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興隆珠江灣畔項(xiàng)目房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)可行性研究報(bào)告地產(chǎn)可研-文庫(kù)吧

2025-05-12 18:56 本頁(yè)面


【正文】 %;第二產(chǎn)業(yè)完成投資 億元,比上年增長(zhǎng) %;第三產(chǎn)業(yè)完成投資 億元,比上年增長(zhǎng) %。 國(guó)內(nèi)貿(mào)易: 消費(fèi)品市場(chǎng)繼續(xù)保持增長(zhǎng)。全年社會(huì)消費(fèi)品零售總額完成 億元,比上年增長(zhǎng)了 %。從城鄉(xiāng)看,城市消費(fèi)品零售總額完成 億元,比上年增長(zhǎng)了 %,占零售總額的 %;縣及縣以下消費(fèi)品零售總額 億元,比上年增長(zhǎng) %,占零 售總額的 %。從 此資料來(lái)自企業(yè) 行業(yè)看,批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)完成零售額 億元,比上年增長(zhǎng) %;餐飲業(yè)完成零售額 億元,比上年增長(zhǎng) %,增幅高于批發(fā)零售貿(mào)易業(yè) 個(gè)百分點(diǎn),占全社會(huì)消費(fèi)品零售總額的比重由上年的%上升到 %。 財(cái)政和金融: 2020 貴陽(yáng)市財(cái)政收入穩(wěn)定增長(zhǎng)。全市財(cái)政總收入 億元,比上年增長(zhǎng) %,其中:地方財(cái)政收入完成 億元,增長(zhǎng) %;財(cái)政支出保持適度增長(zhǎng),支出結(jié)構(gòu)日趨合理,全年財(cái)政總支出 億元,增長(zhǎng) %。 金融存貸款業(yè)務(wù)量繼續(xù) 增加,中長(zhǎng)期貸款增長(zhǎng)較快,資金運(yùn)行趨于活躍。年末全市金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)存款余額 億元,比年初增長(zhǎng)%,其中:企業(yè)存款余額 億元,增長(zhǎng) %;城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄存款余額 億元,增長(zhǎng) %。金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)貸款余額 億元,比年初增長(zhǎng) %,其中:中長(zhǎng)期貸款 億元,增長(zhǎng) %;短期貸款 億元,增長(zhǎng) %。全市金融機(jī)構(gòu)現(xiàn)金收入 億元,現(xiàn)金支出 億元,收支相抵,凈回籠現(xiàn)金 億元,比上年多回籠現(xiàn)金 億元。 保險(xiǎn)、證券 業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。全市保險(xiǎn)部門(mén)的保費(fèi)收入 億元,增長(zhǎng) %,其中:財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)收入 億元,壽險(xiǎn)保費(fèi)收入 億元,分別增長(zhǎng) %和 %。 全年保費(fèi)陪付金額為 億元,其中:財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)陪付 億元,壽險(xiǎn)陪付 億元,分別增長(zhǎng) %和 %。年末全市共有上市公司 8 家,股票交易戶(hù)數(shù)為 17 萬(wàn)戶(hù),比上年增長(zhǎng) %,全年股票交易額為 此資料來(lái)自企業(yè) 億元。 城市建設(shè)和環(huán)境保護(hù) 城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐加快,公用事業(yè)綜合服務(wù)水平不斷提高。年末市區(qū)道路總長(zhǎng) 787 公里,道路面積 萬(wàn)平方米。公交運(yùn)營(yíng)車(chē)輛 1870 輛,折合標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營(yíng)車(chē)輛 2238 標(biāo)臺(tái),其中:公共汽車(chē) 1077 輛,中巴車(chē) 793 輛。運(yùn)營(yíng)線路網(wǎng)長(zhǎng)度 1298 公里,公交客運(yùn)總量 億人次,城市出租汽車(chē) 2444 輛。 