【正文】 得就此向甲方主張任何形式的賠償或補償?！鸱?wù)物業(yè)人員人數(shù)，可由甲方根據(jù)實際需要加以調(diào)整，為此每月度實際發(fā)生的人員費用，需根據(jù)實際上崗人數(shù)及雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。甲方每月底按附件二所列的項目標(biāo)準(zhǔn)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行綜合評估，如服務(wù)質(zhì)量不符合檢查標(biāo)準(zhǔn)，甲方將給予乙方一次警告；如經(jīng)警告仍未在3日內(nèi)有效改正或給甲方帶來不良影響的，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方無權(quán)要求甲方支付未付酬金及人員費用以及因解除合同而導(dǎo)致的任何額外費用（包括但不限于員工經(jīng)濟補償金、賠償金等），并應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約金。（3）xx售樓處的配套設(shè)備設(shè)施進行清潔保養(yǎng)（包含水系、綠地衛(wèi)生及圍墻圍欄、燈箱等）。甲方依照上款要求的、合格的考核評估結(jié)果進行清潔費用結(jié)算，具體結(jié)算費用以甲方書面確認(rèn)的乙方當(dāng)月實際出勤人數(shù)并扣除所有扣款項后計算。乙方應(yīng)教育員工遵守甲方工作現(xiàn)場的各項管理制度，接受甲方管理人員的指示和監(jiān)督，愛護工作場所的各種設(shè)施，節(jié)約用水用電，并應(yīng)在合同期限內(nèi)每月定期對員工進行保潔技能及服務(wù)意識的培訓(xùn)，且須邀請甲方相關(guān)工作人員參加。第九條 轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)合同對方書面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。五、雙方一般權(quán)利和義務(wù)發(fā)包人工作（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：工程開工前完成三通一平。(8)雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：本合同生效后，協(xié)助發(fā)包人協(xié)調(diào)與政府各主管部門、周邊單位、居民的關(guān)系，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；（9）非建筑結(jié)構(gòu)加固、改造、補強、修繕、設(shè)備及設(shè)備管線更新改造工程、必須按照圖紙施工，未經(jīng)甲方工程師批準(zhǔn)，承包人隨意拆、改原建筑結(jié)構(gòu)、防火墻、增加負荷、隨意改變管線走向等造成的罰款或損失，由承包人負責(zé)。承包人使用的裝修材料，要按國家規(guī)范選擇相應(yīng)等級的耐火材料，作耐火處理，應(yīng)有檢測報告，耐火極限應(yīng)達到3小時，裝修材料還必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包方將對承包方使用材料所造成的室內(nèi)環(huán)境影響進行測試，超出國家標(biāo)準(zhǔn)的，承包方將要負賠償責(zé)任。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：承包人承包范圍內(nèi)的工程項目，由于承包人施工質(zhì)量缺陷問題和材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問題，均屬承包人免費保修范圍；整體工程及各分部分項工程質(zhì)量，經(jīng)竣工驗收符合合同要求，如發(fā)包人抽檢到分項工程中允許偏差項目中超出允許偏差范圍的、基本項目中未達到優(yōu)良的項目或者不符合觀感要求的觀感項目，仍屬承包人返修范圍，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求進行返修；由于承包人工程質(zhì)量問題造成發(fā)包人或本項目物業(yè)使用人的全部直接和間接損失，由承包人無條件承擔(dān)。有權(quán)監(jiān)督乙方現(xiàn)場服務(wù)人員的日常服務(wù)工作，并向乙方反饋現(xiàn)場物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，并提出合理化的改進意見。為明確雙方在工程實施過程中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。信息價沒有的材料，材料價格由甲方認(rèn)定材料價格。甲方代表對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)。必須做到文明施工，各種材料必須在指定的地方堆放，車輛進出所帶來的泥土乙方須及時清理。乙方應(yīng)妥善保護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的工程成品，如造成損失，應(yīng)照價賠償。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到修理通知之后24小時內(nèi)派人修理，否則，甲方可委托其他單位或人員修理，費用從質(zhì)保金中扣除，如果質(zhì)保金不足的由乙方補足。