【正文】 行總體驗(yàn)收。工程初驗(yàn)不合格的，乙方必須在甲方要求整改之日起5天內(nèi)完成整改并承擔(dān)整改費(fèi)用；整改完成后經(jīng)驗(yàn)收合格，由乙方向甲方提請(qǐng)正式的工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)書(shū)，經(jīng)甲方確認(rèn)工程具備竣工驗(yàn)收條件后6天內(nèi)組織正式的工程竣工驗(yàn)收，工程竣工驗(yàn)收（即甲方、乙方兩方共同參與）合格時(shí)，本工程竣工日期以甲方簽收乙方提請(qǐng)正式工程“竣工驗(yàn)收申請(qǐng)書(shū)”的日期為準(zhǔn)，若工程竣工驗(yàn)收不合格時(shí)必須整改，按整改后重新組織的兩方驗(yàn)收合格之日作為本工程的竣工日期。七、安全施工承包人在施工中嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)范》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)范》、《建筑工程安全施工條例》、《中華人民共和國(guó)消防法》和其他有關(guān)的法規(guī)、規(guī)章；承包人在施工中違反有關(guān)操作規(guī)程、消防條例造成安全或火災(zāi)事故的，由承包人承擔(dān)一切責(zé)任與損失。如因虛假發(fā)票而給發(fā)包方造成損失的，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（此項(xiàng)需在甲方自行采購(gòu)活動(dòng)家具進(jìn)場(chǎng)之前檢測(cè)）。出現(xiàn)質(zhì)量不合格，由承包人返工修理至合格為止，所發(fā)生費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)；導(dǎo)致工期延誤的，還應(yīng)按上款承擔(dān)責(zé)任。質(zhì)保期滿后，乙方同意按成本價(jià)提供維修。甲 方（公章）： 乙 方（公章）： 法人代表： 法人代表： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 地址： 2014年 3 月 日 2014委托代理人： 聯(lián)系電話：地址： 年 3 月 日6附件 1房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)發(fā)包人（全稱）：中升（濰坊）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 承包人（全稱）：濰坊鼎泰裝飾工程有限公司（乙方）發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)陽(yáng)光新城項(xiàng)目售樓處工程簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。如本項(xiàng)目物業(yè)使用人另有索賠要求，則承包人授權(quán)發(fā)包人全權(quán)代表承包人與本項(xiàng)目使用人進(jìn)行索賠談判并確定賠償金額，談判結(jié)果經(jīng)發(fā)包人和本項(xiàng)目物業(yè)使用人簽字后立即生效，發(fā)包人負(fù)責(zé)通知承包人，承包人予以無(wú)條件承認(rèn)并執(zhí)行； 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：（1）結(jié)合工程體量規(guī)定二年為該工程質(zhì)量保修期； 質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。發(fā)包人（公章）： 承包人（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：年 月 日 年 月 日第四篇：售樓處合同售樓部物業(yè)服務(wù)協(xié)議甲方：法定代表人：地址：郵編：乙方：法定代表人：李偉地址：沈陽(yáng)市渾南新區(qū)天賜街73號(hào)曙光大廈c座803室郵編：資質(zhì)等級(jí)：三級(jí)證書(shū)編號(hào)：2101022104498（11）甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì)售樓處提供物業(yè)服務(wù)事宜，訂立本協(xié)議。第四條、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按季支付，甲方應(yīng)在每季首月5日前按時(shí)支付本季物業(yè)服務(wù)費(fèi)。為現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)人員對(duì)外的協(xié)調(diào)工作提供必要支持和幫助。加強(qiáng)對(duì)售樓部現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)服務(wù)工作的監(jiān)督、考核和跟蹤管理。第四章、違約責(zé)任第七條 甲方違反合同第五條的相關(guān)約定，使乙方未完成規(guī)定服務(wù)目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決。第十一條、本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第一條：工程范圍和項(xiàng)目?jī)?nèi)容承包范圍：包含但不限于中標(biāo)清單及工程圖紙范圍內(nèi)所有工作內(nèi)容。第二條：合同文件組成及解釋次序除合同條款另有約定外，組成本協(xié)議的文件如下：本協(xié)議；經(jīng)雙方確認(rèn)預(yù)算書(shū)；現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；圖紙；甲方簽發(fā)的有關(guān)通知及工程會(huì)議紀(jì)要。甲方收到乙方遞交的工程結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料（包含竣工圖）后，及時(shí)對(duì)工程進(jìn)第 1 頁(yè) 行結(jié)算審核。本工程項(xiàng)目?jī)r(jià)格不含與其他分包單位的配合管理費(fèi)用，乙方也不得向其他分包商收取任何配合管理費(fèi)用。