【正文】 這樣使房 地產(chǎn)市場有效需求劇增。可謂一路燦爛。 例如今年 1－ 8月份，南寧市房地產(chǎn)交易 億元，而同時 辦理按揭貸款的金額近 40億，比去年 1－ 8月份的 億元抵押按揭金額幾乎增長了一倍。 濤益：代理項(xiàng)目華星時代廣場，項(xiàng)目商業(yè)裙樓引進(jìn)北京王府井，曾受市場和消費(fèi)者的熱捧。來自東莞的一家房地產(chǎn)商已經(jīng)拿到一塊政府劃撥的土地正準(zhǔn)備開發(fā)，聽說還有深圳過來的 開發(fā)商正在初探市場，向相關(guān)部門了解南寧房地產(chǎn)市場。 其中，項(xiàng)目施工總面積達(dá) 10 萬平方米以上的公司有南寧國凱、中房南寧、廣 西桂建、廣 西東方、南寧桂源、廣西恒大、廣西陽光嘉園、南寧永茂、廣西萬通、西部時代十大公司； 施工總面積在 5 萬 ~10 萬平方米的有廣西星江、南寧三元、南寧振寧、廣西榮和、廣西碧園、 廣西和實(shí)、南寧中天、廣西同和、東洋集團(tuán)、寧匯房產(chǎn)、廣西玉力等 19家房地產(chǎn)公司。城市改造帶動房地產(chǎn)增速發(fā)展。提 前 6年實(shí)現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值翻兩番的目標(biāo)，躋身于全國城市綜合實(shí)力 50強(qiáng)的行列。 企業(yè) (),大量的管理資料下載 ★ 1995 年 12月李瑞環(huán)同志考察南寧市時提出把南寧市建成 300萬人口，用地規(guī)模為 250 平方公里的大城市。 九五 期末，全市 5個開發(fā)區(qū)實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值 22． 07 億元。 南寧 房地產(chǎn)的發(fā)展機(jī)遇，也吸引了外地有遠(yuǎn)見的房地產(chǎn)商，紛紛搶灘南寧市場。）在公司內(nèi)外，引起了強(qiáng)烈反響。早期推出的東葛華都、凱豐大廈、碧園數(shù)碼文化城和現(xiàn)正熱銷的嘉和 .自由空間、匯春廣場、永泰 SOLO 單 身公寓等小戶型樓盤均憑借總價低，戶型靈活多變，充滿個性時 尚受到眾多年青購房者和部分投資客的青睞。 企業(yè) (),大量的管理資料下載 南湖時代 南湖公園位于南寧市瑯東開發(fā)區(qū)，東至茅橋防洪大堤、瑯東村和瑯西村，南連濱湖路，西接桃源路，北鄰廣西藝術(shù)學(xué)院、大麻村和小麻村，總面積為２７００畝，其中陸地面積１１１０畝，水面面積１５９０畝。 業(yè)內(nèi)曾有人稱南寧房地產(chǎn)發(fā)展格局為：榮和山水美地、八桂綠城、陽光新城、恒大新城四大盤圍城運(yùn)動。 。城市大盤的運(yùn)營將使城市區(qū)域乃至城 市整體格局發(fā)生巨大變化。西北部 ，面向的也是中低收入的工薪階層，但該區(qū)域幾乎集中了南寧市所有的大中專院校，文化氛圍濃厚。青年 有人說，寶資通是“黃埔軍?！?，寶資通老總秦楓更像是一個稱職的校長。 作為在本土成長起來的的房地產(chǎn)開發(fā)商如萬通、恒大、國凱、榮和、西部時代等把握南寧房地產(chǎn)發(fā)展大勢，在開發(fā)投資上可謂突飛猛進(jìn)。 南寧對外開放成績喜人。 ★ 1991 年，南寧進(jìn)入了 “ 中國城市綜合實(shí)力 50 強(qiáng) ” 。全市人均國內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá) 12021 元。這是面向國際招標(biāo)的城市形象設(shè)計(jì)，反映了南寧開放的心態(tài)。房 地產(chǎn)開發(fā)數(shù)量多、開發(fā)項(xiàng)目上規(guī)模，促使房地產(chǎn)投資今年以較快速度發(fā)展。進(jìn)入2000 年后，專業(yè)的 營銷策劃機(jī)構(gòu)、代理機(jī)構(gòu)和專業(yè)的物業(yè)管理公司開始在南寧出現(xiàn)。 4．物業(yè)管理 在物業(yè)管理方面，開始引入外地名牌物業(yè)管理。如果購房者的收入有所波動，金融機(jī)構(gòu)將會產(chǎn)生新的呆帳、壞帳，大部分的風(fēng)險(xiǎn)將由金融機(jī)構(gòu)來承擔(dān)。眾多開發(fā)商紛紛看中仙葫三面青山圍繞、一灣邕江穿過，幽靜神秘的先天條件而問鼎別墅市場。比如長湖路 1500 米長的道路兩旁，就已 聚集了中天世紀(jì)花園、中鼎溫馨家園、南湖碧園、嶺南家園、陶陶居等新項(xiàng)目。另外，去年舊城改造全南寧市的拆遷面積達(dá)到了 80