商業(yè)地產(chǎn)招商方案(20xx0501234318)--全文預覽
【正文】 100 萬元的招商代理費用，因此采用內(nèi)部激勵機制能夠成功完
成任務(wù)，有兩個好處： 1. 降低招商成本。提出如下招商獎勵政策，建議招商獎勵政策：由于招商人員使用長途較多，建議招商人
員通訊費用給予報銷。要求配備兩名招商人才，一名負責國內(nèi)外主力店招商，一名負責國際名牌店鋪招商，其中一名能夠勝任英語口譯更佳。
一層 7000 平方米
男女裝國際名店：化妝品：莎莎國際旗艦店，引進數(shù)百種化妝品
尖端電子產(chǎn)品：SONY、三星專賣店成都譚魚頭
1000平方米特色餐飲，星巴克
負一層家樂?；蚣畭u等中高檔超市8000平方米
國際名店 5500平方米白領(lǐng)音樂吧及音像店1500平方米，引進KFC及面點王
負二層2000 平方米左右美食廣場，深圳書城寶安店1000平方米( 圖書音像 ) ，利用等待地鐵的便利，休閑書店將成為深圳喜歡的去處。
。通過正中商業(yè)廣場樹立正中集團品牌，實現(xiàn)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略目標。編號：時間：2021年x月x日海納百川頁碼：第17頁共17頁商業(yè)地產(chǎn)招商方案(20210501234318) 商業(yè)地產(chǎn)招商方案
一. 正中商業(yè)廣場項目簡介
正中商業(yè)廣場位于深圳寶安中心區(qū)新湖路與新安一路交界處，是寶安第一個大型地鐵上蓋商業(yè)物業(yè)，
具有購物、餐飲、健康休閑、娛樂、培訓多種功能，是深圳大型主題濱海購物中心，兒童和婚禮人群作為
特色業(yè)態(tài)。
正中商業(yè)廣場項目要實現(xiàn)五出：出人才出機制出品牌出網(wǎng)絡(luò)出思想。
招商的過程就是落實業(yè)態(tài)方案，招商的成功標志有兩點：
。配備參與式娛樂設(shè)施婚禮殿
堂及白領(lǐng)演藝中心
5層熱帶雨林餐廳 2000平方米，東來順酒家1500， 2000平方米海港城大酒樓，
快餐性質(zhì)達到 2000平方米：
面點王 1000平方旗艦店，韓國烤肉1000平方，三家SPA店1500平方米，新浩健康中心1000平方米
4層美國反斗城及室內(nèi)史奴比主題娛樂場，兒童專業(yè)商店或順電家電家居專業(yè)賣場( 國美、永樂家電作為備選 )1000 平方米特色餐飲，麥當勞
3層 JC Penny 1000 平方米特色餐飲
VA BENE意大利餐廳
2層上海八百伴百貨寶安店或太平洋百貨，美國五月百貨，北京王府井百貨等知名百貨企業(yè)1000 平方米特色餐飲，錦江拉丁餐廳，南美特色的餐飲——“巴西烤肉”或韓國烤肉。招商組織架構(gòu)圖
國外招商
以營銷部商業(yè)項目組為核心，吸納優(yōu)秀招商人才。為了降低招商成本，鼓勵
招商人員積極性。對于具有國際名店招商經(jīng)驗的招商專家，可以采取顧問費方式，獎勵幅度可以是上述
獎勵幅度 倍。
銷售周期酒店式公寓銷售收回整個投資
深圳：本地品牌招商
舉辦國際招商新聞發(fā)布會議
確定設(shè)計中標單位簽約儀式
商業(yè)廣場設(shè)計招標新聞發(fā)布會，邀請主力百貨店和專業(yè)賣場拓展部人員參加。總的策略
是：提前進行主力店招商，后進行零散品牌招商。
娛樂先行，滿足大商家聚集人氣的要求，爾后完成大商家招商。
、上海太平洋、香港SOGO崇光百貨、上海第一百貨等企業(yè)首先去上?？疾煺麄€商場特點，分析其品牌結(jié)構(gòu)。正中
商業(yè)廣場租金策略
招商費用使用
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