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某售樓處施工方案-預(yù)覽頁(yè)

 

【正文】 地。材料供應(yīng)在合同簽約前采取從專業(yè)生產(chǎn)廠家取得并把實(shí)物送到甲方和監(jiān)理鑒定確認(rèn)后封樣保存,并列入合同條款。,保持與監(jiān)理工程師的有效溝通,及時(shí)解決相應(yīng)問(wèn)題。分項(xiàng)工程完成后及時(shí)填寫資料報(bào)驗(yàn),未經(jīng)監(jiān)理對(duì)資料、工程實(shí)體驗(yàn)收合格的分項(xiàng)工程不進(jìn)入下一分項(xiàng)工程。項(xiàng)目部出具的《材料申請(qǐng)計(jì)劃》因施工現(xiàn)場(chǎng)的具體變化,隨時(shí)調(diào)整供貨批量。 工期進(jìn)度計(jì)劃:見(jiàn)附件(表一) 計(jì)劃工期管理目標(biāo)為了更好的把握住第一標(biāo)段裝修工程的全過(guò)程,以期順利地實(shí)現(xiàn)預(yù)定的工期目標(biāo),必須加強(qiáng)施工計(jì)劃管理,做到人盡其力,物盡其用,以優(yōu)質(zhì)、低耗,高速獲得最佳的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。 工期進(jìn)度計(jì)劃會(huì)議制度由項(xiàng)目經(jīng)理主持每周例會(huì),按照施工進(jìn)度計(jì)劃表,每周三各工段提交本周完成情況和下周完成計(jì)劃。 各專業(yè)工程師,質(zhì)量監(jiān)督組和工程技術(shù)組負(fù)責(zé)人在每周例會(huì)上,定期向項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)各專業(yè)施工進(jìn)度及工作情況,以便及時(shí)配合協(xié)調(diào)計(jì)劃的實(shí)施。各專業(yè)密切配合和協(xié)作十分重要,只有做好各專業(yè)密切配合才能協(xié)調(diào)有序保證工期進(jìn)度的有效實(shí)施。、消防系統(tǒng)、弱電施工單位等各專業(yè)進(jìn)行專業(yè)工序協(xié)調(diào)。施工過(guò)程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)問(wèn)題,及時(shí)同設(shè)計(jì)單位聯(lián)系,共同研究解決辦法。第六章 主要項(xiàng)目施工方案在工程施工中,測(cè)量放線是首要的工作占有十分重要地位,它直接影響工程的質(zhì)量、進(jìn)度、效益等,施工測(cè)量必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行《工程測(cè)量規(guī)范》(GB500262001)的有關(guān)規(guī)定。③測(cè)量工作應(yīng)保持“四固定”既:人員固定、器具固定、測(cè)站固定、測(cè)量方法固定。根據(jù)設(shè)計(jì)要求選用玻璃類型和規(guī)格尺寸,制作廠家對(duì)玻璃要提供出廠質(zhì)量合格證明及必要的試驗(yàn)數(shù)據(jù);玻璃進(jìn)場(chǎng)后要抽樣檢查外觀質(zhì)量,玻璃顏色一致,表面平整,無(wú)污染、翹曲,鍍膜層均勻,不得有劃痕和脫膜。C鋼制工字龍骨、豎向龍骨與水平龍骨之間的鍍鋅連接件、豎向龍骨矩形鋼管、玻璃槽口等,均要在廠家預(yù)制加工好,材質(zhì)及規(guī)格尺寸要符合設(shè)計(jì)要求。其材料必須有很好的防滲透、抗老化、抗腐蝕性能,并具有能適應(yīng)結(jié)構(gòu)變形和溫度脹縮的彈性,因此應(yīng)有出廠證明和防水試驗(yàn)記錄。 測(cè)量放線→安裝緊固鋼件 → 緊固鋼底板→焊接鋼結(jié)構(gòu)橫豎龍骨 →焊接玻璃槽口 → 安裝玻璃 → 緊固不銹鋼組件→安裝扶手1預(yù)先進(jìn)行測(cè)量放線:根據(jù)主體結(jié)構(gòu)往上已彈的豎向軸線,對(duì)照原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖軸距尺寸,用經(jīng)緯儀核實(shí)后,在砼柱上彈出豎向龍骨的中心線,同時(shí)核對(duì)預(yù)埋件中心線與豎向龍骨中心線是否一致相符,如果有誤差,預(yù)先制定處理方案。緊固底板的安裝是玻璃護(hù)攔安裝過(guò)程中的主要環(huán)節(jié),直接影響到與結(jié)構(gòu)主體連接牢固和安全程度。