昆山房地產(chǎn)市場發(fā)展態(tài)勢分析(doc12)-房市分析(已改無錯字)
2022-09-25 13:59:23 本頁面
【正文】 銷售面積 二項之差 竣工面積 銷售面積 二項之差 02004006008001000120014002020年 2020年 2020年 2020年面積(萬平方米) 10 2020 年 2020 年 2020 年 * 高檔住宅包括別墅和高檔公寓。 ** 普通住宅是指除高檔住宅外的所有住宅。 資料來源：昆山統(tǒng)計局。 ? 酒店式公寓市場具有較大的開發(fā)投資潛力 長期旅居當?shù)氐木惩馊耸考巴獾馗呤杖肴后w是酒店式公寓的主要消費群體。目前，昆山市約有 萬外來人口，其中有 4 萬名境外人士。即使只考慮境外人士對酒店式公寓的需求，參考上海市境外人士入住酒店式公寓的數(shù)字（ 2020 年底約為 %），則昆山市酒店式公寓的市場需求至少有 2700 套。 市場供應(yīng)角度看，截至 2020 年 9 月昆山市幾乎沒有建成的酒店式公寓。然而，目前至少有 6 個酒店式公寓項目已經(jīng)啟動，預(yù)計將在 23年內(nèi) 建成，總供應(yīng)套數(shù)在 13001500套，尚無法滿足市場需求。 表 5 目前昆山市已開盤的酒店式公寓項目 項目名稱 均價 (元 /平方米 ) 套數(shù)（套） 交房時間 備注 長江酒店公寓 11000 352 2020 年 挑高設(shè)計，可分隔使用 摩天 .星光酒店公寓 2020/2020 年 未開盤 前進錄 5600 162
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