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正文內(nèi)容

售樓處外包合同(已修改)

2024-10-21 08:20 本頁面
 

【正文】 第一篇:售樓處外包合同銷售中心物業(yè)管理合同書甲方: 注冊地址: 電話:乙方: 公司地址: 電話:甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方委托乙方對“ 項目營銷體驗中心”,中的(以下稱“本物業(yè)”)提供管理服務(wù),訂立本合同。,暫定為2015年 月 日至2016年 月 6 日,具體起始時間以甲方書面通知為準,如有提前或延后,屆滿時間相應(yīng)提前或延后,且乙方不得就此向甲方主張任何形式的賠償或補償。乙方向甲方提供本物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容(具體服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標準及要求詳見本合同附件二):1)保安接待及車輛管理:(1)接待服務(wù);(2)秩序維護;(3)車輛引導(dǎo); 2)日常保潔服務(wù):(1)日常保潔服務(wù);(2)保潔用耗材采購及使用管理; 3)水吧接待服務(wù):(1)客用飲品調(diào)制工作;(2)水吧服務(wù)用設(shè)施日常管理;(3)水吧日常用品及消耗品使用管理; : 共計 人。保安員: 人(包括夜班 人);保潔 人;水吧服務(wù)人員 人,樣板間 人。:乙方按甲方要求,崗位設(shè)置為 人,物業(yè)管理服務(wù)費用金額及明細相見附件《新東昌項目售樓處物業(yè)管理費用》。服務(wù)期限內(nèi)因管理服務(wù)本物業(yè)而產(chǎn)生的人員費用由甲方承擔,但在發(fā)生該費用之前乙方應(yīng)當書面提交甲方審核并經(jīng)甲方書面確認后按本合同約定支付,否則由乙方自行承擔。,保潔的易耗品,及保安用品。(包括酬金及人員費用)統(tǒng)計表報甲方審核,如甲方有不同意見,乙方應(yīng)及時給予說明或修改。經(jīng)甲方書面確認及批準后,乙方將上述費用的發(fā)票交予甲方。甲方應(yīng)于確認及收到乙方發(fā)票之日起三十日內(nèi)將前月費用支付給乙方。,并對物業(yè)服務(wù)人員進行必要的培訓(xùn),落實崗位職責,工作流程,工作內(nèi)容,工作標準,以確保物業(yè)服務(wù)人員提供的物業(yè)服務(wù)能夠滿足要求。乙方選聘服務(wù)人員須經(jīng)甲方審核通過后,方可上崗。乙方應(yīng)指派專人為現(xiàn)場負責人,負責協(xié)調(diào)、指揮、安排各項工作。,其勞動人事關(guān)系(包括工資、福利待遇、保險等)均隸屬乙方,由乙方按照國家、大連市現(xiàn)行相關(guān)人事勞動管理法律法規(guī)進行管理。本物業(yè)管理及服務(wù)人員與甲方均無勞動關(guān)系。1本合同乙方提供的服務(wù)人員為每周 天工作制,:○加班費用已經(jīng)包含于每月的人員費用中,除甲方臨時活動需臨時增加的人員的相關(guān)費用外,甲方無需再另行支2乙方提供的付其他任何人員費用。費用明細及各崗位人員工資福利標準見附件?!鸱?wù)物業(yè)人員人數(shù),可由甲方根據(jù)實際需要加以調(diào)整,為此每月度實際發(fā)生的人員費用,需根據(jù)實際上崗人數(shù)及雙方書面確認為準。,需要乙方配合,則應(yīng)至少提前3日通知乙方,乙方應(yīng)積極給予配合。如需要乙方臨時增派人員,甲方應(yīng)支付增派人員相關(guān)費用。增派人員數(shù)量及費用須提前書面提交甲方并經(jīng)甲方書面批準及確認,否則甲方有權(quán)拒絕支付。,如因國家法律規(guī)定的強制性調(diào)整(如增加人員福利費等),而使乙方人員費用發(fā)生變化,則人員費用也需進行相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整的費用標準必須由甲方事先書面批準及確認,否則由乙方自行承擔。、電、更衣、物料存放場地。所有交由乙方使用的設(shè)施設(shè)備,所有權(quán)仍歸甲方所有,但由乙方負責保管,乙方損壞或丟失需要按照原價進行賠償。、衣帽整潔、形象良好,佩帶符合規(guī)定的器械及服務(wù)胸卡。,如發(fā)現(xiàn)乙方人員有不符合甲方的要求,乙方應(yīng)對其進行批評、處罰或更換。如果甲方要求乙方更換服務(wù)人員,需給予乙方一個月的準備期。超過該時間后該人員仍未更換的,甲方不予支付該人員的費用,直至調(diào)換為止。(甲方配備所有管理人員),負責(對乙方配備所有人員的管理),協(xié)調(diào)甲乙雙方有關(guān)事宜。16..在執(zhí)行管理服務(wù)中,如發(fā)現(xiàn)任何有可能危及甲方或其承租人利益的事件,即使不屬于乙方的業(yè)務(wù)范圍,乙方亦有責任采取規(guī)定限度內(nèi)的合法行為以避免或及時終止該危害事件的發(fā)生或繼續(xù),同時立即報告甲方有關(guān)人員或警方。