將耐酸橡膠減震墊放置在焊好的玻璃槽口上,把玻璃對(duì)準(zhǔn)槽口平穩(wěn)的放在橡膠墊上,校正調(diào)直不銹鋼組件位置,灌入玻璃膠。在焊接不銹鋼扶手時(shí),要將玻璃進(jìn)行防護(hù)后進(jìn)行。2mm。無(wú)污染,玻璃顏色一致,膜面層完好,反映外界影象無(wú)畸變。:1在驗(yàn)收前作好警示標(biāo)識(shí),避免施工人員碰創(chuàng)破壞。主龍骨應(yīng)從吊頂中心向兩邊分,最大間距為1000mm,并標(biāo)出吊桿的固定點(diǎn),吊桿的固定點(diǎn)間距900~1000mm。8的吊桿,如果大于1000mm,應(yīng)采用216。吊掛桿件應(yīng)通直并有足夠的承載能力。根據(jù)本工程的特殊性,有部分吊頂需采用25*25方管充當(dāng)?shù)鯒U,豎向間距為1150mm/根,橫向間距為1000mm/根,吊桿與屋面采用50*50角鋼焊接固定,50*50角鋼責(zé)用φ8膨脹螺栓與屋面固定,因吊桿跨度較大,需加斜向支撐,斜撐采用20*20方管,支撐與屋面采用50*50角鋼固定,50*50角鋼采用φ8膨脹螺栓與屋面固定,斜撐另一端與吊桿焊接。主龍骨為不上人UC38龍骨。主龍骨掛好后應(yīng)基本調(diào)平。次龍骨間距不得大于600mm,在潮濕地區(qū)和場(chǎng)所,間距宜為300㎜~400㎜。次龍骨不得搭接。吊頂材料運(yùn)輸、搬運(yùn)、安裝、存放時(shí)應(yīng)采取相應(yīng)措施,防止受潮變形。(3)吊桿、龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距及連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。木質(zhì)吊桿、龍骨應(yīng)順直,無(wú)劈裂、變形。(5)。,已施工完畢的地面、墻面、窗臺(tái)等應(yīng)注意保護(hù),防止污損。、平整利用吊桿或吊筋螺栓調(diào)整拱度。吊頂龍骨嚴(yán)禁有硬彎,否則必須調(diào)直后再進(jìn)行固定。龍骨安裝完畢,應(yīng)經(jīng)檢查合格后再安裝飾面板。邊角處的固定點(diǎn)要準(zhǔn)確,安裝要密合。安裝時(shí)應(yīng)拉通線找直,并按拼縫中心線,排列飾面板,排列必須保持整齊。,質(zhì)量、環(huán)保、安全衛(wèi)生等資質(zhì)證明材料。 :按已放好的隔墻位置線,按線安裝頂龍骨和地龍骨,用射釘固定于主體上,其射釘釘距為600mm。,因隔墻較高不穩(wěn),所以我司采取將在豎向的75龍骨內(nèi)加固,加固采用40*60方管,上下由50*50角鋼與屋面及地面用φ8膨脹螺栓固定,方管加設(shè)數(shù)量由每房間入戶門兩邊各加一根,輕鋼龍骨隔墻超過(guò)3000mm的在中間加一根,如隔墻頂部距離結(jié)構(gòu)面大于2000mm時(shí),加強(qiáng)的方管應(yīng)增加斜向支撐,增加的斜向支撐不與其它專業(yè)起沖突。安裝一側(cè)的紙面石膏板,從門口處開(kāi)始,無(wú)門洞口的墻體由墻的一端開(kāi)始,石膏板一般用自攻螺釘固定,板邊釘距為200mm,板中間距為300mm,螺釘距石膏板邊緣的距離不得小于10mm,也不得大于16mm,自攻螺釘固定時(shí),紙面石膏板必須與龍骨釘緊。安裝雙層紙面石膏板:第二層板的固定方法與第一層相同,但第三層板的接縫應(yīng)與第一層錯(cuò)開(kāi),不能與第一層的接縫落在同一龍骨上。刮嵌縫膩?zhàn)樱汗吻犊p膩?zhàn)忧跋葘⒔涌p內(nèi)浮土清除干凈,用小刮刀把膩?zhàn)忧度氚蹇p,與板面填實(shí)刮平。刮中層膩?zhàn)樱豪Y(jié)帶粘貼后,立即在上面再刮一層比拉結(jié)帶寬80mm左右厚度約1mm的中層膩?zhàn)?,使拉結(jié)帶埋入這層膩?zhàn)又?。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、配件、墻面板及嵌縫材料的品種規(guī)格性能和木材的含水率應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法:手扳檢查、尺量檢查、檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。檢驗(yàn)方法:觀察。檢驗(yàn)方法:觀察。偏,保持墻面不受損壞和污染。釘固間距、位置、連接方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。