南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告房市分析-文庫(kù)吧
2025-05-12 16:16 本頁(yè)面
【正文】 寧對(duì)外開(kāi)放成績(jī)喜人。 1992 年以來(lái)，南寧市先后建立了南寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、南 寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、大沙田經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、邕寧沿海經(jīng)濟(jì)走廊開(kāi)發(fā)區(qū)、華僑投資區(qū)等 5 個(gè)開(kāi)發(fā) 區(qū)。 九五 期末，全市 5個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值 22． 07 億元。技工貿(mào)總收入 75． 25 億元， 實(shí)際利用外資 2718萬(wàn)美元，工業(yè)產(chǎn)品出口總額 2154 萬(wàn)美元。目前，全市利用外資的領(lǐng)域在不 斷擴(kuò)大，今年 18月份，全市進(jìn)出 口總值 43912萬(wàn)美元，同比增長(zhǎng) %，其中進(jìn)口總值 10011 萬(wàn)美元，同比增長(zhǎng) %。出口總值 33901 萬(wàn)美元，同比增長(zhǎng) %。全市 8 月止實(shí)際 利用外資 8937 萬(wàn)美元，同比增長(zhǎng) %。 二、 南寧房地產(chǎn)概況 1．房地產(chǎn)發(fā)展概況 企業(yè) (),大量的管理資料下載 今年上半年，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資累計(jì)完成 億元。共有 104 個(gè)房地產(chǎn)在建項(xiàng)目，其 中本年新建項(xiàng)目共有 52個(gè)，新開(kāi)工面積占施工總面積的 %。 其中，項(xiàng)目施工總面積達(dá) 10 萬(wàn)平方米以上的公司有南寧國(guó)凱、中房南寧、廣 西桂建、廣 西東方、南寧桂源、廣西恒大、廣西陽(yáng)光嘉園、南寧永茂、廣西萬(wàn)通、西部時(shí)代十大公司； 施工總面積在 5 萬(wàn) ~10 萬(wàn)平方米的有廣西星江、南寧三元、南寧振寧、廣西榮和、廣西碧園、 廣西和實(shí)、南寧中天、廣西同和、東洋集團(tuán)、寧匯房產(chǎn)、廣西玉力等 19家房地產(chǎn)公司。這些 規(guī)模較大的在建項(xiàng)目，其施工面積達(dá) 萬(wàn)平方米，占同期全市施工總面積的 %。房 地產(chǎn)開(kāi)發(fā)數(shù)量多、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目上規(guī)模，促使房地產(chǎn)投資今年以較快速度發(fā)展。 1－ 8月份，全市新建商品房銷(xiāo)售面積 萬(wàn)平方米，比去年同期增長(zhǎng) %， 銷(xiāo)售金 額 億元，比去年同期增長(zhǎng) %。 其中，住宅交易面積 萬(wàn)平方米，占整個(gè)房地產(chǎn)交易總面積的%，同比增長(zhǎng) %，需求繼續(xù)保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)； 而作為辦公、商業(yè)用房市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，銷(xiāo)售情況一般， 1－ 6 月份，辦公、商業(yè)用地預(yù)售 面積僅為 萬(wàn)平方米，但在 7－ 8 月份，此類(lèi)物業(yè)預(yù)售面積迅速增長(zhǎng)為 萬(wàn)平方米，說(shuō)明 辦公、商業(yè)用房開(kāi)工多，而且都企業(yè) (),大量的管理資料下載 趕在上半年上市，反映此類(lèi)物業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，但銷(xiāo)售情況卻一般， 1－ 8月份，共售出 萬(wàn)平方米，只占預(yù)售面積的 25%。 1－ 8月份，二手房交易面積 萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng) %，銷(xiāo)售金額 億元，同 比增長(zhǎng) %。 2．房地產(chǎn)企業(yè) 據(jù) 2002 年南寧市第二次基本單位普查了解， 2001 年末，全市房地產(chǎn)企業(yè) 530 家，其中有 獨(dú)立法人的房地產(chǎn)企業(yè) 454 家，房地產(chǎn)從業(yè)人員 16281人。 作為在本土成長(zhǎng)起來(lái)的的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商如萬(wàn)通、恒大、國(guó)凱、榮和、西部時(shí)代等把握南寧房地產(chǎn)發(fā)展大勢(shì)，在開(kāi)發(fā)投資上可謂突飛猛進(jìn)。均取得了市場(chǎng)的強(qiáng)烈反響和優(yōu)秀的業(yè)績(jī)，走在了南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)的前列。 南寧 房地產(chǎn)的發(fā)展機(jī)遇，也吸引了外地有遠(yuǎn)見(jiàn)的房地產(chǎn)商，紛紛搶灘南寧市場(chǎng)。 大連萬(wàn)達(dá)斥資 6 億元，傾力打造總建筑面積約 萬(wàn)平方米的萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)，秉承萬(wàn)達(dá) 商業(yè)“定單房產(chǎn)”開(kāi)發(fā)模式，攜手沃爾瑪、大洋百貨、企業(yè) (),大量的管理資料下載 美國(guó)華納、新加坡大食代以及國(guó)際數(shù)碼城、臺(tái)灣特立等國(guó)際國(guó)內(nèi)企業(yè)，構(gòu)筑南寧商業(yè)新格局，引發(fā)了業(yè)界的大震動(dòng)。 上海房地集團(tuán)公司成產(chǎn)南寧荒島房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，斥資 15 億元與興寧區(qū)政府?dāng)y手改 造東溝嶺舊城區(qū)，開(kāi)發(fā)建設(shè)占地 平方米的以上海模式
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