【正文】 本合同一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，經(jīng)雙方單位蓋章簽字后生效。乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的工程成品，如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到修理通知之后24小時(shí)內(nèi)派人修理，否則，甲方可委托其他單位或人員修理，費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，如果質(zhì)保金不足的由乙方補(bǔ)足。在施工中乙方應(yīng)及時(shí)做好變更記錄，在變更通知發(fā)出后應(yīng)及時(shí)辦理變更手續(xù)，便于工程的結(jié)算。第 4 頁(yè)由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。必須做到文明施工，各種材料必須在指定的地方堆放，車(chē)輛進(jìn)出所帶來(lái)的泥土乙方須及時(shí)清理。第十條：安全文明責(zé)任乙方進(jìn)行裝飾裝修活動(dòng)，要嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，不得擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周?chē)》考柏?cái)產(chǎn)的安全。第九條：材料供應(yīng)裝飾裝修工程使用的材料必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，禁止使用國(guó)家明令的不合格產(chǎn)品，如有以上情況，甲方有權(quán)勒令乙方返工，并由乙方承擔(dān)所有責(zé)任。遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)ㄖ?、設(shè)備管線(xiàn)不受損壞。甲方代表對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)。甲方每次付款時(shí)，乙方應(yīng)同時(shí)提供等額合法有效的工程發(fā)票，否則甲方可延期付款或扣除稅金后支付。如乙方不在上述時(shí)間內(nèi)提出申請(qǐng)，視為工期不受影響。（3）因甲方原因造成停工的，甲方不承擔(dān)乙方因暫停施工造成的損失，但工期可相應(yīng)順延。信息價(jià)沒(méi)有的材料，材料價(jià)格由甲方認(rèn)定材料價(jià)格。按國(guó)家及地方政府規(guī)定，由乙方繳納的各種稅收及其他費(fèi)用已包含在單價(jià)內(nèi)，由乙方向稅務(wù)等部門(mén)繳納。本工程為固定綜合單價(jià)合同，工程量按圖紙結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際工程量計(jì)算。乙方對(duì)于屋面滲水現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)及相關(guān)修補(bǔ)，需經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人確認(rèn)后簽證，并入結(jié)算審核，且屋面滲水修補(bǔ)歸入工程質(zhì)保范圍內(nèi)。為明確雙方在工程實(shí)施過(guò)程中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第五章、其他事項(xiàng)第十條、本協(xié)議期限自年月日起至該項(xiàng)目《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中約定的房屋交付時(shí)間之日止（若房屋交付后甲方仍有該項(xiàng)服務(wù)需求，相關(guān)事宜另行協(xié)商）。根據(jù)甲方需要協(xié)助甲方處理項(xiàng)目范圍內(nèi)的緊急事件。第六條乙方權(quán)利義務(wù)根據(jù)甲方要求選派物業(yè)服務(wù)人員。有權(quán)監(jiān)督乙方現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)人員的日常服務(wù)工作，并向乙方反饋現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，并提出合理化的改進(jìn)意見(jiàn)。第二章、服務(wù)費(fèi)用第三條、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行包干制甲方按每月元(大寫(xiě):)的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)（具體人員配備及費(fèi)用測(cè)算見(jiàn)：附件。 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)： 無(wú) 本工程質(zhì)量保修書(shū)，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿(mǎn)。 發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：承包人承包范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目，由于承包人施工質(zhì)量缺陷問(wèn)題和材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問(wèn)題，均屬承包人免費(fèi)保修范圍；整體工程及各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量，經(jīng)竣工驗(yàn)收符合合同要求，如發(fā)包人抽檢到分項(xiàng)工程中允許偏差項(xiàng)目中超出允許偏差范圍的、基本項(xiàng)目中未達(dá)到優(yōu)良的項(xiàng)目或者不符合觀(guān)感要求的觀(guān)感項(xiàng)目，仍屬承包人返修范圍，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求進(jìn)行返修；由于承包人工程質(zhì)量問(wèn)題造成發(fā)包人或本項(xiàng)目物業(yè)使用人的全部直接和間接損失，由承包人無(wú)條件承擔(dān)。附件與本合同具有同等法律效力。在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量及安裝問(wèn)題，經(jīng)甲方通知，乙方應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修及相關(guān)材料費(fèi)用，否則，甲方有權(quán)自行聘請(qǐng)他人給予維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用從質(zhì)保金中給予扣除，不足部分乙方應(yīng)補(bǔ)齊。