嘉聯(lián)房地產(chǎn)市場報告(已改無錯字)
2023-03-20 12:48:04 本頁面
【正文】 于 2320 55% 佳兆業(yè)中國房地產(chǎn)市場服務(wù)的第一選擇土地供求走勢分析16l2023年 2月，土地市場成交環(huán)比同比均上升，春節(jié)假期結(jié)束，市場熱度恢復(fù)，成交量上升。但從 2月供應(yīng)看，供應(yīng)量極少，供應(yīng)均為商業(yè)地塊，優(yōu)質(zhì)地塊較少， 3月成都土地市場成交較冷清。l從 2月土地供應(yīng)情況看， 3月土地成交量也將持續(xù)低迷。中國房地產(chǎn)市場服務(wù)的第一選擇17市場資訊一級市場二級市場市場綜述嘉聯(lián)地產(chǎn) 2023年 2月市場月報中國房地產(chǎn)市場服務(wù)的第一選擇主城區(qū)住宅市場18主城區(qū)住宅供應(yīng)情況? 2023年 2月，成都主城區(qū)商品住房批售預(yù)售證 12張，較 2023年 1月減少了 19張。? 成都主城區(qū)商品房批售面積 ，環(huán)比下降 %。? 本月主城區(qū)住宅市場供應(yīng)面積 ，環(huán)比下降 %。主城區(qū)住宅供應(yīng)走勢 單位：萬㎡中國房地產(chǎn)市場服務(wù)的第一選擇主城區(qū)住宅市場19主城區(qū)住宅成交情況? 成交量 ： 2023年 2月，成都主城區(qū)住宅共成交 3461套，環(huán)比下降 %，同比下降%。成交面積為 ㎡，環(huán)比下降 %，同比下降 %。? 成交均價為 10094元 /平米，本月 均價環(huán)比下降 2%。主城區(qū)住宅成交金額約為 。中國房地產(chǎn)市場服務(wù)的第一選擇主城區(qū)住宅市場20各區(qū)域住宅成交狀況? 從成都市主城區(qū)各區(qū) 2月成交套數(shù)來看， 成華區(qū)成交量居于首位 ， 共 1114套，高新區(qū)居第二。金牛區(qū)成交 358套，為主城區(qū)最低。? 在成交均價方面，本月 錦江區(qū)成交均價為全市最高 ，為 11006元 /平米；武侯區(qū)成交均價為全市最低，為 9599元 /㎡。? 武侯區(qū)的 麗都世家、 成華區(qū)的 榮盛紫提東郡 和青羊區(qū)的 長城和悅府 占主城區(qū)成交前三位置。主城區(qū)各區(qū)域 2月成交走勢 主城區(qū)各區(qū)域 2月均價走勢元 /㎡中國房地產(chǎn)市場服務(wù)的第一選擇主城區(qū)存量市場21? 若以 13年的平均月銷售速度計算， 主城區(qū)消化目前的存量套數(shù)大概需要 ；存量面積大概需要 的消化時間。? 從區(qū)域來看，按照目前各區(qū)的銷售數(shù)據(jù)，錦江區(qū)的銷售壓力最大，消化存量套數(shù)和面積均需要 12個月 以上。而武侯區(qū)銷售壓力最小，消化存量套數(shù)需要 ，消化存量面積需要 月。區(qū)域 存量套數(shù)消化時間 存量面積消化時間 13年月均銷售套數(shù)（套） 存量消化時間（月） 13年月均銷售面積（㎡） 存量消化時間（月） 主城區(qū) 8495 822107 錦江 980 99319 成華 1993 171588 金牛 679 68601 青羊 1339 118646 武侯 1067 97355 高新 2437 266599 中國房地產(chǎn)市場服務(wù)的第一選擇主城區(qū)存量市場： 除錦江區(qū)外，各區(qū)域銷售壓力均有所增加22中國房地產(chǎn)市場服務(wù)的第一選擇近郊：商品住宅成交23? 成交量： 2023年 2月成都近郊商品房市場住宅共成交 5366套，環(huán)比下降 %，同比下降 %；成交面積為 ㎡，環(huán)比下降 %，同比下降 %。? 從本月的成交情況來看， 新都區(qū)成交量居近郊成交的首位 ，成交面積為 ㎡，龍泉驛成交面積位居第二；溫江成交面積最低。? 龍泉驛的恒禾皇冠國際社區(qū)、溫江的洲際春天廣場，新都區(qū)的保利春天花語 位居近郊面積成交前三名。中國房地產(chǎn)市場服務(wù)的第一選擇遠郊：商品住宅成交24? 成交量： 2023年 2月成都遠郊商品房市場住宅共成交 1579套，環(huán)比下降 %，同比下降 %；成交面積為 ㎡，環(huán)比下降 %，同比下降 %。? 從本月的成交情況來看， 金堂縣的成交量居遠郊成交的首位 ，成交套數(shù)為 413套，成交面積為 ㎡；蒲江縣成交套數(shù)最低。? 金堂縣的現(xiàn)代生態(tài)水城、大邑縣的力揚時代名苑及春天國際 成交量占據(jù)遠郊成交前三排名。中國房地產(chǎn)市場服務(wù)的第一選擇別墅市場25? 2
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