【正文】 項目總體方案布置，符合《湟源縣總體規(guī)劃》的要求，工程規(guī)模和建 設標準及建設方案基本符合湟源縣的實際情況，其總體布置方案是可行的。 投資估算表 序號 工程項目名稱 估算指標（萬元） 技術指標 建安 工程 設備 及工 器具 購置 費 其他 費用 合計 單位 數量 指標 （元） 備注 一 工程費用 （一） 基礎設施 1 道路 主干道 M2 4340 220 支路 M2 2400 130 2 供水管工程 M DN200 M 218 230 DN100 M 680 130 閥門井 座 6 1900 消火栓井 座 6 2200 3 排水 DN300 M 680 275 污水管 DN300 M 680 240 雨水管 DN200 M 890 160 檢查井 座 56 1500 雨水口 口 34 640 4 供電線路 m 1950 75 5 照明 排燈 、景觀燈 42 1000 路燈 65 6500 6 采暖工程 鍋爐房 m2 80 1380 鍋爐 2 臺 供熱管網 m 1200 320 7 變壓器 臺 3 31500 8 環(huán)衛(wèi)設施 公廁 m2 200 2300 2 座 垃圾桶 個 30 750 道路綠化 株 520 80 (二 ) 公共設施 1 廣場及停車場 M2 8000 150 2 綠地、綠化 m2 3000 130 3 民俗宅院保護 修復改造 468 M2 3600 1300 4 民宅修復、更新 改造 650 m2 5000 1300 5 古建筑商業(yè)房 1880 M2 8000 2300 6 拆除建筑 1125 M2 25000 450 7 景觀小品 處 6 二 二類費用 1 項目前期費 12 12 2 建設 單位管理 費 54 3 工程監(jiān)理費 123 4 質量監(jiān)督費 5 工程設計 123 6 招標代理費 15 7 決算審查費 8 施工圖審查費 8 8 9 地質勘測費 10 10 10 環(huán)評費 2 2 一、二類費用合 計 三 預備費 基本預備費 8% 四 合計 第三節(jié) 資金籌措方案 項目總投資預算為 萬元。 五、其它費用按有關文件及實際情況編制，參見以下文件： （ 一 ） 建設單位 管理費參見財建 [2020]394 號文件； （ 二 ） 招標代理服務費參見計價格 [2020)1980 號文件； （ 三 ） 工程建設監(jiān)理費參見發(fā)改價格 [2020]670 號文件； （ 四 ）預 結算審核費參見青價費字 [2020]第 058 號文件； （ 五 ） 項目前期費參見計價格168。 第八章 投資估算及資金籌措 第一節(jié) 估算依據 一、主要工程量根據設計方案及有關說明估算。 第七章 組織機構 第一節(jié) 組織機構 湟源縣明清老街保護改造工程建設，由湟源縣 委、縣政府牽頭、指導并監(jiān)督，由成立項目領導小組。為規(guī)范項目的招標活 動，在招標過程中要嚴格遵守《中華人民共和國 招標投標法》。 五、加強對水、電的計量工作，建立嚴格的計量管理制度，杜絕跑、冒、滴、漏。 二、土建工 程優(yōu)先選用節(jié)能環(huán)保型建筑材料。 本項目建設與運營在節(jié)約能源方面做如下考慮。 在街區(qū)內的城隍廟、文廟及火祖閣等重點文物保護場所及地下停車場內均按中危險等級配置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器，滅火等級為 5A，每具手提式磷酸銨鹽干粉滅火器的滅火劑充裝量為 2kg；最 大保護面積為 15m2／ A；滅火器最大保護距離為 20m。 一、室內消防給水 在老街區(qū)內的城隍廟，文廟及火祖閣等重點文物保護的磚木或木結構的建筑場所內均設置室內消火栓。 