【正文】 門(mén)出具的環(huán)評(píng)批復(fù)意見(jiàn)，同時(shí)應(yīng)抓緊進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的修改完善，一旦初步設(shè)計(jì)定稿后，即可進(jìn)行本項(xiàng)目的監(jiān)理招標(biāo)工作。第2章 區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀及項(xiàng)目建設(shè)必要性167。 社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀167。 連云港市社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀，%，總量居全省第十二位；增長(zhǎng)幅度居全省第三位，較上年前移一位。人均水平躍上新的臺(tái)階。全市人均GDP突破3萬(wàn)元，達(dá)到32119元，%。其中市區(qū)人均GDP達(dá)到48147元，%。完成財(cái)政總收入462億元、一般預(yù)算收入180億元，%%。全社會(huì)固定資產(chǎn)投資、社會(huì)消費(fèi)品零售總額、%、%、%。城市居民人均可支配收入、農(nóng)民人均純收入分別增長(zhǎng)14%和16%。完成了市十二屆人大四次會(huì)議確定的年度目標(biāo)任務(wù)。三次產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐加快，傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)逐步向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型，優(yōu)質(zhì)、高效農(nóng)業(yè)比重進(jìn)一步提高。工業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整繼續(xù)推進(jìn)，傳統(tǒng)工業(yè)改造升級(jí)步伐加快，以新醫(yī)藥、新材料、新能源、新裝備制造業(yè)為先導(dǎo)的高新技術(shù)支撐的新型工業(yè)體系正在形成。服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)層次逐步提高，對(duì)連云港經(jīng)濟(jì)的促進(jìn)作用進(jìn)一步顯現(xiàn)。，%；，%；，%。：：：：。167。 XX縣社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀2010年，全縣實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值140億元，；，；，；實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入13952元，農(nóng)民人均純收入6199元；、。全縣三次產(chǎn)業(yè)比例由“十五”︰36︰︰︰，實(shí)現(xiàn)了由“二一三”到“二三一”的轉(zhuǎn)變。五年來(lái)，全縣主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)實(shí)現(xiàn)了成倍翻番，財(cái)政總收入、財(cái)政一般預(yù)算收入年均增長(zhǎng)60%以上，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資、工業(yè)投入、實(shí)際利用外資、自營(yíng)出口額年均增長(zhǎng)40%以上，勇奪全市綜合目標(biāo)考核“八連冠”，綜合實(shí)力挺進(jìn)蘇北第一方陣。工業(yè)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勢(shì)崛起。沿灌河、鹽河“L”型產(chǎn)業(yè)帶蓬勃興起，灌河半島新區(qū)、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)兩大工業(yè)板塊迅速發(fā)展壯大。兩大園區(qū)匯聚各類(lèi)企業(yè)242家，投產(chǎn)193家，其中投資超億元企業(yè)66家?；ぎa(chǎn)業(yè)園、船舶工業(yè)園、金屬精加工特色產(chǎn)業(yè)園先后獲批省級(jí)園區(qū)。化工產(chǎn)業(yè)園環(huán)保模式得到國(guó)家及省市專(zhuān)家領(lǐng)導(dǎo)充分肯定。船舶工業(yè)園成功修造全市第一艘萬(wàn)噸巨輪，五年累計(jì)下水船舶52艘、100萬(wàn)載重噸。電子工業(yè)園、機(jī)械工業(yè)園等特色園區(qū)載體優(yōu)勢(shì)日漸凸顯。南北掛鉤共建園區(qū)工作取得實(shí)效。全縣規(guī)模企業(yè)達(dá)到264家，累計(jì)完成工業(yè)總投入485億元。興鑫鋼鐵、華爾化工、杰孚特重工、光鼎電子等一大批規(guī)模企業(yè)相繼建成投產(chǎn)，冶金特鋼、船舶物流、化工醫(yī)藥、有色金屬、機(jī)械電子、釀酒食品等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)日益發(fā)展壯大。