嘉聯(lián)房地產(chǎn)市場報告-文庫吧
2025-02-19 12:48 本頁面
【正文】 微信營銷服務(wù) 在一二線城市房產(chǎn)界，微信營銷已經(jīng)被開發(fā)商和代理公司及媒體高度認可，萬科、中海地產(chǎn)、世茂地產(chǎn)、保利置業(yè)、美的地產(chǎn)、銀億房產(chǎn)、華星房產(chǎn)等品牌房企和機構(gòu)在騰訊房產(chǎn)的引領(lǐng)下紛紛試水，目前在全國范圍內(nèi)，已有上百家房企開通微信公眾號。嘉聯(lián)點評：微信憑借其強大的用戶平臺，為房地產(chǎn)營銷提供了龐大的用戶支撐。作為房地產(chǎn)營銷來說，通過微信不僅可以實現(xiàn)單向宣傳，又能很好地提供在線查詢、互動、支付等多元化的體驗。移動互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)模式，未來將更多的運用到房地產(chǎn)銷售與服務(wù)上，新的模式也將為房企帶來新機遇。中國房地產(chǎn)市場服務(wù)的第一選擇市場熱點六9樓市開啟階段性降價空間 常州杭州樓盤甩賣 繼浙江杭州北海公園項目樓盤均價直降 2023元，給杭州乃至全國樓市投下一枚 “ 重磅炸彈” 后，江蘇常州 “ 雅居樂星河灣 ” 樓盤也加入降價行列，單價直降 5000元。與此同時，杭州方面，距離德信北海公園宣布降價不到 24個小時，其不遠處的天鴻香榭里也率先跟進，并打出廣告宣稱 “ 直降 6000元 /平方米 ” 。全國市場對本輪杭州、常州兩地的大幅度降價保持了空前的關(guān)注。嘉聯(lián)點評：杭州本輪采取降價動作的項目均位于城北的拱墅區(qū)，該區(qū)域市場供應(yīng)量大，且過去 12年土地價格漲幅驚人，過去 2年的房價漲幅也在 3040%左右。而其余供應(yīng)量較小的西湖、江干、濱江、上城等區(qū)域，供求關(guān)系較為平衡，暫未卷入到本輪降價風潮中。后續(xù)是否會由此形成大面積的降價風潮，值得重點關(guān)注。中國房地產(chǎn)市場服務(wù)的第一選擇市場熱點七10 春節(jié)過后，北京市新建商品住宅供應(yīng)繼續(xù)處于較為低迷的狀態(tài)， 2023年春節(jié)假期過后 15天內(nèi)，共有 6個項目入市，供應(yīng)量達到 2129套，而今年春節(jié)過后到目前為止僅有 1個項目入市，供應(yīng)量較去年同期大幅下降 %。 2月第二周，新建商品住宅（含保障房）成交 581套，較上月第二周下降 69%，扣除保障房后，純商品住宅成交 419套，較上月第二周大幅下降 %。住宅供給和成交銳減逾 7成 購房者觀望情緒濃嘉聯(lián)點評：隨著春節(jié)假期的結(jié)束，市場供需雖有所恢復，但同比大幅度下降。高企的土地價格使開發(fā)商推盤更為謹慎，加之住房信貸亦不見松動，首套房利率優(yōu)惠基本消失，購房者觀望情緒濃厚。目前，假期剛結(jié)束，市場正預(yù)熱期，市場暫時性表現(xiàn)疲軟。預(yù)計商品房市場后期熱度將有所提升。中國房地產(chǎn)市場服務(wù)的第一選擇11市場資訊一級市場二級市場市場綜述嘉聯(lián)地產(chǎn) 2023年 2月市場月報中國房地產(chǎn)市場服務(wù)的第一選擇土地供應(yīng)12?2023年 2月成都供應(yīng)土地 4宗，總面積為 369畝，供應(yīng)面積環(huán)比下降 82%，同比下降 67%。其中 2宗位于主城區(qū)， 1宗位于近郊， 1宗位于遠郊；就土地用途而言 ,3宗為商業(yè)用地， 2宗為商業(yè)兼住宅 .嘉聯(lián)點評： 2月土地供應(yīng)量下降幅度大，僅供應(yīng) 4宗，均為商業(yè)地塊，其中圣燈街道地塊和郫筒鎮(zhèn)地塊將受到開發(fā)商的較多關(guān)注。土地位置 土地用途 公告時間 交易方式 交易時間 起拍價 (萬元 /畝 ) 用地面積 (畝 )成華區(qū)圣燈街道理工大學片區(qū)地塊一 商業(yè) 20230226 掛牌 20230402 1050 成華區(qū)圣燈街道理工大學片區(qū)地塊二 商業(yè) 20230226 掛牌 20230402 郫縣郫筒鎮(zhèn)天臺村五社、涼水村二社 商業(yè)兼容住宅 20230221 掛牌 20230327 160 邛崍市臨邛鎮(zhèn)九義校東北側(cè)、 318國道西側(cè) 商業(yè) 20230221 掛牌 20230327 90 15中國房地產(chǎn)市場服務(wù)的第一選擇土地供應(yīng)13?本月土地供應(yīng)量少，分布比較均勻，其中緊鄰理工大學的圣燈街道片區(qū)，由于該區(qū)域人口密度及消費需求量較大，未來商業(yè)潛力可期，將受到開發(fā)商的更多關(guān)注。郫縣郫筒鎮(zhèn)天臺村五社、涼水村二社邛崍市臨邛鎮(zhèn)九義校東北側(cè)、318國道
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