萬科房地產(chǎn)工程變更簽證管理辦法與流程[doc](已改無錯(cuò)字)
2023-05-13 04:59:14 本頁面
【正文】 結(jié)算資料整理規(guī)定）3．成本控制部在接到簽證單二個(gè)工作日內(nèi)估算完畢，小于5000元（含5000元），由工程部安排施工單位施工， 500020000元（含20000元）的報(bào)總經(jīng)濟(jì)師審批，2000050000元（含50000元）的報(bào)工程副總審批，50000元以上報(bào)總裁審批。4．工程部不得以金額的形式簽署簽證的費(fèi)用，需要事先約定費(fèi)用的簽證,由工程部提前一天通知成本控制部到現(xiàn)場參加約談，共同確定簽證費(fèi)用。5．施工單位在簽證內(nèi)容實(shí)施完成后, 7天內(nèi)填寫《現(xiàn)場簽證工程量審核單》，報(bào)監(jiān)理公司、項(xiàng)目部審核，由項(xiàng)目部報(bào)送成本控制部。成本控制部應(yīng)在收到《現(xiàn)場簽證工程量審核單》后30天內(nèi)與施工單位完成核對工作，核對后的費(fèi)用進(jìn)入工程結(jié)算。施工單位在簽證實(shí)施完成后一個(gè)月內(nèi)未填寫現(xiàn)場簽證工程量審核單和向成本控制部報(bào)送預(yù)算并進(jìn)行核對的，按甲方成本控制部單方面核算的金額進(jìn)入工程結(jié)算。6．簽證的結(jié)算費(fèi)用和估算費(fèi)用差額不得超過10%，如果超出10%報(bào)總經(jīng)濟(jì)師審批。7．成本控制部對工程部上報(bào)的現(xiàn)場簽證按一單一結(jié)的原則，每月匯總已完簽證增減費(fèi)用，簽證結(jié)算資料雙方各自留存。8．屬于合同范圍以外新增加的工作內(nèi)容或合同中明確按實(shí)結(jié)算的工作內(nèi)容按工程簽證辦理，已包含在合同價(jià)中的工作內(nèi)容嚴(yán)禁按簽證辦理結(jié)算。合同中明確按實(shí)結(jié)算的工程在辦理竣工驗(yàn)收時(shí)應(yīng)會同成本控制部共同驗(yàn)收后辦理簽證，進(jìn)行結(jié)算。9．成本控制部應(yīng)做好每月收到的簽證資料整理、存檔工作，按月統(tǒng)計(jì)簽證數(shù)量及發(fā)生費(fèi)用，做好動態(tài)成本的更新工作，并每月向公司匯報(bào)； 第十一條 對工程簽證單整理的要求1．對工程簽證單的內(nèi)容必須滿足結(jié)算編制的要求，不能籠統(tǒng)地簽認(rèn)工程量和工程造價(jià)，必須將工程名稱、簽證的原因、時(shí)間、簽證內(nèi)容、材料材質(zhì)、施工方法等描述清楚，如果文字描述不能滿足結(jié)算編制的要求，要求附簡圖，并達(dá)到根據(jù)簽證單可準(zhǔn)確計(jì)算工程量的要求。2．對工程工期的變更以簽證的形式辦理，工程部應(yīng)在七天內(nèi)辦理工期順延簽證，并在簽證單上簽署工期順延的原因及順延時(shí)間，經(jīng)工程總工、工程總監(jiān)、總經(jīng)濟(jì)師、工程副總確認(rèn)后轉(zhuǎn)至成本控制部對相應(yīng)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整,否則不予認(rèn)可。3．工程簽證單按樓號由工程部分專業(yè)依發(fā)生先后順序進(jìn)行編號。并與后附的原始資料順序?qū)φ铡５谑l 其他：1．由于施工單位原因造成的返工、拆改、整改等，嚴(yán)禁簽證；2．嚴(yán)禁在未告知成本控制部的情況下辦理隱蔽項(xiàng)目的簽證，造成工程量不清、結(jié)算困難、后補(bǔ)手續(xù)等問題, 一旦發(fā)生類似情況,將追究相關(guān)人員的責(zé)任； 3．對于已經(jīng)完成部分施工，且由于我方原因必須進(jìn)行更改的，工程部必須通知成本控制部,對已完成部分工程量進(jìn)行現(xiàn)場核實(shí)，核實(shí)后方可進(jìn)行更改后的施工；4．對于現(xiàn)場出現(xiàn)的緊急、零星工程，按照公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；5．禁止為降低額度人為將整體工程拆零操作；6．相關(guān)附表 現(xiàn)場簽證審批、通知單 現(xiàn)場簽證工程量審核單 圖三 工程現(xiàn)場簽證單正常審批流程（主辦單位：工程部）工程部根據(jù)現(xiàn)場情況填寫簽證審批單（簽證原因、費(fèi)用承擔(dān)單位）不予簽證總工程師審核成本控制部專業(yè)預(yù)算工程師核算費(fèi)用，部門經(jīng)理審核、簽署意見總經(jīng)濟(jì)師審核、簽署意見（500020000） （500020000）（2000050000）工程副總審核、簽署意見（2000050000）份v （2000050000） （超過50000）總經(jīng)理審核、簽署意見（超過50000）工程部下發(fā)各部門執(zhí)行 成成本控制部施工單位監(jiān)理公司 圖四 工程現(xiàn)場簽證單緊急審批流程（主辦單位：工程部）緊急情況發(fā)生電話工程部告知 電話告知 總經(jīng)理總工程師總經(jīng)濟(jì)師 限額以上電話請示 電話溝通 電話指令 事后及時(shí)補(bǔ)辦正常審批手續(xù)現(xiàn)場簽證審批、通知單 編號：項(xiàng) 目 名 稱：工 程名 稱：施 工
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