灌河岸線3個(gè)萬(wàn)噸級(jí)、2個(gè)5000噸級(jí)碼頭投入使用，海河聯(lián)運(yùn)區(qū)集疏運(yùn)體系不斷優(yōu)化。連云港海關(guān)、出入境檢驗(yàn)檢疫局分別在XX設(shè)立聯(lián)絡(luò)處，使我縣成為蘇北首家有口岸單位進(jìn)駐的縣份?！皽珳稀背蔀槿惺讉€(gè)“中國(guó)馳名商標(biāo)”，湯溝白酒成功獲批國(guó)家地理標(biāo)志保護(hù)產(chǎn)品。三農(nóng)工作突飛猛進(jìn)?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)成為全省首批省級(jí)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)、全國(guó)食用菌工廠化生產(chǎn)示范區(qū)，生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)規(guī)模養(yǎng)殖和循環(huán)經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)初顯，兩大園區(qū)進(jìn)區(qū)企業(yè)達(dá)到63家，累計(jì)投入超過(guò)45億元。全縣工廠化食用菌企業(yè)達(dá)到42家，年產(chǎn)值近10億元，香如食用菌有限公司成為省級(jí)農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)，裕灌農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)園、恒冠生物科技有限公司以及亞歐食用菌物流園等項(xiàng)目破土興建；天兆實(shí)業(yè)、華實(shí)六馬等企業(yè)生豬改良技術(shù)全國(guó)領(lǐng)先；建成花卉苗木基地近萬(wàn)畝，中高檔盆花產(chǎn)量全省領(lǐng)先。2010年，全縣高效農(nóng)業(yè)面積達(dá)31萬(wàn)畝，建成2000畝以上連片農(nóng)業(yè)示范基地11個(gè)。創(chuàng)新新農(nóng)村示范村建設(shè)模式，縮莊整地試點(diǎn)、寧連路沿線環(huán)境整治工作榮獲市級(jí)表彰?！笆晃濉逼陂g，組織實(shí)施農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)、新沂河除險(xiǎn)加固、通榆河北延等重點(diǎn)工程。全縣農(nóng)業(yè)機(jī)械化率達(dá)76%，%，水稻機(jī)插秧、集體林權(quán)制度改革、漁業(yè)安全生產(chǎn)等工作獲得省級(jí)表彰。先后榮獲“全國(guó)糧食生產(chǎn)先進(jìn)縣”、“全國(guó)食用菌行業(yè)優(yōu)秀基地縣”、“全國(guó)綠化模范縣”、“全省發(fā)展高效設(shè)施農(nóng)業(yè)先進(jìn)縣”等稱(chēng)號(hào)?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)強(qiáng)力推進(jìn)。，%，增幅全市第一。新建千畝連片高效設(shè)施農(nóng)業(yè)示范基地10個(gè)，申報(bào)無(wú)公害、綠色、有機(jī)食品品牌12個(gè)。糧食生產(chǎn)連續(xù)六年豐收，連續(xù)兩年榮獲“全國(guó)糧食生產(chǎn)先進(jìn)縣”稱(chēng)號(hào)?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)、生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)共引進(jìn)項(xiàng)目44個(gè)。食用菌、生豬規(guī)模養(yǎng)殖、花卉苗木三大產(chǎn)業(yè)特色彰顯，新引進(jìn)食用菌生產(chǎn)企業(yè)17家，年產(chǎn)食用菌1億袋、產(chǎn)值3億元，被授予“全省食用菌產(chǎn)業(yè)基地縣”、“全國(guó)食用菌工廠化生產(chǎn)示范縣”，建成國(guó)內(nèi)一流的蘇北菇菌文化展覽館，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)成為“全國(guó)食用菌工廠化生產(chǎn)示范區(qū)”；年出欄生豬75萬(wàn)頭，新增規(guī)模以上標(biāo)準(zhǔn)化豬場(chǎng)72家，天兆實(shí)業(yè)生豬品種改良技術(shù)全國(guó)領(lǐng)先；新增苗木面積3000畝，年產(chǎn)蝴蝶蘭、紅掌等高檔花卉300萬(wàn)盆。寧連路、新港大道、漣新路沿線三大產(chǎn)業(yè)帶建設(shè)初具規(guī)模。先后承辦全國(guó)食用菌工廠化生產(chǎn)論壇、全省促進(jìn)農(nóng)民增收現(xiàn)場(chǎng)會(huì)等10多個(gè)國(guó)家級(jí)、省市級(jí)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)。167。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性167。 