【正文】 　無違反為5，違反一單為4，兩單為3，依次類推非個人態(tài)度原因12　　　　　　無違反為5，違反一單為4，兩單為3，依次類推業(yè)務(wù)流程銷售接待說辭完整13　　　　　　不定期檢查，無違反為5，違反一次為4，兩次為3，依次類推說辭準(zhǔn)確14　　　　　　不定期檢查，無違反為5，違反一次為4，兩次為3，依次類推說辭調(diào)整及時15　　　　　　不定期檢查，無違反為5，違反一次為4，兩次為3，依次類推認(rèn)購簽約認(rèn)購協(xié)議簽署16　　　　　　要求填寫正確、完整、無遺漏、字跡清晰；不定期檢查，無違反為5，違反三單為4，六單為3，依次類推，不足三單的以三單計算。銷售網(wǎng)錄入17　　　　　　要求填寫正確、完整、無遺漏、字跡清晰；不定期檢查，無違反為5，違反三單為4，六單為3，依次類推，不足三單的以三單計算。按揭資料催促18　　　　　　首付至辦理貸款時間不超過3天，超1組及以下為4，依次類推銷售特例執(zhí)行19　　　　　　按照公司相關(guān)操作規(guī)定、流程、表單執(zhí)行；無違反為5，違反一單為4，兩單為3，依次類推市場研究月度營銷報告資料來源明確，翔實可靠20　　　　　　若我公司提出疑問，不能合理解釋的視為違反；一次為4，兩次為3，依次類推。按時提交21　　　　　　無違反為5，違反一次為4，兩次為3，依次類推專題研究資料來源明確，翔實可靠22　　　　　　若我公司提出疑問，不能合理解釋的視為違反；一次為4，兩次為3，依次類推。按時提交23　　　　　　無違反為5，違反一次為4，兩次為3，依次類推價格定位報告資料來源明確，翔實可靠24　　　　　　若我公司提出疑問，不能合理解釋的視為違反；一次為4，兩次為3，依次類推。按時提交25　　　　　　無違反為5，違反一次為4，兩次為3，依次類推企劃推廣成交率到訪客戶成交比率26　　　　　　達(dá)到50％以上的為5，40％以上的為4，30％以上的為3，20％以上的為2，10％以上的為1，10％以下的為0。有特殊原因且為公司所認(rèn)可的以3分計算。意向客戶流失比率27　　　　　　達(dá)到100％以上的為5，90％以上的為4，80％以上的為3，70％以上的為2，60％以上的為1，60％以下的為0。有特殊原因且為公司所認(rèn)可的以3分計算。按時提交成交客戶分析28　　　　　　無違反為5，違反一次為4，兩次為3，依次類推；公司調(diào)整的除外SP活動方案知悉29　　　　　　方案完全清楚內(nèi)容詳實為5，基本情況掌握為4，知曉為3，完全不知為0。組織執(zhí)行力30　　　　　　嚴(yán)格按照進(jìn)度的為5，超出進(jìn)度要求三個工作日內(nèi)的一次為4，兩次為3，三次為2，依次類推；超出整體進(jìn)度要求七天以上的即為0。客戶反饋好評度31　　　　　　嚴(yán)格按照進(jìn)度的為5，超出進(jìn)度要求三個工作日內(nèi)的一次為4，兩次為3，三次為2，依次類推；超出整體進(jìn)度要求七天以上的即為0。其他資料按時提交32　　　　　　無違反為5，違反一次為4，兩次為3，依次類推；我公司調(diào)整的除外返稿率33　　　　　　三次審稿通過為標(biāo)準(zhǔn)，全部通過為5，未通過一次為4，依次類推。協(xié)調(diào)配合人員配備34　　　　　　遭到公司口頭投訴一次的為4，兩次為3，依次類推；遭到書面投訴一次的即為0。溝通及時35　　　　　　遭到公司口頭投訴一次的為4，兩次為3，依次類推；遭到書面投訴一次的即為0。分值合計　2920000考核平均分值3分以上為達(dá)標(biāo)，達(dá)到4分以上為良好，；若低于3分連續(xù)三次者，代理公司需出具書面整改報告；若全年有6次低于3分者，將建議更換代理公司。當(dāng)月平均分值 考核填表人為營銷管理部直接負(fù)責(zé)人，考核結(jié)果在提交我公司營銷部的當(dāng)天應(yīng)知會代理公司相關(guān)負(fù)責(zé)人；若對考核結(jié)果有異議的，應(yīng)在收到此表三個工作日內(nèi)提出，否則即視為準(zhǔn)確有效；上月平均分值　此表的每月評估結(jié)果將作為年度評估的直接依據(jù)，并作為我公司扣除銷售保證金的憑據(jù)之一。綜合評述 附件四編號：GF—2000—0171商品房買賣合同 遼寧省建設(shè)廳 監(jiān)制遼寧省工商行政管理局商品房買賣合同說明⒈本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。⒉本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。⒊為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容.。⒋本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。⒌對合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！? 】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打以示刪除。⒍在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。⒎本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。商品房買賣合同（合同編號： ）合同雙方當(dāng)事人：出賣人：_____________________________________________________________注冊地址：____________________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________________________________企業(yè)資質(zhì)證書號：______________________________________________________法定代表人：________________________ 聯(lián)系電話：_______________________郵政編碼：_____________________________委托代理人：________________ 地址：____________________________郵政編碼：________________________ 聯(lián)系電話：________________________委托代理機構(gòu)：______________________________________________________注冊地址：____________________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________________________________法定代表人：________________________ 聯(lián)系電話：_______________________郵政編碼：_____________________________買受人：____________________________________________________________【本人】【法定代表人】姓名：___________________ 國籍:__________________ 【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】_____________________________地址：_______________________________________________________________郵政編碼:___________________________ 聯(lián)系電話：______________________【委托管理人】【 】姓名：________________ 國籍：______________地址：________________________________________________________________郵政編碼：____________________________ 電話：_________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條 項目建設(shè)依據(jù)。出賣人以_______________ 方式取得位于__________________ 編號為__________________的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為 ______________________________________________________該地塊土地面積為________________，規(guī)劃用途為_____________。土地使用年限自_____ 年 ______ 月______ 日至 ______ 年 ______月______日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為____________________ ，施工許可證號為 __________________。____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第二條 商品房銷售依據(jù)買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為____________，商品房預(yù)售許可證號為______________________。______________________________________________________________________________,______________________________________________________________________________. 第三條 買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見 合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第__________________ 【幢】【座】_________ 【單元】【層】_______________號房。該商品房的用途為___________，屬 ___________結(jié)構(gòu)，層高為_________，建筑層數(shù)地上________層，地下________層。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。見附件一房屋平面圖該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共 _______平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米（有關(guān)公共部位與公共房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第四條 計價方式與價款。出賣人與買受人約定按下述第________種方式計算該商品房價款：⒈按建筑面積計算，該商品房單價為（________幣 ）每平方米______元，總金額（_______幣）______千_____ 百 _____ 拾 _____ 萬 _____ 千 _____ 百 _____ 拾 _______ 元整。⒉按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（______幣）每平方米________元，總金額（ ______ 幣 ）_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______ 拾______ 元整。⒊按套（單元）計算，該商品房總價款為（______ 幣 ）_______ 千 ______ 百_____拾 _____ 萬______