【正文】 三節(jié) 電氣工程 一、設(shè)計(jì)原則 根據(jù)建筑物的特點(diǎn)，制定先進(jìn)、節(jié)能、可靠的設(shè)計(jì)方案，滿足使用功能，投資合理，可靠實(shí)用。 變配電設(shè)在負(fù)荷中心。按功能分區(qū)、分片供電，簡捷實(shí)用，有可靠的保護(hù)系統(tǒng)。 二、設(shè)計(jì)依據(jù) 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》ＧＢ５００５２／９５ 同時(shí)參照《電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑電氣設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)程》。 四、供電系統(tǒng)設(shè)計(jì) 本工程供電電源引自城鎮(zhèn)低壓供電線路，具備雙路供電條件的應(yīng)采用雙路供電，否則另備應(yīng)急柴油發(fā)電設(shè)施，以保證該 服務(wù)站 工作用電。 本工程采用 380/220V 電源，三相四線制供電，進(jìn)戶線采用（ VV1KV）電纜，穿 RC 鋼管埋地引入，進(jìn)戶總箱處中性線采用重復(fù)接地，接地電阻小于或等于四歐姆，電視、電話線均埋地引入。 電話采用 HYA（ 2 ）型電纜，電話分支線采用 RVB（ 2 ）銅芯膠線，穿 PVC管，沿墻、地板、梁、暗敷設(shè)。 廣播線采用 RVB（ 2 ）型銅芯膠線，均沿墻、地板、梁、暗敷設(shè)。插座采用安全型帶保護(hù)門式，底邊距地 米，電視出線盒、 服務(wù)站 網(wǎng)絡(luò)線出線盒的安裝高度均距地 米，開關(guān)底邊距地 ，樓梯間走廊開關(guān)采用雙控開關(guān)。室內(nèi)照明稀土三基色熒光燈。 第 八 章 環(huán)境影響分析 第一節(jié) 環(huán) 境現(xiàn)狀及環(huán)境影響因素 一、項(xiàng)目區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀 巴林左旗 地處中緯度大陸深處，屬中溫帶內(nèi)陸季風(fēng)氣候。 二、建設(shè)項(xiàng)目對環(huán)境影響因素 該項(xiàng)目主體工程為公共 場所 公用樓 房 土建工程，建筑面積3190 平方米 。建設(shè)項(xiàng)目對環(huán)境的影響主要施工階段對環(huán)境的影響和運(yùn)行階段對環(huán)境的影響。 運(yùn)行階段環(huán)境影響分析 （ 1）廢水 內(nèi)蒙古富河房地產(chǎn)有限公司辦公樓 產(chǎn)生的生活廢水造成一定的環(huán)境污染。 （ 3）固體廢棄物 污水處理產(chǎn)生的剩余污泥及 生活 垃圾。 第二節(jié) 環(huán)境治理與保護(hù)措施 一、污染物排放執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB89781996） 《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GWPB32020） 《建筑施工場界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB1252390） 《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GJ30281999） 二、建設(shè)期環(huán)境保護(hù)措施 工程施工時(shí)避免夜間進(jìn)行。 項(xiàng)目施工過程中沒有明顯的污染物，土建施工中產(chǎn)生的建筑垃圾于低洼處回填 。 廢氣處理 食堂油煙：采用靜電處理器處理，油煙除去率達(dá)到 80%以上。 綠化 樓區(qū)周圍的綠化、美化與 辦公 、工作息息相關(guān)，因此樓區(qū)的環(huán)境建設(shè)也應(yīng)納入本項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容，需全面規(guī)劃，合理布 局，使樓區(qū)內(nèi)小生態(tài)環(huán)境有效地服務(wù)于 辦公 、工作。 建筑物周圍及道路兩旁空地種植樹木、花草，在生活辦公區(qū)前設(shè)置草地、花壇，建成花園式 服務(wù)站 ，綠化率不低于 15%。 第 九 章 節(jié)能 節(jié)水 方案 第一節(jié) 編制依據(jù) 隨著我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)的飛速發(fā)展，能源供應(yīng)日益緊 張。