第五條：工期工期（1）年前：2014年2月18日前完成水電、土建改造；（2）年后開(kāi)工日期：2015年3月7日，完工日期：2015年4月20日（共計(jì)45天）；暫停施工：（1）甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式要求乙方全部或局部工程暫停施工，并在提出要求后 24 小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面處理意見(jiàn)。工期延誤：（1）因以下原因在施工關(guān)鍵線路造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)工期相應(yīng)順延： A、甲方未按本合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；第 2 頁(yè) B、法定不可抗力；C、條款中約定或甲方同意工期順延的其他情況。（3）因乙方原因未能按合同規(guī)定完工的，每逾期1日向甲方償付結(jié)算總價(jià)的3‰作為違約金。第七條：甲方責(zé)任甲方指派 盧國(guó)林 為駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、材料進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，和其他事宜。第八條：乙方責(zé)任乙方指派 為駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。第 3 頁(yè)工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。凡由乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備應(yīng)按照設(shè)計(jì)、規(guī)范和樣品要求采購(gòu)工程需要的材料，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。由于乙方在施工過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故(包括人身事故)，應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切責(zé)任。第十一條：質(zhì)量驗(yàn)收本工程施工圖和《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002001）、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502102001）等國(guó)家制訂現(xiàn)行的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。工程竣工后乙方應(yīng)提前通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知 7日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。當(dāng)發(fā)生變更時(shí)在3天內(nèi)乙方應(yīng)要求甲方工程部負(fù)責(zé)人簽字，及時(shí)辦理簽證。因乙方原因造成返修的費(fèi)用，甲方在保修金內(nèi)扣除，不足部分，由乙方交付。因一方原因，合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第 5 頁(yè) 發(fā)包人(蓋章)： 承包人(蓋章)：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：蓋章日期：蓋章日期： 第 6 頁(yè)。第十六條：其他合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，扣除工程總價(jià)的20％。第十三條：工程保修工程竣工驗(yàn)收后，根據(jù)國(guó)家法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行保修，保修期自竣工驗(yàn)收合格簽字之日起計(jì)，保修期為一年。第十二條：工程變更未經(jīng)甲方同意，乙方不得進(jìn)行任何工程變更。甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。乙方要按有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)和防火措施，并承擔(dān)由于自身原因造成的財(cái)產(chǎn)損失和傷亡事故的責(zé)任和因此發(fā)生的所有費(fèi)用。乙方需對(duì)甲定乙供的材料進(jìn)行封樣確認(rèn)。保證裝飾裝修現(xiàn)場(chǎng)的整潔，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時(shí)間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染，處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周?chē)鷨挝?、住戶的關(guān)系。開(kāi)工前應(yīng)確認(rèn)施工圖紙或作法說(shuō)明，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。第六條：付款方式工程結(jié)束竣工驗(yàn)收合格后20個(gè)工作日內(nèi)付至合同總價(jià)的70%；竣工結(jié)算完成，經(jīng)雙方確認(rèn)后20個(gè)工作日內(nèi)付至結(jié)算價(jià)款的95%；結(jié)算價(jià)款的5%作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿（質(zhì)保期為壹年，質(zhì)保期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)）且無(wú)任何質(zhì)量及服務(wù)問(wèn)題，則在20個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息結(jié)清余款。甲方在收到報(bào)告后 2 天內(nèi)予以