【正文】 125 現(xiàn)首付全款享受 ，首付滿(mǎn) 50%享受 2023330 目前余貨 300套，面積以 90平米及 130平米為主（ 60 502號(hào)樓） 202349 項(xiàng)目將于 4月 18日舉行搜房網(wǎng)看房團(tuán)活動(dòng)， 銷(xiāo)售情況 特點(diǎn) ? 主要來(lái)自唐山市區(qū)，郊縣客戶(hù)較少； 購(gòu)買(mǎi)渠道 ?報(bào)廣 ?老帶新 ?老業(yè)主重復(fù)購(gòu)買(mǎi) 關(guān)注點(diǎn) ? 位臵 ? 價(jià)格 客戶(hù)情況 鳳城國(guó)際廣場(chǎng) 項(xiàng)目概況 24 開(kāi)發(fā)商及合作方背景： 開(kāi)發(fā)商：唐山天壤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 景觀設(shè)計(jì)單位：清華 E+ 項(xiàng)目基礎(chǔ)資料： 地址：路北友誼路與北新道交叉口東北角 開(kāi)盤(pán)時(shí)間： 2023年 1月份開(kāi)始內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，認(rèn)購(gòu) 70%，未達(dá)到銷(xiāo)售條件。商業(yè)開(kāi)始內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，認(rèn)購(gòu)金 2萬(wàn)。 入住時(shí)間： 202310 總占地： 20230 ㎡ 總建面： 140000 ㎡ 容積率： 綠化率： 15% 總套數(shù)： 600套 建筑類(lèi)別：高層 停車(chē)位： 900個(gè) 樓層狀況：板、塔各 2棟，塔樓 30層 26層，板樓 15層。 戶(hù)型情況： 30— 130平米， 84118㎡為主力戶(hù)型； 項(xiàng)目?jī)?nèi)部配套：商業(yè)， 2023410和樂(lè)購(gòu)正式簽約 裝修： 公共部分精裝修，精裝標(biāo)準(zhǔn)為 1500/平米 鳳城國(guó)際廣場(chǎng) 銷(xiāo)售及客戶(hù)情況 202317 4棟 710套房源， 1月 10日開(kāi)始會(huì)員注冊(cè)登記。 起價(jià)：毛坯 7180元 /㎡；精裝 7380元 /㎡。 202329 鳳城國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目一期現(xiàn)推出 3848平米精裝小戶(hù)型 會(huì)員卡 10萬(wàn)抵 ， 5萬(wàn)抵 6萬(wàn) 202341 均價(jià) 7700元 /平米，精裝房起價(jià) 7380元 /平米，毛坯房起價(jià) 7180元 /平米。 202349 內(nèi)部認(rèn)購(gòu) 70%，未達(dá)到銷(xiāo)售條件 銷(xiāo)售情況 特點(diǎn) ? 主要來(lái)自唐山市區(qū)，投資客以個(gè)體為主 購(gòu)買(mǎi)渠道 ?報(bào)廣 ?戶(hù)外 ?網(wǎng)絡(luò) 關(guān)注點(diǎn) ? 地段 ? 價(jià)格 ? 戶(hù)型 客戶(hù)情況 宏揚(yáng)香木林 項(xiàng)目概況 26 開(kāi)發(fā)商及合作方背景： 開(kāi)發(fā)商：河北宏揚(yáng)房地產(chǎn)有限公司 物業(yè)管理：和融物業(yè)管理有限公司 項(xiàng)目基礎(chǔ)資料： 地址：路北長(zhǎng)寧道與學(xué)院路交匯處 開(kāi)盤(pán)時(shí)間： 一期 20230318，二期 2023年初開(kāi)始咨詢(xún) 入住時(shí)間： 202305 總占地： 125000㎡ 總建面： 400000㎡ 容積率： 綠化率： 36% 套數(shù)： 3000套 建筑類(lèi)別：小高層、高層 停車(chē)位：停車(chē)位 :1200個(gè) ， 13萬(wàn)元 /位 18萬(wàn)元 /位 樓層狀況：一期 16棟，二期 6棟，樓層分 11層和 17層 戶(hù)型情況： 61— 230平米， 78㎡為主力戶(hù)型； 項(xiàng)目?jī)?nèi)部配套：商業(yè) 裝修：毛坯 宏揚(yáng)香木林 