符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策本項(xiàng)目為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，經(jīng)查詢國(guó)家發(fā)改委發(fā)布《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2011年本)》，項(xiàng)目不屬于限制類(lèi)和淘汰類(lèi)項(xiàng)目，因此項(xiàng)目符合《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2011年本)》的要求。167。 符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃的要求為了促進(jìn)連云港市XX縣經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、人口、資源、環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展，更加科學(xué)合理地指導(dǎo)和調(diào)控城鄉(xiāng)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)建設(shè)社會(huì)主義和諧社會(huì)的目標(biāo)，連云港市于2008年編制完成了新的《連云港市城市總體規(guī)劃（2008年2030）》和《江蘇省連云港市XX縣城市總體規(guī)劃（2008年2030）》。規(guī)劃指出：XX縣在總體布局上以向西為主要發(fā)展方向，總體布局結(jié)構(gòu)為單中心團(tuán)塊狀結(jié)構(gòu)，組成縣城的四大板塊——老城區(qū)、新城區(qū)、貿(mào)易區(qū)和開(kāi)發(fā)區(qū)四位一體，緊湊發(fā)展，呈現(xiàn)東西帶狀的城市布局風(fēng)格。本項(xiàng)目建設(shè)在重點(diǎn)發(fā)展的新城區(qū)，項(xiàng)目建設(shè)對(duì)所在區(qū)域建筑布局、生活設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施配套不足、生活環(huán)境的改善起到巨大的促進(jìn)作用。因此建設(shè)新型住宅小區(qū)，完全符合連云港市XX縣總體規(guī)劃提出實(shí)施方案。167。 項(xiàng)目建設(shè)是滿足住房消費(fèi)的需求住房是人們生活的基本要素之一，也是當(dāng)前城鄉(xiāng)居民最為關(guān)心的問(wèn)題之一。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、人們生活水平的提高、消費(fèi)個(gè)性化傾向發(fā)展等因素，促使人們對(duì)住房的需求無(wú)論在量和質(zhì)上都日趨增強(qiáng)。隨著生活節(jié)奏的加快，在繁忙的工作之余擁有一個(gè)舒適的休息環(huán)境已成為人們迫切的愿望。改善人們的居住條件，提高人們的住房水平，是實(shí)現(xiàn)這一愿望的必由之路。XXXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司利用項(xiàng)目位置優(yōu)勢(shì)，建造現(xiàn)代化居住社區(qū)，有助于和諧社會(huì)的構(gòu)建，改善提高當(dāng)?shù)鼐用袢司迎h(huán)境，加快城市化建設(shè)的需要。為形成現(xiàn)代城市氣息的現(xiàn)代風(fēng)貌，所以對(duì)本工程有較高的規(guī)劃理念和藝術(shù)要求，使設(shè)計(jì)既滿足環(huán)境的和諧又具有自身的特點(diǎn)，使其成為城市的亮點(diǎn)和地標(biāo)式建筑。滿足消費(fèi)者的心理需求，創(chuàng)造出價(jià)格、地理位置、建筑質(zhì)量、環(huán)境等優(yōu)勢(shì)，獲得當(dāng)?shù)乩习傩盏恼J(rèn)可，必將成為消費(fèi)者購(gòu)房的首選樓盤(pán)。167。 項(xiàng)目實(shí)施是提升居民生活水平進(jìn)程的需要項(xiàng)目所在地屬于XX縣人口較多地區(qū)，此項(xiàng)目的實(shí)施可以推進(jìn)項(xiàng)目區(qū)域的城市化進(jìn)程，從本項(xiàng)目的實(shí)際情況看，近年來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們的各種消費(fèi)需求也越來(lái)越迫切?？h委、縣政府將按照省、市的相關(guān)要求，著力做大、做強(qiáng)、做優(yōu)、做美XX縣，加快城市現(xiàn)代化建設(shè)步伐，上述縣委、縣政府的決策，將給本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)帶來(lái)千載難逢的大好機(jī)遇。本項(xiàng)目的實(shí)施將有利于美化環(huán)境，完善城市功能，該工程的實(shí)施，是按照城市總體規(guī)劃要求，加快城市中心地段城市化建設(shè)步伐的有力舉措，具有綜合的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。167。 項(xiàng)目的實(shí)施是社會(huì)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展和區(qū)域發(fā)展的需要本項(xiàng)目占地56556平方米，、%，綠地率為30％，符合國(guó)家集約節(jié)約土地資源的政策要求。