:用膩?zhàn)訉γ婵呐鎏幖翱油菘p隙等處找平,干燥后用砂紙將凸出處磨掉,將浮塵掃凈;當(dāng)發(fā)現(xiàn)墻面有空鼓現(xiàn)象時(shí),應(yīng)鑿掉空鼓部分重新抹灰,并與原墻面保持平整;當(dāng)發(fā)現(xiàn)墻面或陰陽(yáng)角部分有掉角或損壞時(shí),應(yīng)用相同標(biāo)號(hào)水泥砂漿抹平。第三遍用膠皮刮板找補(bǔ)膩?zhàn)踊蛴娩撈伟鍧M刮膩?zhàn)?,將墻面刮平刮光,干燥后用?xì)砂紙磨平磨光,不得遺漏或?qū)⒛佔(zhàn)幽ゴ#鹤龇ㄍ诙槿槟z漆,由于乳膠漆干燥較快,應(yīng)連續(xù)迅速操作,涂刷時(shí)從一頭開(kāi)始,逐漸刷向另一頭,要上下順?biāo)⒒ハ嚆暯樱笠慌啪o接前一排,避免出現(xiàn)干燥后接頭。(3)涂刷應(yīng)均勻、粘結(jié)牢固、不得漏涂、透底、起皮和掉粉。d基層膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固、無(wú)粉化、無(wú)起皮和裂縫;內(nèi)墻膩?zhàn)拥恼辰Y(jié)強(qiáng)度應(yīng)符合《建筑室內(nèi)用膩?zhàn)印稪G/T3049的規(guī)定。,認(rèn)真保護(hù)好墻面。,防止損壞地面。:涂刷時(shí)要上下刷順,后一排筆緊接前一排筆,若間隔時(shí)間稍長(zhǎng),就容易看出明顯接頭,因此大面積涂刷時(shí),應(yīng)配足人員,互相銜接。、質(zhì)量及環(huán)保檢測(cè)報(bào)告。 檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄。抹白灰砂漿的墻面,可滿刮膩?zhàn)?~2道找平、磨光,但不可磨破灰皮。涂刷時(shí)必須滿刷,不得漏刷。上口有掛鏡線的彈出掛鏡線,沒(méi)有掛鏡線的按設(shè)計(jì)要求彈出收口控制線。墻上刷膠時(shí)一次不應(yīng)過(guò)寬,其刷膠寬度應(yīng)與壁紙、壁布的幅寬相吻合。采用同樣方法,將與頂、踢腳或墻裙的邊切裁整齊,補(bǔ)膠壓實(shí)。在下料時(shí)要將第二幅與第一幅反復(fù)比對(duì),并適當(dāng)加大上、下邊的預(yù)留量,以防對(duì)花時(shí)造成虧料。b舊墻面在裱糊前應(yīng)清除疏松的舊裝修層,并涂刷界面劑修補(bǔ)平整。f基層表面顏色應(yīng)一致。 檢查方法:觀察;。檢驗(yàn)方法:觀察,手摸檢查。檢驗(yàn)方法:觀察。檢驗(yàn)方法:觀察。,必須嚴(yán)格按照工藝要求施工。、涂料及地面清理打蠟時(shí),對(duì)壁紙、壁布應(yīng)進(jìn)行遮擋苫蓋保護(hù),防止污染、碰撞與損壞。、下端缺紙:主要原因是裁紙時(shí)尺寸未量好,上下余量留的小或未留余量,切裁時(shí)邊緣裁斜。抹灰砂漿中含有未熟化的生石灰顆粒,也會(huì)將粘貼好的壁紙、壁布頂起小包。處理時(shí)可用注射器將泡刺破,并注入膠液,用小輥壓實(shí)。防止陰角出現(xiàn)斷裂,關(guān)鍵是陰角的壁紙、壁布邊緣必須超過(guò)陰角10~20mm,這樣在陰角處已形成了附加層,一般就不會(huì)隨時(shí)間增加,壁紙、壁布干燥收縮,而造成陰角處壁紙斷裂。應(yīng)加強(qiáng)工作責(zé)任心,要高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求,嚴(yán)格按規(guī)程認(rèn)真施工。、膠粘劑、封閉劑和防潮劑等材料的產(chǎn)品合格證和環(huán)保、消防性能檢測(cè)報(bào)告以及進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)記錄。如果基層混凝土很平滑,亦可采用“毛化處理”辦法,即先將表面灰土、污垢清理干凈,用10%火堿水將板面的油污洗刷掉,隨之用凈水將堿液沖凈,晾干。第二次用相同配合比的砂漿按沖筋抹平,用短桿刮平,低凹處填平補(bǔ)齊,最后用木抹子搓出麻面。要注意同一墻面不得有一排以上的非整磚,并應(yīng)將其鑲貼在較隱蔽的部位。:貼完飾面磚墻面,一手拿拍板,靠在貼好的墻面上,拿錘子對(duì)拍板滿敲一遍(敲實(shí)、敲平),然后檢查縫子大小是否均勻。再用麻絲和擦布將表面擦凈。(2)飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘結(jié)和勾縫材料及施工方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求、國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家環(huán)保污染控制標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定。