第十條：安全文明責(zé)任乙方進行裝飾裝修活動，要嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)的安全。甲方每次付款時，乙方應(yīng)同時提供等額合法有效的工程發(fā)票，否則甲方可延期付款或扣除稅金后支付。按國家及地方政府規(guī)定，由乙方繳納的各種稅收及其他費用已包含在單價內(nèi)，由乙方向稅務(wù)等部門繳納。第五章、其他事項第十條、本協(xié)議期限自年月日起至該項目《商品房買賣合同》中約定的房屋交付時間之日止（若房屋交付后甲方仍有該項服務(wù)需求，相關(guān)事宜另行協(xié)商）。第二章、服務(wù)費用第三條、物業(yè)服務(wù)費用實行包干制甲方按每月元(大寫:)的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費（具體人員配備及費用測算見：附件。附件與本合同具有同等法律效力。在發(fā)包方付款前，承包方均應(yīng)向發(fā)包方開具等額正式發(fā)票，并確保發(fā)票真實、合法、有效。(5)需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪聲管理等手續(xù)：如工程需要承包人辦理相關(guān)手續(xù)，發(fā)包人負責(zé)幫忙協(xié)調(diào)，費用由承包人負擔(dān)，因未按管理部門規(guī)定執(zhí)行造成的罰款，由承包人負擔(dān)。三、合同工期開工日期： 2014年 月 日竣工日期： 2014年 月 日，合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天。超過2個月未能付款乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按月度清潔費用的20%向乙方支付違約金。依本合同約定的清潔人員數(shù)量配臵員工進行清潔工作，并對員工及清潔工作做出完善的管理。第五條 合同價款及支付合同價款〃人，乙方清潔工人數(shù)為 7人；月度清潔費用為￥ （大寫：人民幣每月壹萬柒千捌佰伍拾圓整），清潔費用為￥（大寫：人民幣貳拾壹萬肆千貳佰元整）。(甲方配備所有管理人員)，負責(zé)(對乙方配備所有人員的管理),協(xié)調(diào)甲乙雙方有關(guān)事宜。，其勞動人事關(guān)系（包括工資、福利待遇、保險等）均隸屬乙方，由乙方按照國家、大連市現(xiàn)行相關(guān)人事勞動管理法律法規(guī)進行管理。乙方向甲方提供本物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容（具體服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求詳見本合同附件二）：1)保安接待及車輛管理：（1）接待服務(wù)；（2）秩序維護；（3）車輛引導(dǎo)； 2)日常保潔服務(wù)：（1）日常保潔服務(wù)；（2）保潔用耗材采購及使用管理； 3)水吧接待服務(wù)：（1）客用飲品調(diào)制工作；（2）水吧服務(wù)用設(shè)施日常管理；（3）水吧日常用品及消耗品使用管理； ： 共計 人。，需要乙方配合，則應(yīng)至少提前3日通知乙方，乙方應(yīng)積極給予配合。，或?qū)⒈竞贤娜炕虿糠洲D(zhuǎn)包、承包、分包給包括乙方關(guān)聯(lián)公司在內(nèi)的任何第三方，否則甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方無權(quán)要求甲方支付未付酬金及人員費用以及因解除合同而導(dǎo)致的任何額外費用（包括但不限于員工經(jīng)濟補償金、賠償金等），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約金。（4）辦公區(qū)日常保潔。b、甲方于每月20日前向乙方支付上月的結(jié)算費用，因乙方原因不具備支付條件的，付款時間順延。乙方應(yīng)為其雇員購買人身傷害意外保險，對其雇員的任何意外及傷亡承擔(dān)責(zé)任，負責(zé)有關(guān)追討、訴訟及賠償?shù)荣M用，甲方無須對這些意外及傷亡承擔(dān)任何責(zé)任（因甲方房屋質(zhì)量因素造成的除外）。第十條 不可抗力由于不可抗力致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件，由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：由發(fā)包人在工程開工前提供水、電接口。六、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定工程驗收原則：按甲方設(shè)計的效果圖和工程預(yù)算表內(nèi)容進行總體驗收。（此項需在甲方自行采購活動家具進場之前檢測）。如本項目物業(yè)使用人另有索賠要求，則承包人授權(quán)發(fā)包人全權(quán)代表承包人與本項目使用人進行索賠談判并確定賠償金額，談判結(jié)果經(jīng)發(fā)包人和本項目物業(yè)使用人簽字后立即生效，發(fā)包人負責(zé)通知承包人，承包人予以無條件承認(rèn)并執(zhí)行； 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量