【正文】 項(xiàng)目總體方案布置，符合《湟源縣總體規(guī)劃》的要求，工程規(guī)模和建 設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及建設(shè)方案基本符合湟源縣的實(shí)際情況，其總體布置方案是可行的。 投資估算表 序號 工程項(xiàng)目名稱 估算指標(biāo)（萬元） 技術(shù)指標(biāo) 建安 工程 設(shè)備 及工 器具 購置 費(fèi) 其他 費(fèi)用 合計(jì) 單位 數(shù)量 指標(biāo) （元） 備注 一 工程費(fèi)用 （一） 基礎(chǔ)設(shè)施 1 道路 主干道 M2 4340 220 支路 M2 2400 130 2 供水管工程 M DN200 M 218 230 DN100 M 680 130 閥門井 座 6 1900 消火栓井 座 6 2200 3 排水 DN300 M 680 275 污水管 DN300 M 680 240 雨水管 DN200 M 890 160 檢查井 座 56 1500 雨水口 口 34 640 4 供電線路 m 1950 75 5 照明 排燈 、景觀燈 42 1000 路燈 65 6500 6 采暖工程 鍋爐房 m2 80 1380 鍋爐 2 臺 供熱管網(wǎng) m 1200 320 7 變壓器 臺 3 31500 8 環(huán)衛(wèi)設(shè)施 公廁 m2 200 2300 2 座 垃圾桶 個 30 750 道路綠化 株 520 80 (二 ) 公共設(shè)施 1 廣場及停車場 M2 8000 150 2 綠地、綠化 m2 3000 130 3 民俗宅院保護(hù) 修復(fù)改造 468 M2 3600 1300 4 民宅修復(fù)、更新 改造 650 m2 5000 1300 5 古建筑商業(yè)房 1880 M2 8000 2300 6 拆除建筑 1125 M2 25000 450 7 景觀小品 處 6 二 二類費(fèi)用 1 項(xiàng)目前期費(fèi) 12 12 2 建設(shè) 單位管理 費(fèi) 54 3 工程監(jiān)理費(fèi) 123 4 質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) 5 工程設(shè)計(jì) 123 6 招標(biāo)代理費(fèi) 15 7 決算審查費(fèi) 8 施工圖審查費(fèi) 8 8 9 地質(zhì)勘測費(fèi) 10 10 10 環(huán)評費(fèi) 2 2 一、二類費(fèi)用合 計(jì) 三 預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi) 8% 四 合計(jì) 第三節(jié) 資金籌措方案 項(xiàng)目總投資預(yù)算為 萬元。 五、其它費(fèi)用按有關(guān)文件及實(shí)際情況編制，參見以下文件： （ 一 ） 建設(shè)單位 管理費(fèi)參見財(cái)建 [2020]394 號文件； （ 二 ） 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)參見計(jì)價(jià)格 [2020)1980 號文件； （ 三 ） 工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)參見發(fā)改價(jià)格 [2020]670 號文件； （ 四 ）預(yù) 結(jié)算審核費(fèi)參見青價(jià)費(fèi)字 [2020]第 058 號文件； （ 五 ） 項(xiàng)目前期費(fèi)參見計(jì)價(jià)格168。 第八章 投資估算及資金籌措 第一節(jié) 估算依據(jù) 一、主要工程量根據(jù)設(shè)計(jì)方案及有關(guān)說明估算。 第七章 組織機(jī)構(gòu) 第一節(jié) 組織機(jī)構(gòu) 湟源縣明清老街保護(hù)改造工程建設(shè)，由湟源縣 委、縣政府牽頭、指導(dǎo)并監(jiān)督，由成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組。為規(guī)范項(xiàng)目的招標(biāo)活 動，在招標(biāo)過程中要嚴(yán)格遵守《中華人民共和國 招標(biāo)投標(biāo)法》。 五、加強(qiáng)對水、電的計(jì)量工作，建立嚴(yán)格的計(jì)量管理制度，杜絕跑、冒、滴、漏。 二、土建工 程優(yōu)先選用節(jié)能環(huán)保型建筑材料。 本項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營在節(jié)約能源方面做如下考慮。 在街區(qū)內(nèi)的城隍廟、文廟及火祖閣等重點(diǎn)文物保護(hù)場所及地下停車場內(nèi)均按中危險(xiǎn)等級配置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器，滅火等級為 5A，每具手提式磷酸銨鹽干粉滅火器的滅火劑充裝量為 2kg；最 大保護(hù)面積為 15m2／ A；滅火器最大保護(hù)距離為 20m。 