體系。 在為濰坊市民提供超值 享受的同時(shí)，也贏得了消費(fèi)者的堅(jiān)定信心和支持，在濰坊地區(qū)樹立了 企業(yè)的 優(yōu)質(zhì)品牌， 并給濰坊市民 留下了