【正文】 ”之美譽。改革開放以來，經(jīng)濟一直保持高速增長的發(fā)展態(tài)勢，%。2002年又被評為“第二屆全國縣域經(jīng)濟基本競爭力百強縣（市）”第6名；2005年更是名列全國百強縣（市）第5名。、某鎮(zhèn)概括某鎮(zhèn)是福建省11個現(xiàn)代小城鎮(zhèn)建設(shè)試點之一，與金門隔海相望，面積65平方公里，海岸線28公里，自古海運發(fā)達，紡織業(yè)昌盛，素有‘海濱鄒魯、仁和之鄉(xiāng)’之譽。交通便捷，位置優(yōu)越，距泉州市區(qū)33公里，廈門市90公里，到機場24公里，境內(nèi)有石東、安金等高等級公路貫穿全境，與毗鄰的國道324線、省道306線相銜接；配套設(shè)施齊全，某港被批準(zhǔn)為閩南金三角對外貿(mào)易的起點及臺輪停泊點，已列國家二類口岸，年吞吐量180萬噸以上。l 工貿(mào)強鎮(zhèn)今日的某，全鎮(zhèn)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，形成紡織服裝、雨具塑料、五金汽配、礦產(chǎn)建材四大支柱產(chǎn)業(yè)，尤其以傘業(yè)經(jīng)濟聞名遐邇。l 中國傘都某的傘業(yè)產(chǎn)品量大質(zhì)優(yōu)，有中國名牌產(chǎn)品、中國出口名牌產(chǎn)品恒順‘梅花牌’洋傘，占全國的18%；，%，行銷五大洲、100多個國家和地區(qū)，是全國最大的傘具制品及制傘原輔材料生產(chǎn)和出口集散地。第六章 項目規(guī)劃與設(shè)計方案、項目基本規(guī)劃指標(biāo)本項目規(guī)劃指標(biāo)基本數(shù)據(jù)如下表：項目數(shù)量備注總用地面積㎡道路面積㎡實際用地面積㎡地上建筑面積㎡其中一期㎡其中住宅㎡商業(yè)㎡二期（商業(yè)）㎡含配套設(shè)施地下建筑面積㎡建筑占地面積㎡其中一期㎡二期㎡建筑密度（%）%容積率綠地面積㎡綠地率（%）%總戶數(shù)617戶其中住宅戶數(shù)515戶單身公寓戶數(shù)102戶停車位860位其中地上停車位334位地下停車位526位社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站㎡居住小區(qū)文化室㎡社區(qū)居委會辦公用房㎡社區(qū)物業(yè)管理用房㎡社區(qū)警務(wù)室㎡、項目基本規(guī)劃項目用地程三角形狀，規(guī)劃項目以點式高層住宅、板式高層住宅與多層住宅相結(jié)合成，部分建筑布置社區(qū)配套用房，如：物業(yè)、社區(qū)活動中心、商店等組成?？傮w規(guī)劃如下：建筑物層數(shù)：2棟3層商場（1商場）。4幢26層板式高層住宅（8）。3幢18層板式高層住宅（1114樓）。沿街一層為商業(yè)店面，沿城市轉(zhuǎn)角廣場布置三層集中商業(yè)。、建筑設(shè)計方案、設(shè)計依據(jù)1）開發(fā)商提供的區(qū)域現(xiàn)狀資料。3）采用設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范：4）《建筑設(shè)計防水規(guī)范》（GB500162006）；5）《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB5004595 （2005版）6）《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB500961999）；7）《住宅建筑規(guī)范》（GB503682005）8）《商店建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ4888）9）《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》（GB5005797）；10）《方便殘疾人使用的城市道路和建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ5088）；11）其它專業(yè)規(guī)范詳各設(shè)計專篇。各戶型有機結(jié)合，為各建筑物提供良好基本條件保持視線的通透以及理想的建筑造型。住宅均為南北向布置為主。在城市主干道交叉口規(guī)劃預(yù)留了城市廣場，廣場面積達2400㎡以上。2）空間結(jié)構(gòu)：本方案以小區(qū)主要步行入口為主軸線，依次設(shè)置入口綠化廣場、架空綠化、小區(qū)內(nèi)配套社區(qū)服務(wù)中心、林蔭步道、庭園景觀、露天茶座等，展開多層次豐富的空間序列。通過步行系統(tǒng)的貫穿組成環(huán)環(huán)相扣的景觀，創(chuàng)造了多層次空間結(jié)構(gòu)，有利于住宅小區(qū)的封閉式管理，增強居民的領(lǐng)域感，歸屬感。3）交通組織：采用人車分流的交通組織方式，在機動車道口附近設(shè)置地下車庫出入口，住戶可從車道直接進入地下車庫停車，從車庫直接乘電梯入戶；商業(yè)前設(shè)置停車位，其余大部分停車位在地下解決。4）景觀綠化：小區(qū)內(nèi)部圍合空間，沿步行系統(tǒng)，布置綠化及小品、兒童樂園、露天茶室、花架廊等景觀，部分底層架空使之綠化。多層次的綠化空間、充分體現(xiàn)了生態(tài)住宅的概念。另外還設(shè)有室外健身天地、晨練廣場、健康漫步道等多種體育設(shè)施，豐富居民的文化、健身生活。6）豎向設(shè)計：豎向設(shè)計遵循“綜合考慮、統(tǒng)籌安排、經(jīng)濟合理”原則，使各項用地在平面和空間上避免相互沖突，解決好用地與建筑、道路、地面排水，工程管線敷設(shè)以及局部與整體的矛盾，以達到工程合理、造價經(jīng)濟、空間豐富、景觀優(yōu)美的效果。所有人行坡道坡度不大于1/。小區(qū)人行道考慮設(shè)置人行盲道標(biāo)志。8）衛(wèi)生防疫：所有住宅單元均經(jīng)過日照計算。小區(qū)垃圾收集采用分類袋裝，分散收集，集中處理的措施。由物業(yè)每天定時收集，到垃圾壓縮站處理。小區(qū)四周考慮通透圍墻，圍墻立柱暗藏紅外線被動式報警系統(tǒng)。小區(qū)沿路設(shè)置電子巡更系統(tǒng)。地下室單元入口和住宅入口層門廳設(shè)置IC卡智能門鎖系統(tǒng)。10）配套：小區(qū)配套門衛(wèi)、物業(yè)用房、居委會、垃圾收集點等。，平面戶型設(shè)計多采用穿堂風(fēng)式布局以達到節(jié)約能源及享受自然通風(fēng)的效果。室內(nèi)環(huán)境舒適自然，各戶內(nèi)功能組織明確動靜分區(qū)合理，公攤面積少，房間設(shè)計做到盡很能方整，便于使用和擺放家具，并做到明室、明廳、明廚，盡可能地做到名衛(wèi)。1）立體設(shè)計 為滿足設(shè)計條件的指標(biāo)要求，并能體現(xiàn)該區(qū)域位置的建筑特色，該小區(qū)采用多層與高層相結(jié)合。立面風(fēng)格主要以現(xiàn)代風(fēng)格為主，也充分考慮了與的閩南風(fēng)格相協(xié)調(diào)。