本報(bào)告編制從工程方案設(shè)計(jì)到建筑材料，設(shè)備選型等都嚴(yán)格貫徹國家有關(guān)規(guī)定，使總體能耗水平有效地降低，達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 《電氣照明節(jié)能設(shè)計(jì)》 06DX081。 第二節(jié) 項(xiàng)目能耗指標(biāo)及分析 一、項(xiàng)目能耗指標(biāo) 本項(xiàng)目能源消耗主要為二次能源及 能 耗工質(zhì)，全年能耗指標(biāo)如下： 項(xiàng)目能耗指標(biāo) 序號 項(xiàng) 目 單 位 年消耗量 折標(biāo)煤（ kg） 備 注 1 電 KWH 31900 3921 2 水 立方米 360 30 3 煤 T 20 14286 合 計(jì) 18237 二、能源選擇利用的合理性 本項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn) 巴林左旗 ，主要能源為煤和電。 項(xiàng)目區(qū)靠近 白音華煤礦 ，煤炭資源十分豐富。 第三 節(jié) 節(jié)能措施 建筑物造型和平面布置充分考慮采用自然光，既有益于身體健康，又節(jié)省照明用電。采暖管道全部采用發(fā)泡聚氨酯材料現(xiàn)場制造，增加密封性和保溫效果。 采用節(jié)能變壓器，電機(jī)選用節(jié)能型電機(jī)。 照明功率密度不能大于規(guī)范 GB500342020《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定。 設(shè)計(jì)時(shí)考慮穩(wěn)定電壓措施。 （ 2）外窗氣密性等級不應(yīng)低于《建筑外窗空氣滲透性能分級及其檢測方法》 GB71072020中規(guī)定的 4級要求。 屋面保溫隔熱設(shè)計(jì) : 屋面構(gòu)造措施與熱工參數(shù)如表所示 : 序號 材料名稱 導(dǎo)熱系數(shù)入 材料厚度 d 材料層熱阻R 1 水泥砂漿內(nèi)抹灰 2 鋼筋混凝土屋面板層 3 水泥砂漿找平層 4 水泥膨脹珍珠巖找坡 5 水泥砂漿找平層 6 卷材防水 = 7 保溫板 8 細(xì)石混凝土 屋面構(gòu)造的總傳熱阻 = 屋面的總傳熱阻 =+屋面構(gòu)造的總傳熱 阻 += w/㎡ .k 外墻傳熱系數(shù) K=1/外墻的總熱阻 R=㎡ .k/W 小于 ,滿足要求。 第 五 節(jié) 節(jié)水措施 生活給水采用變頻無負(fù)壓給水技術(shù)，充分利用管網(wǎng)余壓，節(jié)能效果明顯。 采用節(jié)水用具，達(dá)到節(jié)約用水的目的。加強(qiáng)節(jié)約能源教 育，提高節(jié)能意識。 有害物質(zhì)種類及危害性分析 本項(xiàng)目運(yùn)營過程中沒有可能對勞動者身體健康和安全造成危害的有害物品。努力改善工作條件和環(huán)境，加強(qiáng)勞動保護(hù)，維護(hù)正常的工作、活動秩序。 ２、建立、健全安全檢查制度，定期和不定期的對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查 ,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除事故隱患，確保安全生產(chǎn) 。 ４、所有從事安全管理工作和特種工作業(yè)人員，必須經(jīng)上級有關(guān)部門培訓(xùn)合格后持證上崗。 所有電動建筑機(jī)械、電動工具和用電安全裝置，均應(yīng)是符合相應(yīng)國家標(biāo)準(zhǔn)、專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和安全技術(shù)規(guī)程的合格產(chǎn)品。 所有電動建筑機(jī)械和電動工具都必須按規(guī)定有可靠的接零保護(hù)和漏電保護(hù)。 施工中嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程設(shè)立安全網(wǎng)、隔離網(wǎng)，電力及傳動設(shè)備應(yīng)設(shè)防護(hù)罩，并派專人對現(xiàn)場施工進(jìn)行安全防范，防止閑雜人等進(jìn)入工地。必要時(shí)利用警示牌提醒，以確保安全。 三、消防設(shè)施 建筑結(jié)構(gòu)防火 根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162020，建筑物設(shè)計(jì)符合民用建筑耐火等級、防火分區(qū)的要求，并設(shè)置足夠的出入口，滿足人員安全疏散要求。 消防給水 本項(xiàng)目的消防對象為 計(jì)生綜合服務(wù)用房 ，室內(nèi)消防一次用水量為 20M3；室外消防一次用水量為 30M3。 