【正文】 成交土地 23宗，成交面積 ，環(huán)比上升%，同比上升 %。? 高新區(qū)成交面積 ㎡，為主城區(qū)成交量最高。? 從區(qū)域來(lái)看，按照目前各區(qū)的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，錦江區(qū)的銷(xiāo)售壓力最大，消化存量套數(shù)和面積均需要 12個(gè)月 以上。與郊區(qū)相比主城區(qū)土地成交溢價(jià)較理性，但優(yōu)質(zhì)地塊受開(kāi)發(fā)商熱捧，永盛南路地塊刷新區(qū)域樓面地價(jià)新高， 2月土地市場(chǎng)整體表現(xiàn)積極， 2023年土地市場(chǎng)基調(diào)初定。全國(guó)市場(chǎng)對(duì)本輪杭州、常州兩地的大幅度降價(jià)保持了空前的關(guān)注。李嘉誠(chéng)甩價(jià)拋樓 香港樓市熊出沒(méi)嘉聯(lián)點(diǎn)評(píng)：香港樓市受政策的調(diào)控，投資性需求受到抑制。注：本報(bào)告中所有數(shù)據(jù)均為備案口徑中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)服務(wù)的第一選擇3市場(chǎng)資訊一級(jí)市場(chǎng)二級(jí)市場(chǎng)市場(chǎng)綜述嘉聯(lián)地產(chǎn) 2023年 2月市場(chǎng)月報(bào)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)服務(wù)的第一選擇市場(chǎng)熱點(diǎn)一4 近日，具有廣州國(guó)資背景的越秀集團(tuán)完成收購(gòu)香港創(chuàng)興銀行 75%股份，總現(xiàn)金代價(jià)約為 (約合 )，這也是國(guó)內(nèi)首宗由地方國(guó)資背景房企完成的境外銀行并購(gòu)。 和北京情況類(lèi)似， 1月份包括北上廣深四大一線城市在內(nèi)的 43個(gè)主要城市住宅市場(chǎng)交易情況的監(jiān)測(cè)發(fā)現(xiàn)，超過(guò)九成城市樓市成交量環(huán)比下跌。目前，在市場(chǎng)整體流動(dòng)性趨緊的背景下，城市購(gòu)房需求短期內(nèi)趨于理性，高價(jià)拿地將蘊(yùn)含較大風(fēng)險(xiǎn)，后市應(yīng)保持謹(jǐn)慎。預(yù)計(jì)商品房市場(chǎng)后期熱度將有所提升。? 成交均價(jià)為 10094元 /平米，本月 均價(jià)環(huán)比下降 2%。成交面積 ㎡，環(huán)比下降 %，同比下降 %。中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)服務(wù)的第一選擇主城區(qū)寫(xiě)字樓市場(chǎng)30? 本月主城區(qū)寫(xiě)字樓成交 158套；成交面積 ㎡，環(huán)比下降 63%，同比下降 %。中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)服務(wù)的第一選擇33中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)服務(wù)的第一選擇中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)服務(wù)的第一選擇謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH。溫江成交面積最低近郊商業(yè)情況? 本月近郊商業(yè)成交同比環(huán)比均下降。? 金堂縣的現(xiàn)代生態(tài)水城、大邑縣的力揚(yáng)時(shí)代名苑及春天國(guó)際 成交量占據(jù)遠(yuǎn)郊成交前三排名。主城區(qū)住宅供應(yīng)走勢(shì) 單位：萬(wàn)㎡中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)服務(wù)的第一選擇主城區(qū)住宅市場(chǎng)19主城區(qū)住宅成交情況? 成交量 ： 2023年 2月，成都主城區(qū)住宅共成交 3461套，環(huán)比下降 %，同比下降%。高企的土地價(jià)格使開(kāi)發(fā)商推盤(pán)更為謹(jǐn)慎，加之住房信貸亦不見(jiàn)松動(dòng)，首套房利率優(yōu)惠基本消失，購(gòu)房者觀望情緒濃厚。嘉聯(lián)點(diǎn)評(píng)： 1月一線城市土地市場(chǎng)高燒不退，體現(xiàn)了房企對(duì)一二線市場(chǎng)的持續(xù)看好的信心。成交量也遭遇 “ 腰斬 ” 。房企聯(lián)姻銀行 今年將呈加速趨勢(shì)嘉聯(lián)點(diǎn)評(píng)：在市場(chǎng)流動(dòng)性趨緊的形勢(shì)下，房企聯(lián)合銀行的舉措，為其進(jìn)行低廉的融資提供了有利的支撐，及現(xiàn)金流的良好運(yùn)轉(zhuǎn)提供了保障。短期內(nèi)市場(chǎng)將處于下降通道運(yùn)行的態(tài)勢(shì)。而其余供應(yīng)量較小的西湖、江干、濱江、上城等區(qū)域，供求關(guān)系較為平衡，暫未卷入到本輪降價(jià)風(fēng)潮中。但從 2月供應(yīng)看，供應(yīng)量極少，供應(yīng)均為商業(yè)地塊，優(yōu)質(zhì)地塊較少， 3月成都土地市場(chǎng)成交較冷清。區(qū)域 存量套數(shù)消化時(shí)間 存量面積消化時(shí)間 13年月均銷(xiāo)售套數(shù)（套） 存量消化時(shí)間（月） 13年月均銷(xiāo)售面積（㎡） 存量消化時(shí)間（月） 主城區(qū) 8495 822107 錦江 980 99319 成華 1993 171588 金牛 679 68601 青羊 1339 118646 武侯 1067 97355 高新 2437 266599 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)服務(wù)的第一選擇主城區(qū)存量市場(chǎng)： 除錦江區(qū)外，各區(qū)域銷(xiāo)售壓力均有所增加