全國房地產(chǎn)市場報告范本(已改無錯字)
2022-08-31 10:16:05 本頁面
【正文】 4）調(diào)低一些行政規(guī)費的收取標準（西安、南京等地已經(jīng)實施）；5）適當調(diào)整土地增值稅和所得稅的預征制度，預征率適當下調(diào)的可能性非常大，甚至不排除調(diào)低土地增值稅稅率的可能；6）部分城市可能推出購房入戶政策、購房退個稅政策；7）調(diào)整對“普通住房”的界定標準，使大部分商品房能享受“普通住房”的房貸利率和交易稅費的政策優(yōu)惠（在北京、上海等地已經(jīng)實施）；8）放寬境外、港澳臺人士在國內(nèi)置業(yè)的限制（在廣東已經(jīng)實施）。上述政策不一定都從中央層面出臺，很大一部份將從地方層面推出。對保障性住房立法，一定程度上化解了市場對樓市的擔憂，減輕了政府面對“住不起房”、公共服務功能缺位的社會壓力。另外，從保障性住房方面看，近期廈門、深圳運用地方立法權率先探索建立了住房保障法規(guī)，為國家層面進行相關立法積累了經(jīng)驗。立法堅持居者“有房住”而非“有房產(chǎn)”理念、“以租為主出售為輔” 、并且對保障性住房的居住條件做出了限制，這使保障性住房與商品房明顯區(qū)隔，有效化解了市場對“保障性住房會沖擊商品房”的擔憂。地方托市，區(qū)域龍頭房企更受青睞最近幾個月來，媒體報道的一些新聞事件，如“去年下半年萬科在杭州掀起降價風波后被政府問話”、以及“恒大、萬科南京降價受罰”、“沈陽房協(xié)組織不降價聯(lián)盟”等，應值得我們關注。雖然“恒大降價受罰事件”已由地方
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