嘉聯(lián)房地產(chǎn)市場報(bào)告(參考版)
2025-03-03 12:48本頁面
【正文】 中國房地產(chǎn)市場服務(wù)的第一選擇33中國房地產(chǎn)市場服務(wù)的第一選擇中國房地產(chǎn)市場服務(wù)的第一選擇謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH。4. 寫字樓市場 ：本月主城區(qū)商業(yè)成交面積 ㎡，環(huán)比下降 %，同比下降 %。近郊商品房市場住宅共成交 5366套，環(huán)比下降 %，同比下降 %；成交面積為 ㎡，環(huán)比下降 %，同比下降 %。3. 住宅市場 ：成都主城區(qū)住宅共成交 3461套，環(huán)比下降 %，同比下降 %。其中 2宗位于主城區(qū)， 1宗位于近郊， 1宗位于遠(yuǎn)郊。在 2023年年底多城市限價(jià)令再次趨緊、信貸政策收縮、土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)逐漸變化等多方因素作用下，短期內(nèi)房企于購房者觀望情緒加重，在市場流動(dòng)性持續(xù)趨緊的局面下，預(yù)計(jì)2023年房地產(chǎn)市場謹(jǐn)慎樂觀。 高新區(qū)成交量居首位 ，成交面積占到總面積的 72%；武侯區(qū)成交面積最低 .? 蜀都中心、中航國際廣場、天合凱旋南城 分列主城區(qū)寫字樓成交面積前三名，其中 蜀都中心成交 8154㎡居第一 。中國房地產(chǎn)市場服務(wù)的第一選擇主城區(qū)寫字樓市場30? 本月主城區(qū)寫字樓成交 158套；成交面積 ㎡，環(huán)比下降 63%，同比下降 %。溫江成交面積最低近郊商業(yè)情況? 本月近郊商業(yè)成交同比環(huán)比均下降。中國房地產(chǎn)市場服務(wù)的第一選擇商業(yè)市場29? 本月近郊商業(yè)成交面積 ㎡，環(huán)比下降 62%,同比下降 %。從月成交情況來看，主城區(qū)商業(yè)整體呈下降趨勢，受春節(jié)假期影響，成交低迷，預(yù)計(jì) 3月將有所回升。金牛區(qū)成交面積最低。中國房地產(chǎn)市場服務(wù)的第一選擇商業(yè)市場28? 本月主城區(qū)商業(yè)成交面積 ㎡，環(huán)比下降 %，同比下降 %。其中聯(lián)排別墅成交面積占總成交量的 %，集中于 亞特蘭蒂斯 和 香頌湖國際社區(qū)。? 2月別墅成交面積同比環(huán)比均下降，受季節(jié)性因素?cái)_動(dòng)，成交表現(xiàn)疲軟。成交面積 ㎡，環(huán)比下降 %，同比下降 %。? 金堂縣的現(xiàn)代生態(tài)水城、大邑縣的力揚(yáng)時(shí)代名苑及春天國際 成交量占據(jù)遠(yuǎn)郊成交前三排名。中國房地產(chǎn)市場服務(wù)的第一選擇遠(yuǎn)郊：商品住宅成交24? 成交量： 2023年 2月成都遠(yuǎn)郊商品房市場住宅共成交 1579套，環(huán)比下降 %，同比下降 %；成交面積為 ㎡，環(huán)比下降 %，同比下降 %。? 從本月的成交情況來看， 新都區(qū)成交量居近郊成交的首位 ，成交面積為 ㎡，龍泉驛成交面積位居第二；溫江成交面積最低。而武侯區(qū)銷售壓力最小，消化存量套數(shù)需要 ，消化存量面積需要 月。主城區(qū)各區(qū)域 2月成交走勢 主城區(qū)各區(qū)域 2月均價(jià)走勢元 /㎡中國房地產(chǎn)市場服務(wù)的第一選擇主城區(qū)存量市場21? 若以 13年的平均月銷售速度計(jì)算， 主城區(qū)消化目前的存量套數(shù)大概需要 ；存量面積大概需要 的消化時(shí)間。? 在成交均價(jià)方面，本月 錦江區(qū)成交均價(jià)為全市最高 ，為 11006元 /平米；武侯區(qū)成交均價(jià)為全市最低，為 9599元 /㎡。中國房地產(chǎn)市場服務(wù)的第一選擇主城區(qū)住宅市場20各區(qū)域住宅成交狀況? 從成都市主城區(qū)各區(qū) 2月成交套數(shù)來看， 成華區(qū)成交量居于首位 ， 共 1114套，高新區(qū)居第二。? 成交均價(jià)為 10094元 /平米，本月 均價(jià)環(huán)比下降 2%。主城區(qū)住宅供應(yīng)走勢 單位：萬㎡中國房地產(chǎn)市場服務(wù)的第一選擇主城區(qū)住宅市場19主城區(qū)住宅成交情況? 成交量 ： 2023年 2月，成都主城區(qū)住宅共成交 3461套，環(huán)比下降 %，同比下降%。? 成都主城區(qū)商品房批售面積 ，環(huán)比下降 %。l從 2月土地供應(yīng)情況看， 3月土地成交量也將持續(xù)低迷。土地位置 交易方式 用地面積 (畝 ) 用地性質(zhì) 容積率 成交樓面地價(jià) 溢價(jià)率 競得者武侯區(qū)
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