昆山房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)分析(doc12)-房市分析-文庫吧
2025-07-10 13:59 本頁面
【正文】 快速上升，且需求增速明顯高于供給 4 注：缺少 2020 年的預(yù)售面積和空置面積。 資料來源：昆山統(tǒng)計(jì)局。 圖 2 20202020年昆山市商品 房供需指標(biāo)走勢(shì) ? 需求結(jié)構(gòu)來看，銷售規(guī)模以住宅為主體，但商業(yè)房產(chǎn)的需求增長(zhǎng)顯著 11497205245658817314938822030501001502002503002020年 2020年 2020年 2020年竣工面積銷售面積預(yù)售面積空置面積 5 資料來源：昆山統(tǒng)計(jì)局。 圖 3 20202020年昆山市各類商品房銷售面積構(gòu)成分析 % %%%%%0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%2020年 2020年 2020年其他商業(yè)房產(chǎn)寫字樓住宅 6 ? 價(jià)格角度來看，近年來商品房售價(jià)逐年快速上升 資料來源：昆山統(tǒng)計(jì)局。 圖 4 20202020年昆山市商品房售價(jià)走勢(shì) ? 基于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的強(qiáng)勢(shì)表現(xiàn)，全國(guó)知名的房地產(chǎn)企業(yè)紛紛進(jìn)軍昆山 表 2 進(jìn)入昆山的部分知名房地產(chǎn)企業(yè) 05001000150020202500300035002020年 2020年 2020年 2020年價(jià)格(元/平方米) 7 企業(yè)名稱 進(jìn)入時(shí)間 (年 ) 運(yùn)作項(xiàng)目 項(xiàng)目區(qū)位 項(xiàng)目總建面 (萬平方米 ) 項(xiàng)目總占地 (萬平方米 ) 萬科 集團(tuán) 2020 萬科高爾夫別墅 昆山市陽澄路、馬鞍山 路 34 57 世茂集團(tuán) 2020 昆山世茂新城 昆山城南 130 72 綠地集團(tuán) 2020/2020 綠地國(guó)際家園 昆山市花橋鎮(zhèn) 600 267 中原地產(chǎn) 2020/2020 華城美地 (代理 ) 昆山市長(zhǎng)江北路、鑫茂 路 56 資料來源：網(wǎng)上搜索。 3. 未來 3 年昆山房
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