【正文】 級(jí)的耐火材料，作耐火處理，應(yīng)有檢測(cè)報(bào)告，耐火極限應(yīng)達(dá)到3小時(shí)，裝修材料還必須符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包方將對(duì)承包方使用材料所造成的室內(nèi)環(huán)境影響進(jìn)行測(cè)試，超出國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，承包方將要負(fù)賠償責(zé)任。十一、工程變更：工程變更、洽商須經(jīng)過承包方書面提出申請(qǐng)，經(jīng)過發(fā)包方共同簽字確認(rèn)并蓋章后生效，涉及技術(shù)、重大變更還需設(shè)計(jì)方簽字蓋章后生效。延誤超過20日，發(fā)包人有權(quán)解除合同并要求承包人承擔(dān)合同總價(jià)款10%的違約金。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：（1）本工程必須由承包人施工，否則視為承包人違約，發(fā)包人除有權(quán)解除合同外，承包人還應(yīng)承擔(dān)合同價(jià)款的10%的違約金。在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量及安裝問題，經(jīng)甲方通知，乙方應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修及相關(guān)材料費(fèi)用，否則，甲方有權(quán)自行聘請(qǐng)他人給予維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用從質(zhì)保金中給予扣除，不足部分乙方應(yīng)補(bǔ)齊。十四、爭(zhēng)議:雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：雙方協(xié)商，協(xié)商不成，可向項(xiàng)目當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。附件與本合同具有同等法律效力。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：承包人承包范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目，由于承包人施工質(zhì)量缺陷問題和材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問題，均屬承包人免費(fèi)保修范圍；整體工程及各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量，經(jīng)竣工驗(yàn)收符合合同要求，如發(fā)包人抽檢到分項(xiàng)工程中允許偏差項(xiàng)目中超出允許偏差范圍的、基本項(xiàng)目中未達(dá)到優(yōu)良的項(xiàng)目或者不符合觀感要求的觀感項(xiàng)目，仍屬承包人返修范圍，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求進(jìn)行返修；由于承包人工程質(zhì)量問題造成發(fā)包人或本項(xiàng)目物業(yè)使用人的全部直接和間接損失，由承包人無條件承擔(dān)。 屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。 發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。 質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)： 無 本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。第一章、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量第一條、乙方提供的售樓部物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容：客戶接待、物業(yè)管理咨詢；售樓部公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理；售樓部車輛停放管理；售樓部環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)。第二章、服務(wù)費(fèi)用第三條、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行包干制甲方按每月元(大寫:)的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)（具體人員配備及費(fèi)用測(cè)算見：附件。第三章、雙方權(quán)利義務(wù)第五條、甲方權(quán)利義務(wù)審定乙方擬定的物業(yè)服務(wù)制度。有權(quán)監(jiān)督乙方現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)人員的日常服務(wù)工作，并向乙方反饋現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，并提出合理化的改進(jìn)意見。按時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利義務(wù)根據(jù)甲方要求選派物業(yè)服務(wù)人員。及時(shí)收集甲方和銷售公司對(duì)售樓部物業(yè)服務(wù)的需求，以及各種意見、建議，適時(shí)作出服務(wù)改進(jìn)。根據(jù)甲方需要協(xié)助甲方處理項(xiàng)目范圍內(nèi)的緊急事件。第八條、乙方違反本合同第二條、第六條的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。第五章、其他事項(xiàng)第十條、本協(xié)議期限自年月日起至該項(xiàng)目《商品房買賣合同》中約定的房屋交付時(shí)間之日止（若房屋交付后甲方仍有該項(xiàng)服務(wù)需求，相關(guān)事宜另行協(xié)商）。第十二條、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。為明確雙方在工程實(shí)施過程中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。