【正文】 一次xx售樓處的公共區(qū)域及外圍消殺。第五條 合同價款及支付合同價款〃人，乙方清潔工人數(shù)為 7人；月度清潔費用為￥ （大寫：人民幣每月壹萬柒千捌佰伍拾圓整），清潔費用為￥（大寫：人民幣貳拾壹萬肆千貳佰元整）。合同終止后，乙方應(yīng)即時清理退還該場地。依本合同約定的清潔人員數(shù)量配臵員工進行清潔工作，并對員工及清潔工作做出完善的管理。對于甲方因現(xiàn)場特殊需求而要求乙方增加清潔員工的，乙方應(yīng)能及時響應(yīng)并做出安排。超過2個月未能付款乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按月度清潔費用的20%向乙方支付違約金。第十二條其它本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。三、合同工期開工日期： 2014年 月 日竣工日期： 2014年 月 日，合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天。（4）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：由發(fā)包人依法辦理。(5)需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪聲管理等手續(xù)：如工程需要承包人辦理相關(guān)手續(xù)，發(fā)包人負責幫忙協(xié)調(diào)，費用由承包人負擔，因未按管理部門規(guī)定執(zhí)行造成的罰款，由承包人負擔。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，應(yīng)在此期間內(nèi)通知乙方另定驗收日期，否則，視為甲方通過驗收。在發(fā)包方付款前，承包方均應(yīng)向發(fā)包方開具等額正式發(fā)票，并確保發(fā)票真實、合法、有效。延誤超過20日，發(fā)包人有權(quán)解除合同并要求承包人承擔合同總價款10%的違約金。附件與本合同具有同等法律效力。 發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當立即到達事故現(xiàn)場搶修。第二章、服務(wù)費用第三條、物業(yè)服務(wù)費用實行包干制甲方按每月元(大寫:)的標準向乙方支付物業(yè)服務(wù)費（具體人員配備及費用測算見：附件。第六條乙方權(quán)利義務(wù)根據(jù)甲方要求選派物業(yè)服務(wù)人員。第五章、其他事項第十條、本協(xié)議期限自年月日起至該項目《商品房買賣合同》中約定的房屋交付時間之日止（若房屋交付后甲方仍有該項服務(wù)需求，相關(guān)事宜另行協(xié)商）。乙方對于屋面滲水現(xiàn)場試驗及相關(guān)修補，需經(jīng)甲方現(xiàn)場負責人確認后簽證，并入結(jié)算審核，且屋面滲水修補歸入工程質(zhì)保范圍內(nèi)。按國家及地方政府規(guī)定，由乙方繳納的各種稅收及其他費用已包含在單價內(nèi)，由乙方向稅務(wù)等部門繳納。（3）因甲方原因造成停工的，甲方不承擔乙方因暫停施工造成的損失，但工期可相應(yīng)順延。甲方每次付款時，乙方應(yīng)同時提供等額合法有效的工程發(fā)票，否則甲方可延期付款或扣除稅金后支付。遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線不受損壞。第十條：安全文明責任乙方進行裝飾裝修活動，要嚴格遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)的安全。第 4 頁由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到修理通知之后24小時內(nèi)派人修理，否則，甲方可委托其他單位或人員修理，費用從質(zhì)保金中扣除，如果質(zhì)保金不足的由乙方補足。本合同一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，經(jīng)雙方單位蓋章簽字后生效。乙方應(yīng)妥善保護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的工程成品，如造成損失，應(yīng)照價賠償。在施工中乙方應(yīng)及時做好變更記錄，在變更通知發(fā)出后應(yīng)及時辦理變更手續(xù)，便于工程的結(jié)算。必須做到文明施工，各種材料必須在指定的地方堆放，車輛進出所帶來的泥土乙方須及時清理。第九條：材料供應(yīng)裝飾裝修工程使用的材料必須符合國家標準或行業(yè)質(zhì)量檢驗評定的合格標準，禁止使用國家明令的不合格產(chǎn)品，如有以上情況，甲方有權(quán)勒令乙方返工，并由乙方承擔所有責任。甲方代表對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)。如乙方不在上述時間內(nèi)提出申請，視為工期不受影響。信息價沒有的材料，材料價格由甲方認定材料價格。本工程為固定綜合單價合同，工程量按圖紙結(jié)合現(xiàn)場實際工程量計算。為明確雙方在工程實施過程中各自的權(quán)利、義務(wù)和責任，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。