【正文】 筑場(chǎng)所內(nèi)均設(shè)置室內(nèi)消火栓。室內(nèi)消防用水量 Q 消 =20L／ S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按兩小時(shí)考慮。 在街區(qū)內(nèi)的城隍廟、文廟及火祖閣等重點(diǎn)文物保護(hù)場(chǎng)所及地下停車場(chǎng)內(nèi)均按中危險(xiǎn)等級(jí)配置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器，滅火等級(jí)為 5A，每具手提式磷酸銨鹽干粉滅火器的滅火劑充裝量為 2kg；最 大保護(hù)面積為 15m2／ A；滅火器最大保護(hù)距離為 20m。在重要建筑物內(nèi)設(shè)置感煙報(bào)警探測(cè)器及火災(zāi)應(yīng)急廣播。 本項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)在節(jié)約能源方面做如下考慮。采取保溫、隔熱、密封等措施，讓建筑在使用過(guò)程中減少能源的消耗。 二、土建工 程優(yōu)先選用節(jié)能環(huán)保型建筑材料。 三、供熱方案力求布置合理，盡量縮短供熱網(wǎng)的管線，采取保溫措施。 五、加強(qiáng)對(duì)水、電的計(jì)量工作，建立嚴(yán)格的計(jì)量管理制度，杜絕跑、冒、滴、漏。 第六節(jié) 招標(biāo)方式 根據(jù)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)發(fā)布的《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)定》及《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》的規(guī)定，應(yīng)對(duì)該項(xiàng)目所涉及的地質(zhì)勘察、設(shè)計(jì)、施工以及設(shè)備的采購(gòu)均采取招投標(biāo)制。為規(guī)范項(xiàng)目的招標(biāo)活 動(dòng)，在招標(biāo)過(guò)程中要嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó) 招標(biāo)投標(biāo)法》。經(jīng)核準(zhǔn)后如建設(shè)單位再作出變更，重新向原審批部門辦理審批手續(xù)。 第七章 組織機(jī)構(gòu) 第一節(jié) 組織機(jī)構(gòu) 湟源縣明清老街保護(hù)改造工程建設(shè)，由湟源縣 委、縣政府牽頭、指導(dǎo)并監(jiān)督，由成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組。 第二節(jié) 項(xiàng)目管理 項(xiàng)目管理采取項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制，項(xiàng)目嚴(yán)格按基本建設(shè)程序進(jìn)行，工程實(shí)行招、投標(biāo)制度和工程建設(shè)監(jiān)理制度，確保工程質(zhì)量。 第八章 投資估算及資金籌措 第一節(jié) 估算依據(jù) 一、主要工程量根據(jù)設(shè)計(jì)方案及有關(guān)說(shuō)明估算。 三、人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：采用西寧地區(qū)人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并考慮人工費(fèi)系數(shù)；紅磚、砂石等地材采用 2020 年下半年地方材料指導(dǎo)價(jià)；鋼材等其他材料價(jià)差采用《青海工程造價(jià)管理信息》 2020 年第 3 季度西寧地區(qū)建設(shè)工程材料指導(dǎo)價(jià)格，并考慮運(yùn)費(fèi)。 五、其它費(fèi)用按有關(guān)文件及實(shí)際情況編制，參見(jiàn)以下文件： （ 一 ） 建設(shè)單位 管理費(fèi)參見(jiàn)財(cái)建 [2020]394 號(hào)文件； （ 二 ） 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)參見(jiàn)計(jì)價(jià)格 [2020)1980 號(hào)文件； （ 三 ） 工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)參見(jiàn)發(fā)改價(jià)格 [2020]670 號(hào)文件； （ 四 ）預(yù) 結(jié)算審核費(fèi)參見(jiàn)青價(jià)費(fèi)字 [2020]第 058 號(hào)文件； （ 五 ） 項(xiàng)目前期費(fèi)參見(jiàn)計(jì)價(jià)格168。 六、基本預(yù)備費(fèi)按 8％計(jì)取。 