【正文】 得就此向甲方主張任何形式的賠償或補償?！鸱?wù)物業(yè)人員人數(shù)，可由甲方根據(jù)實際需要加以調(diào)整，為此每月度實際發(fā)生的人員費用，需根據(jù)實際上崗人數(shù)及雙方書面確認為準。甲方每月底按附件二所列的項目標準對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行綜合評估，如服務(wù)質(zhì)量不符合檢查標準，甲方將給予乙方一次警告；如經(jīng)警告仍未在3日內(nèi)有效改正或給甲方帶來不良影響的，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方無權(quán)要求甲方支付未付酬金及人員費用以及因解除合同而導致的任何額外費用（包括但不限于員工經(jīng)濟補償金、賠償金等），并應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的違約金。（3）xx售樓處的配套設(shè)備設(shè)施進行清潔保養(yǎng)（包含水系、綠地衛(wèi)生及圍墻圍欄、燈箱等）。甲方依照上款要求的、合格的考核評估結(jié)果進行清潔費用結(jié)算，具體結(jié)算費用以甲方書面確認的乙方當月實際出勤人數(shù)并扣除所有扣款項后計算。乙方應(yīng)教育員工遵守甲方工作現(xiàn)場的各項管理制度，接受甲方管理人員的指示和監(jiān)督，愛護工作場所的各種設(shè)施，節(jié)約用水用電，并應(yīng)在合同期限內(nèi)每月定期對員工進行保潔技能及服務(wù)意識的培訓，且須邀請甲方相關(guān)工作人員參加。第九條 轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)合同對方書面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。五、雙方一般權(quán)利和義務(wù)發(fā)包人工作（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：工程開工前完成三通一平。(8)雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：本合同生效后，協(xié)助發(fā)包人協(xié)調(diào)與政府各主管部門、周邊單位、居民的關(guān)系，承擔因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；（9）非建筑結(jié)構(gòu)加固、改造、補強、修繕、設(shè)備及設(shè)備管線更新改造工程、必須按照圖紙施工，未經(jīng)甲方工程師批準，承包人隨意拆、改原建筑結(jié)構(gòu)、防火墻、增加負荷、隨意改變管線走向等造成的罰款或損失，由承包人負責。承包人使用的裝修材料，要按國家規(guī)范選擇相應(yīng)等級的耐火材料，作耐火處理，應(yīng)有檢測報告，耐火極限應(yīng)達到3小時，裝修材料還必須符合國家環(huán)保標準，發(fā)包方將對承包方使用材料所造成的室內(nèi)環(huán)境影響進行測試，超出國家標準的，承包方將要負賠償責任。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：承包人承包范圍內(nèi)的工程項目，由于承包人施工質(zhì)量缺陷問題和材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問題，均屬承包人免費保修范圍；整體工程及各分部分項工程質(zhì)量，經(jīng)竣工驗收符合合同要求，如發(fā)包人抽檢到分項工程中允許偏差項目中超出允許偏差范圍的、基本項目中未達到優(yōu)良的項目或者不符合觀感要求的觀感項目，仍屬承包人返修范圍，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求進行返修；由于承包人工程質(zhì)量問題造成發(fā)包人或本項目物業(yè)使用人的全部直接和間接損失，由承包人無條件承擔。有權(quán)監(jiān)督乙方現(xiàn)場服務(wù)人員的日常服務(wù)工作，并向乙方反饋現(xiàn)場物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，并提出合理化的改進意見。為明確雙方在工程實施過程中各自的權(quán)利、義務(wù)和責任，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。信息價沒有的材料，材料價格由甲方認定材料價格。甲方代表對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)。必須做到文明施工，各種材料必須在指定的地方堆放，車輛進出所帶來的泥土乙方須及時清理。乙方應(yīng)妥善保護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的工程成品，如造成損失，應(yīng)照價賠償。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到修理通知之后24小時內(nèi)派人修理，否則，甲方可委托其他單位或人員修理，費用從質(zhì)保金中扣除，如果質(zhì)保金不足的由乙方補足。