嘉聯(lián)房地產(chǎn)市場報(bào)告-預(yù)覽頁
【正文】 8套，成交面積 ，成交套數(shù)、成交面積的環(huán)比、同比均萎縮了四至五成左右。在 2023年年底多城市限價(jià)令再次趨緊、信貸政策收縮、土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)逐漸變化等多方因素作用下，短期內(nèi)房企于購房者觀望情緒加重，在市場流動(dòng)性持續(xù)趨緊的局面下，預(yù)計(jì) 2023年房地產(chǎn)市場謹(jǐn)慎樂觀。李嘉誠甩價(jià)拋樓 香港樓市熊出沒嘉聯(lián)點(diǎn)評(píng)：香港樓市受政策的調(diào)控，投資性需求受到抑制。數(shù)據(jù)顯示， 1月份北上廣深四大一線城市土地成交金額 819億元，同比增長 140%。地價(jià)上升可能推動(dòng)房價(jià)上漲。作為房地產(chǎn)營銷來說，通過微信不僅可以實(shí)現(xiàn)單向宣傳，又能很好地提供在線查詢、互動(dòng)、支付等多元化的體驗(yàn)。全國市場對(duì)本輪杭州、常州兩地的大幅度降價(jià)保持了空前的關(guān)注。中國房地產(chǎn)市場服務(wù)的第一選擇市場熱點(diǎn)七10 春節(jié)過后，北京市新建商品住宅供應(yīng)繼續(xù)處于較為低迷的狀態(tài)， 2023年春節(jié)假期過后 15天內(nèi)，共有 6個(gè)項(xiàng)目入市，供應(yīng)量達(dá)到 2129套，而今年春節(jié)過后到目前為止僅有 1個(gè)項(xiàng)目入市，供應(yīng)量較去年同期大幅下降 %。目前，假期剛結(jié)束，市場正預(yù)熱期，市場暫時(shí)性表現(xiàn)疲軟。土地位置 土地用途 公告時(shí)間 交易方式 交易時(shí)間 起拍價(jià) (萬元 /畝 ) 用地面積 (畝 )成華區(qū)圣燈街道理工大學(xué)片區(qū)地塊一 商業(yè) 20230226 掛牌 20230402 1050 成華區(qū)圣燈街道理工大學(xué)片區(qū)地塊二 商業(yè) 20230226 掛牌 20230402 郫縣郫筒鎮(zhèn)天臺(tái)村五社、涼水村二社 商業(yè)兼容住宅 20230221 掛牌 20230327 160 邛崍市臨邛鎮(zhèn)九義校東北側(cè)、 318國道西側(cè) 商業(yè) 20230221 掛牌 20230327 90 15中國房地產(chǎn)市場服務(wù)的第一選擇土地供應(yīng)13?本月土地供應(yīng)量少，分布比較均勻，其中緊鄰理工大學(xué)的圣燈街道片區(qū)，由于該區(qū)域人口密度及消費(fèi)需求量較大，未來商業(yè)潛力可期，將受到開發(fā)商的更多關(guān)注。與郊區(qū)相比主城區(qū)土地成交溢價(jià)較理性，但優(yōu)質(zhì)地塊受開發(fā)商熱捧，永盛南路地塊刷新區(qū)域樓面地價(jià)新高， 2月土地市場整體表現(xiàn)積極， 2023年土地市場基調(diào)初定。中國房地產(chǎn)市場服務(wù)的第一選擇17市場資訊一級(jí)市場二級(jí)市場市場綜述嘉聯(lián)地產(chǎn) 2023年 2月市場月報(bào)中國房地產(chǎn)市場服務(wù)的第一選擇主城區(qū)住宅市場18主城區(qū)住宅供應(yīng)情況? 2023年 2月，成都主城區(qū)商品住房批售預(yù)售證 12張，較 2023年 1月減少了 19張。成交面積為 ㎡，環(huán)比下降 %，同比下降 %。金牛區(qū)成交 358套，為主城區(qū)最低。? 從區(qū)域來看，按照目前各區(qū)的銷售數(shù)據(jù)，錦江區(qū)的銷售壓力最大，消化存量套數(shù)和面積均需要 12個(gè)月 以上。? 龍泉驛的恒禾皇冠國際社區(qū)、溫江的洲際春天廣場，新都區(qū)的保利春天花語 位居近郊面積成交前三名。中國房地產(chǎn)市場服務(wù)的第一選擇別墅市場25? 2月成都市共成交別墅 119套，環(huán)比下降 51%，同比下降 %。大成都范圍內(nèi) 2月別墅成交走勢圖中國房地產(chǎn)市場服務(wù)的第一選擇別墅市場26? 各類型別墅成交中，聯(lián)排別墅最多 ，為 61套，其次是疊拼 29套、獨(dú)棟 18套、雙拼 11套。? 高新區(qū)成交面積 ㎡，為主城區(qū)成交量最高。主城區(qū)商業(yè)情況?匯麗汀香、新成國際、復(fù)地雍湖灣商業(yè)項(xiàng)目 備案面積排名前三。錦上城、郫縣金融中心、中國藝庫商業(yè)項(xiàng)目 為近郊成交面積前三名。中國房地產(chǎn)市場服務(wù)的第一選擇嘉聯(lián)地產(chǎn) 2023年 2月市場月報(bào)31市場資訊一級(jí)市場二級(jí)市場市場綜述中國房地產(chǎn)市場服務(wù)的第一選擇市場綜述321. 市場熱點(diǎn) ： 2023年 1月受春節(jié)影響，大多數(shù)城市供需雙方的大幅萎縮，既有春節(jié)淡市的傳統(tǒng)因素影響，也有年后房貸收緊等原因。成交土地 23宗，成交面積 ，環(huán)比上升%，同比上升 %。遠(yuǎn)郊商品房市場住宅共成交 1579套，環(huán)比下降 %，同比下降 %；成交面積為 ㎡，環(huán)比下降 %，同比下降
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