建筑群氣勢恢宏。2）建筑節(jié)能設(shè)計 （1）、每戶均有良好的自然采光通風(fēng) （2）、屋面采用新型隔熱保溫材料 （3）、采用傳熱系數(shù)較小的墻體填充材料 （4）、控制建筑各朝向的窗墻面積比 （5）、外窗采用傳熱系數(shù)小。、結(jié)構(gòu)設(shè)計1）結(jié)構(gòu)選型根據(jù)本工程建筑層數(shù)、層高、總高度、所在的地區(qū)及建筑的使用要求，18層建筑總高＜60米，26層（）建筑總高＜80米，采用框剪結(jié)構(gòu)和剪力墻結(jié)構(gòu)。本工程設(shè)一層地下室，主要功能為車庫及人防，建筑尺度較大，在施工圖設(shè)計將采用設(shè)置后澆帶等措施以解決超長結(jié)構(gòu)帶來的相關(guān)問題。3）設(shè)計條件 建筑物結(jié)構(gòu)安全等級為二級，結(jié)構(gòu)構(gòu)件安全等級一般均同建筑結(jié)構(gòu)安全等級。本工程的抗震設(shè)防烈度：八度。建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50年。本工程依據(jù)有關(guān)資料及現(xiàn)行國家規(guī)范規(guī)程進行設(shè)計，結(jié)構(gòu)計算主要采用中國建筑科學(xué)研究院《多層及高層建筑結(jié)構(gòu)空間有限元素分析與設(shè)計軟件》（SATWE）進行分析計算，結(jié)構(gòu)設(shè)計力求合理、經(jīng)濟、優(yōu)化。墻體填充材料采用輕質(zhì)材料，既可減輕結(jié)構(gòu)自重，降低工程造價，游客在相同面積下提供更多的使用空間。（2） 用水量：生活用水量按250L∕，商店生活用水量按5L∕，計生活用水量為600m3∕日，綠化等其他用水量按生活用水量的20%計，本工程最大日用水量為720 m3∕日。2） 排水系統(tǒng)（1）污水性質(zhì)：本工程所產(chǎn)生的污水量主要是衛(wèi)生間排出的糞污水和喜廢水，采用廢污合流。 （2）屋面排水選用外排水形式，利用雨水管排至建筑外雨水溝，與地面雨水口等匯集后，排入城市雨水管網(wǎng)中。 （2）水泵的進出水管上均安裝橡膠軟接頭。 （4）為防止給水管網(wǎng)中因水錘和流速過大而產(chǎn)生的噪音，采取控制水流速度和分區(qū)供水及設(shè)減壓裝置的措施。高層建筑消防符合及公共照明等為一級負(fù)荷，2路供電； （2）電源由附近10KV電網(wǎng)以電力電纜穿管理地引入變配電房，再由變配電房220∕380伏以電力電纜放射式向各層（各幢）供電。 （4） 高層建筑屋面按一類高層建筑設(shè)置防雷保護設(shè)施。由當(dāng)?shù)仉娦挪块T提供綜合布線系統(tǒng)，實現(xiàn)光纖到樓、五類雙絞線到戶的系統(tǒng)，語音、數(shù)據(jù)合二為一的智能信息平臺。在每單元弱電井內(nèi)設(shè)電信配線箱，由電信配線箱直接引至住戶家庭信息箱。信號源接自城市有線電視網(wǎng)絡(luò)。在每單元弱電井內(nèi)設(shè)電視分支箱，由電視分支箱直接引至住戶家庭信息箱，終端盒采用高隔離度電磁屏蔽，帶數(shù)字設(shè)備出口的雙向終端。第七章 環(huán)境影響分析、環(huán)境現(xiàn)狀分析項目位于某鎮(zhèn)永湖村，周邊主要是自然村和一些工業(yè)企業(yè)，無大型污染源，環(huán)境狀況良好。施工場地噪聲主要是施工機械設(shè)備噪聲，物料裝卸碰撞噪聲及施工人員的活動噪聲，各施工階段的主要噪聲源及其聲級見表。