全市自來(lái)水綜合生產(chǎn)能力 萬(wàn)立方米 /日,供水管道長(zhǎng)度 公里。全年供水總量 25551 萬(wàn)立方米,其中生活用水 13687萬(wàn)立方米。自來(lái)水普及率達(dá) % 年末有煤氣用戶(hù) 萬(wàn)戶(hù),液化氣用戶(hù) 19 萬(wàn)戶(hù)。全年煤氣供應(yīng)量 10990 萬(wàn)立方米,其中家庭用氣 5737 萬(wàn)立方米;液化氣供應(yīng)量氣量 23517 噸。 環(huán)境保護(hù)工 作不斷加強(qiáng)。建設(shè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)型生態(tài)城市工作順利實(shí)施,深入開(kāi)展城市環(huán)境綜合治理,積極實(shí)施清潔能源工程建設(shè),大氣環(huán)境質(zhì)量有所改善,全市空氣質(zhì)量污染指數(shù)降至 65,空氣質(zhì)量好于國(guó)家二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)(優(yōu)良)的天數(shù)達(dá)到 351 天,占全年總天數(shù)的 96%;市區(qū)大氣可吸入顆粒物年平均值為 毫克 /平方米;二氧化硫的年平均值為 毫克 /平方米,酸雨污染得到有效的控制,降水 PH 值為。地面水環(huán)境質(zhì)量進(jìn)一步提高,水質(zhì)達(dá)標(biāo)率為 %,飲用水水源水質(zhì)達(dá)標(biāo)率 100%。城市區(qū)域環(huán)境噪音和交通干線噪音平均值分別為 ( A) 和 69 DB( A)。加強(qiáng)對(duì)廢水、廢氣、廢渣和噪音等 此資料來(lái)自企業(yè) 污染源的治理,新增工業(yè)廢水處理能力 8980 噸 /日和工業(yè)廢氣處理能力 16. 76 萬(wàn)標(biāo)立方米 /時(shí),主要污染物排放量進(jìn)一步降低,治理污水、生活垃圾、工業(yè)固體廢物取得明顯的成效。 年末建成區(qū)園林綠地面積 4738 公頃,建成區(qū)綠化覆蓋面積 4801公頃,公共綠地面積 1691 公頃。建成區(qū)綠地率 %,綠化覆蓋率%,人均公共綠地面積 平方米。 人口、人民生活和社會(huì)保障: 年末全市總?cè)丝跒? 萬(wàn)人(常住人口),比上年增加 萬(wàn)人,增長(zhǎng) %, 其中城市人口 163 萬(wàn)人。人口出生率 12‰,人口死亡率 ‰,人口自然增長(zhǎng)率 ‰。 城鄉(xiāng)居民收入繼續(xù)增長(zhǎng),生活水平穩(wěn)步提高。全市城市居民人均可支配收入 7985元,比上年增長(zhǎng) %,扣除物價(jià)因素,實(shí)際增長(zhǎng) %。農(nóng)民人均純收入 2510 元,比上年增長(zhǎng) %,扣除物價(jià)因素,實(shí)際增長(zhǎng) %。居民食品消費(fèi)支出占消費(fèi)性支出的比重(恩格而系數(shù))為%。 社會(huì)保障體系建設(shè)繼續(xù)加強(qiáng)。養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療等保險(xiǎn)制度逐步推開(kāi), “兩個(gè)確?!钡玫竭M(jìn)一步的鞏固,社會(huì)保障水平不斷提高。年末全市養(yǎng)老保險(xiǎn)參保人數(shù)為 萬(wàn)人,失業(yè)保險(xiǎn)參保人數(shù)為 萬(wàn)人;基本醫(yī)療保險(xiǎn)參保人數(shù)為 萬(wàn)人。 社會(huì)福利事業(yè)繼續(xù)發(fā)展。全市城鄉(xiāng)各級(jí)辦社會(huì)福利院、敬老院共75 個(gè),有床位 1582 張,年末收養(yǎng)人員 1399 人;已建立城鎮(zhèn)社區(qū)服 此資料來(lái)自企業(yè) 務(wù)中心 34 個(gè),城鎮(zhèn)各種社區(qū)服務(wù)設(shè)施 1239 個(gè);享受最低生活保障的人數(shù)達(dá) 萬(wàn)人,國(guó)家撫恤、補(bǔ)助各類(lèi)優(yōu)撫對(duì)象 7265 人。全年共發(fā)行福利彩票 萬(wàn)元;接受社會(huì)捐贈(zèng)現(xiàn)金 萬(wàn)元,捐贈(zèng)物資衣被價(jià)值 萬(wàn)元。 資料來(lái)源:貴陽(yáng)市統(tǒng)計(jì)局 (二)貴陽(yáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)分析: 1、貴陽(yáng)經(jīng)濟(jì)工作 2020 年首 季開(kāi)局良好,房地產(chǎn)成為固定資產(chǎn)投資主力軍。 