第十條：安全文明責任乙方進行裝飾裝修活動，要嚴格遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)的安全。甲方每次付款時，乙方應(yīng)同時提供等額合法有效的工程發(fā)票，否則甲方可延期付款或扣除稅金后支付。按國家及地方政府規(guī)定，由乙方繳納的各種稅收及其他費用已包含在單價內(nèi)，由乙方向稅務(wù)等部門繳納。第五章、其他事項第十條、本協(xié)議期限自年月日起至該項目《商品房買賣合同》中約定的房屋交付時間之日止（若房屋交付后甲方仍有該項服務(wù)需求，相關(guān)事宜另行協(xié)商）。第二章、服務(wù)費用第三條、物業(yè)服務(wù)費用實行包干制甲方按每月元(大寫:)的標準向乙方支付物業(yè)服務(wù)費（具體人員配備及費用測算見：附件。附件與本合同具有同等法律效力。在發(fā)包方付款前，承包方均應(yīng)向發(fā)包方開具等額正式發(fā)票，并確保發(fā)票真實、合法、有效。(5)需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪聲管理等手續(xù)：如工程需要承包人辦理相關(guān)手續(xù)，發(fā)包人負責幫忙協(xié)調(diào)，費用由承包人負擔，因未按管理部門規(guī)定執(zhí)行造成的罰款，由承包人負擔。三、合同工期開工日期： 2014年 月 日竣工日期： 2014年 月 日，合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天。超過2個月未能付款乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按月度清潔費用的20%向乙方支付違約金。依本合同約定的清潔人員數(shù)量配臵員工進行清潔工作，并對員工及清潔工作做出完善的管理。第五條 合同價款及支付合同價款〃人，乙方清潔工人數(shù)為 7人；月度清潔費用為￥ （大寫：人民幣每月壹萬柒千捌佰伍拾圓整），清潔費用為￥（大寫：人民幣貳拾壹萬肆千貳佰元整）。(甲方配備所有管理人員)，負責(對乙方配備所有人員的管理),協(xié)調(diào)甲乙雙方有關(guān)事宜。，其勞動人事關(guān)系（包括工資、福利待遇、保險等）均隸屬乙方，由乙方按照國家、大連市現(xiàn)行相關(guān)人事勞動管理法律法規(guī)進行管理。乙方向甲方提供本物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容（具體服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標準及要求詳見本合同附件二）：1)保安接待及車輛管理：（1）接待服務(wù)；（2）秩序維護；（3）車輛引導； 2)日常保潔服務(wù)：（1）日常保潔服務(wù)；（2）保潔用耗材采購及使用管理； 3)水吧接待服務(wù)：（1）客用飲品調(diào)制工作；（2）水吧服務(wù)用設(shè)施日常管理；（3）水吧日常用品及消耗品使用管理； ： 共計 人。，需要乙方配合，則應(yīng)至少提前3日通知乙方，乙方應(yīng)積極給予配合。，或?qū)⒈竞贤娜炕虿糠洲D(zhuǎn)包、承包、分包給包括乙方關(guān)聯(lián)公司在內(nèi)的任何第三方，否則甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方無權(quán)要求甲方支付未付酬金及人員費用以及因解除合同而導致的任何額外費用（包括但不限于員工經(jīng)濟補償金、賠償金等），并承擔由此產(chǎn)生的違約金。（4）辦公區(qū)日常保潔。b、甲方于每月20日前向乙方支付上月的結(jié)算費用，因乙方原因不具備支付條件的，付款時間順延。乙方應(yīng)為其雇員購買人身傷害意外保險，對其雇員的任何意外及傷亡承擔責任，負責有關(guān)追討、訴訟及賠償?shù)荣M用，甲方無須對這些意外及傷亡承擔任何責任（因甲方房屋質(zhì)量因素造成的除外）。第十條 不可抗力由于不可抗力致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件，由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同。（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：由發(fā)包人在工程開工前提供水、電接口。六、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定工程驗收原則：按甲方設(shè)計的效果圖和工程預(yù)算表內(nèi)容進行總體驗收。（此項需在甲方自行采購活動家具進場之前檢測）。如本項目物業(yè)使用人另有索賠要求，則承包人授權(quán)發(fā)包人全權(quán)代表承包人與本項目使用人進行索賠談判并確定賠償金額，談判結(jié)果經(jīng)發(fā)包人和本項目物業(yè)使用人簽字后立即生效，發(fā)包人負責通知承包人，承包人予以無條件承認并執(zhí)行； 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量