一、室內(nèi)消防給水 在老街區(qū)內(nèi)的城隍廟，文廟及火祖閣等重點(diǎn)文物保護(hù)的磚木或木結(jié)構(gòu)的建筑場所內(nèi)均設(shè)置室內(nèi)消火栓。 規(guī)劃將明清老街、東大街、西大街、城北大街、東城壕路作為本區(qū)的主要消防通道； 明清老街上 的沿街建筑設(shè)街道和院內(nèi)通道，其間距不大于 80m； 消防通道大于等于 ，凈空高度不小于 4m； 沿街建筑山墻均設(shè)防火墻，院落獨(dú)立建筑防火間距保持在 6— 8m。 新建鍋爐房建筑面積 80m2，采用 4 噸臥式燃煤鍋爐供暖 2 臺，供熱管網(wǎng) 1200m，供暖建筑面積 48000m2，供暖區(qū)域面積 公頃。 在滿足總體規(guī)劃的前提下，保證街區(qū)內(nèi)供水安全可靠，排水通暢，力求經(jīng)濟(jì)合理。雨水口按間距 25— 30m 布置。 污水管管材選用 UPVC 排水管，管 道埋深控制在 。支路污水收集管長 890m。 老街區(qū)內(nèi)生活污水全部采用管道收集，利用地形，采用重力流，經(jīng)收集后排入周邊城市道路下的市政污水管網(wǎng)。DN200 供水主干管長 218m， DNl00 支管長 680m，設(shè)消火栓井 6 座，閥門 井 6 座。 老街區(qū)內(nèi)消防用水根據(jù)服務(wù)設(shè)施和建筑物的布置情況，選用同時(shí)發(fā)生火災(zāi)一處，確定消防用水量 10L／ S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按兩小時(shí)考慮，由于老街區(qū)內(nèi)均為一或二層建筑，故消防用水不考慮泵房加壓供水，可直接由市政給水管網(wǎng)供給。 西城門南側(cè)改造廣場及停車場之處 7200m2，綠地綠化 3000m2，景觀工程 6 處。 改造一一新建筑外觀修飾 對于街道兩側(cè)已經(jīng)修建的所有新建筑，對其外觀采用修景的方式進(jìn)行改進(jìn)型修繕，減低建筑層數(shù)，增加青瓦屋面或挑檐，外墻進(jìn)行粉刷和裝飾，形成與傳統(tǒng)建筑協(xié)調(diào)統(tǒng)一的建筑外觀。 二、修繕方式 修復(fù)一一復(fù)原修繕 對于建筑的價(jià)值高、格局與造型保存完好的傳統(tǒng)民居和店宅，采取復(fù)原修繕的方式，保持原貌，絕對保護(hù)。墻體、基礎(chǔ)維修時(shí)按原尺寸、原材料、原法式、原工藝施工。 在建筑設(shè)計(jì)上，城隍廟、文廟、火祖閣三個節(jié)點(diǎn)的建筑形式在傳承地域文化特征的基礎(chǔ)上，充分體現(xiàn)時(shí)代風(fēng)韻和人們的精神及物質(zhì)需求。本次項(xiàng)目在強(qiáng)調(diào)城隍廟、文廟、火祖閣之軸線 的基礎(chǔ)上，通過對各類建筑群的不同圍合，形成眾多尺度不同的虛實(shí)空間。如城關(guān)鎮(zhèn)衛(wèi)生院等，這些建筑多為磚混結(jié)構(gòu)，建筑質(zhì)量一般，大部分為危房，由于其占地面積、建筑面積較大，應(yīng)予以拆除。 （ 3） 垃圾桶：垃圾桶是特別設(shè)計(jì)制作的，采用玻璃鋼為材料，價(jià)廉防偷。 由于老街路面狹窄，在布置中將可組合的設(shè)施整體設(shè)計(jì)。改造建筑要采用坡屋頂、小青瓦、大挑檐等傳統(tǒng)建筑形式特征，以 保證街區(qū)內(nèi)外不同視點(diǎn)的視覺景觀 效果，維護(hù)街區(qū)的整體風(fēng)貌。這意味著綠化為老街編織了一條周期性的彩帶。利用一些可以拆除建筑獲得的空地作為綠化開敞空間，同時(shí)居民盡可能開辟后花園， 種植花卉和樹木，構(gòu)成家有“后花園”的中國傳統(tǒng)民居院落，改善居民的生活環(huán)境。 老街和各種胡同構(gòu)成了老城整個步行系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)，步行系統(tǒng)的構(gòu) 建，將有效保護(hù)舊城巷道肌理和展示老城風(fēng)貌建筑取得最佳結(jié)合。 老街步行化后，主要通過開辟周邊道路疏解老城交通。 城關(guān)鎮(zhèn)第一小學(xué)搬遷至原小學(xué)的西側(cè)： 1） 文廟的擴(kuò)建導(dǎo)致學(xué)校用地不能滿足要求； 2） 學(xué)堂與廟宇相結(jié)合的建筑布局形式很難滿足現(xiàn)代發(fā)展需要，而且存在一定的安全隱患。 沿街建筑 結(jié)合城隍廟、文廟、關(guān)帝牌坊等的保護(hù)，以修繕為主、拆建為輔。 三 、 民宅修復(fù)、更新、改造工程。 本項(xiàng)目 沿明清老街 老城區(qū) 由西向東分別為 公共綠地、廣場及 停車場、 景觀、集中供暖、保護(hù)修繕建筑、沿街商鋪建筑、民俗宅院建筑、拆除建筑、公共廁所、路燈及景觀燈、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、 道路及給排水基礎(chǔ)設(shè)施等工程建設(shè)。 運(yùn)輸條件 筑路材料的運(yùn)輸可利用國道 109 線， 315 線及其他村鎮(zhèn)道路，條件便利。 （ 4） 水：湟水河水質(zhì)清澈，可直接用