銷(xiāo)售及客戶(hù)情況 2023全年 06年開(kāi)始銷(xiāo)售，共計(jì) 1800套 20231117 銷(xiāo)售達(dá) 98%，目前余貨 20套 2023128 一期平層已經(jīng)售罄，主推躍層 ， 127平米 90萬(wàn) /套，最大 230平米，預(yù)計(jì) 20235月交房， 20231228 有少量躍層在售，躍層均價(jià) 7300，車(chē)位均價(jià) 15萬(wàn) /個(gè)， 二期處于咨詢(xún)階段 202349 宏揚(yáng)香木林項(xiàng)目目前僅剩頂層躍層房源， 125230平米 2023412 宏揚(yáng)香木林項(xiàng)目 4月 12日售樓處搬新址，至大里路與長(zhǎng)寧道交叉口 銷(xiāo)售情況 特點(diǎn) ? 以原周邊居民為主 購(gòu)買(mǎi)渠道 ?報(bào)廣占到 30% 關(guān)注點(diǎn) ? 價(jià)格 ? 產(chǎn)品 ? 戶(hù)型 客戶(hù)情況 怡景文園 項(xiàng)目概況 28 開(kāi)發(fā)商及合作方背景： 開(kāi)發(fā)商：唐山景泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 項(xiàng)目基礎(chǔ)資料： 地址：路北唐山市學(xué)院路與裕華道交叉口南行 200米 開(kāi)盤(pán)時(shí)間： 202343 入住時(shí)間： 202309 總占地： ㎡ 總建面： ㎡ 容積率： 2 綠化率： % 套數(shù)： 932套 建筑類(lèi)別：多層、高層 停車(chē)位：地下建面 ㎡，主要為地下停車(chē)場(chǎng) 樓層狀況： 6棟 4層， 4棟 18層 戶(hù)型情況： 面積 57— 143平米， 主力： 80— 90平米； 項(xiàng)目?jī)?nèi)部配套：商業(yè) 裝修：毛坯 怡景文園 銷(xiāo)售及客戶(hù)情況 2023128 09年 12月份開(kāi)始接待客戶(hù)，日來(lái)訪量 60組左右 202344 項(xiàng)目于 2023年 4月 3日公開(kāi)發(fā)售。開(kāi)盤(pán)當(dāng)天共推出 400套，銷(xiāo)售100套 銷(xiāo)售情況 特點(diǎn) ? 以路北區(qū)客戶(hù)為主，包括部分郊縣客群 ； 購(gòu)買(mǎi)渠道 ?以報(bào)廣為主 關(guān)注點(diǎn) ? 位臵 ? 戶(hù)型 客戶(hù)情況 金港國(guó)際怡園 項(xiàng)目概況 30 開(kāi)發(fā)商及合作方背景： 開(kāi)發(fā)商：唐山澤源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 物業(yè)管理：唐山澤源房地產(chǎn)物業(yè)有限公司 項(xiàng)目基礎(chǔ)資料： 地址：路北裕華道與學(xué)院路交匯處東南方向 開(kāi)盤(pán)時(shí)間： 金港國(guó)際靜園開(kāi)盤(pán) 086，怡園一期 09919，怡園二期預(yù)計(jì) 20235 入住時(shí)間：靜園 20231230，怡園 20231231，怡園二期預(yù)計(jì) 202306 總占地： 60000㎡ 總建面： 202300㎡ 容積率： 綠化率： 35% 套數(shù)： 1073套 建筑類(lèi)別：小高層、高層 停車(chē)位：機(jī)動(dòng)車(chē) 990個(gè)，非機(jī)動(dòng)車(chē) 1578個(gè) 樓層狀況：共 11棟， 8層、 11層各 1棟， 2棟 12層， 7層、18層各 2棟， 2棟 23層 戶(hù)型情況： 42156平米， 90— 104為主力戶(hù)型 項(xiàng)目?jī)?nèi)部配套：商業(yè)、幼兒園 裝修：毛坯 金港國(guó)際怡園 銷(xiāo)售及客戶(hù)情況 2023 項(xiàng)目共 11棟、 1060套， 06年開(kāi)始定向團(tuán)購(gòu) 60%， 團(tuán)購(gòu)價(jià)格 4000— 4600/平米 2023921 8號(hào)樓已經(jīng)售罄，本日開(kāi)始銷(xiāo)售 4號(hào)樓 ，均價(jià) 6800元 /平米，地下室 3000元 /平米 20231016 社區(qū)商業(yè)街全面接受預(yù)訂 2023129 房屋進(jìn)入尾盤(pán)銷(xiāo)售，剩余 30余套， 7090平米有房源， 145平米還有幾套。 