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正文內(nèi)容

售樓處外包合同-wenkub

2024-10-21 08 本頁面
 

【正文】 補充協(xié)議均適用中華人民共和國法律解釋及執(zhí)行。甲方因此單方解除本合同的,乙方無權(quán)要求甲方支付未付酬金及人員費用以及因解除合同而導(dǎo)致的任何額外費用(包括但不限于員工經(jīng)濟補償金、賠償金等),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約金。甲方每月底按附件二所列的項目標(biāo)準(zhǔn)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行綜合評估,如服務(wù)質(zhì)量不符合檢查標(biāo)準(zhǔn),甲方將給予乙方一次警告;如經(jīng)警告仍未在3日內(nèi)有效改正或給甲方帶來不良影響的,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方無權(quán)要求甲方支付未付酬金及人員費用以及因解除合同而導(dǎo)致的任何額外費用(包括但不限于員工經(jīng)濟補償金、賠償金等),并應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約金。(甲方配備所有管理人員),負(fù)責(zé)(對乙方配備所有人員的管理),協(xié)調(diào)甲乙雙方有關(guān)事宜。、衣帽整潔、形象良好,佩帶符合規(guī)定的器械及服務(wù)胸卡。,如因國家法律規(guī)定的強制性調(diào)整(如增加人員福利費等),而使乙方人員費用發(fā)生變化,則人員費用也需進行相應(yīng)調(diào)整?!鸱?wù)物業(yè)人員人數(shù),可由甲方根據(jù)實際需要加以調(diào)整,為此每月度實際發(fā)生的人員費用,需根據(jù)實際上崗人數(shù)及雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。,其勞動人事關(guān)系(包括工資、福利待遇、保險等)均隸屬乙方,由乙方按照國家、大連市現(xiàn)行相關(guān)人事勞動管理法律法規(guī)進行管理。甲方應(yīng)于確認(rèn)及收到乙方發(fā)票之日起三十日內(nèi)將前月費用支付給乙方。服務(wù)期限內(nèi)因管理服務(wù)本物業(yè)而產(chǎn)生的人員費用由甲方承擔(dān),但在發(fā)生該費用之前乙方應(yīng)當(dāng)書面提交甲方審核并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后按本合同約定支付,否則由乙方自行承擔(dān)。,暫定為2015年 月 日至2016年 月 6 日,具體起始時間以甲方書面通知為準(zhǔn),如有提前或延后,屆滿時間相應(yīng)提前或延后,且乙方不得就此向甲方主張任何形式的賠償或補償。乙方向甲方提供本物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容(具體服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求詳見本合同附件二):1)保安接待及車輛管理:(1)接待服務(wù);(2)秩序維護;(3)車輛引導(dǎo); 2)日常保潔服務(wù):(1)日常保潔服務(wù);(2)保潔用耗材采購及使用管理; 3)水吧接待服務(wù):(1)客用飲品調(diào)制工作;(2)水吧服務(wù)用設(shè)施日常管理;(3)水吧日常用品及消耗品使用管理; : 共計 人。,保潔的易耗品,及保安用品。,并對物業(yè)服務(wù)人員進行必要的培訓(xùn),落實崗位職責(zé),工作流程,工作內(nèi)容,工作標(biāo)準(zhǔn),以確保物業(yè)服務(wù)人員提供的物業(yè)服務(wù)能夠滿足要求。本物業(yè)管理及服務(wù)人員與甲方均無勞動關(guān)系。,需要乙方配合,則應(yīng)至少提前3日通知乙方,乙方應(yīng)積極給予配合。調(diào)整的費用標(biāo)準(zhǔn)必須由甲方事先書面批準(zhǔn)及確認(rèn),否則由乙方自行承擔(dān)。,如發(fā)現(xiàn)乙方人員有不符合甲方的要求,乙方應(yīng)對其進行批評、處罰或更換。16..在執(zhí)行管理服務(wù)中,如發(fā)現(xiàn)任何有可能危及甲方或其承租人利益的事件,即使不屬于乙方的業(yè)務(wù)范圍,乙方亦有責(zé)任采取規(guī)定限度內(nèi)的合法行為以避免或及時終止該危害事件的發(fā)生或繼續(xù),同時立即報告甲方有關(guān)人員或警方。,或?qū)⒈竞贤娜炕虿糠洲D(zhuǎn)包、承包、分包給包括乙方關(guān)聯(lián)公司在內(nèi)的任何第三方,否則甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方無權(quán)要求甲方支付未付酬金及人員費用以及因解除合同而導(dǎo)致的任何額外費用(包括但不限于員工經(jīng)濟補償金、賠償金等),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約金。,甲方有權(quán)從應(yīng)付酬金及應(yīng)付人員費用中直接扣除。履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的任何一方可向大連仲裁委員會申請仲裁。