成片開(kāi)發(fā)的住宅小區(qū)建設(shè)是住宅建設(shè)的重點(diǎn)。本項(xiàng)目?jī)r(jià)格合理，既可以滿足中等收入居民家庭的住房需求，擴(kuò)大住房消費(fèi)，還可以改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，有效平抑房?jī)r(jià)，防止產(chǎn)生房地產(chǎn)“泡沫”。167。 項(xiàng)目的實(shí)施符合改善居民居住條件和環(huán)境的要求項(xiàng)目對(duì)對(duì)土地進(jìn)行集約化管理，依據(jù)規(guī)劃局相關(guān)文件要求對(duì)其建設(shè)，建設(shè)新型住宅小區(qū)為主，故本項(xiàng)目的開(kāi)展具有重要意義。進(jìn)一步改善群眾居住環(huán)境，提高群眾生活水平，增強(qiáng)群眾文明意識(shí)，促使群眾和諧向上，保障群眾同享城市改革發(fā)展和明進(jìn)步成果，積極建設(shè)文明和諧社區(qū)。進(jìn)一步推進(jìn)XX縣城市化發(fā)展，增強(qiáng)城市生機(jī)與活力，不斷提高城市知名度和競(jìng)爭(zhēng)力。進(jìn)一步解決居民生活環(huán)境低劣的問(wèn)題，促進(jìn)城市的全面和諧發(fā)展。進(jìn)一步深化經(jīng)濟(jì)體制改革，集約、節(jié)約利用土地，盤(pán)活土地使用效益，拓寬經(jīng)濟(jì)發(fā)展空間，提高居民經(jīng)濟(jì)收入。進(jìn)一步深化社會(huì)公共管理體制改革，完善社會(huì)公共管理職能，優(yōu)化社會(huì)公共管理方式，解決居民的居住、出行、醫(yī)療 、教育、社保等保障問(wèn)題。綜上所述，本項(xiàng)目建設(shè)具有較好的經(jīng)濟(jì)意義和社會(huì)意義，因此，項(xiàng)目建設(shè)是可行的，也是十分必要的。第3章 項(xiàng)目需求分析項(xiàng)目是為解決連云港市XX縣所在區(qū)域舊城改造居民安置的民心項(xiàng)目。項(xiàng)目位于XX縣新行政區(qū)內(nèi)，南靠新民路，西靠大田地，北臨錦繡名園，東靠新莞南路。項(xiàng)目建設(shè)用地總面積84. 8畝，總建筑面積108191平方米，地上建筑面積98970平方米，地下面積9221平方米。167。 預(yù)測(cè)依據(jù)本項(xiàng)目的需求分析預(yù)測(cè)在近年來(lái)XX縣的國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況與XX縣舊城改造和居民安置現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，綜合分析了XX縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展趨勢(shì)和規(guī)模；并分析預(yù)測(cè)了XX縣安置用房的需求。167。 XX縣商品住宅需求分析連云港市XX縣近年來(lái)對(duì)原有舊城區(qū)進(jìn)行了大規(guī)模的拆遷改造，拆遷面積巨大，并且相應(yīng)的新建住房需求也迅猛增加，但新建住房的建設(shè)卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)滯后于市場(chǎng)的需求，急需興建一批住宅小區(qū)。本項(xiàng)目所在的XX縣近年來(lái)舊城改造進(jìn)展迅速，隨著人民群眾物質(zhì)文化生活水平的不斷提高，對(duì)高品質(zhì)的住宅需求也逐步擴(kuò)大，經(jīng)過(guò)市場(chǎng)調(diào)查分析項(xiàng)目所在區(qū)域住宅需求量在200000 m2以上，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足該區(qū)域的住宅需求，因此本項(xiàng)目只能滿足部分需求，其他部分將在其他新建小區(qū)項(xiàng)目中解決。因此本項(xiàng)目的建設(shè)將在一定程度上緩解這一矛盾。第4章 建設(shè)規(guī)模167。 項(xiàng)目概況項(xiàng)目位于XX縣新行政區(qū)內(nèi)，南靠新民路，西靠大田地，北臨錦繡名園，東靠新莞南路本項(xiàng)目建設(shè)用地面積為56556㎡（），形成了由多層住宅、公共配套裙房、物業(yè)管理及市政配套用房組成的建筑群落，總建筑面積108191平方米，地上建筑面積98970平方米，地下面積9221平方米。項(xiàng)目的建設(shè)主要是為了滿足項(xiàng)目所在地區(qū)及周邊民居的剛性需求。項(xiàng)目建設(shè)擬計(jì)劃一期完成，開(kāi)發(fā)時(shí)間為二年。167。 