【正文】 建筑物與城市的規(guī)劃相協(xié)調(diào)，與周邊的環(huán)境相協(xié)調(diào)。 平面布置和功能要求項目總平面布置方案，吸收國內(nèi)外現(xiàn)代先進的規(guī)劃思想，結(jié)合該地段的地形條件，考慮建筑的行為方式和人文特點，采用獨特的總體對稱布局結(jié)構形式。167。這里的超前不僅僅是面積問題，更重要的是功能、質(zhì)量方面的適度超前，這就要求設計人員必須考慮到今后數(shù)10年內(nèi)項目發(fā)展與需求的變化。（3）外觀設計采用目前流行的現(xiàn)代簡約風格，色彩以簡潔明快為主，并在天溝、局部墻等細部以其他色彩點綴，做到統(tǒng)一中有變化。環(huán)境藝術設計建議（1）隨著人們生活水平的提高，生態(tài)建筑的觀念已為大眾所接受。（2）基于上述原因和項目自身的環(huán)境優(yōu)勢，在進行本地塊的整體規(guī)劃設計時，不僅兼顧到地塊的周邊環(huán)境，更要注意小區(qū)內(nèi)的環(huán)境藝術設計。167。本工程抗震設防烈度為7度?；A：基礎可根據(jù)地質(zhì)勘察后，本著安全可靠、經(jīng)濟實用的原則確定采用的基礎形式。 給排水工程167?！?GB500842001) (2005年版)(9) 《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》 (GB5006797)(10) 《建筑滅火器配置設計規(guī)范》 (GB 50140一2005)167。在室外給水管上設置室外消火栓，間距不大于120米，并在適當位置設置給水栓，供綠化及道路噴灑。 給水設計水量、水壓: 本工程用水量計算如表62。d365 　2商業(yè)15500 5L/m2d330 　6地下和車庫建筑用水9221 2L/365 類比同類建筑用水7綠化16967(m3/m2a)180 按4季度計算8未可預見用水 按上述用水總量的15%計算　合 計 　。 (2)給水管網(wǎng): 以市政給水管網(wǎng)作為水源，采用二路進水，在基地內(nèi)形成環(huán)網(wǎng)，生活及消防用水均接自此環(huán)網(wǎng)。 B、室內(nèi)給水管水表前均采用鋼塑復合管，水表后采用給水聚丙烯管道(PPR)。 排水系統(tǒng)排水方式: 室內(nèi)廚、衛(wèi)分流；衛(wèi)生間污、廢水合流。 室外污水分塊經(jīng)化糞池處理后最終排至市政污水管。室外雨水分塊匯合后排至市政雨水管。 室內(nèi)排水: (1)室內(nèi)廚、衛(wèi)分流。 (2)商品房陽臺排水與屋面雨水排水分開設置。167。室外給水管采用給水鑄鐵管，內(nèi)涂水泥砂漿防腐。室外雨、污水管采用預應力鋼筋砼承插管，并做管基。 消防設計167。 消火栓系統(tǒng)采用臨時高壓制。 消火栓系統(tǒng)設置地上式水泵接合器22套。 室內(nèi)其它消防措施為撲救初期火災，減少損失，根據(jù)建筑物的危險等級和火災類別，單體各層樓面按規(guī)定設置一定數(shù)量的手提式磷酸錢鹽干粉滅火器，分別設置于明顯和便于取用的地點。 消防管道消防管道管徑l00mm時，采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接。167。 設計依據(jù)采用的國家與地方的有關設計規(guī)范和標準: (1)民用建筑電氣設計規(guī)范 （JGJ162008）(2)建筑物防雷設計規(guī)范 （GB5005794 2000年版）(3)供配電系統(tǒng)設計規(guī)范 （GB500522009）(4)低壓配電設計規(guī)范 （GB5005495）(5)建筑設計防火規(guī)范 （GB500162006）(6)高層民用建筑設計防火規(guī)范 （GB5005495 2005年版）(7)江蘇省住宅設計標準 （DGJ32/J262006）(8)汽車庫，修車庫，停車場設計防火規(guī)范 （GB5006797）(9)火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范 （GB5011698）(10)建筑照明設計標準 （GB500342004）(11)居住區(qū)供配電設施建設標準（DGJ32/J112005）167。 