【正文】 行總體驗收。工程初驗不合格的，乙方必須在甲方要求整改之日起5天內(nèi)完成整改并承擔整改費用；整改完成后經(jīng)驗收合格，由乙方向甲方提請正式的工程竣工驗收申請書，經(jīng)甲方確認工程具備竣工驗收條件后6天內(nèi)組織正式的工程竣工驗收，工程竣工驗收（即甲方、乙方兩方共同參與）合格時，本工程竣工日期以甲方簽收乙方提請正式工程“竣工驗收申請書”的日期為準，若工程竣工驗收不合格時必須整改，按整改后重新組織的兩方驗收合格之日作為本工程的竣工日期。七、安全施工承包人在施工中嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)范》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)范》、《建筑工程安全施工條例》、《中華人民共和國消防法》和其他有關(guān)的法規(guī)、規(guī)章；承包人在施工中違反有關(guān)操作規(guī)程、消防條例造成安全或火災事故的，由承包人承擔一切責任與損失。如因虛假發(fā)票而給發(fā)包方造成損失的，承包方應承擔相應的責任。（此項需在甲方自行采購活動家具進場之前檢測）。出現(xiàn)質(zhì)量不合格，由承包人返工修理至合格為止，所發(fā)生費用由承包人負責；導致工期延誤的，還應按上款承擔責任。質(zhì)保期滿后，乙方同意按成本價提供維修。甲 方（公章）： 乙 方（公章）： 法人代表： 法人代表： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 地址： 2014年 3 月 日 2014委托代理人： 聯(lián)系電話：地址： 年 3 月 日6附件 1房屋建筑工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：中升（濰坊）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承包人（全稱）：濰坊鼎泰裝飾工程有限公司（乙方）發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對陽光新城項目售樓處工程簽訂工程質(zhì)量保修書。如本項目物業(yè)使用人另有索賠要求，則承包人授權(quán)發(fā)包人全權(quán)代表承包人與本項目使用人進行索賠談判并確定賠償金額，談判結(jié)果經(jīng)發(fā)包人和本項目物業(yè)使用人簽字后立即生效，發(fā)包人負責通知承包人，承包人予以無條件承認并執(zhí)行； 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：（1）結(jié)合工程體量規(guī)定二年為該工程質(zhì)量保修期； 質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。 對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。發(fā)包人（公章）： 承包人（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：年 月 日 年 月 日第四篇：售樓處合同售樓部物業(yè)服務協(xié)議甲方：法定代表人：地址：郵編：乙方：法定代表人：李偉地址：沈陽市渾南新區(qū)天賜街73號曙光大廈c座803室郵編：資質(zhì)等級：三級證書編號：2101022104498（11）甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對售樓處提供物業(yè)服務事宜，訂立本協(xié)議。第四條、物業(yè)服務費用按季支付，甲方應在每季首月5日前按時支付本季物業(yè)服務費。為現(xiàn)場服務人員對外的協(xié)調(diào)工作提供必要支持和幫助。加強對售樓部現(xiàn)場物業(yè)服務工作的監(jiān)督、考核和跟蹤管理。第四章、違約責任第七條 甲方違反合同第五條的相關(guān)約定，使乙方未完成規(guī)定服務目標，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決。第十一條、本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第一條：工程范圍和項目內(nèi)容承包范圍：包含但不限于中標清單及工程圖紙范圍內(nèi)所有工作內(nèi)容。第二條：合同文件組成及解釋次序除合同條款另有約定外，組成本協(xié)議的文件如下：本協(xié)議；經(jīng)雙方確認預算書；現(xiàn)行的標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；圖紙；甲方簽發(fā)的有關(guān)通知及工程會議紀要。甲方收到乙方遞交的工程結(jié)算報告及結(jié)算資料（包含竣工圖）后，及時對工程進第 1 頁 行結(jié)算審核。本工程項目價格不含與其他分包單位的配合管理費用，乙方也不得向其他分包商收取任何配合管理費用。第五條：工期工期（1）年前：2014年2月18日前完成水電、土建改造；（2）年后開工日期：2015年3月7日，完工日期：2015年4月20日（共計45天）；暫停施工：（1）甲方認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求乙方全部或局部工程暫停施工，并在提出要求后 24 小時內(nèi)提出書面處理意見。工期延誤：（1）因以下原因在施工關(guān)鍵線路造成工期延誤，經(jīng)甲方確認工期相應順延： A、甲方未按本合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；第 2 頁 B、法定不可抗力；C、條款中約定或甲方同意工期順延的其他情況。（3）因乙方原因未能按合同規(guī)定完工的，每逾期1日向甲方償付結(jié)算總價的3‰作為違約金。第七條：甲方責任甲方指派 盧國林 為駐工地代表，負責合同履行，對工程質(zhì)量、進度、材料進場進行監(jiān)督檢查，和其他事宜。第八條：乙方責任乙方指派 為駐工地代表，負責合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務。第 3 頁工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。凡由乙方采購的材料、設(shè)備應按照設(shè)計、規(guī)范和樣品要求采購工程需要的材料，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。由于乙方在施工過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全事故(包括人身事故)，應承擔由此引發(fā)的一切責任。第十一條：質(zhì)量驗收本工程施工圖和《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002001）、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502102001）等國家制訂現(xiàn)行的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。工程竣工后乙方應提前通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知 7日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。當發(fā)生變更時在3天內(nèi)乙方應要求甲方工程部負責人簽字，及時辦理簽證。因乙方原因造成返修的費用，甲方在保修金內(nèi)扣除，不足部分，由乙方交付。因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。第 5 頁 發(fā)包人(蓋章)： 承包人(蓋章)：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：蓋章日期：蓋章日期： 第 6 頁。第十六條：其他合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，扣除工程總價的20％。第十三條：工程保修工程竣工驗收后，根據(jù)國家法規(guī)或行業(yè)標準對工程質(zhì)量進行保修，保修期自竣工驗收合格簽字之日起計，保修期為一年。第十二條：工程變更未經(jīng)甲方同意，乙方不得進行任何工程變更。甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。乙方要按有關(guān)規(guī)定，采取嚴格的安全防護和防火措施，并承擔由于自身原因造成的財產(chǎn)損失和傷亡事故的責任和因此發(fā)生的所有費用。乙方需對甲定乙供的材料進行封樣確認。保證裝飾裝修現(xiàn)場的整潔，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。嚴格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關(guān)系。開工前應確認施工圖紙或作法說明，并向乙方進行現(xiàn)場交底。第六條：付款方式工程結(jié)束竣工驗收合格后20個工作日內(nèi)付至合同總價的70%；竣工結(jié)算完成，經(jīng)雙方確認后20個工作日內(nèi)付至結(jié)算價款的95%；結(jié)算價款的5%作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿（質(zhì)保期為壹年，質(zhì)保期自竣工驗收合格之日起計）且無任何質(zhì)量及服務問題，則在20個工作日內(nèi)無息結(jié)清余款。甲方在收到報告后 2 天內(nèi)予以