建設(shè)規(guī)模住宅樓建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目住宅總建筑面積83470平方米，具體戶型與面積見(jiàn)下表41所示：住宅樓戶型一覽表表41 名稱(chēng)類(lèi)型每套估算面積套數(shù)層數(shù)住宅1類(lèi)型樓H型三室二廳二衛(wèi)131㎡4411F型三室二廳二衛(wèi)㎡4411G型三室二廳二衛(wèi)㎡4411住宅2類(lèi)型樓H型三室二廳二衛(wèi)131㎡4411B型二室二廳一衛(wèi)㎡486F型三室二廳二衛(wèi)㎡366C型三室二廳一衛(wèi)120㎡366住宅3類(lèi)型樓K型三室二廳二衛(wèi)㎡486住宅4類(lèi)型樓A型二室二廳一衛(wèi)㎡486C型三室二廳一衛(wèi)120㎡486E型三室二廳二衛(wèi)㎡486J型三室二廳二衛(wèi)㎡246住宅5類(lèi)型樓D型三室一廳一衛(wèi)90㎡486E型三室一廳一衛(wèi)90㎡486F型三室一廳一衛(wèi)90㎡486地下室建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目在住宅樓底層建地下室，其中包括非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)庫(kù)和機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)，地下面積9221平方米。工程主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目建設(shè)的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見(jiàn)下表42所示：主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表表42 序號(hào)項(xiàng) 目 名 稱(chēng)單位數(shù)量備注1建設(shè)用地面積㎡565562建筑占地面積㎡169673總建筑面積㎡1081914車(chē)庫(kù)面積㎡92215綠地面積㎡169676建筑密度%7容積率8綠地率%9住宅總戶數(shù)戶960167。 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容（1）土建及裝修工程；（2）供排水工程；（3）電氣、設(shè)備安裝工程。第5章 建設(shè)條件167。 建址現(xiàn)狀167。 項(xiàng)目地點(diǎn)用地位于XX縣新行政區(qū)內(nèi)，南靠新民路，西靠大田地，北臨錦繡名園，東靠新莞南路。167。 土地權(quán)屬類(lèi)別與占地面積項(xiàng)目用地性質(zhì)為出讓土地。，總建筑面積108191平方米。167。 項(xiàng)目現(xiàn)有場(chǎng)址利用情況項(xiàng)目擬用地現(xiàn)為凈地。167。 建址條件167。 地形、地貌條件XX縣為海相成陸?？h境內(nèi)無(wú)山崗、丘陵，屬平緩地帶。地勢(shì)南高北低，西高東低，海拔一般在3～4米。地形西寬東窄，狀如一朵綻開(kāi)的喇叭花?？h域總面積1027平方公里，其中水域面積263平方公里，耕地77萬(wàn)畝?？h內(nèi)土壤屬潮土類(lèi)，根據(jù)地貌特征大致分為3個(gè)不同的農(nóng)業(yè)類(lèi)型區(qū)。即：灌河淤土農(nóng)業(yè)區(qū)，含堆溝港、五隊(duì)、田樓、長(zhǎng)茂、北陳集、大圈、張店、三口、張灣9個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)及三口良種場(chǎng)、漁鹽辦事處。土壤以粘性鹽潮土為主，也稱(chēng)新淤土。鹽西豎土農(nóng)業(yè)區(qū)，含白皂、湯溝、孟興莊、李集、六塘5個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)及蠶桑場(chǎng)和縣果園。土質(zhì)屬黃潮土，也稱(chēng)無(wú)鹽害老淤土。東南沙堿土農(nóng)業(yè)區(qū)，含碩湖、新安、花園、新集、百祿、小窯6個(gè)鄉(xiāng)、新安鎮(zhèn)和縣農(nóng)場(chǎng)、北洋果林場(chǎng)等單位。土質(zhì)以堿化潮土為主，其中縣內(nèi)土質(zhì)較好，對(duì)于發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)潛力很大。地理位置屬蘇北沿海地帶，平原地區(qū)，地勢(shì)平坦，場(chǎng)地穩(wěn)定，為Ⅳ類(lèi)建筑場(chǎng)地。167。 氣候氣候特征屬溫帶季風(fēng)氣候，溫和濕潤(rùn)，四季分明，℃，最冷1月份平均溫度為－℃，℃。全年無(wú)霜期212天，年降水量約660毫米。冬季多偏北風(fēng)，氣候寒冷干燥，正常年景少雨雪，春季雨量偏少，有寒流。夏季時(shí)有冰雹，9三個(gè)月盛行東南季風(fēng)，雨量充沛，偶有臺(tái)風(fēng)、暴雨、龍卷風(fēng)出現(xiàn)。167。 水文灌河位于連云港市南端，是蘇北地區(qū)最大的入海潮汐河流，唯一在干流上沒(méi)有建閘的黃金入海通道。，一般河寬350米，水深711米。內(nèi)可以經(jīng)鹽河、京杭大運(yùn)河通達(dá)長(zhǎng)江、淮河，外可以直通黃海、東海、渤海、南海四大海域與日本、韓國(guó)通航，具備海河相通、河河相通、江河相通、河陸相通的良好集疏運(yùn)條件。由于重要的地理位置和優(yōu)越的資源優(yōu)勢(shì)，專(zhuān)家稱(chēng)灌河可與德國(guó)的萊茵河、英國(guó)的泰晤士河媲美，是“蘇北的黃浦江”。根據(jù)調(diào)查，灌河口的潮汐為不正規(guī)半日潮型，堆溝港的潮汐特征值為：平均高潮位： 平均