負荷估算： 本項目總戶數(shù)共960戶，其中住宅656戶，建筑面積在120 m2以下的有324戶，面積在120150 m2之間的有332戶，基本配置容量根據(jù)戶型按8kW、12kW計；商業(yè)建筑面積15500平方米，物業(yè)及公共設施面積816平方米。本項目總建筑面積108191平方米，項目需配置變壓器3695kVA，擬采用S13型2500kVA的2臺箱式變壓器。由電業(yè)開關站引出10KV電纜埋地引至各10/，每個變電站由電業(yè)開關站的兩段10KV母排上引出的兩路10KV電纜供電。一、二級負荷采用二回路供電，末端自切。利用建筑物的基礎作為聯(lián)合接地系統(tǒng)，接地電阻R≦l歐姆。 計量方式住宅用房及配套用房設置專用配電間，低供低量，每戶一表，表記設于配電間內(nèi)。 照明設計照明標準:各部位按下列照度標準及功率密度設計: 住宅用房300Lx40W/ m2配套用房300Lx60W/ m2設備機房100 Lx5W/ m2設計中所選用熒光燈具均采用高品質(zhì)、節(jié)能型、高顯色熒光燈管，并配高功率因數(shù)的電子鎮(zhèn)流器。 敷設方式室外的高壓、低壓供電電纜，敷設在室外直埋敷設。167。 接地系統(tǒng)采用TN－S型接地保護方式。167。設備機房、車庫等公建采用帶電容補償?shù)母咝展鉄簟?照明燈具以熒光燈及氣體放電燈為主，熒光燈采用電子鎮(zhèn)流器，既提高了功率因數(shù)，又降低了低耗。 變電所變壓器均選用高效率、低能耗產(chǎn)品。 對于在運行過程中產(chǎn)生的諧波電流所引起電壓畸變的電子鎮(zhèn)流器、變頻設備等低壓電氣設備必須選用諧波電流值應符合《低壓電氣及電子設備的諧波電流限值(設備每相輸入電流不大于16A)》GB1762511998的規(guī)定。 弱電設計167。 167。電話支線采用HBV電話線敷設。 小區(qū)日常人流超過了300人，所以小區(qū)內(nèi)設置電信通信間一座，供市話光纜引入并安裝光端設備，用于安裝小區(qū)局域網(wǎng)的網(wǎng)絡管理設備及市政數(shù)據(jù)通信線路的接口設備。 小區(qū)內(nèi)全部配設直線電話，其中住宅每戶設2門直線電話，引入2對電話線，分別在客廳和臥室內(nèi)，與網(wǎng)絡系統(tǒng)合并設置雙孔信息插座。 小區(qū)局域網(wǎng)的主干線采用光纜傳輸，并與各信息網(wǎng)聯(lián)網(wǎng)、小區(qū)物業(yè)管理機構可通過安裝在電信總機房內(nèi)的網(wǎng)絡管理設備管理局域網(wǎng)及進線信息的收集和轉(zhuǎn)發(fā)，可為用戶提供社會、經(jīng)濟等多媒體信息和社區(qū)物業(yè)服務，每個住宅戶內(nèi)設一個信息點，可接一臺數(shù)據(jù)終端。 有線電視系統(tǒng)小區(qū)內(nèi)與市有線電視臺聯(lián)網(wǎng)，設置電視前端室，并通過區(qū)內(nèi)有線電視網(wǎng)向用戶提供本地區(qū)電視節(jié)目信號。 有線電視系統(tǒng)主干線電纜采用RG11電纜，水平支線電纜采用 RG6電纜。 167。報警時除室內(nèi)發(fā)出聲、光信號外，并將報警信號傳到小區(qū)管理中心，進行實行記錄，處理與存儲。 (2)本系統(tǒng)包括對小區(qū)主要通道、各出入口等重點部位進行安保監(jiān)視。 (2)室外場所安裝組合式高音號角揚聲器。 