【正文】 ￥559880元）。附件：《售樓部物業(yè)服務(wù)方案》甲方（簽章）乙方（簽章）法定代表人法定代表人2014年月日2014年月日第五篇：售樓處裝飾合同*****售樓處裝飾工程合同發(fā)包方:*****（甲方）承包方:*****（乙方）甲方委托乙方承擔(dān)“*****售樓處裝飾工程”。根據(jù)甲方要求負(fù)責(zé)售樓部公共秩序的維護及售樓部物業(yè)保潔服務(wù)工作。有權(quán)檢查監(jiān)督乙方物業(yè)服務(wù)工作的實施及制度的執(zhí)行情況，提出合理化的改進意見。 保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。質(zhì)量保修范圍包括有主體鋼結(jié)構(gòu)、防水要求的衛(wèi)生間、房間墻面方滲漏、電氣管線、裝修工程、給排水管道、設(shè)備安裝以及雙方約定的其他項目。（2）承包人項目經(jīng)理部人員在開工前必須向發(fā)包人備案；項目經(jīng)理必須在現(xiàn)場，經(jīng)檢查一天不在施工現(xiàn)場，罰款1000元，且不得同時擔(dān)任其它項目的項目經(jīng)理，如遇特殊情況項目部人員更換時，承包人須向發(fā)包人提出申請，經(jīng)發(fā)包人同意后方可更換，否則，每次應(yīng)承擔(dān)10000元的違約金；十三、保修責(zé)任：全部工程通過竣工驗收合格之日起2年內(nèi)。十、承包人采購材料設(shè)備的約定：乙方對所選用材料質(zhì)量性能承擔(dān)完全責(zé)任,采購的設(shè)備及材料（地面、坪面、頂面等），應(yīng)提前至少10天將擬選用的設(shè)備與材料的規(guī)格、數(shù)量、單價及品牌提交發(fā)包人和監(jiān)理簽認(rèn)，承包人采購的設(shè)備和主要材料須符合國家標(biāo)準(zhǔn)并應(yīng)提供出廠合格證、質(zhì)量保證書，并應(yīng)送樣品交發(fā)包人封存，采購的材料應(yīng)與封存的樣品相同，方可進場，（AV設(shè)備提供詳細品牌型號，無需提供樣品封樣）。施工人員、材料及設(shè)備退場。交付驗收證書生效后承包人應(yīng)及時清理現(xiàn)場并運出全部設(shè)備、多余材料、垃圾和拆除各種臨時工程，并保持現(xiàn)場和工程清潔整齊，承包人承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。承包人工作承包方項目經(jīng)理： 職務(wù)：項目經(jīng)理（1）嚴(yán)格按照甲方確認(rèn)的施工圖紙作為施工依據(jù)。除因變更設(shè)計及經(jīng)甲方同意增加工程量外，工程總價均不超過上述總價。合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方人員在履行本合同期間造成甲方財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。甲方委派第三方管理公司“和喬物業(yè)” 接受乙方的工作匯報，代表甲方對乙方日常保潔工作進行指導(dǎo)、監(jiān)督檢查和評估，乙方須服甲方及第三方管理公司“和喬物業(yè)”的雙重管理。乙方所有員工行為準(zhǔn)則必須符合本合同及甲方有關(guān)規(guī)章制度的規(guī)定。乙方清潔人員須符合以下條件，且進場前需經(jīng)甲方確認(rèn)： 、年齡在20歲—35歲之間，五官端正，身體健康；、。（2）支付方式a、甲乙雙方每月結(jié)算清潔費用一次。（10）每年免費兩次外墻清洗（每年四月、九月各一次）第二條 承包方式及期限乙方以自己的人員、清潔設(shè)備、工具和物料、藥劑等，依據(jù)本合同約定，承包本項目的日常清潔工作。（2）xx售樓處的門前三包周邊區(qū)域。，任何一方不得擅自解除本合同，否則違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于合同總金額的10%的違約金，如乙方違約，乙方并無權(quán)要求甲方支付未付人員費用。所有交由乙方使用的設(shè)施設(shè)備，所有權(quán)仍歸甲方所有，但由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方損壞或丟失需要按照原價進行賠償。費用明細及各崗位人員工資福利標(biāo)準(zhǔn)見附件。經(jīng)甲方書面確認(rèn)及批準(zhǔn)后，乙方將上述費用的發(fā)票交予甲方。第一篇：售樓處外包合同銷售中心物業(yè)管理合同書甲方： 注冊地址： 電話：乙方: 公司地址： 電話：甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方委托乙方對“ 項目營銷體驗中心”,中的（以下稱“本物業(yè)”）提供管理服務(wù)，訂立本合同。（包括酬金及人員費用）統(tǒng)計表報甲方審核，如甲方有不同意見，乙方應(yīng)及時給予說明或修改。1本合同乙方提供的服務(wù)人員為每周 天工作制，：○加班費用已經(jīng)包含于每月的人員費用中，除甲方臨時活動需臨時增加的人員的相關(guān)費用外，甲方無需再另行支2乙方提供的付其他任何人員費用。