嘉聯(lián)房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告-wenkub
2023-03-20 12:48:04 本頁(yè)面
【正文】 見(jiàn)不構(gòu)成任何投資買賣建議。本報(bào)告版權(quán)歸嘉聯(lián)公司所有，未經(jīng)書(shū)面許可，任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不得以任何形式翻版、復(fù)制、刊登、發(fā)表和引用。地產(chǎn)和金融的結(jié)合，似乎正呈現(xiàn)為行業(yè)趨勢(shì)，將引領(lǐng)房地產(chǎn)行業(yè)融資模式創(chuàng)新與相關(guān)金融產(chǎn)品創(chuàng)新。成交量也遭遇 “ 腰斬 ” 。嘉聯(lián)點(diǎn)評(píng)： 2023年 1月受春節(jié)影響，大多數(shù)城市供需雙方的大幅萎縮，既有春節(jié)淡市的傳統(tǒng)因素影響，也有年后房貸收緊等原因。據(jù)悉， 1月份香港僅錄得 470宗價(jià)值千萬(wàn)港元或以上的住宅買賣登記月減 36%，成交宗數(shù)創(chuàng)出近 3個(gè)月新低；而逾億元豪宅方面，物業(yè)同期成交總值大減 63%至約 。中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)服務(wù)的第一選擇市場(chǎng)熱點(diǎn)四7土地市場(chǎng)仍火爆 一線城市上月賣地收入翻倍 延續(xù) 2023年土地市場(chǎng)的火熱行情， 2023年 1月開(kāi)發(fā)商拿地?zé)崆橐琅f不減。嘉聯(lián)點(diǎn)評(píng)： 1月一線城市土地市場(chǎng)高燒不退，體現(xiàn)了房企對(duì)一二線市場(chǎng)的持續(xù)看好的信心。嘉聯(lián)點(diǎn)評(píng)：微信憑借其強(qiáng)大的用戶平臺(tái)，為房地產(chǎn)營(yíng)銷提供了龐大的用戶支撐。與此同時(shí)，杭州方面，距離德信北海公園宣布降價(jià)不到 24個(gè)小時(shí)，其不遠(yuǎn)處的天鴻香榭里也率先跟進(jìn)，并打出廣告宣稱 “ 直降 6000元 /平方米 ” 。后續(xù)是否會(huì)由此形成大面積的降價(jià)風(fēng)潮，值得重點(diǎn)關(guān)注。高企的土地價(jià)格使開(kāi)發(fā)商推盤更為謹(jǐn)慎，加之住房信貸亦不見(jiàn)松動(dòng)，首套房利率優(yōu)惠基本消失，購(gòu)房者觀望情緒濃厚。其中 2宗位于主城區(qū)， 1宗位于近郊， 1宗位于遠(yuǎn)郊；就土地用途而言 ,3宗為商業(yè)用地， 2宗為商業(yè)兼住宅 .嘉聯(lián)點(diǎn)評(píng)： 2月土地供應(yīng)量下降幅度大，僅供應(yīng) 4宗，均為商業(yè)地塊，其中圣燈街道地塊和郫筒鎮(zhèn)地塊將受到開(kāi)發(fā)商的較多關(guān)注。? 土地市場(chǎng)本月成面積環(huán)比上升。l從 2月土地供應(yīng)情況看， 3月土地成交量也將持續(xù)低迷。主城區(qū)住宅供應(yīng)走勢(shì) 單位：萬(wàn)㎡中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)服務(wù)的第一選擇主城區(qū)住宅市場(chǎng)19主城區(qū)住宅成交情況? 成交量 ： 2023年 2月，成都主城區(qū)住宅共成交 3461套，環(huán)比下降 %，同比下降%。中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)服務(wù)的第一選擇主城區(qū)住宅市場(chǎng)20各區(qū)域住宅成交狀況? 從成都市主城區(qū)各區(qū) 2月成交套數(shù)來(lái)看， 成華區(qū)成交量居于首位 ， 共 1114套，高新區(qū)居第二。主城區(qū)各區(qū)域 2月成交走勢(shì) 主城區(qū)各區(qū)域 2月均價(jià)走勢(shì)元 /㎡中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)服務(wù)的第一選擇主城區(qū)存量市場(chǎng)21? 若以 13年的平均月銷售速度計(jì)算， 主城區(qū)消化目前的存量套數(shù)大概需要 ；存量面積大概需要 的消化時(shí)間。? 從本月的成交情況來(lái)看， 新都區(qū)成交量居近郊成交的首位 ，成交面積為 ㎡，龍泉驛成交面積位居第二；溫江成交面積最低。? 金堂縣的現(xiàn)代生態(tài)水城、大邑縣的力揚(yáng)時(shí)代名苑及春天國(guó)際 成交量占據(jù)遠(yuǎn)郊成交前三排名。? 2月別墅成交面積同比環(huán)比均下降，受季節(jié)性因素?cái)_動(dòng)，成交表現(xiàn)疲軟。中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)服務(wù)的第一選擇商業(yè)市場(chǎng)28? 本月主城區(qū)商業(yè)成交面積 ㎡，環(huán)比下降 %，同比下降 %。從月成交情況來(lái)看，主城區(qū)商業(yè)整體呈下降趨勢(shì)，受春節(jié)假期影響，成交低迷，預(yù)計(jì) 3月將有所回升。溫江成交面積最低近郊商業(yè)情況? 本月近郊商業(yè)成交同比環(huán)比均下降。 高新區(qū)成交量居首位 ，成交面積占到總面積的 72%；武侯區(qū)成交面積最低 .? 蜀都中心、中航國(guó)際廣場(chǎng)、天合凱旋南城 分列主城區(qū)寫字樓成交面積前三名，其中 蜀都中心成交 8154㎡居第一 。其中 2宗位于主城區(qū)， 1宗位于近郊， 1宗位于遠(yuǎn)郊。近郊商品房市場(chǎng)住宅共成交 5366套，環(huán)比下降 %，同比下降 %；成交面積為 ㎡，環(huán)比下降 %，同比下降 %。中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)服務(wù)的第一選擇33中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)服務(wù)的第一選擇中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)服務(wù)的第一選擇謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLM
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