房地產(chǎn)項(xiàng)目目標(biāo)成本管理——建安成本目標(biāo)體系建立方法作業(yè)指引-閱讀頁
2024-12-02 16:49本頁面
【正文】 市的建安成本目標(biāo)體系建設(shè)。 5) 基坑支護(hù)及降水：按需要進(jìn)行基坑支護(hù)和降排水考慮。 10) 本模型按毛坯房考慮，不含室內(nèi)精裝修費(fèi)用。 2) 項(xiàng)目檔次： 在城市分級(jí)的基礎(chǔ)上進(jìn)行項(xiàng)目檔次分級(jí)，如 按平均售價(jià)高低分類原則分為 5檔： A檔： 按 上一 年 本 城市全年平均售價(jià)的 ； B檔： 按 上一 年 本 城市全年平均售價(jià)的 ； C檔： 按 上一 年 本 城市全年平均售價(jià)的 ； D檔：按 上一 年 本 城市全年平均售價(jià)的 ； E檔：按 上一 年 本 城市全年平均售價(jià)的 。 ? 含鋼量中的鋼筋數(shù)量包含所有與主體結(jié)構(gòu)有關(guān)的主筋、箍筋、拉筋、構(gòu)造筋等。 ? 上部結(jié)構(gòu)不含地下室頂板。 在 確定的技術(shù)指標(biāo)含量和 行業(yè)經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù) 的基礎(chǔ)上 ，確定 目標(biāo)模型體系中的主要經(jīng)濟(jì)指 標(biāo) 。 柏莊置業(yè)集團(tuán) 流程管理文件 編號(hào)： 版號(hào)： A/0 頁碼： 第 5 頁 共 5 頁 確定目標(biāo)模型體系中各產(chǎn)品單體的 建安 目標(biāo)成本值。 建安目標(biāo)成本體系應(yīng)用 實(shí)際測算應(yīng)基于規(guī)劃指標(biāo) 建安成本目標(biāo)體系是按不同的 產(chǎn)品 單體類型建立的，除根據(jù)項(xiàng)目的具體實(shí)際情況調(diào)整不同單體建安成本的細(xì)目以外，還需項(xiàng)目概況的產(chǎn)品組合比例根據(jù)整個(gè)項(xiàng)目的產(chǎn)品組合比例確定建安成本總造價(jià) 。 實(shí)際測算應(yīng)考慮產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 每個(gè)不同 產(chǎn)品 類型的單體建安成本與其產(chǎn)品屬性有密切的聯(lián)系，需對每一種單體盡量詳盡地填寫《 產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)表 》， 據(jù)此參考建安成本目標(biāo)體系編寫各 產(chǎn)品 單體的建安成本 （參見《 目標(biāo)成本測算示意套表 — 產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)》） 。 按 單個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃指標(biāo)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 確定整個(gè)項(xiàng)目的建安成本控制值 （施工圖限 額指標(biāo)）（參見《 施工圖設(shè)計(jì)階段限額設(shè)計(jì)及成本控制建議（ 參考 ） 》）
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