房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究報(bào)告-文庫吧
2025-03-30 04:35 本頁面
【正文】 返青和生長，以及春播作物的下種和萌芽?！ 〈耗┫某?，冬、夏季風(fēng)進(jìn)入勢均力敵狀態(tài)，由此而形成的梅雨鋒面長期徘徊于XXX所在的江淮地區(qū)，形成陰雨連綿的天氣，正所為“黃梅時(shí)節(jié)家家雨，青草池塘處處蛙”。過多的雨水會(huì)影響三麥的收割，但適量的降水對(duì)早稻、棉花、玉米、大豆、甘薯等作物的早期生長非常有利，更為伏旱季節(jié)的農(nóng)田灌溉儲(chǔ)備了水源?！ ∏锛荆募撅L(fēng)減弱，冬季風(fēng)熱力增強(qiáng)，大氣層比較穩(wěn)定，天氣晴朗，陽光燦爛，形成秋高氣爽的天氣。這期間光照和熱量充足，非常有利于秋熟作物的成熟和收摘?！ XX市冬季吹干冷的偏北風(fēng)，晴天多，降水少，氣溫低，每年冬季可出現(xiàn)幾次寒潮天氣，強(qiáng)勁的冷氣流南下，溫度降，常出現(xiàn)較嚴(yán)重的霜凍。在寒潮初來進(jìn)，有時(shí)伴有少量降雪，給大地披上銀裝?！緟^(qū)位優(yōu)勢】 XXX南瀕長江，和張家港隔間相望、東臨南通、通州，西面、北面與泰州相接壤。至上海市中心150公里左右，到上海虹橋機(jī)場僅一個(gè)半小時(shí)車程，兩小時(shí)可達(dá)浦東國際機(jī)場。XXX交通便捷，航運(yùn)發(fā)達(dá)。，密度列江蘇省前位。隨著沿江高速公路、沿海高速的建成通車，全市各鎮(zhèn)駛上高速公路均不超過15分鐘。【底蘊(yùn)深厚的人文優(yōu)勢】XXX自古為文化之鄉(xiāng)，人文薈萃，積淀深厚，底蘊(yùn)豐富，形成了獨(dú)特風(fēng)格的濠江文化。元代的橋梁建筑獨(dú)具風(fēng)格。明清園林之盛，有“XXX園林賽江南”之譽(yù)。XXX建州后學(xué)堂、書院盛極一時(shí)，民間讀書成風(fēng)?，F(xiàn)今，XXX的文化更具開放性，有全國盆景之鄉(xiāng)、苗木之鄉(xiāng)、紅木之鄉(xiāng)、民樂之鄉(xiāng)等稱號(hào)。豐厚的文化底蘊(yùn)孕育了舉不勝舉的文化名人。韓德培（1911－2009）江蘇XXX如城人，著名的法學(xué)家，法學(xué)教育家，我國現(xiàn)代國際私法學(xué)一代宗師。李昌鈺（1938－）國際刑事鑒識(shí)專家，1938年出生于XXX縣城。1959年畢業(yè)于臺(tái)灣中央警官學(xué)校，1972年后，相繼獲得紐約大學(xué)刑事科學(xué)系學(xué)士、生物化學(xué)碩士和博士等學(xué)位。1978年任紐海文大學(xué)終身教授，并出任刑事科學(xué)系主任。1979年，出任康涅狄格州警政廳刑事化驗(yàn)室主任兼首席鑒識(shí)專家。1998年擔(dān)任康乃狄克州警政廳廳長，是首位擔(dān)任美國州級(jí)警政長官的華裔人士。他的最大成就和貢獻(xiàn)是提高了刑事鑒識(shí)科學(xué)在司法界的地位。他不但高效率地破解了無數(shù)奇案、疑案和震驚世人的棘手案件，而且使警方準(zhǔn)確無誤地將兇手繩之以法。李昌鈺被國際司法界譽(yù)為“當(dāng)代福爾摩斯”，1999年曾和楊振寧、李政道一起受到江澤民總書記和朱镕基總理的接見?！±顫O （～）字謫凡，號(hào)笠翁，XXX石莊人，祖籍浙江蘭溪。少年時(shí)代，通曉五經(jīng)，補(bǔ)博士弟子員。19歲時(shí)父親去世，遷居蘭溪。清兵入關(guān)后，客居杭州10年，賣詩賦度日，為“西泠十子”之一。后攜家遷至金陵，帶領(lǐng)戲班賣藝，兼營書肆，名為“芥子園”以刊書制箋聞名于世。晚年歸隱杭州云居山。一生著述頗多，《閑情偶寄》載“詞曲”、“演習(xí)”兩部，為我國最早的戲劇理論著作，收歸《笠翁一家言全集》（53卷）?！