2023125 剩余 ，均價(jià) 6900/平米 202324 項(xiàng)目小平米一居房源不多，均價(jià) 5900元 /平米，均為高層 2023225 項(xiàng)目現(xiàn)尾盤(pán)銷(xiāo)售中，貸款首付 30%，可享減 2萬(wàn)再 202343 項(xiàng)目 4月起商業(yè)板塊接受誠(chéng)意登記 銷(xiāo)售情況 特點(diǎn) ? 以路北區(qū)客戶(hù)為主，包括部分郊縣客群 ； 購(gòu)買(mǎi)渠道 ?以朋友介紹、關(guān)系戶(hù)占到 40% 關(guān)注點(diǎn) ? 戶(hù)型 ? 層高 ? 價(jià)格 客戶(hù)情況 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 項(xiàng)目概況 32 開(kāi)發(fā)商及合作方背景： 開(kāi)發(fā)商：唐山萬(wàn)達(dá)投資臵業(yè)有限公司 物業(yè)管理：萬(wàn)達(dá)物業(yè) 項(xiàng)目基礎(chǔ)資料： 地址：新華道與文化路交匯處 ,緊鄰抗震紀(jì)念碑廣場(chǎng)東面 開(kāi)盤(pán)時(shí)間： 一期 2023714 入住時(shí)間：一期 20231，二期 20233 總占地： 萬(wàn)㎡ 總建面： ㎡ 容積率： 綠化率： 35% 總套數(shù)： 2023套 建筑類(lèi)別：板樓、塔樓 停車(chē)位：地下車(chē)位， 1： ，售價(jià) 1416萬(wàn) /個(gè) 樓層狀況：共計(jì) 15棟 34層、 32層高層 戶(hù)型情況： 面積區(qū)間為 88— 232平米， 11 138為主力戶(hù)型，占總量的 1/3 。 項(xiàng)目?jī)?nèi)部配套： 小學(xué)，幼兒園，商業(yè)、酒店 裝修： 毛坯 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 銷(xiāo)售及客戶(hù)情況 2023626 銷(xiāo)售中心 6月 27日正式對(duì)外開(kāi)放 ,7月 4日正式發(fā)售 VIP卡 2023718 7月 18日項(xiàng)目盛大開(kāi)盤(pán)，住宅共計(jì) 2600戶(hù)，開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售共計(jì) 900套 2023114 目前余貨 600套左右，銷(xiāo)售均價(jià) 8700/平米。 202338 項(xiàng)目推出 88140平米中心華宅。 2023318 最后一批 88140平米中心華宅購(gòu)房卡即將發(fā)售。 2023322 項(xiàng)目將于 6月份推出商鋪。 2023323 項(xiàng)目購(gòu)房卡全面升級(jí)： 3月 23日至 25日， 3萬(wàn)抵 5萬(wàn)升級(jí)至 5萬(wàn)抵 8萬(wàn)，僅限 3天。 202348 項(xiàng)目預(yù)計(jì) 5月份推出最后 3棟 600套宅樓， 34層，貴賓卡客戶(hù)憑卡選房享優(yōu)惠 。 銷(xiāo)售情況 特點(diǎn) ?以生意人居多，自住占2/3，投資占 1/3，以貸款為主占比為 70%； ?主要來(lái)自唐山，投資客包括來(lái)自外客戶(hù) 購(gòu)買(mǎi)渠道 ?以報(bào)廣、車(chē)體、圍擋、電視為主 關(guān)注點(diǎn) ?品牌 ?產(chǎn)品 ?