從 4 月 12 日召開(kāi)的市政府常務(wù)會(huì) 會(huì)議 上 獲悉 ,今年一季度,貴陽(yáng)市國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行總體保持了持續(xù)、快速、協(xié)調(diào)、健康發(fā)展。 市委副書(shū)記、市長(zhǎng)孫國(guó)強(qiáng)在會(huì)上要求,要確立科學(xué)的發(fā)展觀,突出長(zhǎng)短結(jié)合、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)等重點(diǎn),在確保經(jīng)濟(jì)正常增速的同時(shí),增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)久健康發(fā)展的后勁。 全市工業(yè)克服煤、電等制約因素,保持快速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì),經(jīng)濟(jì)效益繼續(xù)提高。一是大中型企業(yè)的增速高于全市水平;二是招商引資項(xiàng)目及技術(shù)改造項(xiàng)目投產(chǎn)、達(dá)產(chǎn),拉動(dòng)工業(yè)增長(zhǎng)明顯。三是高技術(shù)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)銷(xiāo)穩(wěn)步增長(zhǎng),出口交貨值大幅上揚(yáng)。 四是非公有制經(jīng)濟(jì)工業(yè)企業(yè)增勢(shì)強(qiáng)勁。五是運(yùn)行質(zhì)量良好,企業(yè)利潤(rùn)總額大幅提高。僅 1- 2 月全市規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)累計(jì)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額 億元,增長(zhǎng) %。 加大農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整力度,努力開(kāi)辟農(nóng)民就業(yè)門(mén)路,拓寬農(nóng)民 此資料來(lái)自企業(yè) 增收渠道,全市農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展開(kāi)局良好。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)發(fā)展勢(shì)頭良好,各項(xiàng)指標(biāo)均完成進(jìn)度目標(biāo)。 固定資產(chǎn)投資持續(xù)增長(zhǎng),預(yù)計(jì)全市累計(jì)完成固定資產(chǎn)投資 30 億元,增長(zhǎng) 30%,仍然保持了增長(zhǎng)勢(shì)態(tài),但增幅比去年同期有所回落。由于新開(kāi)工的房開(kāi)項(xiàng)目較多, 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資開(kāi)局良好,完成 億元,同比增長(zhǎng) 50%,成為全市 固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)的主要拉動(dòng)力 。 財(cái)政收入穩(wěn)步增長(zhǎng),金融形勢(shì)平穩(wěn)。全市地方財(cái)政收入完成 億元,為年度預(yù)算的 %。一市三縣一季度完成收入預(yù)算進(jìn)度歷史上首次超過(guò)全年收入任務(wù)的 20%。金融形勢(shì)平穩(wěn),存款總量穩(wěn)步上升。 2 月末全市金融機(jī)構(gòu)存款余額 億元,比年初增加 億元。 一季度,城鎮(zhèn)人均可支配收入季節(jié)性增長(zhǎng)較高,同比增長(zhǎng) 15%。農(nóng)民人均現(xiàn)金收入預(yù)計(jì) 551 元,同比增長(zhǎng) %。全市居民消費(fèi)價(jià)格總水平比上年同期上漲 %。 對(duì)外貿(mào)易發(fā)展較好,招商引資成效明顯。截至 2 月,實(shí)現(xiàn)進(jìn)出口總 額 14107 萬(wàn)美元,同比增長(zhǎng) %,其中:進(jìn)口增長(zhǎng) %,出口增長(zhǎng) %,改變了去年同期出口負(fù)增長(zhǎng)的局面。