【正文】 第十五條：爭(zhēng)議解決在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向工程所在地人民法院起訴。依據(jù)結(jié)算原則，發(fā)生工程變更，甲方確認(rèn)工程量，變更費(fèi)用在工程結(jié)算時(shí)核價(jià)。本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。若已使用，對(duì)工程造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)處以結(jié)算總價(jià)的3%的罰款。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄，嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定等。工程竣工：乙方必須按照本合同約定的竣工日期或經(jīng)甲方同意順延的工期竣工。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程直至甲方進(jìn)一步指令。有乙方向甲方的借款、違約金、罰款及本合同規(guī)定的其他款項(xiàng)，甲方應(yīng)將結(jié)算總價(jià)款扣除上述款項(xiàng)后支付。臨時(shí)水電到指定位置接駁，從接駁點(diǎn)引出的電線、水管、臨時(shí)電箱、電表、水表等設(shè)備、材料費(fèi)及水、電費(fèi)自行承擔(dān)；現(xiàn)場(chǎng)箱變接線電纜，需經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人確認(rèn)后簽證，并入結(jié)算審核，待工程結(jié)束后電纜歸甲方所有。第八條、乙方違反本合同第二條、第六條的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。按時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第一章、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量第一條、乙方提供的售樓部物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容：客戶接待、物業(yè)管理咨詢；售樓部公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理；售樓部車輛停放管理；售樓部環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)。 屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。十四、爭(zhēng)議:雙方約定，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：雙方協(xié)商，協(xié)商不成，可向項(xiàng)目當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。十一、工程變更：工程變更、洽商須經(jīng)過(guò)承包方書(shū)面提出申請(qǐng)，經(jīng)過(guò)發(fā)包方共同簽字確認(rèn)并蓋章后生效，涉及技術(shù)、重大變更還需設(shè)計(jì)方簽字蓋章后生效。八、工程款支付工程竣工驗(yàn)收合格后付至工程總造價(jià)的95%，剩余5%的質(zhì)量保修金在工程竣工驗(yàn)收合格滿二年，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的，30日內(nèi)付清。乙方提供竣工圖的約定：與竣工資料同時(shí)提供一套經(jīng)確認(rèn)的竣工圖。(3)承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：費(fèi)用由承包人負(fù)擔(dān)。但現(xiàn)場(chǎng)水電接口之外管線、關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就設(shè)備及計(jì)量裝置等，包括其接駁、遷移、調(diào)整、拆除、維護(hù)，及提供給各分包工程的施工用水、電線路工程部分，由承包人承擔(dān)。一、工程概況工程名稱： 工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：售樓處基礎(chǔ)施工、鋼結(jié)構(gòu)工程、室內(nèi)外裝修、水電安裝等甲方設(shè)計(jì)要求；承包方式：包工包料、包設(shè)計(jì)、包驗(yàn)收、包利潤(rùn)、包安全文明施工等費(fèi)用。遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的，不能免除其違約責(zé)任。甲方有權(quán)對(duì)乙方提出書(shū)面警告，乙方發(fā)生此類情形超過(guò)3次，甲方有權(quán)對(duì)乙方予以月度清潔費(fèi)用的10%處罰或拒付相應(yīng)清潔費(fèi)用，同時(shí)甲方根據(jù)履行情況有權(quán)決定是否解除合同，甲方解除合同的，乙方應(yīng)按月度清潔費(fèi)用的20%向甲方支付違約金。1乙方員工在工作中致使他人傷亡、對(duì)財(cái)產(chǎn)造成損害的，乙方必須承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切責(zé)任，甲方無(wú)須對(duì)此承擔(dān)任何責(zé)任。嚴(yán)格按照清潔工作計(jì)劃和甲方要求進(jìn)行工作，依照本合同約定的具體標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行日常清潔，保證清潔工作質(zhì)量，接受甲方驗(yàn)收并按驗(yàn)收意見(jiàn)整改。c、付款時(shí)，乙方須向甲方提供國(guó)內(nèi)合法有效的等額發(fā)票，否則甲方可拒絕付款?！?xx —— xxxx第三條 工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及其他要求工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及其他要求見(jiàn)合同附件一至附件五。（5）xx售樓處各個(gè)大門的衛(wèi)生清潔。，均應(yīng)在本合同服務(wù)期限屆滿前一個(gè)月前書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后簽訂書(shū)面協(xié)議。如果甲方要求乙方更換服務(wù)人員，需給予乙方一個(gè)月的準(zhǔn)備期。