【正文】 員費(fèi)用中，除甲方臨時(shí)活動(dòng)需臨時(shí)增加的人員的相關(guān)費(fèi)用外，甲方無需再另行支2乙方提供的付其他任何人員費(fèi)用。如需要乙方臨時(shí)增派人員，甲方應(yīng)支付增派人員相關(guān)費(fèi)用。、電、更衣、物料存放場地。如果甲方要求乙方更換服務(wù)人員，需給予乙方一個(gè)月的準(zhǔn)備期。，乙方不得以直接或間接方式將本合同的部分或全部工作轉(zhuǎn)交或分配給第三者。，須提前一個(gè)月通知乙方，否則乙方有權(quán)要求甲方支付因撤場時(shí)間不足而產(chǎn)生的其他額外費(fèi)用支出。，均應(yīng)在本合同服務(wù)期限屆滿前一個(gè)月前書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后簽訂書面協(xié)議。第一條 工作事項(xiàng)及清潔范圍乙方按本合同約定，負(fù)責(zé)甲方xx（案名xx，以下簡稱xx）售樓處（指售樓處及外圍庭院）的日常清潔工作，具體清潔范圍：（1）xx售樓處的保潔區(qū)域（包括但不限于廳堂、樣板間、庭院、設(shè)備間、消防設(shè)施、燈箱及其他擺放物）。（5）xx售樓處各個(gè)大門的衛(wèi)生清潔。（9）每周清洗xx售樓處園內(nèi)甬路2次?！?xx —— xxxx第三條 工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及其他要求工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及其他要求見合同附件一至附件五。結(jié)算與支付（1）支付條件每月5日前乙方必須向甲方提交上月工作完成情況及下月工作安排的書面報(bào)告，甲方自收到乙方前述書面報(bào)告之日起10日內(nèi)須對(duì)乙方上月工作進(jìn)行考核評(píng)估，并做出考核評(píng)估結(jié)果。c、付款時(shí)，乙方須向甲方提供國內(nèi)合法有效的等額發(fā)票，否則甲方可拒絕付款。（二）乙方義務(wù)—— xx —— xxxx乙方須委派一名保潔工作管理經(jīng)驗(yàn)豐富的人員作為xx售樓處駐場經(jīng)理，進(jìn)場前需經(jīng)甲方相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)面試、綜合考核，通過后方可進(jìn)場，工作過程中每月接受甲方綜合評(píng)估，如評(píng)估結(jié)果為不合格，乙方需依照甲方要求在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行更換。嚴(yán)格按照清潔工作計(jì)劃和甲方要求進(jìn)行工作，依照本合同約定的具體標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行日常清潔，保證清潔工作質(zhì)量，接受甲方驗(yàn)收并按驗(yàn)收意見整改。工裝及工牌質(zhì)地、樣式等須事先向甲方提供模板，經(jīng)甲方領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)可后方可著佩。1乙方員工在工作中致使他人傷亡、對(duì)財(cái)產(chǎn)造成損害的，乙方必須承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切責(zé)任，甲方無須對(duì)此承擔(dān)任何責(zé)任?！?xx —— xxxx原甲方采購的供xx售樓處使用的清潔工具、藥劑、易耗品等根據(jù)采購票據(jù)金額及實(shí)際情況原價(jià)折兌給乙方，于乙方進(jìn)場后5日內(nèi)完成清點(diǎn)工作，在第一次支付保潔服務(wù)費(fèi)時(shí)扣除。甲方有權(quán)對(duì)乙方提出書面警告，乙方發(fā)生此類情形超過3次，甲方有權(quán)對(duì)乙方予以月度清潔費(fèi)用的10%處罰或拒付相應(yīng)清潔費(fèi)用，同時(shí)甲方根據(jù)履行情況有權(quán)決定是否解除合同，甲方解除合同的，乙方應(yīng)按月度清潔費(fèi)用的20%向甲方支付違約金。否則，甲方有權(quán)按照付費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)扣除相應(yīng)款項(xiàng)。遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的，不能免除其違約責(zé)任。本合同一式四份，甲乙雙方各二份，均具有同等法律效力。一、工程概況工程名稱： 工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：售樓處基礎(chǔ)施工、鋼結(jié)構(gòu)工程、室內(nèi)外裝修、水電安裝等甲方設(shè)計(jì)要求；承包方式：包工包料、包設(shè)計(jì)、包驗(yàn)收、包利潤、包安全文明施工等費(fèi)用。本工程價(jià)款包含人工、材料、機(jī)械、稅費(fèi)、分包管理費(fèi)、采保費(fèi)等一切費(fèi)用。但現(xiàn)場水電接口之外管線、關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就設(shè)備及計(jì)量裝置等，包括其接駁、遷移、調(diào)整、拆除、維護(hù)，及提供給各分包工程的施工用水、電線路工程部分，由承包人承擔(dān)。（2）協(xié)調(diào)施工過程中涉及的各相關(guān)單位的關(guān)系。(3)承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：費(fèi)用由承包人負(fù)擔(dān)。(7)施工場地清潔衛(wèi)生的要求：已竣工工程未交付發(fā)包人之前的現(xiàn)場整體清潔工作由承包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方提供竣工圖的約定：與竣工資料同時(shí)提供一套經(jīng)確認(rèn)的竣工圖。