【正文】 萬平方米，創(chuàng)下歷史之最。由于土地資源的不可再生性，加上各樓盤定位各不相同，預計 南湖國際廣場的均價將突破 3000 元 /平方米；而匯金苑采用蝶形設計，保證了 80％以上的戶 型可看南湖，預計均價也將達到 3500 元 /平方米。 7．房地產(chǎn)按揭與金融風險 企業(yè) (),大量的管理資料下載 由于房地產(chǎn)市場競爭的激烈，一些房地產(chǎn)開發(fā)商與金融機構(gòu)聯(lián)手競相降低了首付成數(shù)。 德思勤：代理項目水晶城，最初看見項目廣告牌上有“德思勤”名頭，可是現(xiàn)在，項目地盤包裝和樓市上都找不到“德思勤”的名字。諸如：馬來西亞東方集團持 50％股份，投資占地約 20 公頃的香榭里花園；新加坡榮寶華集團投資占地 185 畝的榮寶華商 城。 二、 南寧房地產(chǎn)概況 1．房地產(chǎn)發(fā)展概況 企業(yè) (),大量的管理資料下載 今年上半年，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資累計完成 億元。中國 與東盟建產(chǎn) 10＋ 1 自由貿(mào)易區(qū)。全市面積 10029平方公里，其中市區(qū)面積 1834 平方公里，轄新城、城北、興寧、永新、江南 5 個城區(qū)，二縣（邕寧、武鳴）一郊，總?cè)丝?281 萬人，其中市區(qū) 150 萬。 ★ 1997 年，南寧被評為 “ 中國園林城市 ” 。目前，全市利用外資的領(lǐng)域在不 斷擴大，今年 18月份，全市進出 口總值 43912萬美元，同比增長 %，其中進口總值 10011 萬美元，同比增長 %。 上海房地集團公司成產(chǎn)南寧荒島房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，斥資 15 億元與興寧區(qū)政府攜手改 造東溝嶺舊城區(qū)，開發(fā)建設占地 平方米的以上海模式規(guī)劃的中型生態(tài)居住小區(qū)陽光 綠城。公司成立不到三年時間，代理物業(yè)已達到 10 多個。 目前南寧市磚混結(jié)構(gòu)的商品房最低售價為 1880 元 /平方米，最高售價達到 2600 元 /平方 米；鋼混結(jié)構(gòu)的商品房最低售價為 2400 元 /平方米，最高售價可達 4500 元 /平方米以上。從南湖邊上的湖景花園、南湖明珠、斯壯南湖聚寶苑、逸景園到后來開發(fā)的南湖碧園、東方明 珠花園、銘湖經(jīng)典，南湖成為這些臨湖樓盤一大天然賣點。 去年，南寧市實施建設項目 118 個，總投 資 50 多億元。 11．其它因素對房地產(chǎn)的 影響 一是國家停止福處分房，新近幾年參加工作的年輕人只能購買商品房來實現(xiàn)居家的夢想。 在這個南寧樓市最典型的別 墅板塊中，自然景觀與生活設施巧妙融合，體現(xiàn)著自然、住宅與人三位一體和諧共生的居住文化。南部，面向的是中低收入的工薪階層，商業(yè)、娛樂等欠缺。 5．南寧房地產(chǎn)市場以二、三房為主，小戶型風頭正盛。 作為本土成長起來的寶資通，更多融入了本土文化，面對南寧房地產(chǎn)市場，提出了“新價值地產(chǎn)”的理念。 1－ 8月份，二手房交易面積 萬平方米，同比增長 %，銷售金額 億元，同 比增長 %。 企業(yè) (),大量的管理資料下載 ★以大學城和科技新城為主的相思湖開發(fā)區(qū)面向國內(nèi)外設計單位公開招標規(guī)劃設計方 案。 4．城市居民家庭收支小幅增長 18 月份，城市居民家庭收支小幅增長，居民人均可支配收入 6227 元，同比增長 %； 居民人均消費性支出 4643 元，同比增長 %，其中支出增幅較大的有居住類，同比增長 %。 3．銀行存貸款發(fā)展較快 企業(yè) (),大量的管理資料下載 8月底止，全市銀