規(guī)劃將明清老街、東大街、西大街、城北大街、東城壕路作為本區(qū)的主要消防通道； 明清老街上 的沿街建筑設街道和院內通道，其間距不大于 80m； 消防通道大于等于 ，凈空高度不小于 4m； 沿街建筑山墻均設防火墻，院落獨立建筑防火間距保持在 6— 8m。 新建鍋爐房建筑面積 80m2，采用 4 噸臥式燃煤鍋爐供暖 2 臺，供熱管網 1200m，供暖建筑面積 48000m2，供暖區(qū)域面積 公頃。 在滿足總體規(guī)劃的前提下，保證街區(qū)內供水安全可靠，排水通暢，力求經濟合理。雨水口按間距 25— 30m 布置。 污水管管材選用 UPVC 排水管，管 道埋深控制在 。支路污水收集管長 890m。 老街區(qū)內生活污水全部采用管道收集，利用地形，采用重力流，經收集后排入周邊城市道路下的市政污水管網。DN200 供水主干管長 218m， DNl00 支管長 680m，設消火栓井 6 座，閥門 井 6 座。 老街區(qū)內消防用水根據服務設施和建筑物的布置情況，選用同時發(fā)生火災一處，確定消防用水量 10L／ S，火災延續(xù)時間按兩小時考慮，由于老街區(qū)內均為一或二層建筑，故消防用水不考慮泵房加壓供水，可直接由市政給水管網供給。 西城門南側改造廣場及停車場之處 7200m2，綠地綠化 3000m2，景觀工程 6 處。 改造一一新建筑外觀修飾 對于街道兩側已經修建的所有新建筑，對其外觀采用修景的方式進行改進型修繕，減低建筑層數，增加青瓦屋面或挑檐，外墻進行粉刷和裝飾，形成與傳統建筑協調統一的建筑外觀。 二、修繕方式 修復一一復原修繕 對于建筑的價值高、格局與造型保存完好的傳統民居和店宅，采取復原修繕的方式，保持原貌，絕對保護。墻體、基礎維修時按原尺寸、原材料、原法式、原工藝施工。 在建筑設計上，城隍廟、文廟、火祖閣三個節(jié)點的建筑形式在傳承地域文化特征的基礎上，充分體現時代風韻和人們的精神及物質需求。本次項目在強調城隍廟、文廟、火祖閣之軸線 的基礎上，通過對各類建筑群的不同圍合，形成眾多尺度不同的虛實空間。如城關鎮(zhèn)衛(wèi)生院等，這些建筑多為磚混結構，建筑質量一般，大部分為危房，由于其占地面積、建筑面積較大，應予以拆除。 （ 3） 垃圾桶：垃圾桶是特別設計制作的，采用玻璃鋼為材料，價廉防偷。 由于老街路面狹窄，在布置中將可組合的設施整體設計。改造建筑要采用坡屋頂、小青瓦、大挑檐等傳統建筑形式特征，以 保證街區(qū)內外不同視點的視覺景觀 效果，維護街區(qū)的整體風貌。這意味著綠化為老街編織了一條周期性的彩帶。利用一些可以拆除建筑獲得的空地作為綠化開敞空間，同時居民盡可能開辟后花園， 種植花卉和樹木，構成家有“后花園”的中國傳統民居院落，改善居民的生活環(huán)境。 老街和各種胡同構成了老城整個步行系統網絡，步行系統的構 建，將有效保護舊城巷道肌理和展示老城風貌建筑取得最佳結合。 老街步行化后，主要通過開辟周邊道路疏解老城交通。 城關鎮(zhèn)第一小學搬遷至原小學的西側： 1） 文廟的擴建導致學校用地不能滿足要求； 2） 學堂與廟宇相結合的建筑布局形式很難滿足現代發(fā)展需要，而且存在一定的安全隱患。 沿街建筑 結合城隍廟、文廟、關帝牌坊等的保護，以修繕為主、拆建為輔。 三 、 民宅修復、更新、改造工程。 本項目 沿明清老街 老城區(qū) 由西向東分別為 公共綠地、廣場及 停車場、 景觀、集中供暖、保護修繕建筑、沿街商鋪建筑、民俗宅院建筑、拆除建筑、公共廁所、路燈及景觀燈、環(huán)衛(wèi)設施、 道路及給排水基礎設施等工程建設。 運輸條件 筑路材料的運輸可利用國道 109 線， 315 線及其他村鎮(zhèn)道路，條件便利。 （ 4） 水：湟水河水質清澈，可直接用