嘉聯(lián)房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告-閱讀頁(yè)
2025-03-11 12:48本頁(yè)面
【正文】 ， 2月土地市場(chǎng)整體表現(xiàn)積極， 2023年土地市場(chǎng)基調(diào)初定。但從 2月供應(yīng)看，供應(yīng)量極少，供應(yīng)均為商業(yè)地塊，優(yōu)質(zhì)地塊較少， 3月成都土地市場(chǎng)成交較冷清。中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)服務(wù)的第一選擇17市場(chǎng)資訊一級(jí)市場(chǎng)二級(jí)市場(chǎng)市場(chǎng)綜述嘉聯(lián)地產(chǎn) 2023年 2月市場(chǎng)月報(bào)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)服務(wù)的第一選擇主城區(qū)住宅市場(chǎng)18主城區(qū)住宅供應(yīng)情況? 2023年 2月，成都主城區(qū)商品住房批售預(yù)售證 12張，較 2023年 1月減少了 19張。? 本月主城區(qū)住宅市場(chǎng)供應(yīng)面積 ，環(huán)比下降 %。成交面積為 ㎡，環(huán)比下降 %，同比下降 %。主城區(qū)住宅成交金額約為 。金牛區(qū)成交 358套，為主城區(qū)最低。? 武侯區(qū)的 麗都世家、 成華區(qū)的 榮盛紫提東郡 和青羊區(qū)的 長(zhǎng)城和悅府 占主城區(qū)成交前三位置。? 從區(qū)域來看，按照目前各區(qū)的銷售數(shù)據(jù)，錦江區(qū)的銷售壓力最大，消化存量套數(shù)和面積均需要 12個(gè)月 以上。區(qū)域 存量套數(shù)消化時(shí)間 存量面積消化時(shí)間 13年月均銷售套數(shù)（套） 存量消化時(shí)間（月） 13年月均銷售面積（㎡） 存量消化時(shí)間（月） 主城區(qū) 8495 822107 錦江 980 99319 成華 1993 171588 金牛 679 68601 青羊 1339 118646 武侯 1067 97355 高新 2437 266599 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)服務(wù)的第一選擇主城區(qū)存量市場(chǎng)： 除錦江區(qū)外，各區(qū)域銷售壓力均有所增加22中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)服務(wù)的第一選擇近郊：商品住宅成交23? 成交量： 2023年 2月成都近郊商品房市場(chǎng)住宅共成交 5366套，環(huán)比下降 %，同比下降 %；成交面積為 ㎡，環(huán)比下降 %，同比下降 %。? 龍泉驛的恒禾皇冠國(guó)際社區(qū)、溫江的洲際春天廣場(chǎng)，新都區(qū)的保利春天花語(yǔ) 位居近郊面積成交前三名。? 從本月的成交情況來看， 金堂縣的成交量居遠(yuǎn)郊成交的首位 ，成交套數(shù)為 413套，成交面積為 ㎡；蒲江縣成交套數(shù)最低。中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)服務(wù)的第一選擇別墅市場(chǎng)25? 2月成都市共成交別墅 119套，環(huán)比下降 51%，同比下降 %。? 2月主城區(qū)別墅成交 5套，近郊成交 46套，遠(yuǎn)郊成交 68套。大成都范圍內(nèi) 2月別墅成交走勢(shì)圖中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)服務(wù)的第一選擇別墅市場(chǎng)26? 各類型別墅成交中，聯(lián)排別墅最多 ，為 61套，其次是疊拼 29套、獨(dú)棟 18套、雙拼 11套。別墅各物業(yè)形態(tài)成交走勢(shì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)服務(wù)的第一選擇別墅市場(chǎng)27? 本月別墅市場(chǎng)存量有所增加，因受節(jié)假日影響市場(chǎng)成交低迷，存銷比攀升，銷售壓力增加。? 高新區(qū)成交面積 ㎡，為主城區(qū)成交量最高。? 本月主城區(qū)商業(yè)成交較上月有所下降。主城區(qū)商業(yè)情況?匯麗汀香、新成國(guó)際、復(fù)地雍湖灣商業(yè)項(xiàng)目 備案面積排名前三。? 新都成交面積 ㎡，占總成交量 %，成交面積居首位。錦上城、郫縣金融中心、中國(guó)藝庫(kù)商業(yè)項(xiàng)目 為近郊成交面積前三名。? 城南寫字樓體量較大，且品質(zhì)較高。中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)服務(wù)的第一選擇嘉聯(lián)地產(chǎn) 2023年 2月市場(chǎng)月報(bào)31市場(chǎng)資訊一級(jí)市場(chǎng)二級(jí)市場(chǎng)市場(chǎng)綜述中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)服務(wù)的第一選擇市場(chǎng)綜述321. 市場(chǎng)熱點(diǎn) ： 2023年 1月受春節(jié)影響，大多數(shù)城市供需雙方的大幅萎縮，既有春節(jié)淡市的傳統(tǒng)因素影響，也有年后房貸收緊等原因。2. 土地市場(chǎng) ： 2023年 2月成都供應(yīng)土地 4宗，總面積為 369畝，供應(yīng)面積環(huán)比下降 82%，同比下降 67%。成交土地 23宗，成交面積 ，環(huán)比上升%，同比上升 %。成交面積為 ㎡，環(huán)比下降 %，同比下降 %。遠(yuǎn)郊商品房市場(chǎng)住宅共成交 1579套，環(huán)比下降 %，同比下降 %；成交面積為 ㎡，環(huán)比下降 %，同比下降 %。5. 商業(yè)市場(chǎng)： 本月主城區(qū)寫字樓成交面積 ㎡，環(huán)比下降 63%，同比下降
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