(2)陰陽(yáng)角處搭接方式、非整磚使用部位應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。(5)有排水要求的部位應(yīng)做滴水線(槽)。,預(yù)防污染、銹蝕。、脫落(1)面磚粘貼砂漿不飽滿,面磚勾縫不嚴(yán),雨水滲透后受凍膨脹,使面層受到破壞。:對(duì)面磚保管和墻面完活后成品保護(hù)不好,施工操作中沒(méi)有及時(shí)清除砂漿,造成污染。、膠等材料的出廠合格證,環(huán)保檢驗(yàn)合格單。:在正式鋪設(shè)前,對(duì)每一房間的石材板塊,應(yīng)按圖案、顏色、紋理試拼,將非整塊板對(duì)稱排放在房間靠墻部位,試拼后按兩個(gè)方向編號(hào)排列,然后按編號(hào)碼放整齊。:試鋪后將干砂和板塊移開(kāi),清掃干凈,用噴壺灑水濕潤(rùn),刷一層素水泥漿(~,不要刷的面積過(guò)大,隨鋪砂漿隨刷)。依據(jù)試拼時(shí)的編號(hào)、圖案及試排時(shí)的縫隙(板塊之間的縫隙寬度,當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)規(guī)定時(shí)不應(yīng)大于1mm),在十字控制線交點(diǎn)開(kāi)始鋪砌。、擦縫:在板塊鋪砌后1~2晝夜進(jìn)行灌漿擦縫。:當(dāng)水泥砂漿結(jié)合層達(dá)到強(qiáng)度后(),方可進(jìn)行打蠟,打蠟方法詳見(jiàn)現(xiàn)制水磨石地面面層工藝標(biāo)準(zhǔn)。冬季室內(nèi)施工前,應(yīng)完成外門窗安裝工程,如未完成,應(yīng)對(duì)門、窗洞口進(jìn)行臨時(shí)保溫封擋。(3) 面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,不倒泛水,無(wú)積水,與管道、地漏結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固,無(wú)滲漏。(3) 踢腳板鋪設(shè)質(zhì)量:排列有序,擠靠嚴(yán)密不顯縫隙,表面潔凈,顏色一致,結(jié)合牢固,出墻高度、厚度一致,上口平直。 花崗石地面允許偏差 項(xiàng)次項(xiàng) 目允許偏差(mm)檢驗(yàn)方法1表面平整度用2m靠尺和楔形塞尺檢查2縫格平直拉5m線,不足5m拉通線和尺量檢查3接縫高低差尺量和楔形塞尺檢查4踢腳線上口平直拉5m線,不足5m拉通線和尺量檢查5板塊間寬度不大于尺量檢查、損壞其他工種的半成品、成品。(如各種管線、電氣設(shè)備、防水等)要有可靠的保護(hù)措施,不得因鋪貼造成漏水、堵塞、損壞或降低等級(jí)。 接縫高低不平、縫子寬窄不勻:主要原因是板塊本身有厚薄及寬窄不勻、竄角、翹曲等缺陷,鋪砌時(shí)未嚴(yán)格拉通線進(jìn)行控制等因素,均易產(chǎn)生接縫高低不平、縫子不勻等缺陷。:一般鋪砌板塊時(shí)均從門框以內(nèi)操作,而門框以外與樓道相接的空隙(即墻寬范圍內(nèi))面積均后鋪砌,由于過(guò)早上人,易造成此處活動(dòng)。 本工藝標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具備以下質(zhì)量記錄:。針對(duì)質(zhì)量目標(biāo),我項(xiàng)目部由高素質(zhì)的項(xiàng)目經(jīng)理、工程技術(shù)人員組成質(zhì)量控制小組,在公司領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)理單位指導(dǎo)控制下,嚴(yán)格按照ISO9002標(biāo)準(zhǔn)建立質(zhì)量控制體系來(lái)運(yùn)作,全面推行科學(xué)化、標(biāo)準(zhǔn)化、程序化、制度化管理,以一流的管理、一流的技術(shù)、一流的施工工藝和一流的服務(wù),以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)、精心組織、精心施工履行對(duì)目標(biāo)的承諾。 建立嚴(yán)格而實(shí)用的質(zhì)量管理和控制辦法、實(shí)施細(xì)則,在工程項(xiàng)目上堅(jiān)決貫徹執(zhí)行。強(qiáng)化質(zhì)量檢測(cè)和驗(yàn)收系統(tǒng),加強(qiáng)質(zhì)量管理的基礎(chǔ)性工作。 