嘉聯(lián)房地產(chǎn)市場報告-展示頁
2025-03-07 12:48本頁面
【正文】 3宗為商業(yè)用地， 2宗為商業(yè)兼住宅 .嘉聯(lián)點(diǎn)評： 2月土地供應(yīng)量下降幅度大，僅供應(yīng) 4宗，均為商業(yè)地塊，其中圣燈街道地塊和郫筒鎮(zhèn)地塊將受到開發(fā)商的較多關(guān)注。預(yù)計商品房市場后期熱度將有所提升。高企的土地價格使開發(fā)商推盤更為謹(jǐn)慎，加之住房信貸亦不見松動，首套房利率優(yōu)惠基本消失，購房者觀望情緒濃厚。 2月第二周，新建商品住宅（含保障房）成交 581套，較上月第二周下降 69%，扣除保障房后，純商品住宅成交 419套，較上月第二周大幅下降 %。后續(xù)是否會由此形成大面積的降價風(fēng)潮，值得重點(diǎn)關(guān)注。嘉聯(lián)點(diǎn)評：杭州本輪采取降價動作的項(xiàng)目均位于城北的拱墅區(qū)，該區(qū)域市場供應(yīng)量大，且過去 12年土地價格漲幅驚人，過去 2年的房價漲幅也在 3040%左右。與此同時，杭州方面，距離德信北海公園宣布降價不到 24個小時，其不遠(yuǎn)處的天鴻香榭里也率先跟進(jìn)，并打出廣告宣稱 “ 直降 6000元 /平方米 ” 。移動互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)模式，未來將更多的運(yùn)用到房地產(chǎn)銷售與服務(wù)上，新的模式也將為房企帶來新機(jī)遇。嘉聯(lián)點(diǎn)評：微信憑借其強(qiáng)大的用戶平臺，為房地產(chǎn)營銷提供了龐大的用戶支撐。目前，在市場整體流動性趨緊的背景下，城市購房需求短期內(nèi)趨于理性，高價拿地將蘊(yùn)含較大風(fēng)險，后市應(yīng)保持謹(jǐn)慎。嘉聯(lián)點(diǎn)評： 1月一線城市土地市場高燒不退，體現(xiàn)了房企對一二線市場的持續(xù)看好的信心。國土部統(tǒng)計數(shù)據(jù)亦顯示，主要監(jiān)測城市地價總體水平持續(xù)上漲，尤其是住宅用地同比增長近一成。中國房地產(chǎn)市場服務(wù)的第一選擇市場熱點(diǎn)四7土地市場仍火爆 一線城市上月賣地收入翻倍 延續(xù) 2023年土地市場的火熱行情， 2023年 1月開發(fā)商拿地?zé)崆橐琅f不減。另外，加之美國 QE的逐漸退出，熱錢從新興市場撤離，受利空影響，市場需求下降，銷量持續(xù)走低。據(jù)悉， 1月份香港僅錄得 470宗價值千萬港元或以上的住宅買賣登記月減 36%，成交宗數(shù)創(chuàng)出近 3個月新低；而逾億元豪宅方面，物業(yè)同期成交總值大減 63%至約 。1月九成城市樓市成交量下跌中國房地產(chǎn)市場服務(wù)的第一選擇市場熱點(diǎn)三6 繼早前李嘉誠掌舵的長江實(shí)業(yè)在港推出的首個新盤降價 25%開售后，香港另一大地產(chǎn)巨頭新鴻基，也于 2月 10日降價 40%出售其位于元朗的新住宅項(xiàng)目。嘉聯(lián)點(diǎn)評： 2023年 1月受春節(jié)影響，大多數(shù)城市供需雙方的大幅萎縮，既有春節(jié)淡市的傳統(tǒng)因素影響，也有年后房貸收緊等原因。 和北京情況類似， 1月份包括北上廣深四大一線城市在內(nèi)的 43個主要城市住宅市場交易情況的監(jiān)測發(fā)現(xiàn)，超過九成城市樓市成交量環(huán)比下跌。成交量也遭遇 “ 腰斬 ” 。中國房地產(chǎn)市場服務(wù)的第一選擇市場熱點(diǎn)二5 數(shù)據(jù)顯示， 1月份，北京樓市僅有 7個項(xiàng)目開盤。地產(chǎn)和金融的結(jié)合，似乎正呈現(xiàn)為行業(yè)趨勢，將引領(lǐng)房地產(chǎn)行業(yè)融資模式創(chuàng)新與相關(guān)金融產(chǎn)品創(chuàng)新。據(jù)不完全統(tǒng)計，截至目前，已經(jīng)有包括萬科、恒大、新湖中寶內(nèi)的超過 30家房企 “ 涉銀 ”。本報告版權(quán)歸嘉聯(lián)公司所有，未經(jīng)書面許可，任何機(jī)構(gòu)和個人不得以任何形式翻版、復(fù)制、刊登、發(fā)表和引用。中 國 房 地 產(chǎn) 市 場 服 務(wù) 的 第 一 選 擇嘉聯(lián)地產(chǎn)第 53周市場周報（ ）嘉聯(lián)地產(chǎn) 2023年 2月市場月報中國房地產(chǎn)市場服務(wù)的第一選擇2申 明本報告數(shù)據(jù)均來源于嘉聯(lián)地產(chǎn)數(shù)據(jù)平臺，分析結(jié)果僅供參考。報告中的信息或所表達(dá)的意見不構(gòu)成任何投資買賣建議。注：本報告中所有數(shù)據(jù)均為備案口徑中國房地產(chǎn)市場服務(wù)的第一選擇3市場資訊一級市場二級市場市場綜述嘉聯(lián)地產(chǎn) 2023年 2月市場月報中國房地產(chǎn)市場服務(wù)的第一選擇市場熱點(diǎn)一4 近日，具有廣州國資背景的越秀集團(tuán)完成收購香港創(chuàng)興銀行 75%股份，總現(xiàn)金代價約為 (約合 )，這也是國內(nèi)首宗由地方國資背景房企完成的境外銀行并購。房企聯(lián)姻銀行 今年將呈加速趨勢嘉聯(lián)點(diǎn)評：在市場流動
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