南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告房市分析-免費(fèi)閱讀
【正文】 10．戶籍改革對(duì)房地產(chǎn)的影響 新的戶籍管理辦法規(guī)定：只要在南寧市有固定住所，憑房產(chǎn)證就可以申請(qǐng)辦理南寧市戶口，這極大地推動(dòng)了區(qū)內(nèi)各市、縣以及外地經(jīng)商者在南寧購房。特別是建成快速環(huán)道、富寧路、 長湖路、茶花園路等一批新建道路，拓寬桃源路、江南路、人民西路等一批城市干道，較好地解決了市區(qū)交通堵塞問題。 橘郡、 160 畝 麗水灣別墅、 360 畝龍胤花園、 1500 畝龍頭山莊加上800 畝高尚住宅小區(qū)海茵國際花城等樓 盤使仙葫成為別墅物業(yè)最密集的片區(qū)。 今年下半年和明年初將推向市場(chǎng)的湖景樓盤包括區(qū)黨委辦公大樓對(duì)面的嘉和東部，面向的是高收入階層人士，集住宅、商業(yè)、娛樂、文體、休閑于一體的居住區(qū)。如 臨近南湖的銘湖經(jīng)典、東方明珠花園，最高價(jià)賣到 了 5000 多元 /平方米?！逡匀藶楸尽彘_始得到加強(qiáng)。已 成為 南寧市房地產(chǎn)界舉足輕重的策劃銷售代理商。 聽業(yè)內(nèi)的朋友開玩笑說，南寧的樓盤的代理商不是姓“寶”就是姓“合”，我們的日子難過呀。爭(zhēng)創(chuàng)聯(lián)合國迪拜最佳 范例獎(jiǎng)（聯(lián)合國設(shè)立的專門獎(jiǎng)項(xiàng)，旨在表彰那些在環(huán)境的改造、住宅的可持續(xù)發(fā)展、城市基礎(chǔ)設(shè)施等方面作出貢獻(xiàn)的典范行動(dòng)）。 其中，住宅交易面積 萬平方米，占整個(gè)房地產(chǎn)交易總面積的%，同比增長 %，需求繼續(xù)保持增長態(tài)勢(shì)； 而作為辦公、商業(yè)用房市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，銷售情況一般， 1－ 6 月份，辦公、商業(yè)用地預(yù)售 面積僅為 萬平方米，但在 7－ 8 月份，此類物業(yè)預(yù)售面積迅速增長為 萬平方米，說明 辦公、商業(yè)用房開工多，而且都企業(yè) (),大量的管理資料下載 趕在上半年上市，反映此類物業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，但銷售情況卻一般， 1－ 8月份，共售出 萬平方米，只占預(yù)售面積的 25%。出口總值 33901 萬美元，同比增長 %。 ★ 10 月 8日，溫家寶總理在印度尼西亞與東盟 10 國舉行的第七次首腦會(huì)議提出，從明年 起，每年在廣西南寧舉辦中國 — 東盟博覽會(huì)。 ★ 1999 年，南寧獲 “ 中國優(yōu)秀旅游城市 ” 稱號(hào)。 3．銀行存貸款發(fā)展較快 企業(yè) (),大量的管理資料下載 8月底止，全市銀行存款余額 億元，比年初增長 %，其中城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄 ，比年初增長 %；銀行貸款余額 億元，比年初增長 %。企業(yè) (),大量的管理資料下載 一、 南寧城市概況 南寧位于廣西的南部，是廣西壯族自治區(qū)的首府，廣西政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科技、金融和信息中心，它毗鄰粵、港、澳，面向東南亞，背靠大西南，是大西南出海通道的重要樞紐，是華南經(jīng)濟(jì)圈、西南經(jīng)濟(jì)圈和東南亞經(jīng)濟(jì)圈的結(jié)合部、連接點(diǎn)、中轉(zhuǎn)站和橋梁。 4．城市居民家庭收支小幅增長 18 月份，城市居民家庭收支小幅增長，居民人均可支配收入 6227 元，同比增長 %； 居民人均消費(fèi)性支出 4643 元，同比增長 %，其中支出增幅較大的有居住類，同比增長 %。 ★ 2001 年，南寧獲 “ 中國人居環(huán)境獎(jiǎng) ” 。 企業(yè) (),大量的管理資料下載 ★以大學(xué)城和科技新城為主的相思湖開發(fā)區(qū)面向國內(nèi)外設(shè)計(jì)單位公開招標(biāo)規(guī)劃設(shè)計(jì)方 案。全市 8 月止實(shí)際 利用外資 8937 萬美元，同比增長 %。 1－ 8月份，二手房交易面積 萬平方米，同比增長 %，銷售金額 億元，同 比增長 %。 而外資的進(jìn)入，將迫使本地開發(fā)商轉(zhuǎn)變觀念，更新理念。
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