延誤超過(guò)20日，發(fā)包人有權(quán)解除合同并要求承包人承擔(dān)合同總價(jià)款10%的違約金。承包人使用的裝修材料，要按國(guó)家規(guī)范選擇相應(yīng)等級(jí)的耐火材料，作耐火處理，應(yīng)有檢測(cè)報(bào)告，耐火極限應(yīng)達(dá)到3小時(shí)，裝修材料還必須符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包方將對(duì)承包方使用材料所造成的室內(nèi)環(huán)境影響進(jìn)行測(cè)試，超出國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，承包方將要負(fù)賠償責(zé)任。在發(fā)包方付款前，承包方均應(yīng)向發(fā)包方開(kāi)具等額正式發(fā)票，并確保發(fā)票真實(shí)、合法、有效。向甲方移交鑰匙及全部工程。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，應(yīng)在此期間內(nèi)通知乙方另定驗(yàn)收日期，否則，視為甲方通過(guò)驗(yàn)收。(8)雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：本合同生效后，協(xié)助發(fā)包人協(xié)調(diào)與政府各主管部門(mén)、周邊單位、居民的關(guān)系，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；（9）非建筑結(jié)構(gòu)加固、改造、補(bǔ)強(qiáng)、修繕、設(shè)備及設(shè)備管線(xiàn)更新改造工程、必須按照?qǐng)D紙施工，未經(jīng)甲方工程師批準(zhǔn)，承包人隨意拆、改原建筑結(jié)構(gòu)、防火墻、增加負(fù)荷、隨意改變管線(xiàn)走向等造成的罰款或損失，由承包人負(fù)責(zé)。(5)需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪聲管理等手續(xù)：如工程需要承包人辦理相關(guān)手續(xù)，發(fā)包人負(fù)責(zé)幫忙協(xié)調(diào)，費(fèi)用由承包人負(fù)擔(dān)，因未按管理部門(mén)規(guī)定執(zhí)行造成的罰款，由承包人負(fù)擔(dān)。負(fù)責(zé)合同的履行，按合同要求組織施工，保質(zhì)、保量按期完成施工任務(wù)；解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。（4）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱(chēng)和完成時(shí)間：由發(fā)包人依法辦理。五、雙方一般權(quán)利和義務(wù)發(fā)包人工作（1）施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：工程開(kāi)工前完成三通一平。三、合同工期開(kāi)工日期： 2014年 月 日竣工日期： 2014年 月 日，合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天。合同簽訂地：xxxx。第十二條其它本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。第九條 轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)合同對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。超過(guò)2個(gè)月未能付款乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按月度清潔費(fèi)用的20%向乙方支付違約金。第八條 違約責(zé)任乙方未按合同約定的清潔范圍、清潔內(nèi)容、清潔質(zhì)量完成清潔工作的，甲方將參照本合同之附件一《保潔服務(wù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢測(cè)方法》及附件二《供方考核細(xì)則》進(jìn)行處罰，當(dāng)月檢查不合格超過(guò)十項(xiàng)，將追加處罰1000元，情節(jié)嚴(yán)重的或連續(xù)三個(gè)月檢查不合格超過(guò)十項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按月度清潔費(fèi)用的20%向甲方支付違約金。對(duì)于甲方因現(xiàn)場(chǎng)特殊需求而要求乙方增加清潔員工的，乙方應(yīng)能及時(shí)響應(yīng)并做出安排。乙方應(yīng)教育員工遵守甲方工作現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，接受甲方管理人員的指示和監(jiān)督，愛(ài)護(hù)工作場(chǎng)所的各種設(shè)施，節(jié)約用水用電，并應(yīng)在合同期限內(nèi)每月定期對(duì)員工進(jìn)行保潔技能及服務(wù)意識(shí)的培訓(xùn)，且須邀請(qǐng)甲方相關(guān)工作人員參加。依本合同約定的清潔人員數(shù)量配臵員工進(jìn)行清潔工作，并對(duì)員工及清潔工作做出完善的管理。清潔人員數(shù)量為7人（含駐場(chǎng)經(jīng)理），須保證除正常工休外，每日駐場(chǎng)人員不得少于6人，并保證清潔人員每月人員流動(dòng)不得高于1名。合同終止后，乙方應(yīng)即時(shí)清理退還該場(chǎng)地。甲方依照上款要求的、合格的考核評(píng)估結(jié)果進(jìn)行清潔費(fèi)用結(jié)算，具體結(jié)算費(fèi)用以甲方書(shū)面確認(rèn)的乙方當(dāng)月實(shí)際出勤人數(shù)并扣除所有扣款項(xiàng)后計(jì)算。第五條 合同價(jià)款及支付合同價(jià)款〃人，乙方清潔工人數(shù)為 7人；月度清潔費(fèi)用為￥ （大寫(xiě)：人民幣每月壹萬(wàn)柒千捌佰伍拾圓整），清潔費(fèi)用為￥（大寫(xiě)：人民幣貳拾壹萬(wàn)肆千貳佰元整）。駐場(chǎng)工作時(shí)間暫定為每日7：3020：00，此時(shí)間根據(jù)季節(jié)變化或甲方要求進(jìn)行調(diào)整。（7）每?jī)蓚€(gè)月一次xx售樓處的公共區(qū)域及外圍消殺。（3）xx售樓處的配套設(shè)備設(shè)施進(jìn)行清潔保養(yǎng)（包含水系、綠地衛(wèi)生及圍墻圍欄、燈箱等）。、