【正文】 22中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)服務(wù)的第一選擇近郊：商品住宅成交23? 成交量： 2023年 2月成都近郊商品房市場(chǎng)住宅共成交 5366套，環(huán)比下降 %，同比下降 %；成交面積為 ㎡，環(huán)比下降 %，同比下降 %。? 本月主城區(qū)商業(yè)成交較上月有所下降。成交面積為 ㎡，環(huán)比下降 %，同比下降 %。2. 土地市場(chǎng) ： 2023年 2月成都供應(yīng)土地 4宗，總面積為 369畝，供應(yīng)面積環(huán)比下降 82%，同比下降 67%。別墅各物業(yè)形態(tài)成交走勢(shì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)服務(wù)的第一選擇別墅市場(chǎng)27? 本月別墅市場(chǎng)存量有所增加，因受節(jié)假日影響市場(chǎng)成交低迷，存銷比攀升，銷售壓力增加。? 武侯區(qū)的 麗都世家、 成華區(qū)的 榮盛紫提東郡 和青羊區(qū)的 長(zhǎng)城和悅府 占主城區(qū)成交前三位置。? 成交土地中，主城區(qū) 8宗，近郊 8宗，遠(yuǎn)郊 7宗。中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)服務(wù)的第一選擇市場(chǎng)熱點(diǎn)六9樓市開啟階段性降價(jià)空間 常州杭州樓盤甩賣 繼浙江杭州北海公園項(xiàng)目樓盤均價(jià)直降 2023元，給杭州乃至全國(guó)樓市投下一枚 “ 重磅炸彈” 后，江蘇常州 “ 雅居樂星河灣 ” 樓盤也加入降價(jià)行列，單價(jià)直降 5000元。 自 2023年圣誕節(jié)以來(lái)，香港的豪宅銷量持續(xù)走低。報(bào)告中的信息或所表達(dá)的意見不構(gòu)成任何投資買賣建議。嘉聯(lián)點(diǎn)評(píng)： 2023年 1月受春節(jié)影響，大多數(shù)城市供需雙方的大幅萎縮，既有春節(jié)淡市的傳統(tǒng)因素影響，也有年后房貸收緊等原因。嘉聯(lián)點(diǎn)評(píng)：微信憑借其強(qiáng)大的用戶平臺(tái)，為房地產(chǎn)營(yíng)銷提供了龐大的用戶支撐。其中 2宗位于主城區(qū)， 1宗位于近郊， 1宗位于遠(yuǎn)郊；就土地用途而言 ,3宗為商業(yè)用地， 2宗為商業(yè)兼住宅 .嘉聯(lián)點(diǎn)評(píng)： 2月土地供應(yīng)量下降幅度大，僅供應(yīng) 4宗，均為商業(yè)地塊，其中圣燈街道地塊和郫筒鎮(zhèn)地塊將受到開發(fā)商的較多關(guān)注。中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)服務(wù)的第一選擇主城區(qū)住宅市場(chǎng)20各區(qū)域住宅成交狀況? 從成都市主城區(qū)各區(qū) 2月成交套數(shù)來(lái)看， 成華區(qū)成交量居于首位 ， 共 1114套，高新區(qū)居第二。? 2月別墅成交面積同比環(huán)比均下降，受季節(jié)性因素?cái)_動(dòng)，成交表現(xiàn)疲軟。 高新區(qū)成交量居首位 ，成交面積占到總面積的 72%；武侯區(qū)成交面積最低 .? 蜀都中心、中航國(guó)際廣場(chǎng)、天合凱旋南城 分列主城區(qū)寫字樓成交面積前三名，其中 蜀都中心成交 8154㎡居第一 。4. 寫字樓市場(chǎng) ：本月主城區(qū)商業(yè)成交面積 ㎡，環(huán)比下降 %，同比下降 %。中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)服務(wù)的第一選擇商業(yè)市場(chǎng)29? 本月近郊商業(yè)成交面積 ㎡，環(huán)比下降 62%,同比下降 %。中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)服務(wù)的第一選擇遠(yuǎn)郊：商品住宅成交24? 成交量： 2023年 2月成都遠(yuǎn)郊商品房市場(chǎng)住宅共成交 1579套，環(huán)比下降 %，同比下降 %；成交面積為 ㎡，環(huán)比下降 %，同比下降 %。? 成都主城區(qū)商品房批售面積 ，環(huán)比下降 %。 2月第二周，新建商品住宅（含保障房）成交 581套，較上月第二周下降 69%，扣除保障房后，純商品住宅成交 419套，較上月第二周大幅下降 %。國(guó)土部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)亦顯示，主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)總體水平持續(xù)上漲，尤其是住宅用地同比增長(zhǎng)近一成。中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)服務(wù)的第一選擇市場(chǎng)熱點(diǎn)二5 數(shù)據(jù)顯示， 1月份，北京樓市僅有 7個(gè)項(xiàng)目開盤。此外，入股銀行會(huì)反哺房企的地產(chǎn)業(yè)務(wù)，對(duì)企業(yè)項(xiàng)目銷售形成直接支撐。數(shù)據(jù)顯示， 1月份北上廣深四大一線城市土地成交金額 819億元，同比增長(zhǎng) 140%。中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)服務(wù)的第一選擇市場(chǎng)熱點(diǎn)七10 春節(jié)過后，北京市新建商品住宅供應(yīng)繼續(xù)處于較為低迷的狀態(tài)， 2023年春節(jié)假期過后 15天內(nèi)，共有 6個(gè)項(xiàng)目入市，供應(yīng)量達(dá)到 2129套，而今年春節(jié)過后到目前為止僅有 1個(gè)項(xiàng)目入市，供應(yīng)量較去年同期大幅下降 %。中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)服務(wù)的第一選擇17市場(chǎng)資訊一級(jí)市場(chǎng)二級(jí)市場(chǎng)市場(chǎng)綜述嘉聯(lián)地產(chǎn) 2023年 2月市場(chǎng)月報(bào)