小區(qū)周界防范報警系統(tǒng):在小區(qū)周界設置紅外，微波等報警探測裝置，并與小區(qū)安保管理中心的主機相連，用以及時發(fā)現(xiàn)非法超界者。保安巡更人員按指定的路線和時間到達巡更點進行記錄。167。 167。在地塊內(nèi)集中設置消防控制室，與安保管理中心合用一室，消防控制室內(nèi)設置火災報警控制器、消防廣播、消防聯(lián)動控制屏及消防專用電話控制設備。 暖通設計167。 設計參數(shù) 大氣壓（pa）空調(diào)干 球溫度（℃）濕球溫度相對濕度（%）通風干球溫度（℃）主導風向風速（m/s）夏季SE冬季69NNE 名 稱夏 季冬 季t℃φ%t℃φ%物業(yè)2620住宅2618 房間名稱排風送風備注換氣次數(shù)h1換氣次數(shù)hl配電5自然進風水泵房5自然進風衛(wèi)生間10自然進風地下停車庫4 (平時)自然進風消防排煙按6hl167。 167。地下車庫設置機械通風兼排煙系統(tǒng)。 消防設計通風的防火、防煙分區(qū)服從于建筑的防火、防煙單元。垂直風管與每層水平風管交接處的水平管段上裝防火閥。 不具備自然排煙條件的大廈疏散樓梯、合用前室均按要求設置機械防煙系統(tǒng)。地下車庫設置機械通風兼排煙系統(tǒng)。 環(huán)保節(jié)能設計所有空調(diào)、通風設備均選用低噪聲產(chǎn)品，采用軟管連接，必要時設置消聲設備。 空調(diào)室外機的安放有利于熱量排放，避免對臨室的熱污染，噪聲污染。 通風設備均采用高效率、低能耗的產(chǎn)品。 用能標準和節(jié)能規(guī)范167。 節(jié)能規(guī)范與用能標準《綜合能耗計算通則》（GB/T 25892008）《用能單位節(jié)能量計算方法》（GB/T 132341991）《用能單位能源計量器具配備和管理通則》（GB 171672006）《公共建筑節(jié)能設計標準》（DGJ32/TJ962010）《公共建筑節(jié)能設計標準》（GB501892005）《江蘇省公共建筑用能計量設計規(guī)定》（暫行）《江蘇省居住建筑熱環(huán)境和節(jié)能設計標準》（DGJ32/J 712008）國家、本市現(xiàn)行的相關建筑節(jié)能標準和規(guī)程167。 原輔材料及主要設備本項目建設，主要使用鋼材、水泥、磚、碎石子、黃沙及其它建筑材料。167。167。能耗分析（1）用水消耗分析本項目住宅用水按365天/年計，商業(yè)用水按365天/年計，物業(yè)及其他配套設施用水按330天/年計；綠化用水按180天計。（2）用電消耗分析本項目全年用電量見下表。天然氣用量 根據(jù)2011年XX縣居民住戶燃氣消耗平均水平估算，每戶居民每月消耗天然氣20m3，建設項目規(guī)劃戶數(shù)為960戶。 項目能源消耗量表72序號能源單位年消耗量1水萬t 2電萬kWh 3天然氣萬m3 167。這些能源實物折算成標煤的折算系數(shù)見下表。能源消耗指標分析表(當量值)表74序號名稱年耗用量折算系數(shù)折算標煤（t/a）所占比率單位數(shù)量單位數(shù)量1水萬m3 t/104m3 %2電萬kWh t/104kwh %3天然氣萬m3 t/104 m3 %　合計　100% 綜上所述，%；，%；，%。 能源供應分析根據(jù)建設項目需消耗的能源種類進行統(tǒng)計，項目所需要能源種類主要有電力、水和天然氣。項目所在區(qū)域內(nèi)給排水、供電等配套設施完善，項目能源供應有保障，各種能源供應狀況如下：167。本項目的給水水源由XX縣給水管網(wǎng)供應，項目只需要從項目周邊市政給水管網(wǎng)接入即可，水廠的供水能力可滿足建設項目用水需求。 電力項目場址位于XX縣新行政區(qū)內(nèi)，區(qū)內(nèi)有2條10KV線路供電，項目用電可直接從這兩條線路引入，可保證項目建設和建成后的正常運行。167。氣量可滿足小區(qū)內(nèi)住戶用氣需求。 