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)： 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)由水泵房內(nèi)的消火栓供水，并由屋頂消防水箱維持系統(tǒng)壓力，供水管網(wǎng)為環(huán)狀，干管管徑為 DN100。 系統(tǒng)設(shè)消防水泵接合器。 滅火器 配電室設(shè)推車式干粉滅火器， 各用房 均按消防要求設(shè)手提磷配銨鹽 干粉滅火器；重點(diǎn)防火科室按消防要求配置滅火器。 二、嚴(yán)格項(xiàng)目管理 整個(gè)項(xiàng)目要嚴(yán)格按照項(xiàng)目法人制、招投標(biāo)制、質(zhì)量監(jiān)督管理制和工程合同制度，牢固“質(zhì)量第一”的思想，把好質(zhì)量關(guān)，強(qiáng)化資金的管理。項(xiàng)目建設(shè)完畢后，要嚴(yán)格按照建設(shè)程序組織驗(yàn)收。 二 、人力資源配置 根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要，本建設(shè)項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組勞動定員 7 人，其中： 組長 1 人，工程技術(shù)組 2 人，計(jì)劃財(cái)務(wù)組 2 人，后勤保障組 2人。項(xiàng)目資金嚴(yán)格按計(jì)劃和工程進(jìn)度使用，實(shí)行專戶管理、?？顚Ｓ?，不得以任何理由擠占和挪用。 加強(qiáng)項(xiàng)目質(zhì)量管理 實(shí)施項(xiàng)目監(jiān)理制，強(qiáng)化工程質(zhì)量監(jiān)督，落實(shí)項(xiàng)目法人質(zhì)量責(zé)任終身制，明確建設(shè)、監(jiān)督、勘察、設(shè)計(jì)、施工各方面責(zé)任。 施工組織意見 要根據(jù)工程具體情 況，合理組織，抓住重點(diǎn)，加強(qiáng)項(xiàng)目組織管理，強(qiáng)化工程質(zhì)量管理，加強(qiáng)計(jì)劃財(cái)務(wù)管理與監(jiān)督，以達(dá)到確保質(zhì)量、縮短工期、控制造價(jià)、保證安全，特別是要協(xié)調(diào)好施工與周圍環(huán)境保護(hù)的要求。施工過程中應(yīng)盡量采用流水作業(yè)，連續(xù)均衡施工，縮短工期，加快建設(shè)速度。 主要工程的施工方案意見： (1)做好各工序階段之間的協(xié)調(diào)工作； (2)做好施工準(zhǔn)備工作，做好材料儲備供應(yīng)計(jì)劃，保 證有足夠的材料供應(yīng)； (3)工程施工中如發(fā)現(xiàn)不良工程地質(zhì)情況，必須先停止施工，會同有關(guān)單位作詳細(xì)的勘察和設(shè)計(jì)，調(diào)整施工方案，確保工程進(jìn)度和施工安全。 第三節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施管理方案 一、執(zhí)行階段的監(jiān)管工作 業(yè)主根據(jù)項(xiàng)目的管理特點(diǎn)和要求，確定項(xiàng)目高質(zhì)量的管理人員，凡具備該資格的從業(yè)人員才有可能從事項(xiàng)目的管理工作。 招標(biāo)采購工作是項(xiàng)目管理的核心環(huán)節(jié)，直接影響項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量。 二、建設(shè)工程項(xiàng)目管理 建設(shè)管理工作的重點(diǎn)是：工程質(zhì)量、工程進(jìn)度和工程投資。 編制建設(shè)管理計(jì)劃及資金計(jì)劃、審查施工圖紙是否滿足設(shè)計(jì)文件和規(guī)范要求，以及投資方提出的一些特殊的功能和技術(shù)要求； 采用公開招標(biāo)確定工程承建商，簽訂施工合同； 采用公開招標(biāo)確定工程監(jiān)理單位，簽訂監(jiān)理合同； 審批承 建商提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方案、施工質(zhì)量保證體系等技術(shù)文件，并檢查落實(shí)； 檢查承建商執(zhí)行工程施工合同過程中的技術(shù)規(guī)范，作好 投資、進(jìn)度、質(zhì)量和合同管理工作； 檢查工程所采用由投資方招標(biāo)確定的供貨商提供的主要設(shè)備和關(guān)鍵材料是否符合設(shè)計(jì)圖紙和合同所規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并作好其他材料的招標(biāo)采購工作； 作好資金管理，按進(jìn)度作好結(jié)算工程提款工作，節(jié)約投資； 根據(jù)工程進(jìn)度情況，審核承建商進(jìn)度及付款申請，簽發(fā)工程付款憑證、支付工程款； 組織竣工驗(yàn)收； 組織工程審計(jì)； 1審查接收承建 商及監(jiān)理公司規(guī)整的技術(shù)業(yè)務(wù)資料，建立技術(shù)經(jīng)濟(jì)檔案。