物業(yè)管理概論(ppt30頁)-閱讀頁
2025-02-18 20:16本頁面
【正文】 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management 一、物業(yè)管理的基本概念 二、物業(yè)管理的起源與發(fā)展 目 錄 四、物業(yè)管理與社區(qū)建設 三、物業(yè)管理的目標、內(nèi)容和原則 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management （一）物 業(yè) 一、物業(yè)管理的基本概念 （二）物業(yè)管理 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management （一）物 業(yè) 2．物業(yè)的分類 1．物業(yè)的含義 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management 1．物業(yè)的含義 “物業(yè)” 一詞譯自英文的“ Estate”或“ Property”，其本義為 財產(chǎn)、資產(chǎn)、房地產(chǎn)或擁有物 等。 在我國 港澳 地區(qū)， 物業(yè) 特指與地產(chǎn)相聯(lián)系的房產(chǎn)，主要是指一個住宅單位或樓宇、建筑物。 相關(guān)定義 物業(yè) 是一種具體的物質(zhì)存在形態(tài)，由土地和附屬建筑物構(gòu)成，是建筑物與建筑地塊的統(tǒng)一。 物業(yè)管理的 服務主體 是物業(yè)服務企業(yè)及其從業(yè)人員； 物業(yè)管理的 服務對象 是業(yè)主； 物業(yè)管理的 管理對象 是物業(yè)。 制定物業(yè)管理方案 ? 規(guī)劃物業(yè)消費水平，確定物業(yè)管理的檔次； ? 確定相應的物業(yè)服務標準； ? 確定各項物業(yè)服務的收費標準和成本支出。 用戶入住 產(chǎn)權(quán)備案和檔案資料的建立 首次業(yè)主大會的召開和業(yè)主委員會的正式成立 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，已交付的專有部分面積超過建筑物總面積 50％ 時，建設單位應及時報送籌備首次業(yè)主大會會議所需的文件資料。 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management 1．業(yè)主自治自律與專業(yè)管理相結(jié)合； 2．服務至上，寓經(jīng)營、管理于服務之中； 3．所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)相分離； 4．有償服務和費用合理分擔。 （三）社區(qū)建設與物業(yè)管理的聯(lián)系 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management 物業(yè)管理是市場經(jīng)濟的產(chǎn)物，體現(xiàn)的是 市場機制 ；而社區(qū)管理是政府管理與居民自我管理相結(jié)合的產(chǎn)物，體現(xiàn)的是 行政管理和自治管理 的機制。 （四）社區(qū)建設和物業(yè)管理的整合 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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