根據(jù)甲方需要協(xié)助甲方處理項目范圍內(nèi)的緊急事件。有權(quán)監(jiān)督乙方現(xiàn)場服務(wù)人員的日常服務(wù)工作，并向乙方反饋現(xiàn)場物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，并提出合理化的改進意見。 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項： 無 本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：承包人承包范圍內(nèi)的工程項目，由于承包人施工質(zhì)量缺陷問題和材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問題，均屬承包人免費保修范圍；整體工程及各分部分項工程質(zhì)量，經(jīng)竣工驗收符合合同要求，如發(fā)包人抽檢到分項工程中允許偏差項目中超出允許偏差范圍的、基本項目中未達到優(yōu)良的項目或者不符合觀感要求的觀感項目，仍屬承包人返修范圍，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求進行返修；由于承包人工程質(zhì)量問題造成發(fā)包人或本項目物業(yè)使用人的全部直接和間接損失，由承包人無條件承擔。在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量及安裝問題，經(jīng)甲方通知，乙方應(yīng)在48小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修，并承擔維修及相關(guān)材料費用，否則，甲方有權(quán)自行聘請他人給予維修，由此產(chǎn)生的費用從質(zhì)保金中給予扣除，不足部分乙方應(yīng)補齊。承包人使用的裝修材料，要按國家規(guī)范選擇相應(yīng)等級的耐火材料，作耐火處理，應(yīng)有檢測報告，耐火極限應(yīng)達到3小時，裝修材料還必須符合國家環(huán)保標準，發(fā)包方將對承包方使用材料所造成的室內(nèi)環(huán)境影響進行測試，超出國家標準的，承包方將要負賠償責任。向甲方移交鑰匙及全部工程。(8)雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：本合同生效后，協(xié)助發(fā)包人協(xié)調(diào)與政府各主管部門、周邊單位、居民的關(guān)系，承擔因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；（9）非建筑結(jié)構(gòu)加固、改造、補強、修繕、設(shè)備及設(shè)備管線更新改造工程、必須按照圖紙施工，未經(jīng)甲方工程師批準，承包人隨意拆、改原建筑結(jié)構(gòu)、防火墻、增加負荷、隨意改變管線走向等造成的罰款或損失，由承包人負責。負責合同的履行，按合同要求組織施工，保質(zhì)、保量按期完成施工任務(wù)；解決由乙方負責的各項事宜。五、雙方一般權(quán)利和義務(wù)發(fā)包人工作（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：工程開工前完成三通一平。合同簽訂地：xxxx。第九條 轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)合同對方書面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第八條 違約責任乙方未按合同約定的清潔范圍、清潔內(nèi)容、清潔質(zhì)量完成清潔工作的，甲方將參照本合同之附件一《保潔服務(wù)要求、質(zhì)量標準及檢測方法》及附件二《供方考核細則》進行處罰，當月檢查不合格超過十項，將追加處罰1000元，情節(jié)嚴重的或連續(xù)三個月檢查不合格超過十項的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按月度清潔費用的20%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)教育員工遵守甲方工作現(xiàn)場的各項管理制度，接受甲方管理人員的指示和監(jiān)督，愛護工作場所的各種設(shè)施，節(jié)約用水用電，并應(yīng)在合同期限內(nèi)每月定期對員工進行保潔技能及服務(wù)意識的培訓，且須邀請甲方相關(guān)工作人員參加。清潔人員數(shù)量為7人（含駐場經(jīng)理），須保證除正常工休外，每日駐場人員不得少于6人，并保證清潔人員每月人員流動不得高于1名。甲方依照上款要求的、合格的考核評估結(jié)果進行清潔費用結(jié)算，具體結(jié)算費用以甲方書面確認的乙方當月實際出勤人數(shù)并扣除所有扣款項后計算。駐場工作時間暫定為每日7：3020：00，此時間根據(jù)季節(jié)變化或甲方要求進行調(diào)整。（3）xx售樓處的配套設(shè)備設(shè)施進行清潔保養(yǎng)（包含水系、綠地衛(wèi)生及圍墻圍欄、燈箱等）。、補充協(xié)議均適用中華人