投資估算表 序號(hào) 工程項(xiàng)目名稱 估算指標(biāo)（萬(wàn)元） 技術(shù)指標(biāo) 建安 工程 設(shè)備 及工 器具 購(gòu)置 費(fèi) 其他 費(fèi)用 合計(jì) 單位 數(shù)量 指標(biāo) （元） 備注 一 工程費(fèi)用 （一） 基礎(chǔ)設(shè)施 1 道路 主干道 M2 4340 220 支路 M2 2400 130 2 供水管工程 M DN200 M 218 230 DN100 M 680 130 閥門井 座 6 1900 消火栓井 座 6 2200 3 排水 DN300 M 680 275 污水管 DN300 M 680 240 雨水管 DN200 M 890 160 檢查井 座 56 1500 雨水口 口 34 640 4 供電線路 m 1950 75 5 照明 排燈 、景觀燈 42 1000 路燈 65 6500 6 采暖工程 鍋爐房 m2 80 1380 鍋爐 2 臺(tái) 供熱管網(wǎng) m 1200 320 7 變壓器 臺(tái) 3 31500 8 環(huán)衛(wèi)設(shè)施 公廁 m2 200 2300 2 座 垃圾桶 個(gè) 30 750 道路綠化 株 520 80 (二 ) 公共設(shè)施 1 廣場(chǎng)及停車場(chǎng) M2 8000 150 2 綠地、綠化 m2 3000 130 3 民俗宅院保護(hù) 修復(fù)改造 468 M2 3600 1300 4 民宅修復(fù)、更新 改造 650 m2 5000 1300 5 古建筑商業(yè)房 1880 M2 8000 2300 6 拆除建筑 1125 M2 25000 450 7 景觀小品 處 6 二 二類費(fèi)用 1 項(xiàng)目前期費(fèi) 12 12 2 建設(shè) 單位管理 費(fèi) 54 3 工程監(jiān)理費(fèi) 123 4 質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) 5 工程設(shè)計(jì) 123 6 招標(biāo)代理費(fèi) 15 7 決算審查費(fèi) 8 施工圖審查費(fèi) 8 8 9 地質(zhì)勘測(cè)費(fèi) 10 10 10 環(huán)評(píng)費(fèi) 2 2 一、二類費(fèi)用合 計(jì) 三 預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi) 8% 四 合計(jì) 第三節(jié) 資金籌措方案 項(xiàng)目總投資預(yù)算為 萬(wàn)元。 第九章 結(jié) 論 一、本工程的建設(shè)符合國(guó)家關(guān)于加強(qiáng)城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的總體方針。 項(xiàng)目總體方案布置，符合《湟源縣總體規(guī)劃》的要求，工程規(guī)模和建 設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及建設(shè)方案基本符合湟源縣的實(shí)際情況，其總體布置方案是可行的。 目 錄 第一章 總論 ……………………………………………………………… 1 第一節(jié) 概況 ?????????????????????? 1 第二節(jié) 編制依據(jù) ???????????????????? 1 第三節(jié) 研究范圍及內(nèi)容 ????????????????? 1 第四節(jié) 主要結(jié)論 ??????? ????????????? 2 第二章 項(xiàng)目區(qū)基本概況 ………………………………………………… 3 第一節(jié) 地理位置 ???????????????????? 3 第二節(jié) 社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況 ?????????????????? 3 第三節(jié) 明清老街的歷史 ????????????????? 4 第 三章 項(xiàng)目建設(shè)必要性 ………………………………………………… 7 第四章 總體方案 ………………………………………………………… 9 第五章 建設(shè)條件 ………………………………………………………… 9 第一節(jié) 工程地質(zhì)及基礎(chǔ)設(shè)計(jì) ?? ????????????? 9 第二節(jié) 建筑材料和運(yùn)輸條件 ??????????????? 11 第六章 建設(shè)方案 ………………………………………………………… 12 第一節(jié) 沿街傳統(tǒng)建筑的恢復(fù) ??????????????? 15 第二節(jié) 文物保護(hù) ???????????????????? 16 第三節(jié) 傳統(tǒng)民宅的保護(hù)與修復(fù) ?????????????? 17 第四節(jié) 配套工程 ???????????????????? 17 第五節(jié) 實(shí)施進(jìn)度 ???????????????????? 22 第六節(jié) 招標(biāo)方式 ?????? ?????????????? 22 第七章 組織機(jī)構(gòu) ………………………………………………………… 23 第一節(jié) 組織機(jī)構(gòu) ???????????????????? 23 第二節(jié) 項(xiàng)目管理 ???????????????????? 23 第八章 投資估算及資金籌措 …………………………………………… 24 第一節(jié) 估算依據(jù) ???????????????????? 24 第二節(jié) 固定資產(chǎn)投資估算 ???????????????? 25 第三節(jié) 資金籌措方案 ?????????????????? 26 第九章 結(jié)論 ………… …………………………………………………… 26