配套及投資潛力 客戶(hù)情況 34 開(kāi)發(fā)商及合作方背景： 開(kāi)發(fā)商：唐山市君瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 物業(yè)管理：君瑞物業(yè)公司 代理公司：北京世紀(jì)卓成房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司 項(xiàng)目基礎(chǔ)資料： 地址：路北區(qū) 學(xué)院路與新華道交叉口 開(kāi)盤(pán)時(shí)間： 一期 0953，二期 09613，三期 20234月底 入住時(shí)間： 一期 2023322，二期 2023年 11月底 總占地： 40791㎡ 總建面： 18萬(wàn)㎡ 容積率： 綠化率： 40% 總套數(shù)： 1103套 建筑類(lèi)別：板樓、塔樓、板塔結(jié)合 停車(chē)位：上車(chē)位 130個(gè)，地下車(chē)位 410個(gè)， 1： 樓層狀況：六棟高層及商業(yè)公建裙房構(gòu)成 戶(hù)型情況： 53181㎡ 一居到三居室， 53㎡ 一居、 90㎡ 兩居、 118156㎡ 三居。 主力為兩居， 約占 60%，一居、三居各占 20%。另有部分 181㎡ 躍層。 項(xiàng)目?jī)?nèi)部配套：底商、寫(xiě)字樓 裝修： 3棟精裝， 3棟毛坯。 精裝標(biāo)準(zhǔn) 1100元 /㎡ 新華 1號(hào) 項(xiàng)目概況 35 新華 1號(hào) 銷(xiāo)售及客戶(hù)情況 2023413 誠(chéng)意客戶(hù)優(yōu)惠專(zhuān)享截止 4月 19日 2023427 公館 1樓 6460起價(jià)，開(kāi)盤(pán)即售磬 2023612 宮寓 5號(hào)樓 6月 13日盛大開(kāi)盤(pán) 20231222 尾房出售，剩余 40套左右住宅，預(yù)計(jì) 2023年 12月 30號(hào)交房。均價(jià) 7500元。 20231231 最后珍藏 4號(hào)樓 270套隆重推出，誠(chéng)意金火熱登記中。 戶(hù)型面積以?xún)删訛橹?，價(jià)格暫未定。 2023122 現(xiàn)交 1萬(wàn)誠(chéng)意金購(gòu)房可抵 2萬(wàn)元 2023330 經(jīng)典 4號(hào)樓正在接受預(yù)約登記，預(yù)計(jì) 4月底推出 ，交 1萬(wàn)誠(chéng)意金抵 2萬(wàn)房款優(yōu)惠正在進(jìn)行。 銷(xiāo)售情況 特點(diǎn) ?自唐山市，路北區(qū)客戶(hù)多，外地客戶(hù)以溫州、保定、廊坊為主。 ?客戶(hù)特點(diǎn)是愛(ài)面子 購(gòu)買(mǎi)渠道 ?以圍擋和報(bào)廣為主 關(guān)注點(diǎn) ?地段 ?首個(gè)城市綜合體 客戶(hù)情況 宏達(dá)高第花園 項(xiàng)目概況 36 開(kāi)發(fā)商及合作方背景： 開(kāi)發(fā)商：唐山宏達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 物業(yè)管理：唐山宏達(dá)物業(yè)管理有限公司 項(xiàng)目基礎(chǔ)資料： 地址：路北五家莊大街 15號(hào)，路北法院對(duì)面 開(kāi)盤(pán)時(shí)間： 08年底開(kāi)始銷(xiāo)售， 2023年售罄 入住時(shí)間： 20235 總占地： 20817 ㎡ 總建面： 48000㎡ 容積率： 綠化率： 38% 總套數(shù)： 570套 建筑類(lèi)別：花園洋房、高層 停車(chē)位： 224個(gè)，地上車(chē)位： 67個(gè) 地下車(chē)位： 157個(gè) 樓層狀況：由 6棟多層或高層組成， 1號(hào)、 2號(hào)樓 25層， 3號(hào)樓 17層， 4號(hào)樓為花園洋房 （三層與四層為復(fù)式結(jié)構(gòu)）， 5號(hào)樓 21層， 6號(hào)樓 7層。 戶(hù)型情況： 40— 145平米， 90平米為主力戶(hù)型 ，改善型客戶(hù)選擇 108和 145平米 項(xiàng)目?jī)?nèi)部配套：商業(yè) 裝修：毛坯 宏達(dá)高第花園 銷(xiāo)售及客戶(hù)情況 20231215 將于 12月 20日盛大開(kāi)盤(pán)，一次 6棟樓全部推出，共計(jì) 560套房源 2023121 銷(xiāo)售率達(dá)到 90%，剩余房源不多，價(jià)格不變 。 20231214 項(xiàng)目基本已經(jīng)竣工，最小 97平米，最大 145平米。地上車(chē)庫(kù) 20萬(wàn) /位，地下車(chē)位 10萬(wàn) /位。 2023125 剩余 9 101兩居室房源， 108平米三居室房源，最低價(jià)格 6400/平米 20233