確保檢驗(yàn)、試驗(yàn)和驗(yàn)收與工程進(jìn)度同步,工程資料與工程進(jìn)度同步,成品保護(hù)與工程竣工同步。負(fù)責(zé)組織工程質(zhì)量策劃,指導(dǎo)和監(jiān)督項(xiàng)目質(zhì)量工作的實(shí)踐。對(duì)各部門質(zhì)量記錄的收集整理,做到準(zhǔn)確、及時(shí)、完整、交圈。對(duì)工程技術(shù)資料進(jìn)行收集管理,確保施工資料與工程進(jìn)度的同步。 質(zhì)量監(jiān)督日常工作根據(jù)質(zhì)量目標(biāo),各職能部門組織檢查各工序的施工質(zhì)量,參加或組織重要部位的預(yù)檢和隱蔽工程檢查。在工程實(shí)施過(guò)程中,要做到“凡事有章可尋、凡事有人負(fù)責(zé)、凡事有人監(jiān)督、凡事有據(jù)可查”,對(duì)每一重要分部分項(xiàng)工程都編制了管理流程,“嚴(yán)格執(zhí)行會(huì)診制度”與“獎(jiǎng)罰制度”相結(jié)合的方式徹底解決施工中出現(xiàn)的問(wèn)題,以過(guò)程精品保證質(zhì)量目標(biāo)。(3)主要獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定a)堅(jiān)持工序樣板引路制度。b)在項(xiàng)目經(jīng)理部或質(zhì)量部組織的工程分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)比中,對(duì)達(dá)到項(xiàng)目部確定單位工程質(zhì)量目標(biāo)并獲得第一名的單位發(fā)給獎(jiǎng)金2000元。(4)主要處罰規(guī)定a)各施工單位在進(jìn)行每一分項(xiàng)工程施工前應(yīng)先做施工質(zhì)量技術(shù)交底,無(wú)技術(shù)交底或交底不清的不能施工,否則對(duì)施工單位給予1000元,項(xiàng)目負(fù)責(zé)人200元,項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人200元的處罰。d)在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)使用不合格的材料一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即停工材料退廠同時(shí)給予施工單位5000元以上的罰款。因此我們必須重視圖紙會(huì)審、二次設(shè)計(jì)、詳圖設(shè)計(jì)和綜合圖的設(shè)計(jì)工作,加大設(shè)計(jì)人員和設(shè)備的投入,嚴(yán)格圖紙會(huì)審,積極主動(dòng)地與設(shè)計(jì)進(jìn)行暖通工程、電氣工程、給排水工程、消防工程、裝修工程等之間的有效合理銜接,為施工班組提供充分詳細(xì)的施工依據(jù),確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。D、對(duì)材料設(shè)備采購(gòu)、加工、運(yùn)輸進(jìn)行全過(guò)程跟蹤控制。C、管理,材料供應(yīng)組對(duì)材料采購(gòu)定期對(duì)分供方的實(shí)績(jī)進(jìn)行評(píng)審、考核,并作記錄,不合格的分供方從檔案中予以除名。管理體系:由總公司負(fù)責(zé)對(duì)各工地安全工作的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo),各項(xiàng)目成立以項(xiàng)目經(jīng)理為組長(zhǎng)的“安全文明施工領(lǐng)導(dǎo)小組”,副組長(zhǎng)為項(xiàng)目副經(jīng)理、總工程師和職能部門負(fù)責(zé)人組成。 ( 2 )、各專業(yè)施工安全管理進(jìn)行結(jié)構(gòu)剔鑿的人員,必須戴好護(hù)目鏡,注意周圍的人員、機(jī)械安全,所搭設(shè)的臨時(shí)架子,做到安全使用。施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁使用浮桶式乙炔發(fā)生器。砂輪必須裝設(shè)不小于180176。 ( 4 )臨時(shí)用電安全防護(hù)管理臨時(shí)用電必須按規(guī)范要求,做施工組織設(shè)計(jì),建立必要的
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