附件《新東昌項目售樓處物業(yè)管理費用》甲方:(授權(quán)簽署及公司蓋章)日期:(授權(quán)簽署及公司蓋章)日期:乙方:第二篇:售樓處保潔合同xxxxxx售樓處日常保潔合同發(fā)包方(甲方): 地址:承包方(乙方): 地址: 法定代表人:根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿的原則,經(jīng)過友好協(xié)商,就乙方承包甲方日常保潔事宜達成一致意見,特訂立本合同,以資信守。(4)辦公區(qū)日常保潔。(8)xx售樓處的各樓層內(nèi)首層及物業(yè)樓每月1次結(jié)晶。本合同期限為 1 年,從2008年8 月 5 日起至 2009 年 8 月 4 日止。上述費用包含完成本合同第一條“工作事項及清潔范圍”所有事項的費用,包括但不限于人工費、餐費、工服、清潔設(shè)備、工具、外墻清洗、大堂結(jié)晶、蟲控消殺、藥劑、物料(清潔劑、大小垃圾袋、香球、光亮劑、檀香、香皂等)、保險、利潤、稅金等所有費用。b、甲方于每月20日前向乙方支付上月的結(jié)算費用,因乙方原因不具備支付條件的,付款時間順延。在乙方完成合同約定的清潔工作后,按時支付乙方清潔費用。負(fù)責(zé)提供清潔工作必備的人員、清潔機器、清潔工具和清潔物料等。乙方所有員工統(tǒng)一著裝,佩戴工牌。乙方應(yīng)為其雇員購買人身傷害意外保險,對其雇員的任何意外及傷亡承擔(dān)責(zé)任,負(fù)責(zé)有關(guān)追討、訴訟及賠償?shù)荣M用,甲方無須對這些意外及傷亡承擔(dān)任何責(zé)任(因甲方房屋質(zhì)量因素造成的除外)。第七條 特別事項約定甲方額外委派兩名保潔員負(fù)責(zé)xx售樓處內(nèi)2戶樣板間的保潔,此兩名保潔員不計入乙方8人編制,全權(quán)負(fù)責(zé)樣板間的衛(wèi)生清潔,乙方不必?fù)?dān)負(fù)此兩名員工的工資、保險、福利、工作餐、服裝,其他事項等同于乙方員工,由乙方負(fù)責(zé)此崗員工的培訓(xùn)及管理(包括但不限于提供清潔工具、藥劑等),并承擔(dān)樣板間保潔相關(guān)責(zé)任。乙方提供的清潔服務(wù)不符合合同約定,則乙方應(yīng)立即按照甲方的要求進行整改。甲方認(rèn)為乙方委派的清潔人員不勝任本合同約定工作的,應(yīng)立即更換。第十條 不可抗力由于不可抗力致使本合同不能履行或者不能完全履行時,遇到上述不可抗力事件的一方,應(yīng)立即書面通知合同其他方,并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi),向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件,由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。合同執(zhí)行期內(nèi),甲、乙雙方對合同條款的任何變更、補充必須經(jīng)雙方書面確認(rèn),方有法律效力。合同附件:附件一:日常保潔服務(wù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢測辦法 附件二:供方考核細則附件三:工具、藥劑、低值易耗品清單 附件四:清潔檢查考核細則 附件五:清潔現(xiàn)場檢查處罰單(以下無正文)甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)法定代表人: 法定代表人:(或授權(quán)簽約人):(或授權(quán)簽約人):日期: 日期:—— xx ——第三篇:售樓處工程合同項目售樓處工程施工合同發(fā)包人: 承包人:依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有項目售樓處工程施工裝修事項協(xié)商一致,訂立本合同。四、合同價款本工程包死價款 萬元;本工程價款不因市場價格、政策性因素的調(diào)整而變化。(2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求:由發(fā)包人在工程開工前提供水、電接口。發(fā)包人派駐的工程師 姓名: 職務(wù):職權(quán):(1)代表發(fā)包人對施工現(xiàn)場進行管理、監(jiān)督,負(fù)責(zé)現(xiàn)場工程質(zhì)量、進度、施工安全的監(jiān)管,但涉及工程設(shè)計變更、工程量增加、工程造價增加需經(jīng)發(fā)包方總經(jīng)理審批方為有效。(2)應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間:承包人應(yīng)在合同簽訂后2日內(nèi)向發(fā)包人提交施工進度計劃;開工后按監(jiān)理工程師及發(fā)包人要求的時間提供月、周進度計劃及相應(yīng)統(tǒng)計報表。(6)已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔(dān):已竣工工程未交付發(fā)包人之前,承包人負(fù)責(zé)其承包范圍內(nèi)及其他分包單位的成品保護工作,保護期間發(fā)生損壞,承包人自費予以修復(fù)。六、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定工程驗收原則:按甲方設(shè)計的效果圖和工程預(yù)算表內(nèi)容進
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