嘉聯(lián)房地產(chǎn)市場報(bào)告(更新版)
【正文】 區(qū)和盛鎮(zhèn)柳岸社區(qū)二、三、四組 拍賣 城鎮(zhèn)混合住宅用地 ＜ R≤ 450 0% 宇順溫江區(qū)柳城街辦和平社區(qū)、天府街辦前進(jìn)社區(qū)和籠堰村 拍賣 城鎮(zhèn)混合住宅用地、商業(yè)用地 ＜ R≤ 1526 13% 中投信郫縣郫筒鎮(zhèn)晨光村一、四、六社，書院村一社 拍賣 城鎮(zhèn)混合住宅用地 ＜ R≤ 2200 47% 優(yōu)凱思新都區(qū)大豐街道高家社區(qū) 7組及甫家社區(qū) 3組 掛牌 商業(yè)用地、住宅用地① 、 ② 號地：R≤， ③ 、 ④ 號地： R≤925 0% 品筑金堂縣西三橫道西側(cè) 掛牌 商業(yè)用地、住宅用地 ＜ R≤ 465 3% 潤利鑫大邑縣王泗鎮(zhèn)集鎮(zhèn)區(qū) 掛牌 商業(yè)用地 R≤ 1511 250% 自然人雙流縣東升街道一桿旗北路 29號 掛牌 商業(yè)用地、住宅用地 ＜ R≤ 2141 128% 中林華陽街道二江寺社區(qū) 3組 掛牌 商業(yè)用地 ＜ R≤ 5125 54% 南湖餐飲都江堰市蒲陽鎮(zhèn)雙槐村 G04街坊 掛牌 商業(yè)用地、住宅用地 ＜ R≤ 958 142% 瀚頂彭州市濛陽鎮(zhèn)東星村 7組 拍賣 城鎮(zhèn)混合住宅用地 1＜ R≤ 542 4% 盛世凰巢邛崍市平樂鎮(zhèn)茶馬大道 掛牌 商業(yè)用地、住宅用地 R≤ 625 0% 長明旅游彭州市濛陽鎮(zhèn)東星村 2組 拍賣 城鎮(zhèn)混合住宅用地 1＜ R≤ 587 0% 盛世凰巢金堂縣趙鎮(zhèn)毗河三橋西側(cè) 拍賣 城鎮(zhèn)混合住宅用地 1＜ R≤ 710 8% 潤利鑫溫江區(qū)公平街道辦事處太極社區(qū)六、七組 拍賣 城鎮(zhèn)混合住宅用地 不大于 2320 55% 佳兆業(yè)中國房地產(chǎn)市場服務(wù)的第一選擇土地供求走勢分析16l2023年 2月，土地市場成交環(huán)比同比均上升，春節(jié)假期結(jié)束，市場熱度恢復(fù)，成交量上升。預(yù)計(jì)商品房市場后期熱度將有所提升。嘉聯(lián)點(diǎn)評：杭州本輪采取降價(jià)動作的項(xiàng)目均位于城北的拱墅區(qū)，該區(qū)域市場供應(yīng)量大，且過去 12年土地價(jià)格漲幅驚人，過去 2年的房價(jià)漲幅也在 3040%左右。目前，在市場整體流動性趨緊的背景下，城市購房需求短期內(nèi)趨于理性，高價(jià)拿地將蘊(yùn)含較大風(fēng)險(xiǎn)，后市應(yīng)保持謹(jǐn)慎。另外，加之美國 QE的逐漸退出，熱錢從新興市場撤離，受利空影響，市場需求下降，銷量持續(xù)走低。 和北京情況類似， 1月份包括北上廣深四大一線城市在內(nèi)的 43個(gè)主要城市住宅市場交易情況的監(jiān)測發(fā)現(xiàn)，超過九成城市樓市成交量環(huán)比下跌。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至目前，已經(jīng)有包括萬科、恒大、新湖中寶內(nèi)的超過 30家房企 “ 涉銀 ”。注：本報(bào)告中所有數(shù)據(jù)均為備案口徑中國房地產(chǎn)市場服務(wù)的第一選擇3市場資訊一級市場二級市場市場綜述嘉聯(lián)地產(chǎn) 2023年 2月市場月報(bào)中國房地產(chǎn)市場服務(wù)的第一選擇市場熱點(diǎn)一4 近日，具有廣州國資背景的越秀集團(tuán)完成收購香港創(chuàng)興銀行 75%股份，總現(xiàn)金代價(jià)約為 (約合 )，這也是國內(nèi)首宗由地方國資背景房企完成的境外銀行并購。商品住宅共成交 6908套，成交面積 ，成交套數(shù)、成交面積的環(huán)比、同比均萎縮了四至五成左右。李嘉誠甩價(jià)拋樓 香港樓市熊出沒嘉聯(lián)點(diǎn)評：香港樓市受政策的調(diào)控，投資性需求受到抑制。地價(jià)上升可能推動房價(jià)上漲。全國市場對本輪杭州、常州兩地的大幅度降價(jià)保持了空前的關(guān)注。目前，假期剛結(jié)束，市場正預(yù)熱期，市場暫時(shí)性表現(xiàn)疲軟。與郊區(qū)相比主城區(qū)土地成交溢價(jià)較理性，但優(yōu)質(zhì)地塊受開發(fā)商熱捧，永盛南路地塊刷新區(qū)域樓面地價(jià)新高， 2月土地市場整體表現(xiàn)積極， 2023年土地市場基調(diào)初定。成交面積為 ㎡，環(huán)比下降 %，同比下降 %。? 從區(qū)域來看，按照目前各區(qū)的銷售數(shù)據(jù)，錦江區(qū)的銷售壓力最大，消化存量套數(shù)和面積均需要 12個(gè)月 以上。中國房地產(chǎn)市場服務(wù)的第一選擇別墅市場25? 2月成都市共成交別墅 119套，環(huán)比下降 51%，同比下降 %。? 高新區(qū)成交面積 ㎡，為主城區(qū)成交量最高。錦上城、郫縣金融中心、中國藝庫商業(yè)項(xiàng)目 為近郊成交面積前三名。成交土地 23宗，成交面積 ，環(huán)比上升%，同比上升
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