,乙方不得以直接或間接方式將本合同的部分或全部工作轉(zhuǎn)交或分配給第三者。甲方每月底按附件二所列的項目標準對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行綜合評估,如服務(wù)質(zhì)量不符合檢查標準,甲方將給予乙方一次警告;如經(jīng)警告仍未在3日內(nèi)有效改正或給甲方帶來不良影響的,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方無權(quán)要求甲方支付未付酬金及人員費用以及因解除合同而導(dǎo)致的任何額外費用(包括但不限于員工經(jīng)濟補償金、賠償金等),并應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的違約金。,或?qū)⒈竞贤娜炕虿糠洲D(zhuǎn)包、承包、分包給包括乙方關(guān)聯(lián)公司在內(nèi)的任何第三方,否則甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方無權(quán)要求甲方支付未付酬金及人員費用以及因解除合同而導(dǎo)致的任何額外費用(包括但不限于員工經(jīng)濟補償金、賠償金等),并承擔由此產(chǎn)生的違約金。乙方未履行/未完全履行本合同約定,或者提供的管理服務(wù)不符合本合同要求,或者因乙方及其雇員、代理人的故意、過失或疏忽行為,而導(dǎo)致甲方或任何第三方人身、財產(chǎn)損害或造成重大影響的,乙方應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任,甲方并有權(quán)解除本合同。甲方因此單方解除本合同的,乙方無權(quán)要求甲方支付未付酬金及人員費用以及因解除合同而導(dǎo)致的任何額外費用(包括但不限于員工經(jīng)濟補償金、賠償金等),并承擔由此產(chǎn)生的違約金。,甲方有權(quán)從應(yīng)付酬金及應(yīng)付人員費用中直接扣除。,須提前一個月通知乙方,否則乙方有權(quán)要求甲方支付因撤場時間不足而產(chǎn)生的其他額外費用支出。,任何一方不得擅自解除本合同,否則違約方應(yīng)向守約方支付相當于合同總金額的10%的違約金,如乙方違約,乙方并無權(quán)要求甲方支付未付人員費用。、補充協(xié)議均適用中華人民共和國法律解釋及執(zhí)行。履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的任何一方可向大連仲裁委員會申請仲裁。,均應(yīng)在本合同服務(wù)期限屆滿前一個月前書面通知對方,經(jīng)對方同意后簽訂書面協(xié)議。,雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。附件《新東昌項目售樓處物業(yè)管理費用》甲方:(授權(quán)簽署及公司蓋章)日期:(授權(quán)簽署及公司蓋章)日期:乙方:第二篇:售樓處保潔合同xxxxxx售樓處日常保潔合同發(fā)包方(甲方): 地址:承包方(乙方): 地址: 法定代表人:根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿的原則,經(jīng)過友好協(xié)商,就乙方承包甲方日常保潔事宜達成一致意見,特訂立本合同,以資信守。第一條 工作事項及清潔范圍乙方按本合同約定,負責甲方xx(案名xx,以下簡稱xx)售樓處(指售樓處及外圍庭院)的日常清潔工作,具體清潔范圍:(1)xx售樓處的保潔區(qū)域(包括但不限于廳堂、樣板間、庭院、設(shè)備間、消防設(shè)施、燈箱及其他擺放物)。(2)xx售樓處的門前三包周邊區(qū)域。(3)xx售樓處的配套設(shè)備設(shè)施進行清潔保養(yǎng)(包含水系、綠地衛(wèi)生及圍墻圍欄、燈箱等)。(4)辦公區(qū)日常保潔。(5)xx售樓處各個大門的衛(wèi)生清潔。(6)臨時突擊保潔任務(wù)及甲方重大活動保潔任務(wù)。(7)每兩個月一次xx售樓處的公共區(qū)域及外圍消殺。(8)xx售樓處的各樓層內(nèi)首層及物業(yè)樓每月1次結(jié)晶。(9)每周清洗xx售樓處園內(nèi)甬路2次。(10)每年免費兩次外墻清洗(每年四月、九月各一次)第二條 承包方式及期限乙方以自己的人員、清潔設(shè)備、工具和物料、藥劑等,依據(jù)本合同約定,承包本項目的日常清潔工作。駐場工作時間暫定為每日7:3020:00,此時間根據(jù)季節(jié)變化或甲方要求進行調(diào)整。本合同期限為 1 年,從2008年8 月 5 日起至 2009 年 8 月 4 日止。—— xx —— xxxx第三條 工作質(zhì)量標準及其他要求工作質(zhì)量標準及其他要求見合同附件一至附件五。第四條 驗收甲方按照乙方所服務(wù)的清潔范圍、清潔內(nèi)容及人員、設(shè)備情況等,依據(jù)第三條約定的“工作質(zhì)量標準及其他要求”內(nèi)容,進行綜合驗
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