新天地商業(yè)經(jīng)營管理公司運(yùn)營方案-文庫吧
2025-02-28 10:06 本頁面
【正文】 募及管理和維護(hù)；⑦項(xiàng)目電子商務(wù)平臺(tái)的管理和維護(hù)； 組織架構(gòu) 組織架構(gòu)設(shè)計(jì)說明： 商管公司的組織架構(gòu)主要分為三大板塊： ?物業(yè)服務(wù)部分（物業(yè)公司另案說明） ?商業(yè)服務(wù)部分（包括策劃促銷和商戶管理） ?公司運(yùn)營部分（行政財(cái)務(wù)等） 。 其中由策劃部和運(yùn)營部組成的商業(yè)服務(wù)部分是整個(gè)管理公司的核心運(yùn)營機(jī)構(gòu)。公司組織結(jié)構(gòu)采取扁平化的管理體系，便于市場(chǎng)的快速反應(yīng)和相互配合。商管公司下面直接設(shè)置職能部門，部門下設(shè)專業(yè)組，專業(yè)組直接管理所有商戶。 組織結(jié)構(gòu)圖 總經(jīng)理 策 劃 組 策 劃 部 運(yùn) 營 部 辦 公 室 財(cái) 務(wù) 部 平 面 組 會(huì) 計(jì) 組 出 納 組 招 商 組 客 服 組 銷 售 組 人員配置和崗位描述 序號(hào) 部門 職務(wù) 人數(shù) 崗位職責(zé) 1 運(yùn)營部 招商主管 2名 負(fù)責(zé)商家進(jìn)場(chǎng)管理及招商租務(wù)工作，商鋪轉(zhuǎn)讓工作、補(bǔ)位招商，具體實(shí)施商業(yè)物 業(yè)管理方案 客服主管 2名 負(fù)責(zé)商家的內(nèi)部管理，受理商家的咨詢、投訴，統(tǒng)籌安排預(yù)、特約服務(wù)，辦理各 類證卡，商家檔案的收集整理、區(qū)域市場(chǎng)營銷活動(dòng)的執(zhí)行等 。負(fù)責(zé)項(xiàng)目電子商務(wù)工 作的開展，網(wǎng)站的建設(shè)、管理和運(yùn)營； 2 策劃部 市場(chǎng)策劃 2名 負(fù)責(zé)年度營銷目標(biāo)的制定、實(shí)施經(jīng)營管理專業(yè)培訓(xùn)、及時(shí)更新商業(yè)調(diào)整策略、確 定項(xiàng)目廣告策略、創(chuàng)新策略及抗風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)政策并且在市場(chǎng)初期協(xié)助商家尋找、開 發(fā)、穩(wěn)定終端客戶；確定項(xiàng)目區(qū)域市場(chǎng)發(fā)展的趨勢(shì)以及潛力；競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析和研 究 。項(xiàng)目促銷工作的外聯(lián)，商家和業(yè)主活動(dòng)的組織實(shí)施，客戶服務(wù)中心的管理、會(huì) 員維護(hù)、項(xiàng)目廣告位管理等等 。 平面設(shè)計(jì) 2名 其中平面 1名，負(fù)責(zé)項(xiàng)目促銷廣告的設(shè)計(jì)、 VI系統(tǒng)的設(shè)計(jì)之行和維護(hù)，項(xiàng)目商業(yè) 形象設(shè)計(jì)，項(xiàng)目報(bào)紙、傳單、報(bào)媒的設(shè)計(jì)制作等等；賣場(chǎng)美工 1名，負(fù)責(zé) POP書 寫，賣場(chǎng)包裝陳列、美化等； 3 辦公室 后勤支持 1名 辦公物品、促銷活動(dòng)物料準(zhǔn)備、安全維護(hù)、政府關(guān)系等； 人事管理 1名 人員培訓(xùn)、人員任免、薪資福利等；各類商戶檔案、合同、管理文本制作管理； 4 財(cái)務(wù)部 會(huì)計(jì) 1名 經(jīng)營活動(dòng)中費(fèi)用開支的控制；整體費(fèi)用的控制；整體運(yùn)營成本的控制； 出納 1名 各項(xiàng)費(fèi)用的收??；報(bào)銷、差旅等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的審核； 經(jīng)營模式 ? 盈利模式 ? 管理模式 ? 風(fēng)險(xiǎn)和應(yīng)對(duì)措施 盈利模式闡述 主要盈利渠道分析： 管理費(fèi) 廣告位發(fā)布費(fèi) （外立面和商業(yè)街內(nèi)部廣告位） 場(chǎng)地使用費(fèi) （商業(yè)街內(nèi)外公共場(chǎng)地部分） 租賃和轉(zhuǎn)讓 （有償委托和轉(zhuǎn)讓中介收費(fèi) ） 活動(dòng)贊助費(fèi)用 盈利模式闡述 刊物宣傳收費(fèi) (DM、內(nèi)刊和會(huì)員刊物等 ) 培訓(xùn)講座收費(fèi) （舉行消防、工商、投資等講座） 自營項(xiàng)目收入 （自營商鋪的收入） 9 、代理廠商公關(guān)活動(dòng)策劃執(zhí)行收費(fèi) （例如：新品推介會(huì) /酬賓會(huì)等） 10 、代理設(shè)計(jì)制作廠商刊物及 DM刊設(shè)計(jì)收費(fèi) （商戶自行制作的宣傳物品等） 法律關(guān)系 呈輝工藝文化城 （中國）有限公司 業(yè)主 中工美商務(wù)管理 （蘇州）有限公司 租賃經(jīng)營者 委托合同 租賃合同 委托合同 返租合同 管理模式
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1