一季度預(yù)計(jì)直接利用外資可達(dá) 700 萬(wàn)美元,同比增長(zhǎng) %;引進(jìn)內(nèi)資實(shí)際到位資金將突破 20 億元。 就業(yè)工作穩(wěn)步推進(jìn),社會(huì)保障面逐步擴(kuò)大。全市新增就業(yè)崗位7887 個(gè),為年度目標(biāo)的 21%,實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌就業(yè) 10249 人,其中城鎮(zhèn)失業(yè)人員就業(yè) 5610 人,為年度目標(biāo)的 20%,下崗失業(yè)人員再就業(yè) 此資料來(lái)自企業(yè) 2451 人,為年度目標(biāo)的 % ,農(nóng)村富勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移 2426 人,為年度目標(biāo)的 %。城鎮(zhèn)登記失業(yè)率 %。 “ 兩個(gè)確保 ” 做到了 100%,發(fā)放解困資金 42701 萬(wàn)元。養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、 醫(yī)療保險(xiǎn)工作正常開(kāi)展。 2、 2020 年 1 季度貴陽(yáng)市城市居民收入消費(fèi)同增長(zhǎng) 今年 1 季度我市城市居民 ,月均收入 867余元 消費(fèi) 595余元 。今年 1 季度,我市城市居民收入消費(fèi)同步增長(zhǎng):月人均可支配收入為 元,同比增長(zhǎng) 15%,扣除物價(jià)因素后,實(shí)際增長(zhǎng) %;月人均消費(fèi)支出為 元,同比增長(zhǎng) %,扣除物價(jià)因素后,實(shí)際增長(zhǎng) %。 據(jù)介紹,可支配收入增長(zhǎng)的主要原因是工薪收入比去年同期有了較大增長(zhǎng) : 1季度月人均工資收入為 ,同比增長(zhǎng) %。除此而外,元旦、春節(jié)發(fā)放年終獎(jiǎng)較上年增長(zhǎng),市機(jī)關(guān)、事業(yè)單位在職工作人員發(fā)放公務(wù)員移動(dòng)通訊補(bǔ)貼,國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位兩年考核合格晉升一檔職務(wù)工資等都不同程度地拉動(dòng)了今年 1 季度城市居民的可支配收入增長(zhǎng)。 在消費(fèi)八大類(lèi)中,除了醫(yī)療保健和教育文化娛樂(lè)服務(wù)類(lèi)消費(fèi)有所下降外,其余的食品、衣著、家庭設(shè)備用品及服務(wù)、交通和通訊、居住、雜項(xiàng)商品及服務(wù)等六類(lèi)消費(fèi)均有不同程度的增長(zhǎng)。其中,衣著和雜項(xiàng)商品及服務(wù)漲幅最大,同比增長(zhǎng)分別為 27%和 %。 據(jù)調(diào)查,一段時(shí)間以來(lái),我市糧油價(jià)格的上漲引起了其他食品等價(jià)格的連鎖反應(yīng)。今年 1 季度,我市食品類(lèi)消費(fèi)同比增長(zhǎng) %, 此資料來(lái)自企業(yè) 由于受糧油食品上漲的影響,扣除物價(jià)因素后,食品類(lèi)消費(fèi)實(shí)際僅增長(zhǎng) %。 (三)小河經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)分析: 根據(jù) 2000 年《貴陽(yáng)市城市總體規(guī)劃 19962020》, 2020 年,形成以中心區(qū)為市級(jí)中心,小河、白云為市級(jí)次中心,金陽(yáng)、龍洞堡、花溪、三橋馬王廟、新添、二戈寨為片區(qū)中心的城市結(jié)構(gòu)。各片區(qū)依托中心區(qū)形成“眾星捧月”的空間布局形態(tài)。 其中,小河片區(qū)(含中曹甘蔭塘)規(guī)劃總用地約 平 方公里。完善基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)。工業(yè)以機(jī)械、電子、航空、新材料為主。片區(qū)公共服務(wù)設(shè)施用地沿黃河路兩側(cè)布置,三江口以北和花溪大道以東以居住用地為主,三江口以南黃河路以西為工業(yè)用地,規(guī)劃礦山機(jī)械廠東南部為倉(cāng)儲(chǔ)用地和鐵路貨場(chǎng),火車(chē)西站建成鐵路集裝箱貨物運(yùn)輸和物質(zhì)、糧食倉(cāng)儲(chǔ)區(qū),甘蔭塘建設(shè)糧食期貨交易中心;在馬鞍新村建設(shè)污染水處理
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