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析近年來建筑節(jié)能技術已成為全世界關注的熱點，也是當前國內(nèi)外節(jié)能領域的一個熱點研究課題。我國建筑能耗已占社會總能耗的20%～25%，正逐步上升到30%。 建筑及結(jié)構專業(yè)節(jié)能措施節(jié)能建筑規(guī)劃設計根據(jù)建筑功能要求和當?shù)氐臍夂騾?shù)，在總體規(guī)劃和單體設計中，科學合理地確定建筑朝向、平面形狀、空間布局、外觀體型、間距、層高、選用節(jié)能型建筑材料、保證建筑外維護結(jié)構的保溫隔熱等熱工特性及對建筑周圍環(huán)境進行綠化設計，設計要有利于施工和維護，全面應用節(jié)能技術措施，最大限度減少建筑物能耗量，獲得理想的節(jié)能效果。建筑的平面形狀，應在體積一定的情況下，采用外維護結(jié)構表面積小的建筑。（2）合理規(guī)劃空間布局及控制體型系數(shù)如果是依靠自然通風降溫的建筑，空間布局應比較開敞，開較大的窗口以利用自然通風。體形系數(shù)的定義是建筑物外表面積F與其所包圍的體積V之比值。因此,出于節(jié)能的考慮,在建筑設計時應盡量控制建筑物的體形系數(shù)。居住建筑的體型系數(shù)限值表75建筑層數(shù)≤3層4～5層6～8層9～11層≥12夏熱冬冷地區(qū)≤≤≤≤寒冷地區(qū)≤≤≤≤≤（3）綠化對節(jié)能建筑的影響綠化對住區(qū)氣候條件起著十分重要的作用，它能調(diào)節(jié)改善氣溫，調(diào)節(jié)碳氧平衡，減弱溫室效應，減輕城市的大氣污染，減低噪聲，遮陽隔熱，是改善居住區(qū)微小氣候，改善建筑室內(nèi)環(huán)境，節(jié)約建筑能耗的有效措施。據(jù)有關資料介紹,圍護結(jié)構的傳熱系數(shù)每增大1W/m2在其他工況不變條件下，空調(diào)系統(tǒng)設計計算負荷增加近30%。（1）外墻的節(jié)能措施①外墻使用環(huán)保、節(jié)能型建筑材料實現(xiàn)國家第二步節(jié)能50%的設計標準，建議選用外墻保溫技術。通常在外圍護結(jié)構保溫體系中優(yōu)先選擇外墻保溫體系，即使用外墻外保溫板材。②隔離太陽輻射熱 除了對垂直墻面可采用外廓、陽臺、挑檐陽等遮陽設施和淺色墻面、反射幕墻、植物覆蓋綠化等，還可使用簡易活動遮陽棚，做到冬季和夏季有合理的陽光照射度。減少陽光直接輻射屋頂、墻、窗及透過窗戶進入室內(nèi)，可采用外廊、陽臺、挑檐、遮陽板、熱反射窗簾等遮陽措施。②提高門窗的氣密性有資料表明。通過改進門窗產(chǎn)品結(jié)構（如加裝密封條），提高門窗氣密性。加設密閉條是提高門窗氣密性的重要手段之一。同時還要特別注意玻璃的選材。④合理控制窗墻比窗墻比是窗洞口與墻的面積比值，增大這兩個比值不利于空調(diào)建筑節(jié)能，應盡量減少空調(diào)房間兩側(cè)溫差大的外墻面積及窗的面積。通過外窗的耗熱量占建筑物總耗熱量的35%～45%。屋頂?shù)墓?jié)能技術措施隔熱太陽輻射熱，減少陽光直射，對屋頂可采用架空屋面，淺色屋面，種植屋面等。因此植物覆蓋法是空調(diào)節(jié)能的較好的方法。建議采用太陽能光伏建筑一體化技術節(jié)能。 節(jié)電措施供配電電壓等級應符合下列原則：（1）根據(jù)負荷容量選用較高的電壓等級，用電負荷較大的公共建筑宜采用10kV及以上電壓等級供電。變配電所、低壓配電室及配電豎井選擇節(jié)能措施：（1）變配電所應深入負荷中心，合理選擇供配電路徑，避免迂回供電。（2）低壓配電室應靠近配電豎井，配電豎井宜設置在負荷中心。對采用10kV及以上電壓供電的公共建筑項目。（3）低壓無功補償裝置應具有分相補償或混合補償?shù)墓δ?。當采用提高自然功率因素的措施后，仍達不到電網(wǎng)合理運行要求時，采用并聯(lián)電力電容器作為無功補償裝置。采用高效率電機，變頻調(diào)速的電動機可