、電、更衣、物料存放場地。，乙方不得以直接或間接方式將本合同的部分或全部工作轉(zhuǎn)交或分配給第三者。，須提前一個月通知乙方，否則乙方有權(quán)要求甲方支付因撤場時間不足而產(chǎn)生的其他額外費用支出。第一條 工作事項及清潔范圍乙方按本合同約定，負(fù)責(zé)甲方xx（案名xx，以下簡稱xx）售樓處（指售樓處及外圍庭院）的日常清潔工作，具體清潔范圍：（1）xx售樓處的保潔區(qū)域（包括但不限于廳堂、樣板間、庭院、設(shè)備間、消防設(shè)施、燈箱及其他擺放物）。（9）每周清洗xx售樓處園內(nèi)甬路2次。結(jié)算與支付（1）支付條件每月5日前乙方必須向甲方提交上月工作完成情況及下月工作安排的書面報告，甲方自收到乙方前述書面報告之日起10日內(nèi)須對乙方上月工作進行考核評估，并做出考核評估結(jié)果。（二）乙方義務(wù)—— xx —— xxxx乙方須委派一名保潔工作管理經(jīng)驗豐富的人員作為xx售樓處駐場經(jīng)理，進場前需經(jīng)甲方相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)面試、綜合考核，通過后方可進場，工作過程中每月接受甲方綜合評估，如評估結(jié)果為不合格，乙方需依照甲方要求在3個工作日內(nèi)進行更換。工裝及工牌質(zhì)地、樣式等須事先向甲方提供模板，經(jīng)甲方領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)可后方可著佩?！?xx —— xxxx原甲方采購的供xx售樓處使用的清潔工具、藥劑、易耗品等根據(jù)采購票據(jù)金額及實際情況原價折兌給乙方，于乙方進場后5日內(nèi)完成清點工作，在第一次支付保潔服務(wù)費時扣除。否則，甲方有權(quán)按照付費標(biāo)準(zhǔn)扣除相應(yīng)款項。本合同一式四份，甲乙雙方各二份，均具有同等法律效力。本工程價款包含人工、材料、機械、稅費、分包管理費、采保費等一切費用。（2）協(xié)調(diào)施工過程中涉及的各相關(guān)單位的關(guān)系。(7)施工場地清潔衛(wèi)生的要求：已竣工工程未交付發(fā)包人之前的現(xiàn)場整體清潔工作由承包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費用。清除場內(nèi)建筑垃圾，做好室內(nèi)清潔衛(wèi)生，垃圾外運費用由乙方負(fù)責(zé)。九、工程量確認(rèn):承包人向發(fā)包人提交已完工程量報表，經(jīng)檢查驗收合格后，由承包人項目經(jīng)理、發(fā)包人項目經(jīng)理簽認(rèn)后生效。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：（1）本工程必須由承包人施工，否則視為承包人違約，發(fā)包人除有權(quán)解除合同外，承包人還應(yīng)承擔(dān)合同價款的10%的違約金。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。 質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。第三章、雙方權(quán)利義務(wù)第五條、甲方權(quán)利義務(wù)審定乙方擬定的物業(yè)服務(wù)制度。及時收集甲方和銷售公司對售樓部物業(yè)服務(wù)的需求，以及各種意見、建議，適時作出服務(wù)改進。第十二條、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。上述文件將互相補充，若有不明確或不一致之處，以上列次序在先者為準(zhǔn)；同一類文件以時間最后者為準(zhǔn)。項目所需臨時水、電費用掛表結(jié)算，從乙方結(jié)算金額中扣除。（2）乙方在以上情況發(fā)生后2天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向甲方提出報告。向乙方提供施工所需的水源、電源接口，并說明使用注意事項。施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。乙方施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范，并承擔(dān)乙方自身施工范圍內(nèi)的安全責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。嚴(yán)格按照雙方已規(guī)劃的施工圖及合同清單描述進行施工（如遇圖紙與清單描述做法不一致，按清單描述做法施工），如現(xiàn)場施工與圖紙及清單描述不一致，導(dǎo)致驗收不合格，造成的一切經(jīng)濟損失和工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。第十四條：違約責(zé)任由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天，乙方須支付甲方1000元