物料運輸?shù)慕煌ㄔ肼曋饕歉魇┕るA段物料運輸車輛引起的噪聲，各階段的車輛類型及聲級見表。(2)施工期揚塵施工期揚塵主要來自土方的挖掘揚塵及現(xiàn)場堆放揚塵；建筑材料（白灰、水泥、沙子、石子、磚等）的現(xiàn)場搬運及堆放揚塵；施工垃圾的清理及堆放揚塵；人來車往造成的現(xiàn)場道路揚塵。(4)施工期固體廢棄物施工期固體廢棄物主要為施工人員的生活垃圾、施工渣土及損壞或廢棄的各種建筑裝修材料。工程用水主要用于工程養(yǎng)護，工程養(yǎng)護中約有70%的水流失，流失時同時夾帶泥沙、雜物，處理不當(dāng)會污染環(huán)境，必須經(jīng)沉淀池處理后回用，以免對環(huán)境造成污染，堵塞污水管道。項目施工期道路將采用砼硬化路面，場地四周將敷設(shè)排水溝（管），并修建臨時沉淀池，含SS、微量機油的雨水以及進出施工場地的車輛清洗廢水排入沉淀池進行沉淀澄清處理后回用。施工期的共有施工人員約200人，施工人員每天生活用水以100L/人計，生活污水按用水量的80%計，則生活污水的排放量為16m3/d，施工期約36個月，以1080日施工計，則整個施工期共排放生活污水21600m3，采用沉淀池、簡易生化池處理后排入市政污水管網(wǎng)，對周圍水體影響較小。（2）、施工期廢氣污染源分析1）、土建階段揚塵污染狀況主要為土地開挖時產(chǎn)生的揚塵污染，其來自環(huán)節(jié)主要有機械施工、余土堆放、運輸過程及場地自身等，而這其中挖土和車輛運輸是對環(huán)境產(chǎn)生最大影響的重要環(huán)節(jié)。施工揚塵的大小，隨施工季節(jié)、土壤類別情況、施工管理等不同而差異甚大。其對環(huán)境空氣的影響有以下幾個特點： ①局部性。 ②流動性。 ③短時性。 通過類比調(diào)查，未采取防護措施和土壤較為干燥時，開挖的最大揚塵約為開挖土量的1%，而在采取一定的防護措施和土壤較濕時，%。2）、其他污染狀況對建筑物進行裝修時，由于使用大量各類建筑物涂料，粉末在建筑物表面的比表面積大，易揮發(fā)，據(jù)有關(guān)資料介紹，約有50％溶液揮發(fā)至環(huán)境空氣中。另外，施工期，頻繁使用機動車運送原材料、設(shè)備和建筑機械設(shè)備，這些車輛及設(shè)備的運行會排放一定量的CO、NOx以及末完全燃燒的碳?xì)浠颰HC等，會污染大氣環(huán)境，但考慮建設(shè)場地開闊，易于通風(fēng)，對周圍環(huán)境影響較小。施工機械噪聲由施工機械所造成，如挖土機械、打樁機械、混泥土攪拌機、升降機等，多為點聲源；施工作業(yè)噪聲主要指一些零星的敲打聲、裝卸建材的撞擊聲、施工人員的吆喝聲、拆裝模板的撞擊聲等，多為瞬間噪聲；運輸車輛的噪聲屬于交通噪聲。建設(shè)期主要施工機械設(shè)備的噪聲源強（見施工期施工機械設(shè)備的噪聲源強表），當(dāng)多臺機械設(shè)備同時作業(yè)時，產(chǎn)生噪聲疊加，一般不會超過10dB。打樁機作業(yè)時，噪聲甚至可影響1500～2000m的距離。針對施工期噪聲特點，本評價建議：①采用低噪聲的施工機械和先進的施工技術(shù)，從源頭降低噪聲強度；②對產(chǎn)生噪聲的施工設(shè)備加強維護和維修工作，對噪聲的降低有良好作用；③在施工現(xiàn)場，采用柔性吸聲屏替代目前通用的尼龍質(zhì)地的圍幕，既可抵擋建筑噪聲，又可攔住雜物等；④禁止夜間（22時至凌晨6時）和午間（12時至14時）進行產(chǎn)生高噪聲的作業(yè)，避免對周圍環(huán)境造成噪聲污染。