嘉聯(lián)房地產(chǎn)市場報告-文庫吧在線文庫
【正文】 成 購房者觀望情緒濃嘉聯(lián)點評：隨著春節(jié)假期的結(jié)束，市場供需雖有所恢復(fù)，但同比大幅度下降。? 成交土地中，主城區(qū) 8宗，近郊 8宗，遠(yuǎn)郊 7宗。? 本月主城區(qū)住宅市場供應(yīng)面積 ，環(huán)比下降 %。? 武侯區(qū)的 麗都世家、 成華區(qū)的 榮盛紫提東郡 和青羊區(qū)的 長城和悅府 占主城區(qū)成交前三位置。? 從本月的成交情況來看， 金堂縣的成交量居遠(yuǎn)郊成交的首位 ，成交套數(shù)為 413套，成交面積為 ㎡；蒲江縣成交套數(shù)最低。別墅各物業(yè)形態(tài)成交走勢中國房地產(chǎn)市場服務(wù)的第一選擇別墅市場27? 本月別墅市場存量有所增加，因受節(jié)假日影響市場成交低迷，存銷比攀升，銷售壓力增加。? 新都成交面積 ㎡，占總成交量 %，成交面積居首位。2. 土地市場 ： 2023年 2月成都供應(yīng)土地 4宗，總面積為 369畝，供應(yīng)面積環(huán)比下降 82%，同比下降 67%。5. 商業(yè)市場： 本月主城區(qū)寫字樓成交面積 ㎡，環(huán)比下降 63%，同比下降 %。成交面積為 ㎡，環(huán)比下降 %，同比下降 %。? 城南寫字樓體量較大，且品質(zhì)較高。? 本月主城區(qū)商業(yè)成交較上月有所下降。? 2月主城區(qū)別墅成交 5套，近郊成交 46套，遠(yuǎn)郊成交 68套。區(qū)域 存量套數(shù)消化時間 存量面積消化時間 13年月均銷售套數(shù)（套） 存量消化時間（月） 13年月均銷售面積（㎡） 存量消化時間（月） 主城區(qū) 8495 822107 錦江 980 99319 成華 1993 171588 金牛 679 68601 青羊 1339 118646 武侯 1067 97355 高新 2437 266599 中國房地產(chǎn)市場服務(wù)的第一選擇主城區(qū)存量市場： 除錦江區(qū)外，各區(qū)域銷售壓力均有所增加22中國房地產(chǎn)市場服務(wù)的第一選擇近郊：商品住宅成交23? 成交量： 2023年 2月成都近郊商品房市場住宅共成交 5366套，環(huán)比下降 %，同比下降 %；成交面積為 ㎡，環(huán)比下降 %，同比下降 %。主城區(qū)住宅成交金額約為 。但從 2月供應(yīng)看，供應(yīng)量極少，供應(yīng)均為商業(yè)地塊，優(yōu)質(zhì)地塊較少， 3月成都土地市場成交較冷清。中國房地產(chǎn)市場服務(wù)的第一選擇11市場資訊一級市場二級市場市場綜述嘉聯(lián)地產(chǎn) 2023年 2月市場月報中國房地產(chǎn)市場服務(wù)的第一選擇土地供應(yīng)12?2023年 2月成都供應(yīng)土地 4宗，總面積為 369畝，供應(yīng)面積環(huán)比下降 82%，同比下降 67%。而其余供應(yīng)量較小的西湖、江干、濱江、上城等區(qū)域，供求關(guān)系較為平衡，暫未卷入到本輪降價風(fēng)潮中。中國房地產(chǎn)市場服務(wù)的第一選擇市場熱點五8多家房企啟動微信營銷服務(wù) 在一二線城市房產(chǎn)界，微信營銷已經(jīng)被開發(fā)商和代理公司及媒體高度認(rèn)可，萬科、中海地產(chǎn)、世茂地產(chǎn)、保利置業(yè)、美的地產(chǎn)、銀億房產(chǎn)、華星房產(chǎn)等品牌房企和機(jī)構(gòu)在騰訊房產(chǎn)的引領(lǐng)下紛紛試水，目前在全國范圍內(nèi)，已有上百家房企開通微信公眾號。短期內(nèi)市場將處于下降通道運行的態(tài)勢。與往年不同的是，二、三線城市返鄉(xiāng)置業(yè)潮消退，開發(fā)商扎堆上述區(qū)域面臨著銷售難的風(fēng)險。房企聯(lián)姻銀行 今年將呈加速趨勢嘉聯(lián)點評：在市場流動性趨緊的形勢下，房企聯(lián)合銀行的舉措，為其進(jìn)行低廉的融資提供了有利的支撐，及現(xiàn)金流的良好運轉(zhuǎn)提供了保障。本報告版權(quán)歸嘉聯(lián)公司所有，未經(jīng)書面許可，任何機(jī)構(gòu)和個人不得以任何形式翻版、復(fù)制、刊登、發(fā)表和引用。成交量也遭遇 “ 腰斬 ” 。據(jù)悉， 1月份香港僅錄得 470宗價值千萬港元或以上的住宅買賣登記月減 36%，成交宗數(shù)創(chuàng)出近 3個月新低；而逾億元豪宅方面，物業(yè)同期成交總值大減 63%至約 。嘉聯(lián)點評： 1月一線城市土地市場高燒不退，體現(xiàn)了房企對一二線市場的持續(xù)看好的信心。與此同時，杭州方面，距離德信北海公園宣布降價不到 24個小時，其不遠(yuǎn)處的天鴻香榭里也率先跟進(jìn)，并打出
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