臨時(shí)水電到指定位置接駁，從接駁點(diǎn)引出的電線、水管、臨時(shí)電箱、電表、水表等設(shè)備、材料費(fèi)及水、電費(fèi)自行承擔(dān)；現(xiàn)場(chǎng)箱變接線電纜，需經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人確認(rèn)后簽證，并入結(jié)算審核，待工程結(jié)束后電纜歸甲方所有。乙方對(duì)于屋面滲水現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)及相關(guān)修補(bǔ)，需經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人確認(rèn)后簽證，并入結(jié)算審核，且屋面滲水修補(bǔ)歸入工程質(zhì)保范圍內(nèi)。上述文件將互相補(bǔ)充，若有不明確或不一致之處，以上列次序在先者為準(zhǔn)；同一類文件以時(shí)間最后者為準(zhǔn)。本工程為固定綜合單價(jià)合同，工程量按圖紙結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際工程量計(jì)算。有乙方向甲方的借款、違約金、罰款及本合同規(guī)定的其他款項(xiàng)，甲方應(yīng)將結(jié)算總價(jià)款扣除上述款項(xiàng)后支付。按國(guó)家及地方政府規(guī)定，由乙方繳納的各種稅收及其他費(fèi)用已包含在單價(jià)內(nèi)，由乙方向稅務(wù)等部門繳納。項(xiàng)目所需臨時(shí)水、電費(fèi)用掛表結(jié)算，從乙方結(jié)算金額中扣除。信息價(jià)沒有的材料，材料價(jià)格由甲方認(rèn)定材料價(jià)格。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程直至甲方進(jìn)一步指令。（3）因甲方原因造成停工的，甲方不承擔(dān)乙方因暫停施工造成的損失，但工期可相應(yīng)順延。（2）乙方在以上情況發(fā)生后2天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向甲方提出報(bào)告。如乙方不在上述時(shí)間內(nèi)提出申請(qǐng)，視為工期不受影響。工程竣工：乙方必須按照本合同約定的竣工日期或經(jīng)甲方同意順延的工期竣工。甲方每次付款時(shí)，乙方應(yīng)同時(shí)提供等額合法有效的工程發(fā)票，否則甲方可延期付款或扣除稅金后支付。向乙方提供施工所需的水源、電源接口，并說明使用注意事項(xiàng)。甲方代表對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄，嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定等。遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、設(shè)備管線不受損壞。施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。第九條：材料供應(yīng)裝飾裝修工程使用的材料必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，禁止使用國(guó)家明令的不合格產(chǎn)品，如有以上情況，甲方有權(quán)勒令乙方返工，并由乙方承擔(dān)所有責(zé)任。若已使用，對(duì)工程造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)處以結(jié)算總價(jià)的3%的罰款。第十條：安全文明責(zé)任乙方進(jìn)行裝飾裝修活動(dòng)，要嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，不得擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財(cái)產(chǎn)的安全。乙方施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國(guó)消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范，并承擔(dān)乙方自身施工范圍內(nèi)的安全責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。必須做到文明施工，各種材料必須在指定的地方堆放，車輛進(jìn)出所帶來的泥土乙方須及時(shí)清理。本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。第 4 頁由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。嚴(yán)格按照雙方已規(guī)劃的施工圖及合同清單描述進(jìn)行施工（如遇圖紙與清單描述做法不一致，按清單描述做法施工），如現(xiàn)場(chǎng)施工與圖紙及清單描述不一致，導(dǎo)致驗(yàn)收不合格，造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。在施工中乙方應(yīng)及時(shí)做好變更記錄，在變更通知發(fā)出后應(yīng)及時(shí)辦理變更手續(xù)，便于工程的結(jié)算。依據(jù)結(jié)算原則，發(fā)生工程變更，甲方確認(rèn)工程量，變更費(fèi)用在工程結(jié)算時(shí)核價(jià)。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到修理通知之后24小時(shí)內(nèi)派人修理，否則，甲方可委托其他單位或人員修理，費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，如果質(zhì)保金不足的由乙方補(bǔ)足。第十四條：違約責(zé)任由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天，乙方須支付甲方1000元違約金。乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的工程成品，如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。第十五條：爭(zhēng)議解決在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向工程所在地人民法院起訴。本合同一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，經(jīng)雙方單位蓋章簽字