項(xiàng)目建設(shè)過程中，首先確定造價(jià)控制目標(biāo)，制定工程費(fèi)用支出計(jì)劃并付諸實(shí)施，在計(jì)劃執(zhí)行過程中對其進(jìn)行跟蹤檢查，收集有關(guān)反映費(fèi)用支出的數(shù)據(jù)，將實(shí)際費(fèi)用支出額與計(jì)劃費(fèi)用支出額進(jìn)行比較，發(fā)現(xiàn)實(shí)際支出額與計(jì)劃支出額之間的偏差，并分析產(chǎn)生偏差的原因，采取有效措施加以控制，以保證造控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。質(zhì)量管理內(nèi)容主要有以下幾個(gè)方面： 審查監(jiān)理、施工單位的資格和質(zhì)量保證條件； 組織和建立本項(xiàng)目的質(zhì)量控制體系，完善質(zhì)量保證體系； 對工程質(zhì)量進(jìn)行跟蹤、檢查、監(jiān)督、控制； 質(zhì)量事故的報(bào)告和處置； 督促、檢查工程建設(shè)是否符合設(shè)計(jì)圖紙要求； 督促、檢查工程建設(shè)是否符合國家有關(guān)的規(guī)范要求； 督促、檢查工程材料是否符合要求。依據(jù)規(guī)劃、控制和協(xié)調(diào)等管理職能手段，在工程的準(zhǔn)備及實(shí)施的全過程中，對工程進(jìn)度進(jìn)行控制。 六、合同管理 合同管理是工程建設(shè)管理的重要內(nèi)容之一，是控制工程投資、進(jìn)度質(zhì)量的基本依據(jù)。因此，工程實(shí)施過程中的每個(gè)項(xiàng)目，均要以合同形式確定雙方或多方的責(zé)、權(quán)、利，以保證工程項(xiàng)目和工作任務(wù)的實(shí)現(xiàn)。 嚴(yán)格按照合同辦事，在工程建設(shè)招標(biāo)、材料供應(yīng)招標(biāo)、監(jiān)理招標(biāo)中應(yīng)按照合同法和工程建設(shè)有關(guān)管理制度和規(guī)章與中標(biāo)單位簽訂完善的 合同條款，并嚴(yán)格按照合同進(jìn)行管理，以保證項(xiàng)目經(jīng)營管理活動的順利進(jìn)行，提高工程管理水平，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目工程投資、進(jìn)度、質(zhì)量、環(huán)保等目標(biāo)，取得良好的社會和經(jīng)濟(jì)效益。因此，要取得一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的成功，就必須 通過積極有效的組織協(xié)調(diào)、排除障礙、解決矛盾，以保證實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)預(yù)期目標(biāo)。必須建立有符合該項(xiàng)目特點(diǎn)的安全生產(chǎn)制度，參與項(xiàng)目的管理、監(jiān)理、施工及相關(guān)人員都必須認(rèn)真執(zhí)行制度的規(guī)定和要求。 其次，做好安全檢查。 第十二章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 根據(jù)該 項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容及資金籌措情況，項(xiàng)目建設(shè)期定為半年。前期階段包括項(xiàng)目申請報(bào)告編制、審批、資金籌措等；實(shí)施階段包括工程設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、土建施工、裝飾裝修、竣工驗(yàn)收等。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表 序號 年 月 項(xiàng)目 2020年 6 7 8 9 10 11 12 1 立項(xiàng)審批 2 資金籌措 3 工程設(shè)計(jì) 4 招投標(biāo) 5 土建施工 6 裝修施工 7 竣工驗(yàn)收 第十 三 章 項(xiàng)目招投標(biāo)方案 一、工作依據(jù) 《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》 《中華人民共和國投標(biāo)招標(biāo)法》； 國家計(jì)委等七部委聯(lián)合發(fā)布《評標(biāo)委員會和評標(biāo)辦法暫行規(guī)