如需要乙方臨時(shí)增派人員，甲方應(yīng)支付增派人員相關(guān)費(fèi)用。乙方選聘服務(wù)人員須經(jīng)甲方審核通過(guò)后，方可上崗。保安員： 人（包括夜班 人）；保潔 人；水吧服務(wù)人員 人，樣板間 人。：乙方按甲方要求，崗位設(shè)置為 人，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用金額及明細(xì)相見(jiàn)附件《新東昌項(xiàng)目售樓處物業(yè)管理費(fèi)用》。乙方應(yīng)指派專人為現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、指揮、安排各項(xiàng)工作。增派人員數(shù)量及費(fèi)用須提前書(shū)面提交甲方并經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)及確認(rèn)，否則甲方有權(quán)拒絕支付。超過(guò)該時(shí)間后該人員仍未更換的，甲方不予支付該人員的費(fèi)用，直至調(diào)換為止。乙方未履行/未完全履行本合同約定，或者提供的管理服務(wù)不符合本合同要求，或者因乙方及其雇員、代理人的故意、過(guò)失或疏忽行為，而導(dǎo)致甲方或任何第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害或造成重大影響的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲方并有權(quán)解除本合同。，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。（6）臨時(shí)突擊保潔任務(wù)及甲方重大活動(dòng)保潔任務(wù)。第四條 驗(yàn)收甲方按照乙方所服務(wù)的清潔范圍、清潔內(nèi)容及人員、設(shè)備情況等，依據(jù)第三條約定的“工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及其他要求”內(nèi)容，進(jìn)行綜合驗(yàn)收。第六條 雙方義務(wù)（一）甲方義務(wù)提供必要場(chǎng)地和工作條件，供乙方存放清潔機(jī)器、清潔工具及清潔物料。嚴(yán)格執(zhí)行甲方有關(guān)清潔監(jiān)管制度的規(guī)定。1乙方不能因其員工休假原因影響現(xiàn)場(chǎng)清潔服務(wù)品質(zhì)。甲方未按合同約定支付合同約定款項(xiàng)的，每逾期1日，按應(yīng)付而未付款的1‰向乙方支付違約金。第十一條 爭(zhēng)議的解決—— xx —— xxxx凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院起訴。二、工程承包范圍按照甲方設(shè)計(jì)的圖紙要求從基礎(chǔ)到主體、再到售樓處內(nèi)、外整體建筑裝飾裝修(包括水、電安裝)施工；立面及各空間、廳按效果圖設(shè)計(jì)施工。（3）施工場(chǎng)地與公共道路通道開(kāi)通的時(shí)間和要求：工程開(kāi)工前完成。(4)承包人應(yīng)服從發(fā)包人及監(jiān)理單位關(guān)于安全生產(chǎn)的要求，在所屬的施工現(xiàn)場(chǎng)做到文明施工，及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，消除安全隱患，避免安全事故的發(fā)生。工程具備初步驗(yàn)收條件，甲方應(yīng)在乙方提出初驗(yàn)申請(qǐng)后3個(gè)日歷天內(nèi)組織工程初驗(yàn)。質(zhì)量保修金不計(jì)利息。十二、違約責(zé)任承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：因承包人未按約定或發(fā)包人同意順延的工期竣工的，每延誤一日，承包人應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人承擔(dān)合同總價(jià)款萬(wàn)分之二的違約金。十五、合同附件、生效及份數(shù):發(fā)包方確認(rèn)的施工圖紙及附件內(nèi)容，作為本合同組成部分，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同正本四份，發(fā)包人二份，承包人二份。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人或自行修理，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。第二條、服務(wù)質(zhì)量見(jiàn)附件：《售樓處物業(yè)服務(wù)方案》。向乙方現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)人員提供必要的工作和生活條件。第九條、甲、乙任何一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金；給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)給予賠償。乙方已勘察施工場(chǎng)地，充分了解工地位置情況、道路及任何其他足以影響承包價(jià)的情況，任何因忽視或誤解工地情況導(dǎo)致的索賠或工期延長(zhǎng)申請(qǐng)將不被批準(zhǔn)。第四條：承包方式本工程綜合單價(jià),包括但不限于包工、包料、包制作、包運(yùn)輸、包安裝、包質(zhì)量、包工期、包安全、包文明施工、包辦理施工手續(xù)、包風(fēng)險(xiǎn)等。（2）因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。第六條：付款方式工程結(jié)束竣工驗(yàn)收合格后20個(gè)工作日內(nèi)付至合同總價(jià)的70%；竣工結(jié)算完成，經(jīng)雙方確認(rèn)后20個(gè)工作日內(nèi)付至結(jié)算價(jià)款的95%；結(jié)算價(jià)款的5%作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿（質(zhì)保期為壹年，質(zhì)保期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)）且無(wú)任何質(zhì)量及服務(wù)問(wèn)題，則在20個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息結(jié)清余款。嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時(shí)間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染，處理好由于施