清除場內(nèi)建筑垃圾，做好室內(nèi)清潔衛(wèi)生，垃圾外運(yùn)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。八、工程款支付工程竣工驗(yàn)收合格后付至工程總造價(jià)的95%，剩余5%的質(zhì)量保修金在工程竣工驗(yàn)收合格滿二年，無質(zhì)量問題的，30日內(nèi)付清。九、工程量確認(rèn):承包人向發(fā)包人提交已完工程量報(bào)表，經(jīng)檢查驗(yàn)收合格后，由承包人項(xiàng)目經(jīng)理、發(fā)包人項(xiàng)目經(jīng)理簽認(rèn)后生效。十一、工程變更：工程變更、洽商須經(jīng)過承包方書面提出申請，經(jīng)過發(fā)包方共同簽字確認(rèn)并蓋章后生效，涉及技術(shù)、重大變更還需設(shè)計(jì)方簽字蓋章后生效。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：（1）本工程必須由承包人施工，否則視為承包人違約，發(fā)包人除有權(quán)解除合同外，承包人還應(yīng)承擔(dān)合同價(jià)款的10%的違約金。十四、爭議:雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時(shí)：雙方協(xié)商，協(xié)商不成，可向項(xiàng)目當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。 屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。 質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。第一章、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量第一條、乙方提供的售樓部物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容：客戶接待、物業(yè)管理咨詢；售樓部公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理；售樓部車輛停放管理；售樓部環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)。第三章、雙方權(quán)利義務(wù)第五條、甲方權(quán)利義務(wù)審定乙方擬定的物業(yè)服務(wù)制度。按時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。及時(shí)收集甲方和銷售公司對(duì)售樓部物業(yè)服務(wù)的需求，以及各種意見、建議，適時(shí)作出服務(wù)改進(jìn)。第八條、乙方違反本合同第二條、第六條的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。第十二條、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。臨時(shí)水電到指定位置接駁，從接駁點(diǎn)引出的電線、水管、臨時(shí)電箱、電表、水表等設(shè)備、材料費(fèi)及水、電費(fèi)自行承擔(dān)；現(xiàn)場箱變接線電纜，需經(jīng)甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人確認(rèn)后簽證，并入結(jié)算審核，待工程結(jié)束后電纜歸甲方所有。上述文件將互相補(bǔ)充，若有不明確或不一致之處，以上列次序在先者為準(zhǔn)；同一類文件以時(shí)間最后者為準(zhǔn)。有乙方向甲方的借款、違約金、罰款及本合同規(guī)定的其他款項(xiàng)，甲方應(yīng)將結(jié)算總價(jià)款扣除上述款項(xiàng)后支付。項(xiàng)目所需臨時(shí)水、電費(fèi)用掛表結(jié)算，從乙方結(jié)算金額中扣除。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程直至甲方進(jìn)一步指令。（2）乙方在以上情況發(fā)生后2天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向甲方提出報(bào)告。工程竣工：乙方必須按照本合同約定的竣工日期或經(jīng)甲方同意順延的工期竣工。向乙方提供施工所需的水源、電源接口，并說明使用注意事項(xiàng)。嚴(yán)格按照圖紙進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄，嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定等。施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。若已使用，對(duì)工程造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)處以結(jié)算總價(jià)的3%的罰款。乙方施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范，并承擔(dān)乙方自身施工范圍內(nèi)的安全責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格按照雙方已規(guī)劃的施工圖及合同清單描述進(jìn)行施工（如遇圖紙與清單描述做法不一致，按清單描述做法施工），如現(xiàn)場施工與圖紙及清單描述不一致，導(dǎo)致驗(yàn)收不合格，造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。依據(jù)結(jié)算原則，發(fā)生工程變更，甲方確認(rèn)工程量，變更費(fèi)用在工程結(jié)算時(shí)核價(jià)。第十四條：違約責(zé)任由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天，乙方須支付甲方1000元違約金。第十五條：爭議解決在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向工程所在地人民法