第八章 勞動安全衛(wèi)生與消防、勞動安全衛(wèi)生主要是針對本項目在建設(shè)期間及建成后的正常工作階段所涉及的有毒、有害因素對工作人員及業(yè)主的生命安全和身心健康的影響。采用綠色環(huán)保裝修材料，并設(shè)置防盜裝置。公共區(qū)域采取防滑措施。CRT顯示器，消防通訊設(shè)備等的電源另設(shè)UPS裝置供電。c．消防聯(lián)動控制設(shè)備可通過總線實現(xiàn)以下控制及顯示功能：控制防火卷簾門動作和狀態(tài)反饋信號；手動或自動切斷有關(guān)部位的非消防電源，并接通報警裝置及火災(zāi)應(yīng)急照明燈和疏散標(biāo)志燈；啟動或關(guān)閉有關(guān)部位的排煙閥，信號閥或電動防火閥，并接收其反饋信號；顯示室內(nèi)消防栓啟泵按鈕的位置；顯示水指示器、報警閥、雨淋閥、安全信號閥的工作狀態(tài)等。小伙栓啟泵按鈕應(yīng)能直接啟動消火栓泵，壓力開關(guān)應(yīng)能直接啟動噴淋泵、水噴霧泵；控制電梯全部停于首層并接收其反饋信號；控制水噴霧系統(tǒng)電磁閥的開啟；顯示消防水池及水箱水位，消防水泵電源和備用動力等是否處于正常狀態(tài)的反饋信號；顯示消防穩(wěn)壓泵系統(tǒng)的工作及故障狀態(tài)。f．本工程火災(zāi)應(yīng)急廣播兼作平時背景音樂廣播，在走道，地下室等公共場所設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急廣播揚聲器，火災(zāi)應(yīng)急廣播具有手動自動選層功能，火災(zāi)時能自動強切為消防廣播。．動力系統(tǒng)安全防護保證必要的操作空間，主要通道和操作地點設(shè)置事故照明，各通道應(yīng)設(shè)無障礙物布置或堆放。平時作為地下停車庫，戰(zhàn)時用作二等人員掩蔽部。人防主要出入口設(shè)有防毒通道和簡易洗消間，次要出入口社密封通道，進風(fēng)濾毒設(shè)備。2）人防設(shè)計本人防地下室按六級人防設(shè)計，屬二等人員掩蔽所。防護單元臨戰(zhàn)時用370磚砌筑抗爆隔（擋）墻，分為2~3個抗爆單元，每個抗暴單元面積不超過500㎡，防護單元均有直通室外的出入口，分別設(shè)置密閉通道及防毒通道，并按要求設(shè)置擴散室、簡易洗消間、風(fēng)機房、安裝密閉門、防護密閉門等。3）平戰(zhàn)功能轉(zhuǎn)換本人防地下室按六級人防設(shè)計，屬二等人員掩蔽所?？紤]平戰(zhàn)結(jié)合使用，除不影響使用的臨時空墻一次到位外，其余洞口均戰(zhàn)時封堵（預(yù)埋鋼板）。人防地下室平時作為自行車庫，地面采用細(xì)石混凝土面層，墻面采用普通水泥砂漿抹灰后刷涂料，天棚考慮到戰(zhàn)時安全，不抹灰，直接噴白。．衛(wèi)生防護衛(wèi)生防疫措施：各活動空間場所，其內(nèi)裝修和設(shè)備安裝均按國家衛(wèi)生防疫標(biāo)準(zhǔn)進行施工，并通過有關(guān)管理部門驗收合格后投入使用。室內(nèi)應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，清掃時應(yīng)采取適時作業(yè)，垃圾日產(chǎn)日清。3）建筑物的分類及耐火等級建筑分類為11114樓為一類建筑，建筑物耐火等級為一級。、總體設(shè)計與建筑平面布置1）用地環(huán)境狀況本居住小區(qū)南側(cè)北側(cè)東側(cè)均為城市干道，西側(cè)為規(guī)劃路。消防車道寬4米，最小轉(zhuǎn)彎半