扼椅虒?duì)韻》被明清以來詩詞大家推崇備至。小說《無聲戲》、《十二樓》，為清代白話短篇小說中上乘之作。傳奇《比目魚》、《風(fēng)箏誤》等合稱“笠翁十種曲”，至今膾炙人口；還有李定、劉季平等一批蜚聲海內(nèi)外的著名人士?！镜锰飒?dú)厚的港口優(yōu)勢】XXX港是國家一類口岸，國家海關(guān)總署正式批準(zhǔn)的集裝箱中轉(zhuǎn)港，也是江蘇省重點(diǎn)建設(shè)的“江蘇第一港”，更是國家交通部、國家發(fā)改委明確的上海國際航運(yùn)中心的重要組成部分。XXX港距吳淞口僅43海里，是長江入?？谧罱母劭谥?。，岸線平直，邊灘穩(wěn)定，終年不淤不凍，深水區(qū)開闊穩(wěn)定，能滿足5萬噸遠(yuǎn)洋船原地回轉(zhuǎn)。按照XXX港總體布局規(guī)劃，可規(guī)劃建設(shè)61個(gè)萬噸級(jí)以上泊位，設(shè)計(jì)吞吐能力超億噸，集裝箱吞吐能力770萬標(biāo)箱，經(jīng)組合調(diào)整，實(shí)際吞吐能力可達(dá)1200萬標(biāo)箱。XXX軟件科技園概況： 為充分發(fā)揮科技先導(dǎo)作用，搶抓新一輪經(jīng)濟(jì)發(fā)展機(jī)遇，著力推進(jìn)XXX信息化、工業(yè)化、城市化進(jìn)程，努力提升產(chǎn)業(yè)層次，不斷增加新技術(shù)產(chǎn)業(yè)以及新能源、新材料產(chǎn)業(yè)在區(qū)域經(jīng)濟(jì)總量中的貢獻(xiàn)份額，大力發(fā)展服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)，進(jìn)一步擴(kuò)大就業(yè)，提高城市品位，XXX市委、市政府決定，在XXX主城區(qū)東南，規(guī)劃建設(shè)XXX科技城。XXX科技城“一區(qū)四園”XXX科技城鳥瞰 軟件科技園地理位置周邊配套XXX軟件園，規(guī)劃面積8平方公里，園區(qū)按照“產(chǎn)業(yè)社區(qū)”的標(biāo)準(zhǔn)和“商務(wù)公園”的理念建設(shè)，周邊配套環(huán)境優(yōu)越，致力打造精品環(huán)境、精品服務(wù)和精品產(chǎn)業(yè)。 軟件科技園發(fā)展規(guī)劃 2012年初，科技城（桃園鎮(zhèn)）總規(guī)劃面積77平方公里，全面整合城鎮(zhèn)空間資源和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，注重形態(tài)規(guī)劃、功能規(guī)劃并舉，形成了以“四園兩區(qū)一鎮(zhèn)”為主體的規(guī)劃格局?！八膱@”即8平方公里軟件外包產(chǎn)業(yè)園、5平方公里電子信息產(chǎn)業(yè)園、5平方公里新能源產(chǎn)業(yè)園以及3平方公里先進(jìn)裝備制造產(chǎn)業(yè)園（桃園工業(yè)園）；“兩區(qū)”即8平方公里龍游湖商務(wù)區(qū)和31平方公里現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)示范區(qū)；“一鎮(zhèn)”即3平方公里桃園鎮(zhèn)區(qū)?！ ∪谌攵际猩钊?軟件園房產(chǎn)受熱捧 軟件科技園作為新型的新興城市，同南通市區(qū)的“一公里”對(duì)接，讓XXX軟件科技園真正成為南通的陸上的“后花園”。 1．3 開發(fā)企業(yè)概況第二部分 項(xiàng)目市場投資環(huán)境和市場研究2．1 項(xiàng)目概況“房開”㎡，用地環(huán)境優(yōu)美，兩面環(huán)水,并有林帶氣候宜人，區(qū)位優(yōu)越。（一）項(xiàng)目
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